2022年1-5月中国房地产企业销售排行榜.docx

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1、2022年1-5月中国房地产企业销售排行榜摘要：3家房企超千亿，70家房企超百亿。排名企业名称销售额（亿元）排名企业名称销售面积 （万）1碧桂园2011.9 1碧桂园2480.2 2万科1673.4 2保利发展1029.5 3保利发展1592.0 3万科977.6 4融创中国986.0 4融创中国722.9 5中海地产968.0 5新城控股522.1 6华润置地813.2 6中海地产484.0 7绿城中国788.1 7金科集团468.0 8招商蛇口776.8 8绿地控股458.5 9金地集团722.0 9绿城中国396.7 10龙湖集团621.2 10华润置地396.3 11新城控股514.8

2、 11龙湖集团366.0 12中国金茂509.0 12旭辉集团340.0 13绿地控股497.2 13招商蛇口330.0 14旭辉集团496.4 14中梁控股306.4 15建发房产463.8 15金地集团285.4 16滨江集团451.7 16美的置业280.8 17金科集团366.0 17中国金茂260.0 18越秀地产350.0 18雅居乐250.4 19华发股份349.8 19荣盛发展235.6 20首开股份348.5 20建发房产233.6 21世茂集团342.6 21世茂集团211.0 22美的置业326.5 22中南置地205.0 23中梁控股317.1 23富力集团181.8

3、24雅居乐311.9 24中国铁建180.3 25融信集团296.4 25龙光集团168.5 26远洋集团294.0 26阳光大地166.5 27卓越集团276.9 27建业集团159.9 28龙光集团269.6 28远洋集团158.9 29中骏集团265.4 29祥生集团154.1 30中南置地258.3 30中骏集团152.8 31中国铁建252.5 31融信集团146.2 32荣盛发展247.9 32海伦堡143.6 33中粮大悦城246.1 33时代中国133.3 34富力集团225.7 34龙记泰信133.3 35时代中国222.8 35中天城投126.4 36新希望地产217.6

4、36宝龙地产124.2 37合景泰富集团215.5 37金辉集团123.5 38路劲集团205.0 38正荣集团123.3 39阳光城200.3 39华发股份122.3 40祥生集团197.2 40奥园集团120.6 41正荣集团193.7 41新希望地产116.5 42颐居建设192.2 42首开股份115.0 43宝龙地产190.2 43合景泰富集团114.6 44中交房地产188.0 43路劲集团111.8 45金辉集团181.2 45越秀地产110.5 46中建信和180.6 46弘阳地产109.6 47海伦堡180.3 47阳光城107.8 48华宇集团180.0 48中国中铁106

5、.4 49联发集团173.2 49东投地产集团104.0 50仁恒置地172.9 50中粮大悦城102.5 51中建三局地产169.6 51大唐地产102.3 52电建地产167.0 52卓越集团100.3 53中国中铁158.6 53佳源集团93.5 54武汉城建集团155.6 54东原集团91.7 55弘阳地产155.2 55敏捷集团90.9 56德信地产150.3 56滨江集团87.2 57禹洲集团142.1 57华宇集团85.6 58佳源集团141.3 58禹洲集团84.5 59中天城投135.2 59电建地产83.5 60合生创展131.4 60正商集团83.3 61华侨城130.0

6、 61联发集团79.7 62国贸地产123.9 62德信地产76.4 63建业集团119.9 63中交房地产76.3 64敏捷集团119.8 64武汉城建集团74.6 65奥园集团119.1 65恒信集团74.1 66东原集团113.0 66信友集团72.5 67保利置业110.3 67华侨城71.9 68北京城建108.0 68中建信和70.8 69星河控股102.5 69中丞控股68.5 70大唐地产101.5 70云星集团68.3 71信达地产99.1 71方圆集团62.0 72石榴集团99.0 72石榴集团61.4 73金融街控股98.5 73保利置业60.2 74华鸿嘉信98.1 7

7、4合生创展58.0 75阳光大地95.9 75华鸿嘉信57.9 76龙记泰信95.3 76三盛集团55.4 77中冶置业91.0 77俊发集团53.3 78俊发集团90.3 78正黄集团51.9 79星河湾集团89.0 79星河控股51.3 80大家房产86.8 80首创城发51.3 80时代集团85.4 81九颂山河集团51.0 82中天美好集团82.8 82大家房产50.7 83首创城发82.7 83鑫苑中国50.1 84方圆集团82.2 84海成集团49.6 85荣安地产80.8 85时代集团49.1 86金隅集团79.5 85宁夏中房集团49.1 87东投地产集团77.0 87君一控股

8、47.1 88君一控股76.9 88中天美好集团46.1 89建杭置业76.8 89儒辰集团45.8 90正商集团72.9 90星河湾集团43.7 91三盛集团72.0 91隆基泰和42.7 92朗诗绿色地产71.2 92仁恒置地42.4 93大华集团70.2 93荣安地产42.4 94中建智地67.2 94昌建控股42.4 95中建东孚65.3 95中冶置业42.2 96珠江投资64.6 96富康集团42.0 97文一地产63.9 97绿都地产集团41.6 98兴城人居62.1 98上坤地产41.4 98北辰实业60.7 99信达地产41.3 100鑫苑中国60.6 100德商集团41.0

9、101德商集团60.4 101文一地产40.7 102恒信集团56.4 102中建三局地产39.9 103中丞控股53.4 103金融街控股39.9 104云星集团52.8 104颐居建设38.6 105银城国际50.2 105兴城人居38.5 106信友集团50.1 106国贸地产36.8 106上坤地产49.1 107东方今典36.0 108正黄集团48.8 108大华集团35.5 109九颂山河集团48.8 109润达丰滨江34.7 110港龙中国地产46.4 109鸿海地产34.5 110众安集团46.3 111圣桦集团34.4 112五矿地产45.0 112光明地产34.2 113绿

10、都地产集团44.6 113朗诗绿色地产33.8 114隆基泰和43.8 114同信地产32.4 115润达丰滨江43.8 115澳海集团31.8 116景瑞控股43.5 116中建智地31.3 117宁夏中房集团43.3 117南崇集团31.3 118天地源40.6 118和喜安筑31.2 119光明地产39.1 119中瑞恒基31.1 120儒辰集团38.6 119邦泰控股31.0 121华远地产38.5 121景瑞控股28.7 122鸿荣源集团37.9 122华远地产28.1 123海成集团37.5 123嘉福集团26.9 124深业集团36.8 124北辰实业26.4 125安徽置地34

11、.7 125金隅集团25.2 126首钢地产33.6 126银城国际25.1 127宋都集团32.7 127港龙中国地产25.0 128大发地产32.1 128珠江投资24.5 129昌建控股32.0 129鸿升集团24.3 130鸿海地产31.6 130建杭置业24.0 131福星惠誉31.1 130浩城控股23.9 132海宁鸿翔31.0 132众安集团23.9 133圣桦集团29.4 133东亚新华23.9 134中瑞恒基29.4 134博群集团21.8 135天健地产28.3 135天正地产集团21.3 135金成集团28.1 135天地源21.2 137和昌集团26.3 135北京城

12、建20.7 138澳海集团25.0 138朗基地产集团20.5 139中建七局地产集团24.9 139大发地产19.9 140邦泰控股24.2 139中建东孚19.7 141兴耀房产集团23.8 141中建七局地产集团19.5 141富康集团23.6 142福星惠誉18.7 143武汉城投23.2 143星联集团18.7 144嘉福集团23.0 143五矿地产18.5 144东方今典21.3 145龙信房地产18.4 146东亚新华21.2 146宋都集团18.4 146朗基地产集团20.6 147润达集团18.1 148京投发展19.1 148中兆集团18.1 148同信地产18.7 149

13、北方国建17.9 150鸿升集团18.5 150鼎仁集团17.8 151浩城控股18.4 150新旅集团17.3 152南崇集团18.4 152硕丰控股17.2 152新能源置业集团18.2 153海宁鸿翔17.0 154鼎仁集团17.9 154昕晖集团17.0 155天正地产集团17.8 155安徽置地16.8 156和喜安筑17.6 155金成集团16.8 157成都城投置地17.0 155山湖海集团16.6 158星联集团16.7 158和昌集团16.6 159保亿置业16.6 159正华置地控股16.2 160南山地产16.5 159珍宝岛地产16.0 161新旅集团16.4 161大

14、都投资15.7 162世纪金源16.4 162山东房源集团15.7 163瑞马集团16.1 162世纪金源15.4 163龙信房地产16.1 164深业集团15.2 165中洲控股15.5 165百丰地产集团15.2 166硕丰控股15.2 166武汉城投14.9 166荣和集团14.9 167瑞马集团13.9 168珍宝岛地产14.8 167首钢地产13.6 169泰鲁集团14.7 169新能源置业集团12.7 170山东房源集团14.6 170荣和集团12.4 171北方国建14.4 171宏宇集团12.0 171江苏银洲集团14.3 172兴耀房产集团10.6 173淮安水利14.3 1

15、73江苏银洲集团9.7 174润达集团13.2 174恒达集团9.7 175中兆集团12.9 175成都城投置地9.5 176百丰地产集团12.5 176保亿置业9.4 177博群集团12.1 176泰鲁集团9.3 178大都投资11.8 176安联地产9.0 179颐安集团11.5 179淮安水利8.8 180昕晖集团11.1 180中洲控股8.6 181正华置地控股10.9 181腾飞地产8.5 182安联地产10.8 182明信集团7.5 183明信集团9.0 183天健地产7.0 184天成地产9.0 184南山地产6.5 185宏宇集团8.8 185天成地产6.2 186山湖海集团8

16、.8 185京投发展6.0 187远创地产8.7 187颐安集团5.6 188苏州高新8.1 188远创地产5.1 189华夏阳光7.7 189鸿荣源集团4.9 190元垄地产7.5 190两江置业4.4 191恒达集团5.8 191苏州高新3.9 192两江置业5.4 192华夏阳光2.8 193腾飞地产4.9 193元垄地产2.0 194环天发展1.5 194环天发展1.4 特别声明：房地产企业销售数据统计是以2022年1月1日-4月30日期间销售的商品房为统计口径，主要依据CREIS中指数据在各地的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的

17、城市或项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。排名企业名称权益销售额（亿元）排名企业名称权益销售面积 （万）1碧桂园1500.7 1碧桂园1929.0 2万科1338.7 2万科782.1 3保利发展1066.5 3保利发展660.1 4中海地产909.9 4中海地产468.9 5融创中国584.0 5金科集团432.0 6华润置地518.1 6融创中国427.5 7招商蛇口475.0 7绿地控股412.7 8金地集团447.6 8新城控股358.5 9绿地控股447.5 9华润置地

18、261.5 10龙湖集团403.8 10中梁控股260.3 11中国金茂387.5 11龙湖集团235.8 12新城控股353.5 11荣盛发展230.1 13金科集团346.0 13招商蛇口223.0 14越秀地产345.0 14中国金茂221.1 15建发房产333.8 15旭辉集团200.6 16绿城中国319.3 16美的置业193.8 17世茂集团304.9 17雅居乐191.6 18旭辉集团292.9 18世茂集团187.8 19滨江集团291.1 19建发房产179.2 20中梁控股271.4 20金地集团176.9 21雅居乐244.6 21富力集团172.0 22荣盛发展24

19、2.0 22阳光大地161.3 23华发股份235.7 23绿城中国160.7 24龙光集团233.0 24龙光集团145.6 25首开股份231.1 25中国铁建139.1 26美的置业212.2 26中南置地137.4 27中骏集团209.4 27海伦堡125.1 28富力集团205.0 28中天城投123.0 29融信集团194.9 29中骏集团120.6 30远洋集团191.1 30建业集团111.9 31中国铁建189.4 31越秀地产109.0 32路劲集团186.4 32金辉集团105.8 33卓越集团173.8 33远洋集团103.3 34中南置地164.8 34路劲集团102

20、.5 35时代中国151.8 35东投地产集团100.9 36金辉集团150.3 36祥生集团97.6 37海伦堡144.9 37敏捷集团90.9 38中粮大悦城144.6 38龙记泰信90.1 39颐居建设142.2 39融信集团88.4 40合景泰富集团138.5 40宝龙地产86.9 41新希望地产135.8 41奥园集团86.6 42祥生集团133.7 42时代中国86.1 43宝龙地产133.1 43正荣集团84.9 44正荣集团132.1 43中国中铁84.4 45中天城投130.1 45华发股份81.6 46中建三局地产128.1 46首开股份79.6 47阳光城124.7 47

21、合景泰富集团77.9 48中交房地产121.2 48正商集团75.2 49敏捷集团119.8 49新希望地产74.8 50联发集团117.8 50中粮大悦城71.5 51仁恒置地108.7 51中丞控股68.5 52德信地产107.8 52卓越集团67.1 53华宇集团106.8 53阳光城67.1 54华侨城104.0 54信友集团64.3 55中国中铁103.9 55佳源集团62.3 56佳源集团99.6 55恒信集团59.3 57电建地产98.9 57电建地产58.8 58星河控股96.5 58华侨城57.5 59禹洲集团92.6 59联发集团57.5 59武汉城建集团92.5 60东原

22、集团57.2 61阳光大地92.2 61云星集团56.0 62中冶置业91.0 61弘阳地产55.7 63保利置业90.4 63石榴集团55.5 64华鸿嘉信89.8 63禹洲集团55.1 64星河湾集团89.0 65中交房地产54.9 66俊发集团87.7 66滨江集团54.0 67奥园集团85.5 67大唐地产53.4 68石榴集团84.9 68华鸿嘉信53.2 69建业集团83.7 69华宇集团52.2 70时代集团75.8 70德信地产51.6 71北京城建75.6 71俊发集团51.5 72中建信和74.9 72中建信和51.1 73东投地产集团74.7 73三盛集团50.4 74弘

23、阳地产72.2 74保利置业49.4 74东原集团70.6 74正黄集团48.1 76大华集团70.2 76鑫苑中国47.8 77信达地产69.7 77星河控股47.2 78三盛集团66.2 78武汉城建集团47.0 79正商集团65.8 79海成集团44.6 80珠江投资64.6 80星河湾集团43.7 81首创城发64.4 81时代集团43.6 82荣安地产63.4 82中冶置业42.2 83龙记泰信63.3 83富康集团42.0 84国贸地产61.6 84君一控股41.9 85君一控股60.3 85首创城发40.0 86文一地产59.1 86儒辰集团38.9 86兴城人居56.9 87文

24、一地产38.6 88中建智地56.4 88兴城人居36.1 89中丞控股53.4 89东方今典36.0 89鑫苑中国53.3 90大华集团35.5 91大唐地产52.4 91圣桦集团34.4 92中天美好集团51.5 92润达丰滨江33.7 93中建东孚50.4 93荣安地产33.6 94北辰实业48.8 93方圆集团32.4 95正黄集团45.9 95同信地产32.4 96大家房产45.7 96鸿海地产32.4 97方圆集团45.1 97澳海集团31.4 98恒信集团45.1 98和喜安筑31.2 98信友集团44.5 99中瑞恒基31.1 100金隅集团43.8 100中建三局地产30.6

25、 特别声明：房地产企业权益销售数据统计是以2022年1月1日-4月30日期间销售的商品房为统计口径，主要依据CREIS中指数据在各地的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的城市或项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。榜单解读1、3家房企超千亿，TOP100房企销售额均值同比下降50.7%图：2022年1-5月千亿、百亿企业数量2022年1-5月，TOP100房企销售额均值为273.9亿元，同比下降50.7%；其中销售额超千亿房企3

26、家，较去年同期减少12家；超百亿房企70家，较去年同期减少48家。TOP100房企权益销售额均值为199.9亿元，权益销售面积均值为136.0万平方米，同比分别下降51.5%和53.2%。表：2022年1-5月TOP100房企增速情况单月销售额均值（亿元）单月销售额均值同比累计销售额均值（亿元）累计销售额均值同比1月61.8-23.1%61.8-23.1%2月42.7-35.3%103.0-34.0%3月58.1-48.7%162.6-47.2%4月50.9-59.4%212.2-50.2%5月58.6-57.8%273.9-50.7%2、各阵营企业数量均有大幅减少，超级阵营减少最多表：202

27、2年1-5月房企各阵营数量及销售额均值情况阵营层级销售额范围企业数量（个）2021年企业数量（个）销售额均值（亿元）企业数量变化（个）超级阵营1000亿以上3151759.1-12第一阵营500-1000亿918744.3-9第二阵营300-500亿1221385.1-9第三阵营200-300亿1517247.1-2第四阵营100-200亿3129151.122022年1-5月，不同阵营企业数量均有较大变化。千亿以上阵营3家，较同期减少12家，为几个阵营中减少企业最多阵营，销售额均值1759.1亿元。 第一阵营（500-1000亿）和第二阵营（300-500亿）企业分别为9家和12家，较同期均

28、减少9家。第三阵营（200-300亿）企业为15家，较同期减少2家，基本稳定。第四阵营（100-200亿）企业共31家，较同期增加2家。3、TOP100门槛值60.6亿，同比下降57.9%表：2022年1-5月各阵营销售额门槛值情况阵营层级2022年1-5月门槛值（亿元）2021年1-5月门槛值（亿元）门槛值同比TOP10621.2 1260.0-50.7%TOP30258.3 525.7-50.9%TOP50172.9 353.8-51.1%TOP10060.6 143.8-57.9%2022年1-5月，TOP100门槛值为60.6亿元。其中，TOP10房企门槛值为621.2亿元，较上年下降

29、50.7%；TOP30房企门槛值为258.3亿元，较上年下降50.9%；TOP50房企及TOP100房企门槛值分别为172.9亿元和60.6亿元，同比分别下降51.1%和57.9%。4、存量债券余额到期承压，第二波偿债高峰即将到来当前房企债券存量余额约2.8万亿人民币，海外债占比47%。第二波偿债高峰即将到来，一年内到期余额为9500亿，其中海外债占比33.2%，境内偿债压力较大，今年7、8月为年内第二波偿债高峰。新发债券无法覆盖到期余额，2022年1-4月信用债、海外债的发行到期债务比分别为160.2%、10.4%，总发行债务比为71.8%，海外债“借新偿旧”可能性大幅降低。信用债发行韧性较

30、强，发行人以国央企为主，整体偿债风险较低。海外债发行锐减，出险企业不断增加，偿债压力持续攀升。表：未来一年债券到期规模信用债到期余额（人民币，亿元）海外债到期余额（人民币，亿元）总计2022年6月380.2491.3871.52022年7月793.3421.51214.82022年8月754.3257.41011.72022年9月472.4255.6727.92022年10月374.8392.37672022年11月352.6243.7596.32022年12月198106.5304.42023年1月415.7526.9942.62023年2月239.8333.7573.52023年3月786

31、.6201.2987.82023年4月510.6488.6999.12023年5月418.484.3502.7总计5696.73802.89499.5数据来源：中指研究院综合整理5、 信用债发行规模小幅上升，融资成本小幅浮动 2022年5月，房企无海外债发行，仅通过发行信用债进行融资，且发行规模小幅上升。其中，信用债发行规模为445.7亿元，环比上升3.32%，相较于去年5月333.83亿元，同比上升33.51%。从融资成本来看，信用债成本有小幅下降，其中信用债平均利率为3.27%，环比下降0.17个百分点，同比下降0.69个百分点。图：2020年-2022年5月房地产行业海外债、信用债发行情况数据来源：中指研究院综合整理