2022年5月中国房地产行业市场月报-220430.pdf

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1、中国房地产市场月报2022年04月目录目录房产市场土地市场房产市场房产市场价格水平成交规模供求关系开发投资价格水平|新房-百城2018年至2022年百城新建住宅价格(1-4月)累计涨幅走势2018年1月-2022年4月，百城新建住宅价格累计上涨0.08%，涨幅较去年同期收窄0.91个百分点。00.20.40.60.811.21.41.61.82018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-4涨幅%2017年5月-2022年4月百城新建住宅均价及环比变化2022年4月，百城新建住宅均价16193元/m，环比上涨0.02%，涨幅较上个月收窄0.01个百分点；同比上涨1

2、.51%，涨幅较去年同期收窄2.54个百分点。-0.4-0.200.20.40.60.81200012500130001350014000145001500015500160001650017-0517-0817-1118-0218-0518-0818-1119-0219-0519-0819-1120-0220-0520-0820-1121-0221-0521-0821-1122-02均价环比元/%价格水平|新房-百城百城新建住宅价格累计上涨的城市数量2022年1-4月，百城新建住宅价格累计上涨城市有37个，较去年同期减少45个，较2021年全年累计上涨城市数量减少47个；累计下跌的城市有61

3、个，较去年同期增加43个，较2021年全年累计下跌城市数量增加45个。新建住宅价格新建住宅价格2021:1-42021:1-4月月2021:1-122021:1-12月月2022:1-42022:1-4月月累计上涨城市数量828437累计下跌城市数量181661累计持平城市数量0022020年11月-2022年4月百城新建住宅价格环比上涨城市数量变化2022年4月，百城新建住宅价格环比上涨城市有37个，较去年同期减少40，较上月减少2个；环比下跌的城市有48个，较去年同期增加28个，较上月减少5个。010203040506070809020-1120-1221-0121-0221-0321-0

4、421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-04城市数量个价格水平|新房-各梯队2020年-2022年百城各梯队城市1-4月新建住宅价格累计涨幅2022年1-4月，一线城市新建住宅价格累计上涨0.2%，较去年同期收窄0.69个百分点；二线城市累计上涨0.11%，较去年同期收窄0.9个百分点；三四线代表城市累计下跌0.17%，与去年同期相比,累计环比由涨转跌。-0.4-0.200.20.40.60.811.22020:1-42022:1-42021:1-42020:1-42022:1-4%2019年5月-2022年4月百城

5、各梯队城市新建住宅价格环比变化2022年4月，一线城市新建住宅价格环比上涨0.05%，同比上涨1.73%；二线城市环比上涨0.06%，同比上涨1.61%；三四线代表城市环比下跌0.06%，同比上涨1.03%。-0.6-0.4-0.200.20.40.60.8119-0519-0719-0919-1120-0120-0320-0520-0720-0920-1121-0121-0321-0521-0721-0921-1122-0122-03一线城市二线城市三四线城市%价格水平|新房-各城市群2020年-2022年各城市群1-4月新建住宅价格累计涨幅2022年1-4月，长三角城市群新建住宅价格累计上

6、涨0.16%，较去年同期收窄0.95个百分点；珠三角累计上涨0.11%，较去年同期收窄2.18个百分点；京津冀代表城市累计上涨0.12%，较去年同期收窄0.01个百分点；山东半岛代表城市累计下跌0.04%，与去年同期相比,累计环比由涨转跌。-1-0.500.511.522.52020:1-42022:1-42021:1-42020:1-42022:1-42021:1-4%2019年5月-2022年4月百城各城市群新建住宅价格环比变化2022年4月，长三角城市群新建住宅价格环比上涨0.05%，同比上涨1.81%；珠三角新建住宅价格环比下跌0.08%，同比上涨1.42%；京津冀新建住宅价格环比上涨

7、0.06%，同比上涨1.16%；山东半岛新建住宅价格环比持平，同比上涨1.59%。-0.6-0.4-0.200.20.40.60.811.219-0519-0719-0919-1120-0120-0320-0520-0720-0920-1121-0121-0321-0521-0721-0921-1122-0122-03长三角珠三角京津冀山东半岛%价格水平|新房-典型城市2022年(1-4月)新房价格累计上涨排行榜2021年1月-2022年4月，广州、金华、嘉兴新建住宅价格累计分别上涨1.24%、0.88%、0.74%，居百城前列。排序排序城市城市1-41-4月累计涨幅月累计涨幅(%)(%)城市

8、群城市群1广州1.24珠江三角洲城市群2金华0.88长江三角洲城市群3嘉兴0.74长江三角洲城市群4西安0.72-5合肥0.65长江三角洲城市群6成都0.61成渝城市群7宁波0.59长江三角洲城市群8东莞0.58珠江三角洲城市群9长沙0.57长江中游城市群10无锡0.52长江三角洲城市群11常州0.42长江三角洲城市群12常熟0.41-13大连0.33-14苏州0.32长江三角洲城市群15泰州0.31长江三角洲城市群16聊城0.28-17银川0.26-18济南0.24-19北京0.23京津冀城市群20济宁0.21-2022年(1-4月)新房价格累计下跌排行榜2021年1月-2022年4月，湛江

9、、肇庆、三亚新建住宅价格累计分别下跌1.89%、1.34%、1.28%，居百城前列。排序排序城市城市1-41-4月累计跌幅月累计跌幅(%)(%)城市群城市群1湛江-1.89-2肇庆-1.34珠江三角洲城市群3三亚-1.28-4南昌-1.15长江中游城市群5桂林-1.00-6温州-0.93-7株洲-0.92长江中游城市群8廊坊-0.84京津冀城市群9长春-0.77-10北海-0.76-11太原-0.76-12中山-0.75珠江三角洲城市群13湘潭-0.75长江中游城市群14阜阳-0.71-15江门-0.68珠江三角洲城市群16南宁-0.66-17衡水-0.61京津冀城市群18哈尔滨-0.59-1

10、9临沂-0.58-20珠海-0.58珠江三角洲城市群价格水平|新房-典型城市2022年4月新房价格环比涨幅排行榜2022年4月，金华、嘉兴、无锡新建住宅价格环比分别上涨0.48%、0.42%、0.34%，居百城前列。排序排序城市城市4 4月环比涨幅月环比涨幅(%)(%)城市群城市群1金华0.48长江三角洲城市群2嘉兴0.42长江三角洲城市群3无锡0.34长江三角洲城市群4西安0.25-5贵阳0.24-6成都0.23成渝城市群7东莞0.21珠江三角洲城市群8合肥0.20长江三角洲城市群9宁波0.19长江三角洲城市群10长沙0.19长江中游城市群11武汉0.18长江中游城市群12惠州0.17珠江三

11、角洲城市群13聊城0.16-14济宁0.16-15临沂0.13-16北京0.13京津冀城市群17芜湖0.13长江三角洲城市群18湛江0.11-19重庆0.10成渝城市群20南京0.10长江三角洲城市群2022年4月新房价格环比跌幅排行榜2022年4月，肇庆、珠海、北海新建住宅价格环比分别下跌1.04%、0.55%、0.38%，居百城前列。排序排序城市城市4 4月环比跌幅月环比跌幅(%)(%)城市群城市群1肇庆-1.04珠江三角洲城市群2珠海-0.55珠江三角洲城市群3北海-0.38-4唐山-0.36京津冀城市群5长春-0.32-6温州-0.27-7洛阳-0.27-8中山-0.27珠江三角洲城市

12、群9廊坊-0.26京津冀城市群10哈尔滨-0.26-11南宁-0.26-12保定-0.22京津冀城市群13徐州-0.21-14沈阳-0.21-15衡水-0.21京津冀城市群16南昌-0.20长江中游城市群17兰州-0.19-18江门-0.18珠江三角洲城市群19佛山-0.17珠江三角洲城市群20柳州-0.16-价格水平|二手房-百城2020年11月-2022年4月百城二手住宅价格环比上涨城市数量变化2022年4月，百城二手住宅价格环比上涨城市有44个，较去年同期减少25，较上月减少3个；环比下跌的城市有52个，较去年同期增加24个，下跌城市数量与上月持平。0102030405060708090

13、20-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-04城市数量个百城二手住宅价格累计上涨的城市数量2022年1-4月，百城二手住宅价格累计上涨城市有50个，较去年同期减少19个，较2021年全年累计上涨城市数量减少13个；累计下跌的城市有50个，较去年同期增加22个，较2021年全年累计下跌城市数量增加13个。新建住宅价格新建住宅价格2021:1-42021:1-4月月2021:1-122021:1-12月月2022:1-42022:1-4月月累计上涨城市数量69635

14、0累计下跌城市数量283750累计持平城市数量300价格水平|二手房-典型城市2022年(1-4月)二手房价格累计上涨排行榜2021年1月-2022年4月，泉州、杭州、昆山二手住宅价格累计分别上涨2.88%、2.80%、2.42%，居百城前列。排序排序城市城市1-41-4月累计涨幅月累计涨幅(%)(%)城市群城市群1泉州2.88-2杭州2.80长江三角洲城市群3昆山2.42-4厦门2.20-5淮安2.07-6广州2.02珠江三角洲城市群7马鞍山1.96长江三角洲城市群8北京1.72京津冀城市群9芜湖1.58长江三角洲城市群10合肥1.45长江三角洲城市群11海口1.22-12佛山1.22珠江三

15、角洲城市群13绍兴1.21长江三角洲城市群14聊城1.16-15中山1.12珠江三角洲城市群16东莞0.99珠江三角洲城市群17上海0.91长江三角洲城市群18江阴0.90-19菏泽0.89-20东营0.87-2022年(1-4月)二手房价格累计下跌排行榜2021年1月-2022年4月，张家口、宜昌、秦皇岛二手住宅价格累计分别下跌3.15%、1.97%、1.92%，居百城前列。排序排序城市城市1-41-4月累计跌幅月累计跌幅(%)(%)城市群城市群1张家口-3.15京津冀城市群2宜昌-1.97长江中游城市群3秦皇岛-1.92京津冀城市群4衡水-1.76京津冀城市群5洛阳-1.75-6哈尔滨-1

16、.70-7太原-1.54-8北海-1.53-9呼和浩特-1.42-10石家庄-1.41京津冀城市群11包头-1.41-12深圳-1.40珠江三角洲城市群13柳州-1.38-14保定-1.34京津冀城市群15张家港-1.34-16沈阳-1.28-17成都-1.21成渝城市群18廊坊-1.20京津冀城市群19唐山-1.16京津冀城市群20昆明-1.15-价格水平|二手房-典型城市2022年4月二手房价格环比涨幅排行榜2022年4月，芜湖、昆山、杭州二手住宅价格环比分别上涨0.79%、0.73%、0.68%，居百城前列。排序排序城市城市4 4月环比涨幅月环比涨幅(%)(%)城市群城市群1芜湖0.79

17、长江三角洲城市群2昆山0.73-3杭州0.68长江三角洲城市群4合肥0.63长江三角洲城市群5绍兴0.61长江三角洲城市群6泉州0.61-7台州0.57长江三角洲城市群8北京0.55京津冀城市群9连云港0.55-10马鞍山0.54长江三角洲城市群11邯郸0.54京津冀城市群12菏泽0.53-13湖州0.49长江三角洲城市群14嘉兴0.49长江三角洲城市群15济宁0.47-16淮安0.46-17金华0.41长江三角洲城市群18赣州0.39-19东营0.39-20厦门0.36-2022年4月二手房价格环比跌幅排行榜2022年4月，张家口、柳州、石家庄二手住宅价格环比分别下跌1.05%、0.97%、

18、0.65%，居百城前列。排序排序城市城市4 4月环比跌幅月环比跌幅(%)(%)城市群城市群1张家口-1.05京津冀城市群2柳州-0.97-3石家庄-0.65京津冀城市群4呼和浩特-0.58-5沈阳-0.56-6北海-0.55-7西安-0.53-8衡水-0.49京津冀城市群9包头-0.48-10江门-0.45珠江三角洲城市群11徐州-0.44-12贵阳-0.43-13深圳-0.43珠江三角洲城市群14南京-0.41长江三角洲城市群15成都-0.41成渝城市群16保定-0.41京津冀城市群17洛阳-0.40-18绵阳-0.39成渝城市群19太原-0.38-20哈尔滨-0.37-成交规模|新房-全国

19、2017年5月-2022年3月全国商品房和住宅累计销售面积及销售额同比增速2022年1-3月，全国商品房销售面积为31046.0万，同比下降13.8%，其中住宅销售面积为26304.6万，同比下降18.6%；全国商品房销售额为29654.6亿元，同比下降22.7%，其中住宅销售额为26072.6亿元，同比下降25.6%。2022年3月，全国商品房销售面积为15343.4万，同比下降17.7%其中住宅销售面积为12842.3万，同比下降23.2%；全国商品房销售额为14195.9亿元，同比下降26.2%;其中住宅销售额为12420.2亿元，同比下降29.1%。-5005010015020017:

20、1-517:1-717:1-917:1-1118:1-218:1-418:1-618:1-818:1-1018:1-1219:1-319:1-519:1-719:1-919:1-1120:1-220:1-420:1-620:1-820:1-1020:1-1221:1-321:1-521:1-721:1-921:1-1122:1-2商品房销售额同比增长率商品房销售面积同比增长率住宅销售额同比增长率住宅销售面积同比增长率%成交规模|新房-50城2018年-2022年1-4月50个代表城市商品住宅月均成交量及同比走势2022年1-4月，50个代表城市商品住宅月均成交面积为1946.5万，同比下降45

21、.1%；50个代表城市商品住宅月均成交套数为155006套，同比下降50.1%。-60-40-20020406080100050010001500200025003000350040002018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-4月均成交面积同比万%2019年1月-2022年4月50个代表城市商品住宅月度成交面积走势2022年4月，50个代表城市商品住宅成交面积为1765.84万，环比下降20.65%，同比下降56.44%；50个代表城市商品住宅成交套数为107134套，环比下降43.27%，同比下降69.91%。0500100015002000250030

22、0035004000450050001234567891011122019202020212019-2021均值2022万成交规模|新房-各梯队2016年-2022年1-4月各梯队城市商品住宅月均成交面积走势2022年1-4月，一线城市商品住宅月均成交面积为53.57万，同比下降38.39%，二线代表城市商品住宅月均成交面积为49.98万，同比下降42.03%，三线代表城市商品住宅月均成交面积为22.98万，同比下降53.77%。-100-5005010015020002040608010012016:1-419:1-422:1-417:1-420:1-418:1-421:1-4同比万%202

23、2年2-4月各梯队城市商品住宅成交规模及同环比2022年4月，一线城市商品住宅平均成交面积为41.37万，同比下降48.50%，环比下降21.69% ；二线城市商品住宅平均成交面积为47.29万，同比下降56.55%，环比下降19.31%；三线代表城市商品住宅平均成交面积为19.91万，同比下降58.69%，环比下降23.83%。-80-60-40-2002040608001020304050607022-02 22-03 22-0422-02 22-03 22-0422-02 22-03 22-04同比环比万%成交规模|新房-各城市群2016年-2022年1-4月各城市群商品住宅月均成交面积

24、走势2022年1-4月，长江三角洲代表城市商品住宅月均成交面积同比下降49.6%，珠江三角洲代表城市商品住宅月均成交面积同比下降52.9%，京津冀代表城市商品住宅月均成交面积同比下降27.8%，成渝代表城市商品住宅月均成交面积同比下降43.8%，长江中游代表城市商品住宅月均成交面积同比下降51.9%。-80-60-40-2002040608010012014002040608010012014016016:1-421:1-418:1-420:1-417:1-422:1-419:1-4同比万%2022年2-4月各城市群商品住宅成交规模及同环比2022年4月，长江三角洲代表城市商品住宅平均成交面积

25、环比下降31.0%，同比下降66.5%；珠江三角洲代表城市商品住宅平均成交面积环比下降25.1%，同比下降54.9%；京津冀代表城市商品住宅平均成交面积环比增长11.0%，同比下降29.3%；成渝代表城市商品住宅平均成交面积环比下降11.2%，同比下降59.3%；长江中游代表城市商品住宅平均成交面积环比下降11.2%，同比下降58.9%。-80-60-40-200204060800102030405060708022-02 22-04 22-02 22-04 22-02 22-04 22-02 22-04 22-02 22-04同比环比万%供求关系|开施工面积2017年5月-2022年3月全国

26、房屋累计新开工和施工面积及其同比增速2022年1-3月，全国房屋新开工面积为2.98亿，同比下降17.49%，其中住宅新开工面积为2.16亿，同比下降20.32%。全国房屋施工面积为80.63亿，同比增长0.99%，其中住宅施工面积为56.9亿，同比增长1.05%。全国房屋竣工面积为1.69亿，同比下降11.47%，其中住宅竣工面积为1.23亿，同比下降11.27%。2022年3月，全国房屋新开工面积为1.49亿，同比下降22.25%；其中住宅新开工面积为1.07亿，同比下降25.13%。全国房屋竣工面积为0.47亿，同比下降15.50%；其中住宅竣工面积为0.34亿，同比下降15.34%。-

27、60-40-2002040608002040608010012017:1-517:1-717:1-917:1-1118:1-218:1-418:1-618:1-818:1-1018:1-1219:1-319:1-519:1-719:1-919:1-1120:1-220:1-420:1-620:1-820:1-1020:1-1221:1-321:1-521:1-721:1-921:1-1122:1-2施工面积新开工面积施工面积同比新开工面积同比亿%供求关系|新批上市面积2018年-2022年1-4月20个代表城市商品住宅月均供应面积及同比走势2022年1-4月，20个代表城市商品住宅月均新批上市

28、面积为1001.4万，同比下降39.2%。-50-40-30-20-10010203040500200400600800100012001400160018002018:1-42019:1-42020:1-42021:1-42022:1-4供应规模供应同比万%2019年1月-2022年4月20个代表城市商品住宅月度供应面积走势2022年4月，20个代表城市商品住宅新批上市面积为1195.31万，环比下降7.59%，同比下降49.75%。050010001500200025003000350040001234567891011122019202020212019-2021均值2022万供求关系|

29、销供比2017年5月-2022年4月20个代表城市商品住宅成交面积及供应面积走势2022年1-4月,20个代表城市商品住宅月均新增供应约1001.43万m,同比下降39.2%;商品住宅月均成交面积1234.76万m,同比下降42.25%。0500100015002000250030003500400017-0517-0817-1118-0218-0518-0818-1119-0219-0519-0819-1120-0220-0520-0820-1121-0221-0521-0821-1122-02成交面积供应面积月均成交面积月均供应面积万m2017年5月-2022年4月20个代表城市商品住宅销

30、供比走势2022年1-4月,20个代表城市商品住宅销供比为1.23,较去年同期有所下降；2022年4月,20个代表城市商品住宅销供比为0.93,较去年同期有所下降。00.511.522.517-0517-0717-0917-1118-0118-0318-0518-0718-0918-1119-0119-0319-0519-0719-0919-1120-0120-0320-0520-0720-0920-1121-0121-0321-0521-0721-0921-1122-0122-03月度销供比月均销供比%供求关系|长江三角洲2022年(1-4月)城市群代表城市商品住宅供应、成交量及同比走势20

31、22年1-4月，上海商品住宅新批上市面积同比增幅较大（大于50%）；嘉兴新房价格累计涨幅0.74%，涨幅居各代表城市首位；杭州二手房价格累计涨幅2.8%，涨幅居各代表城市首位。城市商品住宅成交面积(万平方米)商品住宅新批上市面积(万平方米)1-4月房价累计涨幅1-4月同比与2020年同期相比4月同比环比1-4月同比与2020年同期相比4月同比环比新房二手房苏州250-29%0%47-54%-43%178-35%3%37-68%-47%0.32%0.41%上海276-30%73%10-87%-83%30669%111%3-96%-97%0.06%0.91%南京297-35%54%54-64%-1

32、0%195-44%4%81-44%11%-0.13%-0.13%无锡*73-48%-16%30-52%64%41-69%30%6-93%-40%0.52%0.11%合肥197-48%-6%37-64%2%112-33%5%3818%43%0.65%1.45%常州*108-49%-7%30-71%15%89-64%-12%44-58%6606%0.42%-0.20%镇江107-49%-14%17-72%-63%84-43%-34%13-73%-72%-0.32%-0.36%嘉兴39-58%-24%10-40%-7%-0.74%0.56%宁波199-62%-38%47-67%-36%-0.59%0

33、.28%杭州178-63%-26%62-55%15%174-55%-15%54-42%-19%0.13%2.80%扬州37-63%-30%13-47%24%34-60%-47%15-39%141%-0.28%0.13%南通31-88%-48%2-96%-67%-0.09%-0.12%注：*表示城市没有本月数据，使用上月数据代替；苏州含吴江，杭州含萧山、余杭供求关系|京津冀2022年(1-4月)城市群代表城市商品住宅供应、成交量及同比走势2022年1-4月，唐山商品住宅成交面积同比增幅较大（大于50%）；北京新房价格累计涨幅0.23%，涨幅居各代表城市首位；北京二手房价格累计涨幅1.72%，涨幅

34、居各代表城市首位。城市商品住宅成交面积(万平方米)商品住宅新批上市面积(万平方米)1-4月房价累计涨幅1-4月同比与2020年同期相比4月同比环比1-4月同比与2020年同期相比4月同比环比新房二手房唐山14765%67%4894%82%-0.47%-1.16%秦皇岛*6338%-8%156%23%-0.05%-1.92%邢台*9624%5%23-15%5%-廊坊*282%58%5-59%-43%5-76%-62%349%306%-0.84%-1.20%北京220-32%107%67-27%15%364-1%130%21075%175%0.23%1.72%张家口*80-37%-11%11-48

35、%18%-0.04%-3.15%石家庄77-38%-23%24-50%27%-0.08%-1.41%天津*150-41%0%70-29%57%109-60%1%36-59%18%0.14%-0.19%注：*表示城市没有本月数据，使用上月数据代替；苏州含吴江，杭州含萧山、余杭供求关系|珠江三角洲2022年(1-4月)城市群代表城市商品住宅供应、成交量及同比走势2022年1-4月，广州新房价格累计涨幅1.24%，涨幅居各代表城市首位；广州二手房价格累计涨幅2.02%，涨幅居各代表城市首位。城市商品住宅成交面积(万平方米)商品住宅新批上市面积(万平方米)1-4月房价累计涨幅1-4月同比与2020年同

36、期相比4月同比环比1-4月同比与2020年同期相比4月同比环比新房二手房江门156-33%3%39-34%-6%136-43%-42%40-50%32%-0.68%-0.93%深圳116-39%22%28-18%-6%48-48%49%2881%159%-0.04%-1.40%肇庆*84-48%3%30-50%19%-1.34%-0.32%广州*185-49%52%67-43%21%93-48%-26%35-19%132%1.24%2.02%佛山222-49%-10%43-61%-40%68-84%-58%20-89%-32%-0.33%1.22%中山115-52%-27%29-50%-39%

37、29-78%44%11-73%6%-0.75%1.12%东莞*54-62%-17%25-12%202%-0.58%0.99%珠海75-64%-3%19-71%-10%97-24%42%21-30%-34%-0.58%0.07%注：*表示城市没有本月数据，使用上月数据代替；苏州含吴江，杭州含萧山、余杭供求关系|长江中游2022年(1-4月)城市群代表城市商品住宅供应、成交量及同比走势2022年1-4月，鄂州商品住宅新批上市面积同比增幅较大（大于50%），鄂州商品住宅成交面积同比增幅较大（大于50%）；长沙新房价格累计涨幅0.57%，涨幅居各代表城市首位；长沙二手房价格累计涨幅0.32%，涨幅居各

38、代表城市首位。城市商品住宅成交面积(万平方米)商品住宅新批上市面积(万平方米)1-4月房价累计涨幅1-4月同比与2020年同期相比4月同比环比1-4月同比与2020年同期相比4月同比环比新房二手房鄂州*29178%33%201%99%24184%11%8-39%-荆州*18-31%93%9-30%4%-衡阳66-36%-23%8-66%-51%-黄冈20-38%76%8-14%144%-武汉*299-42%121%114-46%68%226-50%73%140-48%350%0.05%0.09%岳阳32-50%-28%8-53%4%-长沙208-58%-32%50-62%-25%346-5%4

39、3%112-20%-8%0.57%0.32%南昌61-62%-47%10-78%-33%-1.15%-0.55%注：*表示城市没有本月数据，使用上月数据代替；苏州含吴江，杭州含萧山、余杭供求关系|成渝2022年(1-4月)城市群代表城市商品住宅供应、成交量及同比走势2022年1-4月，成都新房价格累计涨幅0.61%，涨幅居各代表城市首位；重庆二手房价格累计涨幅0.46%，涨幅居各代表城市首位。城市商品住宅成交面积(万平方米)商品住宅新批上市面积(万平方米)1-4月房价累计涨幅1-4月同比与2020年同期相比4月同比环比1-4月同比与2020年同期相比4月同比环比新房二手房乐山*7410%37%

40、1848%14%-泸州913%4%212%2%-成都565-21%18%132-41%-8%338-23%-18%105-45%-18%0.61%-1.21%眉山*62-23%39%342%158%-南充112-30%-35%18-32%-38%-重庆188-73%-50%43-82%-25%247-52%-28%68-63%-23%0.08%0.46%注：*表示城市没有本月数据，使用上月数据代替；苏州含吴江，杭州含萧山、余杭供求关系|库存及去化2017年5月-2022年3月20个代表城市商品住宅可售面积与库存去化时间2022年3月,20个代表城市商品住宅可售面积约20093.67万m,环比下

41、降6.12%,同比下降5.24%;短期库存去化时间为10.5个月,环比缩短0.3个月,同比延长0.7个月。02468101214050001000015000200002500017-0517-0617-0717-0817-0917-1017-1117-1218-0118-0218-0318-0418-0518-0618-0718-0818-0918-1018-1118-1219-0119-0219-0319-0419-0519-0619-0719-0819-0919-1019-1119-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-102

42、0-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-03可售面积去化时间万m月供求关系|库存及去化2022年3月代表城市商品住宅可售面积与库存去化时间2022年3月,杭州(含萧山余杭)、长沙、重庆等7个城市可售面积环比增长,广州接近历史最高,合肥接近历史最低。2022年3月,西安、沈阳、郑州等3个城市库存去化时间环比下降,温州接近历史最高,杭州(含萧山余杭)接近历史最低。城市城市可售面积可售面积( (万万m m) )环比环比(%)(%)同比同比(%)(%)近五年低位近五年低位( (万

43、万m m) )近五年高位近五年高位( (万万m m) )去化时间去化时间( (月月) )环比环比( (月月) )同比同比( (月月) )近五年低位近五年低位( (月月) )近五年高位近五年高位( (月月) )福州1571-14.94170.311603.9822.310.211.935.6成都1539-0.761.761214.871852.3410.40.30.57.113.2上海5030.34-6.86453.65789.0660.30.34.813.1沈阳1709-3.05-13.31675.962368.4516.2-0.7-1.211.523长沙7283.393.68412.6876

44、7.297.60.82.63.27.6苏州(含吴江)900-0.456.86484.7933.1610.30.22.15.711.7重庆12362.740.99745.881364.989.612.93.39.6武汉17932.691.33633.282063.3110.40.71.33.411.2深圳229-2.5910.72158.83362.446.60.11.83.616.3广州10951.9131.59626.681105.412.10.855.212.1长春-706.111244.59-822.8天津2067-1.65-3.91861.632180.1521.70.12.25.52

45、1.7合肥430-2.66-26.81430.49871.886.30.3-0.55.314.5温州731-0.0210.82347.37788.6511.20.74.85.911.2西安578-9.9517.3485.64983.357.4-1.224.510.6青岛21331.372.16971.972200.9217.90.62.66.818杭州(含萧山余杭)2156.8-59.73184.23687.831.80.2-3.81.48.5郑州901-4.16-4.2749010797.1-0.3-3.14.213.7南京606-4.7214.88257.72697.126.60.20.4

46、3.18北京1129-0.74-2.98429.81200.4914.60.4-1.27.525.2开发投资|开发投资额2017年5月-2022年3月全国房地产和住宅累计开发投资及其同比走势2022年1-3月，全国房地产开发投资额为2.78万亿元，同比增长0.69%；其中住宅开发投资额为2.08万亿元，同比增长0.67%，占房地产开发投资的比重为74.82%。2022年3月，全国房地产开发投资额为1.33万亿元，同比下降2.39%；其中住宅开发投资额为1万亿，同比下降2.38%，占房地产开发投资的比重为75.19%。-20-1001020304050024681012141617:1-517:

47、1-717:1-917:1-1118:1-218:1-418:1-618:1-818:1-1018:1-1219:1-319:1-519:1-719:1-919:1-1120:1-220:1-420:1-620:1-820:1-1020:1-1221:1-321:1-521:1-721:1-921:1-1122:1-2房地产开发投资额住宅开发投资额房地产开发投资额同比住宅开发投资额同比亿元%开发投资|到位资金2017年5月-2022年3月全国房企到位资金同比走势2022年1-3月，房地产开发企业到位资金为3.82万亿元，同比下降19.61%。其中，国内贷款为0.55万亿元，同比下降23.49%

48、；自筹资金为1.24万亿元，同比下降4.76%；定金及预收款为1.23万亿元，同比下降31.01%；个人按揭贷款为0.64万亿元，同比下降18.80%。-30-20-10010203040506017:1-517:1-717:1-917:1-1118:1-218:1-418:1-618:1-818:1-1018:1-1219:1-319:1-519:1-719:1-919:1-1120:1-220:1-420:1-620:1-820:1-1020:1-1221:1-321:1-521:1-721:1-921:1-1122:1-2到位资金同比%2022年1-3月各项资金来源同比增速对比2022年

49、3月，房地产开发企业到位资金为13015.57亿元，同比下降23.01%。其中，国内贷款为1420.23亿元，同比下降29.71%；自筹资金为4637.78亿元，同比下降2.30%；定金及预收款为4225.05亿元，同比下降37.47%；个人按揭贷款为2245.17亿元，同比下降22.10%。-35-30-25-20-15-10-50国内贷款利用外资自筹资金其他资金定金及预收款个人按揭贷款同比%土地市场土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜附表各类用地|土地供求2019年5月-2022年4月全国300城住宅用地推出与成交同比走势2022年1-4月规划建筑面积（平方米）各类用地：推出5.0亿

50、，同比-23.9%，成交4.0亿，同比-30.6%；住宅用地：推出1.6亿，同比-45.3%，成交1.0亿，同比-56.4%；2022年4月规划建筑面积（平方米）各类用地：推出1.4亿，同比-28.3%，成交1.1亿，同比-29.4%；住宅用地：推出0.5亿，同比-48.4%，成交0.4亿，同比-51.1%；-80-60-40-200204060050001000015000200002500019-0519-0719-0919-1120-0120-0320-0520-0720-0920-1121-0121-0321-0521-0721-0921-1122-0122-03推出规划建面成交规划建