2020年6月中国文旅地产市场观察.pdf

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1、文旅产业月度报告 2020年6月 中指研究院 1 中共中央、国务院：发布海南自由贸易港建设总体方案 发改委等：发布推动老工业城市工业遗产保护利用实施方案 文旅部：中大型及涉外演出活动仍暂缓 暂时取消互动环节 广西：出台14条措施加快提振文旅市场 黑龙江：启动旅游惠民活动，发放数百万元惠民大礼包 政策 扫描 全国：端午假期全国游客数量恢复至去年一半 行业 动向 融创：接盘海盐山水文园六旗乐园项目 融创：中原融创文旅城开工 融创、深融文旅：绍兴黄酒小镇开发迈出实质性步伐 卓尔：在黄石投资320亿元建设文旅综合开发及创新产业园区项目 卓尔：湖北咸宁、荆州同时落地小镇项目 华侨城：华东集团与嘉兴市政府

2、、中资国本开启全面战略合作 华侨城：中山华侨城欢乐海岸项目正式动工 今典集团：签约广东茂名滨海旅游度假区 华强方特：终止本轮IPO申请 企业 动态 本期看点 政策扫描01 4 点评与启示 海南具有优美自然生态环境和独特热带气候， 适宜发展旅游，海南自由贸易港建设这一重大国家战略 的实施，对海南旅游等产业带来重大利好，有助于形成旅游产业集群和培育旅游新业态新模式。 中共中央、国务院：发布海南自由贸易港建设总体方案 6月1日，中共中央、国务院印发了海南自由贸易港建设总体方案。方案提出，紧紧围绕国家赋予海南建设全 面深化改革开放试验区、国家生态文明试验区、国际旅游消费中心和国家重大战略服务保障区的战

3、略定位，聚焦 发展旅游业、现代服务业和高新技术产业，加快培育具有海南特色的合作竞争新优势。 要大力发展旅游 业、现代服务业 和高新技术产业， 不断夯实实体经 济基础，增强产 业竞争力。 坚持生态优先、绿色发展，围绕国际旅游消费中心建设，推动旅游与文化体育、健康医 疗、养老养生等深度融合，提升博鳌乐城国际医疗旅游先行区发展水平，支持建设文化 旅游产业园，发展特色旅游产业集群，培育旅游新业态新模式，创建全域旅游示范省。 1 加快三亚向国际邮轮母港发展，支持建设邮轮旅游试验区，吸引国际邮轮注册。设立游 艇产业改革发展创新试验区。 2 支持创建国家级旅游度假区和5A级景区。 3 完善海洋服务基础设施，

4、积极发展海洋物流、海洋旅游、海洋信息服务、海洋工程咨 询、涉海金融、涉海商务等，构建具有国际竞争力的海洋服务体系。建设国家对外文化 贸易基地。 4 海南自由贸易港建设总体方案旅游业发展要点 5 点评与启示 五部委发布该 实施方案，有助于老公也城市探索老工业城市转型发展新路径，以文化振兴带动老工业 城市全面振兴、全方位振兴。 发改委等：发布推动老工业城市工业遗产保护利用实施方案 6月9日，国家发展改革委、工业和信息化部、国务院国资委、国家文物局、国家开发银行联合印发推动老工业 城市工业遗产保护利用实施方案（以下简称实施方案），拟以老工业城市工业遗产保护利用为切入点，引 领带动城市更新改造，推动老

5、工业城市加快从“工业锈带”转变为“生活秀带”。 保护优先 以用促保 明确路径 多方参与 全面推进 突出重点 完善体系 形成合力 工业遗产保护基本原则 6 点评与启示 文旅部：中大型及涉外演出活动仍暂缓 暂时取消互动环节 6月22日，文化和旅游部印发剧院等演出场所恢复开放疫情防控措施指南（第二版），在之前版本基础上又扩 充、细化了部分措施。例如，关于场所防控管理，要求规范垃圾处理、设置临时隔离区；关于异常情况处置，增 加“加强外籍等演职人员信息核验”等内容。 文旅部第二版指南的发布对各地剧院等演出场所恢复开放进行分类指导，并根据境外输入风险等情况 对防控措施进行扩充细化，促进剧院等演出场所有序开

6、放。 要时刻绷紧疫情防控这根弦， 坚决克服麻痹思想、厌战情 绪、侥幸心理、松劲心态， 全面排查防控漏洞、紧盯防 控重点环节、切实落实防控 要求，抓紧抓实抓细常态化 疫情防控，确保安全。 坚持常态防控 在低风险地区，经当地党委、政府 同意，可以举办营业性演出活动， 但暂缓举办中大型营业性演出活 动，暂缓新批涉外、涉港澳台营业 性演出活动（演职人员已在境内的 除外），暂时取消演出前后的现场 互动环节。 中高风险地区，暂缓举办营业性演 出活动。 坚持有序开放 剧院等演出场所观众人数不 得超过剧院座位数的30%， 应当间隔就坐，保持1米以 上距离。 含有多个剧场的综合性演出 场所，同时只能开一个剧 场

7、。 坚持预约限流 总体要求 7 点评与启示 广西：出台14条措施加快提振文旅市场 6月10日，广西壮族自治区人民政府办公厅印发关于加快提振文化和旅游消费若干措施的通知，从提升文化产 品供给、促进文化旅游消费扩容提质、优化文化旅游消费环境和加大政策落实服务力度等四方面提出14条具体措 施提振文旅市场。 广西出台14条举措有助于该省提振文化旅游市场供给主体信心，进一步激发文化和旅游消费潜力，加 快文旅产业恢复。 大力推进文旅创新、创 意、创造，鼓励文化旅 游企业发展健康小镇等 大健康旅游产品；加快 推进文化旅游项目建 设，发挥广西文化旅游 发展大会办会机制引领 作用，组织开展招商推 介活动，抓紧开

8、工新建 一批健康旅游重大项 目。 推广景区门票网上预约 购票，结合实际出台门 票减免等优惠政策；拓 展文化旅游客源市场， 持续深入开展“百趟专 列进广西”“广西人游 广西”等促销活动；实 施乡村旅游消费扶贫行 动；支持有条件的旅游 景区（点）夜间开放。 推动实施移动支付便民 工程；全面激活假日消 费市场，落实带薪休假 制度，鼓励干部职工分 段休假、错峰休假；强 化数字科技开发应用， 大力发展智慧旅游，加 快推进“广西游直通 车”数字云平台等支撑 性项目开发建设。 全面落实文化旅游企业 租金减免、税收优惠等 政策，引导各类资金支 持文化旅游基础设施建 设；加强金融支持文化 旅游消费，加强银企融

9、资对接，优化文化旅游 产业授信管理制度；优 化提升管理服务；加强 消费宣传舆论引导。 提升文化产品供给 促进文化旅游消费 扩容提质 优化文化旅游消费 环境 加大政策落实服务 力度 8 点评与启示 黑龙江省面向全省发放旅游消费券，有助于激发民众旅游消费热情，带动景区、酒店等复工复产，加 快旅游行业复苏。 黑龙江：启动旅游惠民活动，发放数百万元惠民大礼包 6月12日，由黑龙江省文化和旅游厅主办、携程旅行网承办的“黑龙江旅游惠民活动”百万元电子消费券投放活动 启动。活动面向全省发布200万元旅游消费券及消费补贴、多家景区免费门票以及价值100万元的黑龙江高铁游产 品补贴金。同时，全省259家景区也将

10、联合开展大促活动。 旅 游 惠 民 消 费 券 黑 龙 江 时间 6月12日16时发布，7月31日停止申领，消费券 有效期截止到8月31日 01 对象 全体在黑龙江省人员（包括省外在黑龙江人员） 均可申领 02 类型 1）景区门票0元秒杀活动； 2）200万元旅游消费券及消费补贴（分为门票消 费券和酒店消费补贴两种； 3）黑龙江高铁游产品补贴金消费补贴总价值100 万元 03 行业动向02 10 点评与启示 当前疫情防控呈现常态化，但北京在端午节前出现区域性疫情反弹给全国旅游业复苏带来不利影响， 2020端午节小长假的游客数量恢复到了去年的一半，旅游收入则恢复到1/3左右，未来旅游业复苏将 与

11、疫情防控形势紧密相关。 全国：端午假期全国游客数量恢复至去年一半 端午假日期间，文旅部督促各地坚持限量、预约、错峰要求，严守景区接待游客量不超过最大承载量30%这条底 线。 2020年6月2527日端午节假期，全国累计接待国内游客4880.9万人次，累计实现国内旅游收入122.8 亿 元，与2019年端午小长假相比，旅游人数和收入分别恢复至去年的50.9%和31.2%。 0 50 100 150 200 250 300 350 400 450 0 2000 4000 6000 8000 10000 12000 2019年端午2020年端午 游客人次（万人次）旅游收入（亿元） 2019和2020

12、年端午小长假旅游情况 企业动态03 12 点评与启示 此次融创收购海盐山水文园六旗乐园项目，进一步扩大了其文旅版图，加上已经开业运营的无锡、合 肥文旅城，加大其对长三角区域的深耕。 融创：接盘海盐山水文园六旗乐园项目 6月2日，海盐县人民政府、融创东南区域集团、融创文旅集团签署合作协议，三方将共同开发建设浙江省海盐滨 海国际度假区杭州湾融创文旅城。该项目原为山水文园公司和美国主题公园公司六旗集团在国内合作的首个 主题公园项目，原定于2019年开园，但从2016年动工以来，多次传出拖欠工程款问题，建设进展也举步维艰。 融创文旅城布局 13 点评与启示 中原融创文旅城添补了中原地区以冰雪为核心的文

13、旅业态空白，建成后将极大丰富提升河南省全民健 身与文化旅游消费体验。 融创：中原融创文旅城开工 6月3日，中原融创文旅城开工暨河南冰雪运动进校园计划启动仪式在新乡市隆重举行。中原文旅城项目中原文旅 城项目是融创文旅集团在国内继广州融创文旅城、昆明融创文旅城等建设的第11座文旅城，以冰雪体育为核心， 以潮流运动、时尚体验、休闲度假为三大功能，是集吃住行游购娱闲情奇为一体的大型文旅休闲综合体项目。 14 点评与启示 2个月前，融创、深融文旅与绍兴市越城区人民政府就绍兴黄酒小镇签订战略协议，此次签订投资合 作协议标志着三方进入了实质性合作阶段，并增加了投资额，显示出三方对于此项目的发展充满信 心。

14、融创、深融文旅：绍兴黄酒小镇开发迈出实质性步伐 6月22日，绍兴市越城区人民政府与北京融创控股集团有限公司、深融文旅投资（深圳）有限公司签订绍兴黄酒小 镇开发项目投资合作协议。4月该项目披露的投资额为250亿元，此次增加到320亿元，一期将于2022年9月亚运 会前建成开园。 绍兴黄酒小镇概览 定位 合作模式 进展 15 点评与启示 今年以来，卓尔控股进一步“深耕湖北”，紧密融入新型城市化和长江经济带绿色发展。本次签约是 卓尔深度参与黄石产业转型升级和城市高质量发展的开端。 卓尔：在黄石投资320亿元建设文旅综合开发及创新产业园 区项目 6月4日，黄石市人民政府与卓尔控股签署战略框架协议，卓尔

15、将在黄石投资320亿元建设，依托黄石的工业文化 底蕴、“三山两湖”自然生态，建设磁湖南岸新城、阳新文旅综合开发、光谷东产业园区三大项目。 16 点评与启示 本次在咸宁、荆州同时落地小镇项目，进一步夯实卓尔控股的项目储备，是其“深耕湖北”战略的又 一体现。 卓尔：湖北咸宁、荆州同时落地小镇项目 6月23日，咸宁市人民政府与卓尔控股签署合作协议，卓尔将在咸宁投资35亿元，建设卓尔大洲湖运动小镇项 目。同日，卓尔控股宣布，荆州卓尔城竞得荆州市荆州区两宗地块，总面积365.5亩，成交金额3.865亿元，拟建 设电影文化小镇及现代商务区，打造荆州城市新地标。 17 点评与启示 华桥城华东区域自2016年

16、成立以来，目前已经进驻十余个城市，此次与嘉兴市政府开启战略合作，将 进一步加大长三角深耕力度，并助力嘉兴文旅发展开创新篇章。 华侨城：华东集团与嘉兴市政府、中资国本开启全面战略合作 6月9日，华侨城华东集团与嘉兴市政府、中资国本全面战略合作签约仪式在浙江省嘉兴市举行，标志着华侨城与 嘉兴央地合作正式拉开序幕。根据协议，三方将充分利用嘉兴现有的优质人文景观资源，打造文旅新名片，深度 融入长三角更高质量一体化发展大格局。 18 点评与启示 欢乐海岸作为华侨城第四代文旅产品，定位于都市娱乐目的地，将商业街区、主题公园、文化体验、 生态湿地、酒店公寓等融为一体，目前深圳欢乐海岸、顺德欢乐海岸PLUS已

17、开业运营，此次落子中山 加速欢乐海岸在大湾区的复制推广。 华侨城：中山华侨城欢乐海岸项目正式动工 6月15日，中山华侨城欢乐海岸项目动工仪式在中山市石岐区正式举行。该项目总占地面积近30万，总投资约 80亿元，是华侨城在中山投资建设的首个文旅综合体项目，也是广东和中山市2020年重点建设项目，将被打造成 为集生态旅游、主题娱乐、科技感知、文化体验和高端商务等多种复合业态，计划2023年底建成。 19 点评与启示 今典集团：签约广东茂名滨海旅游度假区 6月17日，茂名市人民政府与今典投资集团有限公司正式签订了全面战略合作框架协议。双方以打造国家级滨海旅 游度假示范区、国际领先5G数字时空休闲度假

18、及未来城市体验示范区为目标，项目投资规模预计100亿元。合作 主要内容包括“陆海空”自动驾驶公园、红树林未来城市度假村、博贺旅居康养小镇、千年渔港等项目。 今典集团以海滨休闲度假酒店起家，此次签约广东茂名滨海旅游度假区，将充分发挥自身文旅度假投 资运营专业优势，推动茂名文旅再上台阶。 20 点评与启示 今年以来，华强方特所处的文旅及影视行业普遍受到了新冠疫情的重大影响，导致公司经营业绩下 滑，选择终止本轮IPO申请是相对较优选择。 华强方特：终止本轮IPO申请 6月24日，华强方特（834793.OC）发布公告宣布，决定终止IPO申请，并暂不向深交所申报材料，待疫情稳定 后重新提出上市申请。2019年6月20日，华强方特向证监会报送了首次公开发行股票并在创业板上市的申请，6 月27日获证监会正式受理。 终止 感谢观看