2020年12月中国文旅地产市场观察.pdf

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1、文旅产业月度报告 2020年12月 中指研究院 1 文旅部：推动互联网上网服务行业规范发展 文旅部：近年投资65亿元支持“三区三州”旅游基础设施建设 文旅部：粤港澳大湾区文化和旅游发展规划 政策 扫描 文旅部：公示21家拟升5A景区名单 广西：创建国家5A级景区等品牌的单位最高奖励1000万 重庆：长江三峡国际旅游节签约20个项目 金额216.8亿元 云南：全年优选27个重大文旅项目 累计投资496.29亿元 广州：面向外地游客免费派发3.5万张旅游卡 河南：拟新增建业华谊兄弟电影小镇等18家国家4A级景区 四川渠县：11个文旅项目集体签约 金额达225.8亿元 甘肃酒泉：签订太空城产业综合体

2、项目合作协议 行业 动向 莱茵体育：加码冰雪运动，拟收购成都文旅63.34%股份 世茂集团：青城旅游度假生态小镇项目正式签约 投资总额50亿元 三湘印象：拟参与投建大兴未来乐园项目 预计总投资20亿元 南方文旅：启动IPO辅导 曾打造“飞天之吻” 陕西旅游：宣布上市申请已获受理 香港中旅：3.91亿元收购开元森泊34%股权 华侨城：与内蒙古科右中旗签订战略合作协议 万科：成立酒店及度假事业部 原冰雪事业部并入新BU 海南旅投：与苏宁签约开展旅游零售等领域合作 企业 动态 本期看点 政策扫描 1 4 点评与启示 通知进一步规范了互联网上网服务营业场所经营秩序，加强新业态监管，发挥“放管服” 的功

3、效。 文化和旅游部：推动互联网上网服务行业规范发展 12月11日，文化和旅游部发布关于进一步优化营商环境推动互联网上网服务行业规范发展的通知 ，深化“放 管服”改革，推动上网服务行业转型升级和规范发展。 通知主要内容 加强事中事后监管 （一）依法查处无证经营 行为。 （二）依法查处违规接纳 未成年人行为。 （三）完善经营管理技术 措施接入。 （四）建立市场主体退出 机制。 优化营商环境 （一）落实准入政策。 （二）落实“证照分离” 改革要求；改进审批方式， 压缩审批时间。 （三）扩大长效机制试点。 规范新业态发展 （一）加强综合性上网服 务场所管理。 （二）加强自助式上网服 务场所管理。 推进

4、行业转型升级 （一）提升上网服务场所 服务能力。 （二）完善参与公共文化 服务长效机制。 （三）推进上网服务场所 服务等级评定国家标准落 地实施。 做好组织实施 （一）加强协同监管。 （二）加强信用监管。 （三）推进协会建设。 5 点评与启示 文旅扶贫在培育出一批优质乡村旅游品牌的同时带动了贫困区的经济发展，未来随着国家文 旅支持政策的陆续出台，将进一步推动文旅产业高质量发展。 文旅部：近年投资65亿元支持“三区三州”旅游基础设施建设 12月23日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，文旅部有关负责人介绍文化和旅游助力脱贫攻坚情况。 A 文旅扶贫成果 B 未来计划 （1）推出全国1000个乡村旅游

5、重点 村； （2）安排中央预算内投资65亿元， 支持了656个“三区三州”的旅游基 础设施项目； （3）协调金融机构加大扶贫力度， 目前投放贷款将近700亿元。 （1）出台政策加强旅游基础设施建设，推进旅 游业高质量发展； （2）抓好2021年建党百年和冬奥会契机，推 进红色旅游、国家文化公园建设，出台冰雪旅 游行动计划； （3）优化产品结构，促进旅游行业转型升级， 推出一些国家级度假区的优质供给； （4）推动科技和旅游融合发展，推动互联网、 大数据、人工智能和旅游业深度融合，建设智 慧景区。 6 点评与启示 规划进一步推动了粤港澳大湾区文化和旅游交流合作与协调发展，并从组织实施、政策 保障和

6、防范化解风险三方面为相关任务落实提供支撑。 文旅部：粤港澳大湾区文化和旅游发展规划 12月31日，为贯彻落实粤港澳大湾区发展规划纲要，深化粤港澳大湾区在文化和旅游领域合作，共建人文湾 区和休闲湾区，文化和旅游部、粤港澳大湾区建设领导小组办公室、广东省人民政府联合印发粤港澳大湾区文 化和旅游发展规划。 规划主要内容 共建人文湾区共建人文湾区 文化遗产保护传承工程；青少 年交流重点项目；重点艺术交 流活动；公共文化设施建设； 文化产业园区和展会项目。 构筑休闲湾区构筑休闲湾区 特色旅游产品；特色旅游项目； 滨海旅游重点建设项目；旅游资 源推介平台；旅游人才培养。 发展目标发展目标 到2025年，人

7、文湾区与休闲湾 区建设初见成效； 到2035年，宜居宜业宜游的国 际一流湾区全面建成。 行业动向 022 8 点评与启示 5A级为中国旅游景区最高等级，代表着中国世界级精品的旅游风景区等级，入选不代表一 劳永逸，不看重景区持续发展的话也将面临被摘牌的风险。 文旅部：公示21家拟升5A景区名单 12月16日，文化和旅游部发布公告，公示21家拟确定为国家5A景区的旅游景区，公示期为2020年12月16日至12 月25日。稻城亚丁、云南普者黑、西安大明宫、克拉玛依市世界魔鬼城等知名景区入选此次拟升5A的景区名单。 9 点评与启示 这一举措有利于推动旅游景区在设施、环境和服务等方面向高质量发展。 广西

8、：创建国家5A级景区等品牌的单位最高奖励1000万 12月11日，广西壮族自治区人民政府办公厅近日发布关于调整自治区旅游发展专项资金以奖代补政策的通知， 对自治区成功创建国家全域旅游示范区、国家5A级旅游景区等品牌的单位，最高奖励1000万元。同时，对成功创 建国家4A级旅游景区、自治区级旅游度假区等品牌的单位，取消一次性奖励，只授予牌匾或证书。 序号奖励项目奖励额度资金来源 1国家全域旅游示范区1000万元 自治区旅游发展专项 资金 2全国旅游标准化示范县200万元 3国家AAAAA级旅游景区1000万元 4国家级旅游度假区1000万元 5五星级旅游饭店100万元 6光子全域旅游示范区500

9、万元 自治区旅游发展专项资金奖励政策一览表 10 点评与启示 随着这些签约项目的落地，必将为三峡库区注入新动能，促进长江三峡文化旅游产业全领域、 全要素、全时空发展。 重庆：长江三峡国际旅游节签约20个项目 金额216.8亿元 12月11日，第十一届中国长江三峡国际旅游节招商合作项目签约活动在万州举行，现场签约项目20个、协议总金 额216.8亿元。本次签约项目涉及生态示范小镇、文化创意产业园、文化影视风景小镇、非遗文旅小镇、主题酒店、 研学康养旅游基地、智慧旅游服务平台、5G数字影视动漫文化孵化基地等多个类型、多种业态的文旅项目。 序号签约项目签约方投资额 1 蓝城忠州印象文教生态示 范小镇

10、项目 忠县文化旅游委与中房交建 （重庆）有限公司 60亿元 2175文化创意产业园项目 巫山县文化旅游委与成都兴城 人居集团有限公司 40亿元 3三峡旅游精品项目 万州区人民政府与重庆旅游投 资集团有限公司 10亿元 4三峡影视文化街区项目 万州江南新区管委会与光彩国 际投资集团有限公司 20亿元 部分签约项目一览表 11 点评与启示 一系列政策的出台，积极培育新业态增长，带动云南旅游文化产业转型升级，促进旅游文化 业高质量跨越式发展。 云南：全年优选27个重大文旅项目 累计投资496.29亿元 12月11日，云南省“回眸十三五奋进彩云南”系列新闻发布会上介绍，2020年，按照符合“四化”要求

11、、投 资规模10亿元以上、3年内能够建成营运的标准，全省优选出27个省级重大文旅项目，累计完成投资496.29亿元； 针对新冠肺炎疫情后的旅游需求特点，优选出51个新业态项目，累计完成投资65.86亿元。 年份政策名称概要 2016年 云南省旅游产业转型升级三年 （2016-2018）行动计划 确立了“国际化、高端化、特色化、智慧化” 的发展方向和“做大、做强、做精、做优旅 游产业”的发展目标。 2018年 关于加快推进旅游转型升级的若干 意见 提出“云南只有一个景区，这个景区叫云南” 的全域旅游理念。 2019年 建设“大滇西旅游环线”的战略部 署 先后实施了“整治乱象、智慧旅游、无理由 退

12、货”旅游革命“三部曲”战略，持续推动 全省旅游文化业转型升级。 “十三五”以来云南文旅产业转型升级重大决策一览表 12 点评与启示 此次活动是广州市引客入穗系列优惠活动的举措之一，有利于引领粤港澳大湾区旅游经济发 展，将“广州城市旅游卡”打造成为广州国际旅游城市的名片。 广州：面向外地游客免费派发3.5万张旅游卡 12月12日起，广州市文化广电旅游局向来穗外地游客免费派发3.5万张24小时卡“广州城市旅游卡”。该卡整合 优化了公共交通、景区、酒店、旅行社、餐饮、购物场所等多种资源，持卡者自首次启用24小时内可不限次数乘 坐广州市内地铁，及乘坐广州公交(含水上巴士和BRT)10次。 13 点评与

13、启示 景区等级认定，一方面对景区的发展给予肯定和鼓励，另一方面进一步促进了河南旅业的发 展。 河南：拟新增建业华谊兄弟电影小镇等18家国家4A级景区 12月14日，河南省文化和旅游厅网站公示新一批拟认定国家4A级旅游景区名单。 城市景区名称 郑州登封观星台景区、建业华谊兄弟电影小镇、登封大熊山仙人谷景区 开封天波杨府公园 洛阳栾川竹海野生动物园、宜阳花果山国家森林公园 平顶山姚庄旅游区 安阳滑县道口古镇 鹤壁桑园小镇太极图景区、阿斗寨景区 新乡龙卧岩景区、关山景区 焦作南水北调天河公园、老家莫沟景区 许昌唐韵生态旅游区 南阳淅川河南丹江大观苑景区、方城德云山风情植物园 商丘睢县北湖景区 拟认定

14、国家4A级旅游景区名单 14 点评与启示 此次大会以“心安此处 忘忧渠县”为主题，是渠县贯彻落实党的十九大四中、五中全会精 神，加快构建国内国际“双循环”新发展格局，奋力推进“一圈一区”建设战略，扎实做好 “文旅融合、扩容提质、景城一体、全域旅游”四篇文章的生动实践和具体行动。 四川渠县：11个文旅项目集体签约 金额达225.8亿元 12月15日上午，由中共渠县县委、渠县人民政府主办的“2020渠县文化旅游对外发展大会”开幕，大会开幕仪式 现场，进行了集体签约仪式。此次签约共计11个项目，总签约金额达到225.8亿元。 景区名称 农文旅融合产业投资布局项目 巴賨时光文化公园项目 渠县凤鸣山融合

15、创新产业园项目 巴国山野农文旅综合体项目 渠县城市超级IP生态链发展项目 中国黄花特色文旅小镇项目 渠县两江四岸夜间经济文旅综合体开发项目 城坝遗址保护利用银企合作项目 渠县文旅产业市场化银企合作项目 部分签约项目 15 点评与启示 把项目建设成集航天科技、教育、文化为一体的文旅产业综合体,让更多人感受到航天精神, 为酒泉经济社会发展作出积极贡献。 甘肃酒泉市：签订太空城产业综合体项目合作协议 12月16日下午,甘肃酒泉市与中安康养文旅产业投资(广东)有限责任公司成功签订中安太空城产业综合体项目战略 合作框架协议。双方通力合作,努力把项目打造成具有酒泉航天特色的文化旅游体验产业综合体,让项目成

16、为酒泉市 的靓丽名片。 企业动态 033 17 点评与启示 本次交易是莱茵体育推动体文旅商融合发展战略的重要举措，本次交易完成后，莱茵体育将 进一步做大做强冰雪运动及相关配套业务。 莱茵体育：加码冰雪运动，拟收购成都文旅63.34%股份 12月13日晚间，莱茵体育发布了收购成都文旅的交易预案，公司拟以发行股份的方式购买成都文旅集团持有成都 文旅的63.34%股份。成都文旅主要在成都西岭雪山景区内从事滑雪(滑草)项目及相关配套业务。西岭雪山景区内 终年积雪的大雪山海拔5364米，为成都第一峰。 18 点评与启示 此次与都江堰市合作，是世茂集团在文旅康养生态产业方面的重大部署，也是对成都市及都 江

17、堰市丰厚文化底蕴和生态资源本底的充分认可。 世茂：青城旅游度假生态小镇项目正式签约 投资总额50亿元 12月14日，都江堰市世茂集团青城旅游度假生态小镇项目签约仪式在都江堰举行，世茂青城旅游度假生态小镇 （暂定名）选址于李冰文化创意旅游产业功能区医疗健康产业社区，投资总额50亿元，主要打造集高端旅游度假 酒店、医养旅游、会议会展、特色风情商业街、文创文博体验等为一体的国内高品质休闲度假集群业态。 19 点评与启示 此次，三湘印象签署两份合作协议，有助于公司“文化+地产”双主业融合发展，也将助力进 一步完善文旅布局，拓展业务版图，促进其在实景演艺、沉浸式演出等领域的发展势头。 三湘印象：拟参与投

18、建大兴未来乐园项目 预计总投资20亿元 12月15日，三湘印象发布公告称，签署了两份合作协议，拟搭建中意创意产业合作平台，布局未来数字乐园。与 天津文投、昂利（天津）签订战略协议，合作打造中意设计师创意产业的交流合作平台。同时，与意中联合、莲 和众成医疗签订了合作意向协议，从事北京市大兴区未来乐园项目的投资、开发、建设，预计总投资额为20亿元。 20 点评与启示 南方文旅目前有飞天之吻、悬挂式电影院、陀螺仪传奇、大型黑暗乘骑、巨无霸转转杯等产品。 其中，飞天之吻产品因重庆武隆的带动，曾在抖音上爆火，成为重庆的著名地标，而飞天之吻 也成为了一项网红游乐项目。 南方文旅：启动IPO辅导 曾打造“飞

19、天之吻” 12月16日消息，据中国证监会网站披露，浙江南方文旅科技股份有限公司已与财通证券签署上市辅导协议，并于 近日在浙江证监局备案。公司是欢乐谷、方特乐园、长隆欢乐世界、万达乐园、迪士尼、六旗等大型主题乐园的 供应商和合作商。江南文旅打造的位于重庆武隆的“飞天之吻”曾一度引起热议，是其网红代表作之一。 21 点评与启示 为拓展主营业务，陕西旅游近年来持续加码旅游演艺业务，随着旅游业的逐渐回暖，旅游资 本市场也逐渐热闹起来，上半年业绩承压的陕西旅游此番冲刺IPO能否如愿，拭目以待。 陕西旅游：宣布上市申请已获受理 12月23日，陕西旅游发布公告称，公司首次公开发行股票并在上海证券交易所主板上

20、市的申请已获得证监会正式 受理。陕西旅游集团有限公司目前为陕西旅游控股股东，陕西省国资委为公司的实际控制人。 22 点评与启示 “开元森泊”品牌在行业内已颇具影响力，尤其在长三角市场，短短两年时间内快速蹿红 成为亲子家庭游黑马品牌。香港中旅通过其附属公司收购兼并目标公司成熟的旅游IP，有助 公司推进旅游地产业务跨越式发展。 香港中旅：3.91亿元收购开元森泊34%股权 12月24日，香港中旅发布公告称，公司全资附属中旅景区、开元旅业与目标公司开元森泊订立股权收购协议，中 旅景区有条件同意收购开元森泊34%股权，代价为人民币3.91亿元，收购完成后，香港中旅将间接持有开元森泊 34%股权。 23

21、 点评与启示 科右中旗是国家扶贫开发工作重点旗，全国“两山”实践创新基地，现由中央宣传部定点帮 扶，大力扶持文旅产业发展。 华侨城：与内蒙古科右中旗签订战略合作协议 近日，华侨城集团与内蒙古兴安盟科尔沁右翼中旗旗委、旗政府关于助力科右中旗产业发展巩固脱贫攻坚成果之 战略合作框架协议在深圳签订。 24 点评与启示 至此，在万科的具体业务架构中，包括印力、物流、长租公寓、海外、梅沙教育、企业服务、 食品及酒店度假8个事业部（BU），此次架构调整将更好适应市场环境变化。 万科：成立酒店及度假事业部 原冰雪事业部并入新BU 12月25日消息，万科成立酒店及度假事业部（BU），撤销冰雪事业部，冰雪事业部业务和团队并入新的BU。万 科集团合伙人、原冰雪事业部首席合伙人丁长峰出任酒店及度假事业部经营管理团队召集人，并出任新BU首席合 伙人和总经理。 25 点评与启示 受疫情影响，出境游旅客大幅回流，出境购买免税商品的需求转向国内，海旅牵手苏宁，发 挥各自优势，积极把握国内经济内循环背景下的文旅产业发展新机遇。 海南旅投：与苏宁签约开展旅游零售等领域合作 12月30日消息，海南旅投与苏宁签署战略合作协议，未来，海南旅投与苏宁将紧密围绕物流货运、商业地产、旅 游零售等领域开展全方位、多层次的联动合作，深度整合各产业链，充分发挥协同作用。 感谢观看