2019年广州新进驻城市开发调研表.xlsx

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1、新新进进驻驻城城市市项项目目开开发发调调研研表表（计计划划）( (广广州州市市） 编编制制说说明明： 为较为准确的指导计划部门在投资拿地阶段提供项目计划策划表，更有效的支撑公司拿地决策，计划管理部编制此表。请配合职能部门按模板填报， 不详尽之处敬请补充指正，感谢鼎力支持！ 一一、政政府府合合规规性性报报规规报报建建流流程程 土土地地出出 让让 1、土地款需支付（D ）方可办理土地出让合同？ A.30% B.50% C.100% D.其他 签订成交确认书后10个工作日内签订土地出让合同，签订土地出让合同后30日内付清土地款。 2、公司资质办理的必要土地出让手续为（C）？项目报规方案审查的必要土地

2、出让手续为（A）？ A.土地出让合同 B.国土证 C.无 D.其他 3、国土证是以下哪项（ DE）报建工作的办理前提条件？ A.方案报规审查 B.建设工程规划许可证 C.施工图审查 D.施工许可证 E.预售许可证 F.其他 . 4、其他特殊补充说明项： 办理土地证需要办理建设用地规划许可证、建设用地批准书等附件 . 新新公公司司 资资质质 1、若土地出让合同影响新公司资质办理，取得土地出让合同后约需多久( D )才能完成新公司资质办理？ A.15天 B.20天 C.25-30天 D.其他 一般需1个月以上 . 2、新公司资质是以下哪项（ DE ）?报建工作的办理前提条件？ A.方案报规审查 B

3、.建设工程规划许可证 C.施工图审查 D.施工许可证 E.预售许可证 F.其他 . 3、其他特殊补充说明项：注册资金需要800万人民币（含）以上，出具项目总投资额20%的银行资金证明 . 方方案案报报 规规 1、报建方案审查需要经历政府哪几个（ ）会议审查环节？(直接填写) 准备资料 方案预审（区规划处） 调整修改 区规划处通过 【 方案审查（市规划局）（根据需要） 调整修改 方案通过】 2、一般情况下，报建方案文本提交后多久（ D ）能通过政府报规并取得盖章总平图？ A.15天 B.20天 C.25-30天 D.其他 2.5-3个月 . 3、其他特殊补充说明项： 规划条件或修建性详细规划批文

4、要求提供的专业管理部门审查意见可能存在反复修改。 施施工工许许 可可 1、哪些施工环节可以协调提前无手续进场施工（ E ）？ A.临时销售中心及样板房 B.土方、护壁施工 C.地基处理(含桩基施工) D.地下室主体. E.其他 造价30万以内，300平米以内的建筑物才 能无手续施工。 2、若尚未取得施工许可证，提前进行深基坑施工是否需要办理深基坑开挖许可证（ B ）？办理深基坑开挖许可证的前提条件有哪些（F）？ A.是 B.否 C.开发资质 D.工程规划许可证 E.报建方案通过政府审批 F. 超过5米深基坑需专家论证会审批 . 3、施工图审查是否有初设审查环节（ A ）？ A.是 B.否 4、

5、其他特殊补充说明项： 各专业施工图审查、政府各职能审批文件资料准备反复时间和审批时间较长，约需2.5-3个月时间 . 预预售售许许 可可 1、不同开发业态的预售条件分别为：高层（ E ），洋房（ E），别墅（E），商业（ E ）？ A.主体0 B.主体形象进度1/2 C. 主体形象进度1/3 D.主体封顶 E.其他 7F及7F以下主体封顶，7F以上主体形象进度2/3 . 2、预售许可是否需要公示（ B ），公示期时长为 / 个工作日？备注：符合预售条件，10个工作日取得预售许可证 A.是 B.否 3、请列举2-3例意向地块周边类似开发项目的开盘周期(获地开盘)为几个月？ A. 中海誉城项目（黄

6、浦区科学城）14个月 . B. 保利公元九里（荔枝区龙溪中路）约16个月 . C. 万科东荟城（黄浦区科学城）约14个月. 4、其他特殊补充说明项： 二二、当当地地施施工工环环境境、工工艺艺 气气候候 1.是否存在冬季施工期（ 否 ）一般自当年 / 起至次年 / 结束； 2.雨季对施工的影响情况：1）每年主要影响哪几 4月至9月 个月？ 2）影响程度中(轻/中/重) 土土方方 1、当地土质情况？开挖是否存在难度？ 简述： 土地类型多样，适宜性广，地形复杂，地势自北向南降低，根据土地垂直地带可划分为中低山地、丘陵地、岗台地、冲积平原、滩涂 ，具体详见附表2工程板块；开挖本身不存在难度，主要取决与

7、地基基础形式和政府对出土时间、运输线路、噪音、扬尘等污染的行政管制。 2、当地类似项目出土量大约（B）方/天。 A.2000-3000 B.3000-4000 C.4000-5000 D.其他 . 新新进进驻驻城城市市项项目目开开发发调调研研表表（计计划划）( (广广州州市市） 编编制制说说明明： 为较为准确的指导计划部门在投资拿地阶段提供项目计划策划表，更有效的支撑公司拿地决策，计划管理部编制此表。请配合职能部门按模板填报， 不详尽之处敬请补充指正，感谢鼎力支持！ 基基坑坑护护 壁壁及及基基 础础形形式式 1、当地类似项目常采用哪种基础形式（C）？ A.筏板 B.桩基础（具体哪种桩 ） C.

8、其他 一般采用预应力管桩基础、筏板基础、大直径桩基础（冲孔桩、钻孔桩、人工挖孔桩，其中 人工挖孔桩用得很少，需要审批备案），地基处理一般用CFG桩(钻孔压灌素混凝土桩)、强夯等。独立基础也在用，用的很少。 . 2、当地类似项目常采用哪种基坑支护形式（ BCDEF ）？ A.放坡 B.喷锚 C.护壁桩 D.护壁桩加内支撑 E.地下连续墙 F.其他 一般简单快速可采用钢板桩。 . 其其他他特特 殊殊事事项项 1、护壁、土方、桩基三者的先后施工顺序（ ）？ 桩基 土方 护壁 . 三三、政政府府合合规规性性报报验验流流程程 验验收收 1、消防、质监、规划、竣工备案四者的先后验收次序（ ）？ 消防 质监

9、 规划 竣工备案 . 2、精装修插入前需完成的必要报建手续是（ABCD ）？灰空间改造前需完成的必要报建手续是（ ABCD ）？ A.消防验收 B.质监验收 C.规划验收 D.竣工验收备案 E. . 交交付付 1、交付前须完成的最终报验手续为（ ABC ）？ A.竣工验收备案表 B.规划验收合格证 C.附属设施设备备案 D.其他 . 其其他他特特 殊殊事事项项 新新进进驻驻城城市市项项目目开开发发调调研研表表（工工程程）（广广州州） 编编制制说说明明： 为较为准确的指导工程管理单位在投资拿地阶段提供项目工程策划表，更有效的支撑公司拿地决策，公司项目中心项目管理部特编制此表。请城市公司按模板填报

10、，不详尽、错误之处敬请补充、修改 、完善。 气气候候 1.当地气候状况？答：广州市属南亚热带季风气候区，气候资源十分丰富。由于地处低纬，南面是浩瀚的南中国海，因此海洋和大陆对广州气候都有非常明显的影响。广州市各地年平均气温 在21.522.2之间，雨水资源丰富，平均年降水量在1800多毫米，年降水日数在150天左右。不同季节广州市气候特点：春春季季（35月），春季是由冬至夏的过渡季节，气温和降水均处在上 升时期。这个时候也是天气交替的变化季节，天气的不稳定性很大。有的年份会出现春光明媚的春天，而有的年份却会出现持续的低温阴雨及倒春寒天气。在一些年份因为雨季来得迟，可能 出现持续性的春季干旱。但

11、从常年的情况来看，雨季在4月份便开始了，各地先后进入前汛期。夏夏季季（68月），由于受海洋气团的影响，普遍吹偏东南风，带来丰沛的雨水。6月份是前汛期 的降雨高峰期，广州市出现暴雨的机会甚多。同时，每年的78月还是受热带气旋影响的主要时段，全年影响广州市的热带气旋一半以上出现在这个季节。一年中最热的月份是7月，月平均 气温达28.7，历史极端最高气温为花都区的39.3，出现在2005年7月18日。秋秋季季（911月），冷空气开始影响广东，气温逐渐下降。此时多晴朗天气，降水渐少，开始进入干季。但9月份热 带气旋影响仍比较多。11月份热带气旋不活跃，但仍有可能影响广州，在过去对广州有影响的5个台风中

12、，有4个出现在上旬。冬冬季季（122月），盛行东北风或北风，来自北方既寒冷又干燥的 空气，经过长途跋涉以后变性、增湿，强度大为减弱，到达广州时风速已经变小、气温偏高，所以冬季较温暖。但个别年份在寒潮来临时，也可出现霜冻天气。冬季是广州的干季，降水较少 ，多晴好天气，光照充足。1月份为最冷月，月平均气温为916，南北部的温差达7以上。广州市历史极端最低气温为-2.6，1963年1月16日出现在广州的从化。在广州，冬季虽有南下的 冷空气影响，但因所处纬度较低，1月份平均气温仍有13.5，故并无气候意义上的冬季。 2当地极端天气状况？（如雨、雪、台风等）答：广州属边南亚热带季风气候，气候特点是气温高

13、、雷暴频繁等。台风：少数台风可能在5月和11月登陆广东；在6月和10月的过渡季节，台风主 要在东径125度以东海面上转向北上，西行路径较偏北，在北纬1520度之间，少数可登陆广东。 3.当地汛期情况？答：广州的雨季为4-9月，通常分为两个阶段。第一阶段为4-6月，这个阶段的降水以锋面降水为主，称为前汛期；第二阶段为7-9月，这个阶段的降水主要是由热带天气系统 所造成，称为后汛期。 4.是否存在冬季停歇施工期及时间？答：不存在。 5.夏季特殊气候是否影响施工？（如高温施工要求）答：除强风、暴雨天以外，无高温停工要求。做好防暑降温措施，避开每天气温最高时间（12:00-15:00），“提早上班，推

14、迟下班，午休延长”，不 影响施工。 基基坑坑与与基基础础 1、当地土质情况？答：广州市土地类型多样，适宜性广，地形复杂。地势自北向南降低，最高峰为北部从化市与龙门县交界处的天堂顶，海拔为1210米;东北部为中低山区;中部为丘陵盆地;南 部为沿海冲积平原，是珠江三角洲的组成部分。由于受各种自然因素的互相作用，形成多样的土地类型。根据土地垂直地带可划分为以下几种：(1)中低山地。是海拔400米500米以上的山地 ，主要分布在广州市的东北部，一般坡度在20度25度以上，成土母质以花岗岩和砂页岩为主。这类土地是重要的水源涵养林基地，宜发展生态林和水电。(2)丘陵地。是海拔400 米500米以 下垂直地

15、带内的坡地，主要分布在山地、盆谷地和平原之间，在增城市、从化市、花都区以及市区东部、北部均有分布，成土母质主要由砂页岩、花岗岩和变质岩构成。这类土地可作为用材 林和经济林生长基地。(3)岗台地。是相对高程80米以下，坡度小于15度的缓坡地或低平坡地。主要分布在增城市、从化市和白云、黄埔两区，番禺区、花都区、天河区亦有零星分布，成土母 质以堆积红土、红色岩系和砂页岩为主。这类土地可开发利用为农用地，也很适宜种水果、经济林或牧草。(4)冲积平原。主要有珠江三角洲平原，流溪河冲积的广花平原，番禺和南沙沿海地 带的冲积、海积平原，土层深厚，土地肥沃，是广州市粮食、甘蔗、蔬菜的主要生产基地。(5)滩涂。

16、主要分布在南沙区南沙、万顷沙、新垦镇沿海一带。 2、土方开挖是否存在难度？答：开挖本身不存在难度，主要取决与地基基础形式和政府对出土时间、运输线路、噪音、扬尘等污染的行政管制。 3、当地基坑支护常规采取何种方式？（自然放坡、噴锚、护坡桩、护坡桩+预应力锚杆）答：广州一般分为三级，一级包括：地下连续墙加锚杆、地下连续墙加内支撑、地下连续墙加逆作法 、排桩加锚杆、排桩加内支撑、密排桩加逆作法、组合式支护结构；二级包括：地下连续墙加锚杆、地下连续墙加内支撑、地下连续墙加逆作法、排桩加锚杆、 排桩加内支撑、土钉墙或土钉 墙加预应力锚杆、组合式支护结构；三级包括：自然放坡（用得很少）、土钉墙、深层搅拌水

17、泥土挡墙、悬臂式排桩或单层锚杆钢板桩。一般简单快速可采用钢板桩。 4、当地项目多采用哪种基础形式？答：一般采用预应力管桩基础、筏板基础、大直径桩基础（冲孔桩、钻孔桩、人工挖孔桩，其中人工挖孔桩用得很少，需要审批备案），地基处理一般 用CFG桩(钻孔压灌素混凝土桩)、强夯等。独立基础也在用，用的很少。 5、基坑出土当地有那些要求？（如：出土时间、运输车辆要求、运输线路、土方倒场、土方单位情况？）答：土方单位一般是采用本地单位；车辆土石方运输车辆必须具备道路运输经营 许可证、道路运输证、广州市建筑垃圾准运证、广州市淤泥渣土运输车辆临时通行证齐全的车辆；土方倒场与运输路线需要根据项目具体位置而定；出

18、土时间在办理好相关手 续及清洁措施的情况下，基本不受影响，主要还是集中在夜间出土。 6、是否存在淤泥、泥浆护壁桩泥浆等排污？排污证办理条件？（办理排污证需要哪些条件？哪些程序？）答：如施工需要会产生淤泥、泥浆，一般不需单独处理，晾干后外运即可。如确实 需办理，程序如下：建筑施工单位申请噪声排放许可证，向工程所在地的市级或县级环境保护行政主管部门提交以下申请材料：1、工商营业执照复印件；2、广东省排污许可证申请表； 3、全国排放污染物申报登记与变更申报表；4、在施工过程中使用可能产生污染的机械设备清单；5、污染防治方案；6、从事建筑施工的建筑工程规划许可证。 政政府府合合规规性性报报 建建、报报

19、验验 1、施工许可证办理现场达到条件？（现场三通一平、临时设施完善、建设工程规划许可、总包招投标备案、监理备案、安监、质监备案等手续完善后）是否能够无证施工？答：现场需达到 条件：1、工地围蔽（围墙、围档板）；2、工地大门与施工企业标志；3、大门口洗车槽及高压水枪；4、五牌一图的设置；5、现场安全警示牌的设置；6、施工环境的重大危险源公示；7、管 理组织架构图上墙；8、主要场地和道路的平整与硬化处理；9、施工、办公及生活区的划分与管理；10、安全通道；11、临边防护；12、材料堆放；13、临时用电设施；14、消防设施；15、 考核管理、作业人员对安全生产管理 制度及安全操作规程的认识和掌握程度

20、；16、确定“工程建设公告牌”的安装数量、位置及现场联系人；17、具有农民工业余学校的条件。不能无证施工 。 2、政府职能（质监、安监、人防）过程监督程序及频次？答：广州过程监督主要流程：签责任书质量监督交底试桩监督桩基、天然地基检测方案监督桩基子分部、天然地基 子分部中 间验收地下结构质量监督抽查基与基础分部 中间验收非标准层梁板钢筋模板质量监督抽查第一层、标准层梁板钢筋模板质量监督抽查 随机抽查监督（钢筋、模板、砼、砌体、节 能工程等）材料监督天面钢筋、模板质量监督抽查主体结构实体抽检方案监督 主体分部工程中间验收监督民用建筑室内空气质量检测方案监督建筑节能分部工程中间验收监督 竣工验收。

21、监督频率根据现场进度情况而定，总频率每月不少于1次。 3、具有地域性或特殊性的验收要求（比如是否需要正式通水、通电才能通过相关验收，达到交付条件）答：需正式通水通电才能通过相关验收，没有特殊性的验收要求。 4、当地建筑施工夜间施工许可办理条件及许可时间段？答：广州城区禁止夜间（22时至次日7时）进行产生环境噪声污染的建筑施工作业，如确实需要，需办理夜间施工许可证，广州申请夜 间施工应提供以下资料：1、延长施工作业时间申请表；2、建筑工程施工许可证复印件；3、因技术工艺需要必须连续作业的，应提交相关设计文件或规范规定；3、工期紧急的国家 和省市重点工程、抢险救灾工程或特殊需要的工程，确需夜间施工

22、的，应提供相关文件，并加具市建委或发改委的“重点工程审批绿色通道”章。可审批连续施工时间最多至次日凌晨2：00 。 其其他他 1、主要施工单位：广东省第四建筑工程公司、广州工程总承包集团有限公司、广州市恒盛建设工程有限公司、中建八局广州分公司、中建四局、中天建设等 2、主要开发商：越秀地产、保利地产、恒大地产、万科地产、雅居乐、碧桂园、万达、佳兆业、富力地产、侨鑫集团、奥园集团、时代地产等 3、方言：广义的广州方言又称“广府话”、“白话”，属粤方言广府片，是粤语的代表方言，通行于以广州为中心的珠江三角洲、粤中和粤北部分地区，以及广西东南部。狭义的广州方言 指广州话，专指广州市区通行的粤语。 基

23、基坑坑与与基基础础 新新进进驻驻城城市市项项目目开开发发调调研研表表（工工程程）（广广州州） 编编制制说说明明： 为较为准确的指导工程管理单位在投资拿地阶段提供项目工程策划表，更有效的支撑公司拿地决策，公司项目中心项目管理部特编制此表。请城市公司按模板填报，不详尽、错误之处敬请补充、修改 、完善。 1.当地气候状况？答：广州市属南亚热带季风气候区，气候资源十分丰富。由于地处低纬，南面是浩瀚的南中国海，因此海洋和大陆对广州气候都有非常明显的影响。广州市各地年平均气温 在21.522.2之间，雨水资源丰富，平均年降水量在1800多毫米，年降水日数在150天左右。不同季节广州市气候特点：春春季季（3

24、5月），春季是由冬至夏的过渡季节，气温和降水均处在上 升时期。这个时候也是天气交替的变化季节，天气的不稳定性很大。有的年份会出现春光明媚的春天，而有的年份却会出现持续的低温阴雨及倒春寒天气。在一些年份因为雨季来得迟，可能 出现持续性的春季干旱。但从常年的情况来看，雨季在4月份便开始了，各地先后进入前汛期。夏夏季季（68月），由于受海洋气团的影响，普遍吹偏东南风，带来丰沛的雨水。6月份是前汛期 的降雨高峰期，广州市出现暴雨的机会甚多。同时，每年的78月还是受热带气旋影响的主要时段，全年影响广州市的热带气旋一半以上出现在这个季节。一年中最热的月份是7月，月平均 气温达28.7，历史极端最高气温为花

25、都区的39.3，出现在2005年7月18日。秋秋季季（911月），冷空气开始影响广东，气温逐渐下降。此时多晴朗天气，降水渐少，开始进入干季。但9月份热 带气旋影响仍比较多。11月份热带气旋不活跃，但仍有可能影响广州，在过去对广州有影响的5个台风中，有4个出现在上旬。冬冬季季（122月），盛行东北风或北风，来自北方既寒冷又干燥的 空气，经过长途跋涉以后变性、增湿，强度大为减弱，到达广州时风速已经变小、气温偏高，所以冬季较温暖。但个别年份在寒潮来临时，也可出现霜冻天气。冬季是广州的干季，降水较少 ，多晴好天气，光照充足。1月份为最冷月，月平均气温为916，南北部的温差达7以上。广州市历史极端最低气

26、温为-2.6，1963年1月16日出现在广州的从化。在广州，冬季虽有南下的 冷空气影响，但因所处纬度较低，1月份平均气温仍有13.5，故并无气候意义上的冬季。 2当地极端天气状况？（如雨、雪、台风等）答：广州属边南亚热带季风气候，气候特点是气温高、雷暴频繁等。台风：少数台风可能在5月和11月登陆广东；在6月和10月的过渡季节，台风主 要在东径125度以东海面上转向北上，西行路径较偏北，在北纬1520度之间，少数可登陆广东。 3.当地汛期情况？答：广州的雨季为4-9月，通常分为两个阶段。第一阶段为4-6月，这个阶段的降水以锋面降水为主，称为前汛期；第二阶段为7-9月，这个阶段的降水主要是由热带天

27、气系统 所造成，称为后汛期。 4.是否存在冬季停歇施工期及时间？答：不存在。 5.夏季特殊气候是否影响施工？（如高温施工要求）答：除强风、暴雨天以外，无高温停工要求。做好防暑降温措施，避开每天气温最高时间（12:00-15:00），“提早上班，推迟下班，午休延长”，不 影响施工。 1、当地土质情况？答：广州市土地类型多样，适宜性广，地形复杂。地势自北向南降低，最高峰为北部从化市与龙门县交界处的天堂顶，海拔为1210米;东北部为中低山区;中部为丘陵盆地;南 部为沿海冲积平原，是珠江三角洲的组成部分。由于受各种自然因素的互相作用，形成多样的土地类型。根据土地垂直地带可划分为以下几种：(1)中低山地

28、。是海拔400米500米以上的山地 ，主要分布在广州市的东北部，一般坡度在20度25度以上，成土母质以花岗岩和砂页岩为主。这类土地是重要的水源涵养林基地，宜发展生态林和水电。(2)丘陵地。是海拔400 米500米以 下垂直地带内的坡地，主要分布在山地、盆谷地和平原之间，在增城市、从化市、花都区以及市区东部、北部均有分布，成土母质主要由砂页岩、花岗岩和变质岩构成。这类土地可作为用材 林和经济林生长基地。(3)岗台地。是相对高程80米以下，坡度小于15度的缓坡地或低平坡地。主要分布在增城市、从化市和白云、黄埔两区，番禺区、花都区、天河区亦有零星分布，成土母 质以堆积红土、红色岩系和砂页岩为主。这类

29、土地可开发利用为农用地，也很适宜种水果、经济林或牧草。(4)冲积平原。主要有珠江三角洲平原，流溪河冲积的广花平原，番禺和南沙沿海地 带的冲积、海积平原，土层深厚，土地肥沃，是广州市粮食、甘蔗、蔬菜的主要生产基地。(5)滩涂。主要分布在南沙区南沙、万顷沙、新垦镇沿海一带。 2、土方开挖是否存在难度？答：开挖本身不存在难度，主要取决与地基基础形式和政府对出土时间、运输线路、噪音、扬尘等污染的行政管制。 3、当地基坑支护常规采取何种方式？（自然放坡、噴锚、护坡桩、护坡桩+预应力锚杆）答：广州一般分为三级，一级包括：地下连续墙加锚杆、地下连续墙加内支撑、地下连续墙加逆作法 、排桩加锚杆、排桩加内支撑、

30、密排桩加逆作法、组合式支护结构；二级包括：地下连续墙加锚杆、地下连续墙加内支撑、地下连续墙加逆作法、排桩加锚杆、 排桩加内支撑、土钉墙或土钉 墙加预应力锚杆、组合式支护结构；三级包括：自然放坡（用得很少）、土钉墙、深层搅拌水泥土挡墙、悬臂式排桩或单层锚杆钢板桩。一般简单快速可采用钢板桩。 4、当地项目多采用哪种基础形式？答：一般采用预应力管桩基础、筏板基础、大直径桩基础（冲孔桩、钻孔桩、人工挖孔桩，其中人工挖孔桩用得很少，需要审批备案），地基处理一般 用CFG桩(钻孔压灌素混凝土桩)、强夯等。独立基础也在用，用的很少。 5、基坑出土当地有那些要求？（如：出土时间、运输车辆要求、运输线路、土方倒

31、场、土方单位情况？）答：土方单位一般是采用本地单位；车辆土石方运输车辆必须具备道路运输经营 许可证、道路运输证、广州市建筑垃圾准运证、广州市淤泥渣土运输车辆临时通行证齐全的车辆；土方倒场与运输路线需要根据项目具体位置而定；出土时间在办理好相关手 续及清洁措施的情况下，基本不受影响，主要还是集中在夜间出土。 6、是否存在淤泥、泥浆护壁桩泥浆等排污？排污证办理条件？（办理排污证需要哪些条件？哪些程序？）答：如施工需要会产生淤泥、泥浆，一般不需单独处理，晾干后外运即可。如确实 需办理，程序如下：建筑施工单位申请噪声排放许可证，向工程所在地的市级或县级环境保护行政主管部门提交以下申请材料：1、工商营业

32、执照复印件；2、广东省排污许可证申请表； 3、全国排放污染物申报登记与变更申报表；4、在施工过程中使用可能产生污染的机械设备清单；5、污染防治方案；6、从事建筑施工的建筑工程规划许可证。 1、施工许可证办理现场达到条件？（现场三通一平、临时设施完善、建设工程规划许可、总包招投标备案、监理备案、安监、质监备案等手续完善后）是否能够无证施工？答：现场需达到 条件：1、工地围蔽（围墙、围档板）；2、工地大门与施工企业标志；3、大门口洗车槽及高压水枪；4、五牌一图的设置；5、现场安全警示牌的设置；6、施工环境的重大危险源公示；7、管 理组织架构图上墙；8、主要场地和道路的平整与硬化处理；9、施工、办公

33、及生活区的划分与管理；10、安全通道；11、临边防护；12、材料堆放；13、临时用电设施；14、消防设施；15、 考核管理、作业人员对安全生产管理 制度及安全操作规程的认识和掌握程度；16、确定“工程建设公告牌”的安装数量、位置及现场联系人；17、具有农民工业余学校的条件。不能无证施工 。 2、政府职能（质监、安监、人防）过程监督程序及频次？答：广州过程监督主要流程：签责任书质量监督交底试桩监督桩基、天然地基检测方案监督桩基子分部、天然地基 子分部中 间验收地下结构质量监督抽查基与基础分部 中间验收非标准层梁板钢筋模板质量监督抽查第一层、标准层梁板钢筋模板质量监督抽查 随机抽查监督（钢筋、模板

34、、砼、砌体、节 能工程等）材料监督天面钢筋、模板质量监督抽查主体结构实体抽检方案监督 主体分部工程中间验收监督民用建筑室内空气质量检测方案监督建筑节能分部工程中间验收监督 竣工验收。监督频率根据现场进度情况而定，总频率每月不少于1次。 3、具有地域性或特殊性的验收要求（比如是否需要正式通水、通电才能通过相关验收，达到交付条件）答：需正式通水通电才能通过相关验收，没有特殊性的验收要求。 4、当地建筑施工夜间施工许可办理条件及许可时间段？答：广州城区禁止夜间（22时至次日7时）进行产生环境噪声污染的建筑施工作业，如确实需要，需办理夜间施工许可证，广州申请夜 间施工应提供以下资料：1、延长施工作业时

35、间申请表；2、建筑工程施工许可证复印件；3、因技术工艺需要必须连续作业的，应提交相关设计文件或规范规定；3、工期紧急的国家 和省市重点工程、抢险救灾工程或特殊需要的工程，确需夜间施工的，应提供相关文件，并加具市建委或发改委的“重点工程审批绿色通道”章。可审批连续施工时间最多至次日凌晨2：00 。 1、主要施工单位：广东省第四建筑工程公司、广州工程总承包集团有限公司、广州市恒盛建设工程有限公司、中建八局广州分公司、中建四局、中天建设等 2、主要开发商：越秀地产、保利地产、恒大地产、万科地产、雅居乐、碧桂园、万达、佳兆业、富力地产、侨鑫集团、奥园集团、时代地产等 3、方言：广义的广州方言又称“广府话”、“白话”，属粤方言广府片，是粤语的代表方言，通行于以广州为中心的珠江三角洲、粤中和粤北部分地区，以及广西东南部。狭义的广州方言 指广州话，专指广州市区通行的粤语。