2019年昆明恒大阳光半岛销售必读.docx

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1、恒大阳光半岛销售必读2019年1月目录第一章 区域属性4第一节 云南发展价值4第二节 昆明城市价值7第三节 空港新区13第四节 区域生态和人文环境20第五节 区域配套环境23第二章 项目概况篇23第一节 项目总体简介23第二节 项目经济指标25第三节 物业形态及明细26第四节 项目卖点提炼26第三章 国际级航母配套篇33第一节 配套概述33第二节 配套指标及功能34第四章 项目规划篇40第一节 项目规划原则40第二节 项目规划特点及技术创新42第五章 园林环境44第一节 项目园林设计理念44第二节 项目中心主题园林45第六章 户型特色篇51第一节 高层51第二节 洋房52第三节 别墅59第四节。

2、 公寓59第七章 产品品质59第一节 第三代9A精装理念59第二节 楼宇装修标准68第八章 物业管理篇79第九章 售后服务篇83第一节 总则83第二节 管理职责84第三节 投诉处理流程及考核84第四节 日常工作管理86第五节 产品质量反馈管理87第六节 项目售后服务中心待客服务标准87第十章 开发商品牌实力篇90第一节 恒大地产集团简介90第二节 恒大地产集团资质92第三节 恒大地产集团荣誉94第四节 恒大地产的企业文化96第五节 社会荣誉98第六节 恒大地产集团七大优势100第七节 恒大地产集团十大装修标准103第十一章 项目三十个卖点106第十二章 品牌合作企业篇109第一节 建筑设计公司。

3、109第二节 园林景观设计公司110第三节 合作施工方110第四节 合作监理方113第五节 精装修合作商114第一章 区域属性第一节 云南发展价值一、旅游资源大省云南作为旅游大省，被世界旅游组织UNWTO（World Tourism Organization）的国际旅游专家认定为最具有中国一流旅游景观资源的旅游目的地。云南地处中国西南边境，是我国旅游资源最为富集的省份之一。云南拥有五大地貌特征，七大典型气候特征，几乎囊括了从海南岛到黑龙江所有气候类型和特色景观：北有雄伟壮丽的雪山冰川，南有广袤的热带雨林和珍稀动植物，西有蜿蜒奔腾的“三江并流”，东有壮观的喀斯特岩溶地貌，中有星罗棋布的高原湖泊和。

4、四季如春的气候特点。汇集了8个国家5A级景区：如丽江玉龙雪山、丽江古城、大理崇圣三塔、西双版纳热带植物园、香格里拉普达措国家森林公园等。68个国家4A级景区：如大理古城、元阳梯田、泸沽湖、普者黑等。此外还有国家级风景名胜区12处、省级风景名胜区53处，是集自然风光、人文历史于一体的旅游度假天堂。二、民俗多样在这片“一山分四季，十里不同俗”的红土高原上，生活着26个民族，其中25个少数民族中的15个民族为云南所特有，多姿多彩的民族风情构成了云南文化的多样性和丰富性。傣族泼水节、彝族火把节、白族三月街、摩梭族走婚等民俗文化，成为我省独特的少数民族旅游资源。各民族的奇风异俗和民族文化成为我省独特的旅。

5、游资源，如傣族泼水节、彝族火把节、白族三月街、摩梭族走婚等民俗文化，极具特色的少数民族风情享誉中外，不仅赢得了“民族文化大观园”的赞誉，同时也让来到这里的游客大饱眼福。三、桥头堡地位云南地处东南亚经济圈和南亚经济圈的中心，是中国面向南亚、东南亚和连接印度洋周边经济圈的“桥头堡”。近年来，国家密集出台了一系列与云南直接相关的发展战略和政策，赋予云南重要的使命，比如参与长江经济带发展、建立孟中印缅经济走廊、达成大湄公河次区域经济合作战略等。这些战略和政策交汇叠加且含金量高、支持力度大，构成了云南千载难逢的发展机遇。云南作为我国面向南亚东南亚辐射中心的重要支点，将充分发挥区位优势，提升面向南亚东南亚。

6、开放的通道和门户功能，成为国际合作的重要平台，形成内外联动、互为支撑的开放合作新格局。附件：昆明：融入“一带一路”大有可为2017年06月13日在“一带一路”的机遇下，昆明顺应新形势的发展，不断加大对外开放力度，将以更加开阔的视野，更加国际化的胸怀，投身到开放型世界经济舞台中，促进扩大新一轮对外开放，主动服务和融入“一带一路”建设。定位重要支点城市和枢纽城市2016年6月出台的昆明服务和融入“一带一路”战略的实施意见，明确了昆明市的功能定位，即“一带一路”和长江经济带战略的重要支点和枢纽城市，面向南亚东南亚开放的新高地，面向南亚东南亚辐射中心的核心区。昆明市提出，要主动服务和融入国家战略，坚持。

7、对内开放和对外开放并举、“走出去”和“引进来”并重，加速拓宽大通道、聚集大产业、深化大通关、构建大平台、做优大环境，增强对南亚东南亚地区的经贸影响力、金融服务力、创新带动力、人文亲和力，把昆明建设成为我国面向南亚东南亚的区域性国际中心城市。构建“两核、一极、六廊”对外开放新格局，构建交通、能源、信息“三大枢纽”，打造区域性国际经济贸易中心、打造区域性国际金融服务中心、打造面向南亚东南亚的科技创新中心、打造面向南亚东南亚的人文交流中心“四个中心”，提升辐射服务能力。同时，建设先进装备制造基地、资源深加工基地、生物制药产业基地、优势特色农产品基地、承接产业转移和出口加工基地“五大基地”，做大优势特。

8、色产业。平台昆明综合保税区深化开放水平今年5月12日，昆明综合保税区（一期）顺利通过了国家验收，昆明综合保税区将成我国深入实施“一带一路”的重要载体、面向南亚东南亚辐射中心的重要窗口和平台。综合保税区是目前我国开放层次最高、优惠政策最多、功能最齐全、手续最简化的海关特殊监管区域，是国家对外开放贸易、金融、投资、服务、运输等领域的试验区和先行区。按规划，昆明综合保税区规划面积2平方公里，分两个区块。区块一位于经开区，区块二位于滇中新区空港经济区。根据功能划分，昆明综合保税区分为保税物流区、保税加工区、口岸作业区、综合服务区四大功能区。项目将依托长水国际机场，协同西部、南部区域，重点发展综合保税、。

9、航空物流产业。同时，以临空产业园为网外配套产业功能区，以“高、轻、智、洁、新”的产业为重点，发展高附加值、高科技产业，延伸产业链，形成网内网外互相支撑、互动发展的临空产业集聚区。昆明综合保税区和昆明高新、腾俊国际陆港两个保税物流中心通过国家验收后，必将推动我省特色产业花卉、蔬菜出口示范基地等建设，打造一批跨境电子商务企业，规划建设一批外向型产业基地，进一步增强昆明面向南亚东南亚的影响力、辐射力、带动力，不断提高对外开放水平，发展更高层次的开放型经济。（记者 张雁群）第二节 昆明城市价值昆明，云南省省会，享“春城”之美誉，作为中国面向东南亚、南亚开放的门户城市，是国家历史文化名城，我国重要的旅游。

10、、商贸城市，西部地区重要的中心城市之一。2017年昆明GDP4857.6亿元，较上年增长9.7%一、旅游资源 （注意旅游资源名称排序有序性，是按照什么标准进行排序）昆明四季鲜花盛开，人文底蕴浓厚，汇聚了西山森林公园、滇池、世博园（昆明世界园艺博览园）、石林、九乡溶洞、轿子雪山等5A级和4A级著名风景区，还有100多处重点风景名胜，形成以昆明为中心的10余条国家级旅游线路，昆明已然成为集旅游、观光、度假、娱乐为一体的国际旅游城市。1、 石林位于云南省昆明市石林彝族自治县境内，面积350平方公里，景奇物丰，风情浓郁，石林是阿诗玛的故乡。石林形成于2.7亿年前，是世界喀斯特地貌的精华，拥有世界上喀斯。

11、特地貌演化历史最久远、分布面积最广、类型齐全、形态独特的古生代岩溶地貌群落，被誉为“天下第一奇观”。风景区由石林、黑松岩（乃古石林）、飞龙瀑（大叠水）、长湖、圭山、月湖、奇风洞等组成，以雄、奇、险、秀、幽、奥、旷著称。2、 九乡溶洞国家级风景区，地点位于昆明市宜良县，景区距离宜良有40多公里的路程。以溶洞景观为主，拥有上百座大小溶洞，为国内规模最大，数量最多，溶洞景观最奇特的洞穴群落体系，被专家们誉为“溶洞博物馆”。3、世博园昆明世界园艺博览园是1999年昆明世界园艺博览会会址，园区整体依山就势、错落有致，气势恢弘，集全国各省、区、市地方特色和95个国家风格迥异的园林园艺精品，庭院建筑和科技成。

12、就于一园，体现了“人与自然，和谐发展”的时代主题，是一个具有“云南特色、中国气派、世界一流”的园林园艺精品大观园。4、滇池位于昆明市南的西山脚下，其北端紧邻昆明市大观公园，南端至晋宁县内，距市区5km，历史上这里一直是度假观光和避暑的胜地。滇池形似弦月，南北长39km，东西宽13.5km，平均宽度约8km。湖岸线长约200km；湖面面积300k，居云南省首位，湖水最大深度8m，平均深度5m，蓄水量15.7亿，素称“五百里滇池”。是中国第六大内陆淡水湖。5、云南民族村位于昆明市西南郊滇池之滨的国家级旅游度假区内，是国家AAAA级旅游景区、国家民委民族文化基地、CIOFF中国委员会民间传统文化基地。

13、、国家民委全国首批民族工作联系点之一。占地面积89公顷，距市区8km，背靠滇池，与西山森林公园、大观公园、郑和公园等著名风景区隔水相望，是云南省新兴的旅游度假胜地和展示云南26个民族社会、文化、风情的窗口。6、大观楼位于昆明市区西部，距市中心约6km。始建于康熙年间，因其面临滇池，远望西山，尽揽湖光山色而得名。入园后可游览涌月亭、凝碧堂、揽胜阁、观稼堂等楼台亭榭。园中最具观赏价值的大观楼临水而建，楼高三层，其中题匾楹联佳作颇多。由清代名士孙髯翁所作180字的长联，垂挂于大观楼临水一面的门柱两侧，号称“古今第一长联”。7、西山森林公园国家级森林公园、国家AAAA级景区、国家滇池旅游度假区核心景区。

14、之一。西山峰峦起伏，林木苍翠，百鸟争鸣，云蒸霞蔚，景色秀丽。远眺西山群峰，既像一尊庞大的睡佛，又似一个仰卧的少女，故称“卧佛山”，又称“睡美人”。明嘉靖年间杨慎在云南山川志中赞美西山“苍崖万丈，绿水千寻，月印澄波，云横绝顶，滇中一佳境也。” 8、翠湖位于昆明市五华山西麓，占地面积352亩。堤畔遍植垂柳，柳枝拂面，湖内多种荷花，藕花飘香，旧有“十亩荷花鱼世界，半城杨柳抚楼台”之联，被誉为“城中碧玉”。有亭、台、回廊、曲桥等建筑，其建筑精致玲珑，亭阁均有匾对，歌咏园中景观。9、金马碧鸡坊位于昆明市中心三市街与金碧路汇处，雕梁画栋精美绝伦，东坊临金马山而名为金马坊，西坊靠碧鸡山而名为碧鸡坊。北与纪念。

15、赛滇池的“忠爱坊”相配，合称“品字三坊”，成为昆明闹市胜景；南与建于南诏的东西寺塔相映，显示了昆明古老的文明。东坊临金马山而名金马碧鸡坊始建于明朝宣德年间，至今已有近四百年的历史。10、圆通禅寺位于昆明市区内的圆通街，是昆明最古老的佛教寺院之一，已有1200多年的建寺历史。同时它也是昆明市内最大的寺院。它始建于唐朝南诏时代，初名补陀罗寺。元朝大德五年（公元1301年）建圆通寺，元朝皇帝“赐玺书嘉”。扩建工程历时18年，直到元延祐六年（公元1319年）才告完成。明朝时，圆通寺得到扩建，山顶又新建接引殿。清朝时也得到多次重修。11、金殿昆明金殿名胜区，因大殿用黄铜铸成，阳光照耀下，光芒四射，映得翠。

16、谷幽林金光灿烂，故而得名，又称为铜瓦寺。名声显赫的金殿属于道教太和宫的一部分，始建于明代（1602年），是中国四大铜殿之一，且保存最完好。康熙十年（公元1671年）平西王吴三桂重新修葺，历史悠久。金殿自然风光优美，小径穿林而过，苍翠树木遮天蔽日，偶有鸟鸣，深得道家文化之精粹。初春时节，景区“金殿博览苑”中的百亩茶花竞相开放，映出漫天绯红，美不胜收。12、真庆观初名“真武祠”，始建于元代，是海内外道教界知名的道观。真庆观也是历史上昆明市区占地面积最大、保存明清两代建筑最多、较完整的道教古建筑群。13、官渡古镇位于昆明东南郊，是昆明地区著名的历史文化古镇之一。官渡古镇大门（大牌坊）位于昆明东南郊 。

17、8 公里处，地处滇池北岸、宝象河下游，占地 17 平方公里。 官渡古镇文化古迹众多， 人文景观丰富， 在不到 1.5 平方公里的面积内就有唐、 宋、 元、明、清时期的五山、六寺、七阁、八庙等多处景观。14、东川红土地被认为是全世界除巴西里约热内卢外最有气势的红土地，而其景象比巴西红土地更为壮美。东川红土地指的是位于昆明市东川区西南40多千米的新田乡、有一名叫“花石头”（在109千米程碑处）的地方，这里方圆近百里的区域是云南红土高原上最集中、最典型、最具特色的红土地。二、气候宜人昆明气候宜人，在2018年中外避暑旅游目的地排行榜中，昆明位列亚洲第一；在中国宜居城市研究报告中，昆明宜居指数，在全国。

18、40个城市中位居第二（第一：青岛）。冬无严寒，夏无酷暑，全年日间平均气温为22C，适合全年度假，昆明被冠以“春城”之名，蜚声中外，同时也让昆明成为众人向往的宜居避暑之地。 三、区位优势昆明地理位置优越，作为“一带一路”和长江经济带战略的重要支点和枢纽城市，面向南亚东南亚开放的新高地，面向南亚东南亚辐射中心的核心区，内接大陆，外连东盟。对内，通过高速公路和高铁连为一体,昆明南站是“沪昆通道”、“兰昆通道”、“南部沿海及西南通道”和“泛亚铁路”等四大通道的汇合点。通过沪昆高速、沪昆高铁，连接昆明和沿线上的上海、杭州、南昌、长沙、贵阳等6座省会城市，形成旅游和经济新走廊。对外，作为“一带一路”战略的。

19、重要支点城市，泛亚高铁自昆明出发，经由泰国、马来西亚，抵达新加坡，串联整个东南亚，与欧亚高铁、中亚高铁一道，成为中国走出去的三大铁路通道。作为云南省会的昆明，“一带一路”建设将会引领这座城市走进更大力度、更宽领域、更高层次的对内外开放时代。面对如此难得的机遇，昆明市政府也出台了一系列政策和措施，积极提升城市建设。主动服务和融入国家战略，坚持对内开放和对外开放并举、“走出去”和“引进来”并重，加速拓宽大通道、聚集大产业、深化大通关、构建大平台、做优大环境，增强对南亚东南亚地区的经贸影响力、金融服务力、创新带动力、人文亲和力，把昆明建设成为我国面向南亚东南亚的区域性国际中心城市。附件：一带一路背景。

20、下，“国际范”的昆明“一带一路”战略以丝绸之路沿线国家形成“丝绸之路经济带”，以“21世纪海上丝绸之路”为内核，是串联中国与东西方经济、政治、文化进行交流的国际大通道。交通，成就昆明东南亚核心地位昆明地理位置优越，内接大陆，外连东盟。对内，通过高速公路和高铁连为一体,昆明南站是“沪昆通道”、“兰昆通道”、“南部沿海及西南通道”和“泛亚铁路”等四大通道的汇合点。通过沪昆高速、沪昆高铁，昆明和沿线的上海、杭州、南昌、长沙、贵阳等6座省会城市，形成旅游和经济新走廊。对外，作为“一带一路”战略的重要部分，泛亚高铁自昆明出发，经由泰国、马来西亚，抵达新加坡，串联整个东南亚，这与欧亚高铁、中亚高铁一道，成。

21、为中国走出去的三大铁路通道。围绕主动服务和融入国家“一带一路”战略、加快建设面向南亚东南亚辐射中心，云南正着力推进路网、航空网、能源保障网、水网、互联网等“五网建设”，计划5年内投资1.6万亿，夯实基础设施，进一步释放“面向三亚、肩挑两洋、通江达海”的区位优势。现已初步形成内联外通的路网。“八出省、五出境”的铁路网正有序推进，“七出省、五出境”高等级公路通道基本形成，昆明连接缅甸、老挝和越南的干线公路云南境内已全部建成高等级公路，昆明至曼谷公路全线贯通。广覆盖的航空网逐步完善。云南省目前运营的15个机场，近年来飞速发展，全面助推云南成为面向南亚、东南亚的辐射中心。其中，昆明长水国际机场已开通航。

22、线297条，成功跻身中国第五大国际空港，且在44条国际/地区航线中，26条航线直飞东南亚国家，成为中国飞往南亚东南亚航线最多的机场之一。如果说旅游文化产业是丝绸之路沿线各城市建立更紧密联系的先导，试想，有了“一带一路”建立的统一联通网，到云南旅游的人，可能顺便就能到缅甸、泰国一趟。东南亚各国之间的来往也将更为频繁，中国-东盟的经济都将获得更大发展。开放的昆明，未来蓝图更美好作为云南省会的昆明，“一带一路”建设将会引领这座城市走进更大力度、更宽领域、更高层次的对内外开放时代。面对如此难得的机遇，昆明市政府也出台了一系列政策和措施，积极提升城市建设。据昆明市规划局发布的昆明市城市近期建设规划（20。

23、16-2020年）成果，未来3年内，昆明将在城市重点建设改善片区、交通基础设施建设、旅游产业、教育医疗、滇池治理等方面，以实际成果展现昆明未来城市蓝图。第三节 空港新区一、区域概况昆明空港经济区位于昆明市东北方，距昆明主城区24公里，20分钟即可抵达昆明主城区市中心；距呈贡新区50公里，车程仅需45分钟；距嵩明县城26公里，25分钟车程；昆明空港经济区是未来大昆明城市区域纵向发展主轴上的重要节点，是大昆明国际化战略的龙头区域。二、区域定位昆明空港经济区依托昆明长水国际机场，大力发展临空经济、国际贸易、文化休闲等主导产业，塑造面向东南亚、南亚、连通欧亚大陆的国际航空客流、物流中心，构筑国际化、生。

24、态化、现代化的“港产城一体”，将建设成为临空型产业聚集示范区和航空经济综合实验区。世界级枢纽机场、国家级产业新区，空港新区不仅集这两张耀眼的身份名片于一身，更难能可贵的是空港新区本身的区位优势，昆明主城范围内，距二环仅20分钟车程的空间距离，既可最大限度地发挥枢纽空港对城市的辐射拉动效应，同时还方便了空港与城市之间的资源配套的共享。三、区域价值区域价值：滇中新区云南滇中新区作为全国第15个国家级新区，明确将新区打造成为我国面向南亚东南亚辐射中心的重要支点、云南桥头堡建设重要经济增长极、西部地区新型城镇化建设综合试验区和改革创新先行区，新区规划建设上升为国家发展战略。2017年新区全年地区生产总。

25、值完成574.43亿元，同比增长12.8%；固定资产投资（不含农户）完成730亿元，同比增长2%，其中工业投资完成115.1亿元；规模以上工业增加值同比增长26.2%；限额以上社会消费品零售总额完成46.79亿元，同比增长20.3%；一般公共预算收入完成91.9亿元，同比增长19.6%（扣除特许经营权一次性出让收入35亿元，完成56.9亿元，同口径增长16.5%）；工业招商项目实际到位资金328亿元，增长48%；利用外资2.01亿美元（含共享）。2018年，滇中新区将大力实施“533”产业发展战略，做大做强汽车及高端装备、石化、新材料、电子信息、生物医药5大高端制造业集群，培育发展高端商务和总。

26、部经济、商贸及现代物流、旅游和健康服务3大现代服务业集群，高水平打造安宁工业园区、杨林经开区、空港经济区3大千亿级产业园区平台，着力构建布局优化、分工合理、错位发展、特色鲜明的现代产业体系。到2020年，新区常住人口规模将达到113万人，常住人口城镇化率达到70%左右，地区生产总值突破1000亿元。新区将实现超常规、跨越式发展，国家面向南亚东南亚开放的辐射支点作用将进一步显现。区域价值：空港新区昆明长水国际机场作为面向南亚、东南亚和连接欧亚的国际枢纽机场定位，主动服务和融入“一带一路”倡议、长江经济带发展、印度洋经济圈，推进昆明机场由航空网络“末端”向“南亚、东南亚辐射中心”转变，由航空网络建。

27、设为主向航空网络与综合交通枢纽建设并重转变，由传统航空运输服务向航空运输与产业融合发展转变，构建安全高效、通达通畅、衔接一体、绿色智能的国际航空枢纽。昆明长水国际机场未来规划1.2亿人次的年吞吐量，将为昆明城市的发展带来强大的势能和拉动效应，将成为昆明经济发展的领头羊。正是基于对昆明长水国际机场在城市经济发展和区域建设上的重要作用，昆明市对空港新区的规划极为重视。空港新城作为云南“桥头堡”战略的先导与制高点，具有重组昆明城市发展格局的重要作用。空港新城顺利打通了昆明城市北拓的新廊道，衔接主城与嵩明，带动昆明“疏解滇池、廊道式发展”。未来，空港新城将打造为昆明国际化战略的核心区、现代服务业发展的。

28、新高地，成为推动昆明区域化国际中心城市发展的核心引擎。积极引进国内外航空公司在昆明长水国际机场运营，提供多元化的航空运输服务产品；构建由基地航空公司和独立第三方企业共同打造的航空维修基地；完善航空器零部件制造和配送等相关业务，打造立足西南、面向南亚东南亚的航空维修基地；发挥自然条件优势，积极拓展航空培训业务，以基地航空公司为重点，服务国内外航空企业；完善航空配套服务，提高航空餐食供应、航空油料保障、航空金融、航空会展等服务能力和水平，为空港枢纽建设提供有力支撑。更加值得提出的是，空港新区同时还是国家级滇中产业新区的重要组成部分和驱动核心，规划以发展临空产业为核心，包括民航运输等先导产业和物流、。

29、商务、旅游、高新技术、住宅开发等相关产业。到2020年，临空经济区基础设施、公共服务、产业体系基本形成，成为云南建设南亚东南亚辐射中心的重要窗口和平台；到2030年，将建成具有国际影响力的国家级临空经济示范区，形成集航空运输、航空物流以及与航空关联度高、临空指向性强的现代服务业和高端制造业集群化发展的产业体系，建成现代化的高原绿色智慧空港新城。区域价值：昆明长水国际机场当前，昆明紧抓“一带一路”倡议的机遇期，正全面发力昆明国际航空枢纽建设，打造区域性国际综合枢纽。建设全国第四大空港枢纽昆明长水国际机场，未来将提升改建为全球前10位的国际枢纽机场。2017年，昆明长水国际机场共开通客货运航线35。

30、8条，其中国内航线280条，国际、地区航线78条，相比2016年分别增长16.2%，16.7%，14.7%。通航城市177个，其中国际地区通航城市51个。从国际航线的网络布局来看，昆明长水国际机场截至2017年开通的76条国际航线中，“一带一路”沿线国家和地区航线共计65条，2018年上半年，昆明至南亚、东南亚的通航城市达35个，数量位居国内第一。2018年上半年昆明长水国际机场完成国际旅客吞吐量238万余人次，南亚、东南亚辐射中心正加速成形。从国际客运方面，昆明长水国际机场2017年共运输旅客373.6万人次，较2016年的295.3万人次增长26.5%；国际货运量更是呈“翻越式”增长，20。

31、17年国际货运吞吐量57549.1吨，相比2016年吞吐量24524.6吨增长134.7%。昆明长水国际机场的国际化脚步进一步加快，昆明正在成为进出南亚、东南亚的最佳航空港。昆明依托空港优势，连接东盟，建设“空港经济圈”，形成昆明新的经济增长极，肩负着“国际昆明、高端昆明、休闲昆明、宜居昆明”战略使命。区域价值：三大园区环绕1、国家级杨林经济技术开发区园区现入驻中信集团、云南建工、伊利乳业、燕京啤酒、康师傅集团等龙头企业，世界500强企业8家，中国500强企业11家，投资亿元以上项目达74户。嵩明杨林经济技术开发区成立于1992年，目前，开发区总体规划面积为54.19平方公里，已成功引进了美国。

32、、丹麦、荷兰以及香港、台湾等国家和地区的知名企业，中信集团、仁恒置地集团、嘉士伯集团、嘉吉集团、沈机集团、云南建工集团、云天化集团、燕京啤酒、康师傅、伊利牛奶、云南龙润集团、俊发地产等龙头型、旗舰型企业纷纷入驻，极大促进了开发区产业聚集效应，成为云南和昆明最具活力、发展最快的开发区之一。截至目前，入区企业达221个，建成投产企业168户，投资亿元以上项目69户，规模以上企业83户，世界500强6户、中国500强10户，产业定位为包含汽车生产及零部件配套、数控机床、电力设备的装备制造、食品饮料、新材料及现代商贸物流产业。嵩明县居于昆明曲靖走廊的黄金地带，南距昆明主城区30多公里，嵩明是中原入滇的。

33、重要通道，是从滇东北进入昆明主城的必经之地。2、国家现代农业科技示范园区嵩明农业园区规划面积30平方公里，建成区面积近1万亩，是省、市重点农业园区、云南省农业科技示范园区、“云花外贸基地”和嵩明县国家级现代农业示范区的核心区。园区现入驻企业68家，其中，外资企业12家，院士（专家）工作站3家，科技研发基地4个，农业科技成果转化中心7个，现代农业科技研究中心1个。已形成了以科技孵化、无土栽培等新技术研发为先导，以种子、种苗、种球为主体，以鲜切花、盆花、干花、有机蔬菜、食用菌生产为补充的现代农业高科技示范园区，被科技部认定为“国家农业科技园区”，被云南省科学技术厅认定为“云南省农业科技示范园区”“。

34、嵩明现代农业园星创天地”，被昆明市农业局认定为“昆明市重点农业园区”“昆明市农村创业创新园区”，嵩明县政府授牌成立云南嵩明现代农业科技示范园区“创新创业企业服务中心”。嵩明农业园区内的云南省花卉示范园区，占地近5000亩，现已有美国博尔、荷兰安祖、英国太古、台湾真善美、韩国瑞仁等26家国内外知名企业入驻，年产值达4亿元，年贸易出口额4000万美元；拥有具有自主知识产权的花卉新品种近200余个，年产大花卉兰400万盆、红掌180万盆、洋桔梗、康乃馨等切花1.7亿支。随着园区规划开发建设的深入推进，昆明晨农精品农业示范园、省农科院现代农业科技研发基地、中国工程院院士工作站、嵩明小街农产品商贸物流中。

35、心等10余个项目已经启动建设。3、省级嵩明职教基地省级嵩明职教基地经过近10年开发建设，截至2017年底，嵩明职教基地入驻院校达到17所，建成校舍168.76万平方米，2017年秋季学期在校学生达到8.6万人，园区总人口接近10万人。园区成功创建为云南省职业教育改革创新实验区、中国电子商务专家服务中心云南运用型人才培养基地、云南省小企业创业示范基地、嵩明县“双创”示范基地，建成云南省规模最大、配套最为完备、入驻师生最多的职业教育区域中心和最大的职教新城。规划面积80.93平方公里职教基地长松园片区，毗邻新昆明空港经济区，位于昆明市主城东北方，拥有立体便捷的现代交通网络，具有“四线出省”“五路通。

36、昆”的便捷交通优势，是嵩明和空港新城、嵩明生态卫星城城市路网与空港经济区路网有效对接的关键区域。第四节 区域生态和人文环境一、自然生态环境1、海潮寺森林公园位于嵩明县牛栏江镇境内老320国道旁，县城东北面大鼎山的海潮寺，始建于明代，为嵩明八大寺之一。山上古木参天，遮天蔽日，山下湿地烟波浩渺，一片汪洋，每逢湿地涨潮，潮声震响山林，明、清之际，因古驿道途径寺旁，这里游客云集，名震滇中，后因年久失修而渐倾塌，60年代初仅存遗址。1997年，当地政府决定利用大鼎山区位优势、自然资源和海潮寺的历史文化影响，用9年时间开发建设海潮寺森林公园，发展旅游事业，现如今海潮寺森林公园已建成大雄宝殿、左右厢房、天王。

37、殿等各类景点和游乐场所数十处。2、长松园生态度假区长松园生态度假区将建设成国际化、大众型，以本土化民族风情为魂，以高尔夫运动和养生康体为主，集居住、休闲、娱乐、商务为一体的旅游休闲度假胜地。依托历史文化资源、东盟文化资源和生态资源优势，打造以主题公园、运动休闲和文化艺术于一体的国际知名旅游休闲度假区。全面整合高尔夫资源，构建全国顶级高尔夫目的地。引进世界级高尔夫球会、高尔夫学院、高尔夫用品及高尔夫设计机构等，带动高尔夫用品展示交易、高尔夫教育、文化展示及相关体育产业和高档居住的发展，成为世界级高尔夫的“旅游综合体”。长松园生态度假区总体分为四大功能区：国际风情文化城、西山陶源谷、森林公园、生态。

38、运动度假小镇。二、人文历史1、2000年历史底蕴的杨林古镇杨林是云南有名的古镇，也是唐朝、宋朝、元朝、明朝、清朝时期重要的驿道和驿站，由于处于重要的交通要道，成为了古代兵家必争的战略要道和商业重镇，各地商家聚集杨林，造就了一批又一批优秀人才、一个又一个文化古迹为杨林古镇争辉添彩。【历史悠久古迹众多】杨林留存的众多文物古迹有兰公祠、海潮寺、县城遗址、古镇驿道遗址、水官桥、杨林驿站遗址、杨林书院遗址。杨林镇的名胜古迹七阁八庙相当出名，七阁(文昌阁、魁阁、九天阁、水云湘庙、桂香阁、玉皇阁、观音阁)八庙(城皇庙、龙王庙、五谷庙、财神庙、张飞庙、水官庙、东岳庙、山神庙)，30多座庙宇，棋、台、亭、阁、廊。

39、、厅、桥构成一个千变万化的山水画般的风景园林整体。【文化悠久名人辈出】杨林镇是明代医学家、音韵学家兰茂的故乡，是驰名中外的杨林肥酒的产地，素有“滇东古镇”“鱼米之乡”的美称。兰茂是第一位编著医药书的杨林人，其著作滇南本草比李时珍的本草纲目早137年问世。同时，与兰茂并称为“两隐君”的贾惟孝、兰茂的传人管氏医学、杨林肥酒之岳父戴拨贡众多的历史人物让人情不自禁地对这个看似不起眼的小镇肃然起敬。2、丰富的兰茂文化，为地方留下珍藏的价值嵩明县政协曾整理编纂嵩明文史资料兰茂诗选集一书纪念生于此地的兰茂。作为迄今为止保存相对完整的兰茂诗文读本，不仅丰富了兰茂的文化内涵，还为地方留下了有价值的文献资料、挖掘。

40、和弘扬了地方的历史文化。不仅如此，兰茂文化还孕育杨林古镇一代又一代优秀人才，随着杨林古镇与兰茂文化的编著出版，相信会有更多人认识和了解这里。3、杨林古镇的文化代表：兰茂纪念馆兰茂纪念馆位于嵩明县杨林镇老城南街141号，占地面积1500平方米，建筑面积600平方米，馆舍为兰茂祠堂，为单座小型庭院建筑，始建于明成化十二年（1476年），祠堂后院为兰茂墓。1998年兰茂纪念馆被命名为云南省爱国主义教育地；2009年被列为国家免费开放纪念馆；1982年云南省人民政府拨款修葺，竣工时楚图南题词“神农后裔，滇南乡贤”。东西厢房内陈列了建馆以来征集到的部分兰氏著作，用照片、文字、绘画、实物相结合的形式，从医。

41、药学、音韵学、文学、著述等方面，系统地展示了兰茂生平及其学术成就，供人们全面地了解兰茂平凡而又伟大的一生。第五节 区域配套环境一、现有市政配套教育：目前项目附近已实现从幼儿园到大学的一站式教育资源，幼儿园有：贝特阳光幼儿园；小学有：兰茂一小；中学有：嵩明县实验中学；大学：云南大学滇池学院、云南工商学院、昆明医科大学海源学院等优质学校。项目配套全龄段一站式教育配套，让孩子享受优质的教育资源。医疗：医疗配套有杨林镇卫生院、嵩明县第二人民医院，以及预计投资4.5亿元建设的省一级医院。第二章 项目概况篇第一节 项目总体简介恒大阳光半岛，作为世界500强恒大集团布局昆明的首席文旅巨著，占地面积约6176。

42、亩，毗邻恒大童世界（规划中）。项目规划有建筑面积约30000星级酒店、建筑面积约27000风情商业街、建筑面积约7800恒大电影城、建筑面积约5000运动中心、56亩亲子庄园、46亩运动主题公园；囊括美食街、商业广场、影城、高级住宅等丰富业态，是集休闲、娱乐、餐饮、民族文化体验、商业、旅居于一体的超大型旅游度假综合体。项目总平图：第二节 项目经济指标第三节 物业形态及明细首批开盘货包物业形态昆明恒大阳光半岛项目AB2C1C2首推货量表类型楼层装修标准楼栋栋数层数总套数面积（）合院别墅地下室毛坯18、19#/40#、42#、43#、44#、45#/82-84#/94-96#13313412105。

43、.43 一三层19209.37联排别墅地下室毛坯41#128495.44一二层913.76 双拼别墅地下室毛坯1-11#/20-23#/24-39#/85-93#/97-105#49210412830.36 一二层8418.49 高层一层毛坯55-62#/63-67#/69-73#1826、27、28、29、31565383.08 标准层2017版豪装1912200018.28 S38-6洋房地下室毛坯12-17#/46-54#/74-77#19757413341.90 一二层2014版超豪装23789.50 三-七层49818.06 S38-8洋房地下室毛坯78-81#471122631.4。

44、4 一二层2014版超豪装4322.64 三-七层10072.40 公寓二二十层中档公寓拎包入住S40-S42#318、2057234590.24 合计1073472397940.39 第四节 项目卖点提炼一、 【企业品牌】万亿恒大全球房企 入滇十一载磅礴巨制窗体顶端恒大集团是以民生地产为基础，文化旅游、健康养生为两翼，高科技产业为龙头的世界500强企业集团。目前，恒大总资产1.77万亿，年销售规模超5500亿，累计纳税超2000亿，慈善公益捐款超115亿，员工14万人，每年解决就业260多万人，在世界500强排名第230位。恒大地产秉承“民生地产”理念，在中国280多个城市拥有项目800多个。

45、，与全球800多家知名企业战略合作，实施精品战略，打造高品质、高性价比产品，开创行业“全精装修交楼”和“无理由退房”先河，让600多万业主实现宜居梦想。窗体顶端恒大旅游集团打造全球唯一的全室内、全天候、全季节童话神话主题乐园恒大童世界，面向2-15岁的少年儿童，以中国文化、中国历史、中国故事为核心内容，融合中国文化精髓和世界文明，将采用世界最成熟、最受欢迎、科技含量最高的游乐设施设备及技术，打造出全球规模最大、档次最高、世界第一的童话神话主题乐园。恒大童世界计划在全国布局15个，目前已布局11个，未来2-5年陆续竣工开业并将走向世界，成为坚定文化自信、弘扬中华优秀文化的民族品牌。恒大还打造全球。

46、人向往的文化旅游胜地中国海南海花岛，国际会议中心、国际会展中心、海岛别墅酒店群、欧式城堡酒店等28种业态。窗体底端恒大健康在香港上市，积极践行“健康中国”国家战略。拳头产品恒大养生谷倡导疾病预防、医疗、健康管理与医疗保险一体化创新服务理念，搭建会员制平台，整合世界一流养老养生、健康管理、医疗保险等资源，为会员提供全方位全龄化养生养老健康服务，打造国内规模大、档次高、世界一流的养生养老胜地。恒大养生谷已在全国布局11个，计划5年后在全国布局100个以上。博鳌恒大国际医院是美国哈佛布莱根和妇女医院唯一一家境外附属医院，已于2018年2月正式开业，提供国际顶级肿瘤专科医疗服务。恒大高科技是恒大打造百年老店的重大战略决策。恒大与中科院达成全面合作，计划未来10年投入1000亿，在智能汽车、生命科学、人工智能、先进制造、新材料、新能源、信息技术、现代科技农业等重点领域，与中科院共同创建引领前沿科技的“三大基地”。恒大入主美国新能源汽车公司法拉第未来，引入全世界顶尖新能源汽车技术和顶级科研技术团队，并成立恒大法拉第未来智能汽车中国总部，全面负责法拉第未来在中国的技术研发及所有生产经营管理，助力中国汽车工业转型升级，推动中国从汽车大国走向汽车强国。到2020年底，恒大将实现总资产3万亿，年。