2019年西溪城园项目整体规划方案.pdf
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1、西溪诚园项目总体简介西溪诚园项目总体简介 目录 规划篇 住宅建筑篇 酒店式公寓篇 幼儿园篇 景观篇 不足篇 第二代高层公寓是对以往高层公寓产品从内至外的全面升级,是从对园区 内部基本层面的设计内容关注转向对更大范围的诚市设计、人居深层需求 、住宅精细化设计、园区文化、生态景观等各方面关注的一流水准的高层 公寓。其主要特征体现为:规划、建筑、景观、室内各专业整体化整体化设计; 园区外部环境的优化利用;强化园区边界设计;丰富规划空间层级;营造 园区主题情境;注重园区竖向设计;强制性地下部分采光设计;重视公共 部位设计;居住功能精细化设计;景观最大化设计;全面提升的配套服务 设施设置等。 -摘自第二
2、代高层住宅设计导则(规划设计篇初稿) 规划篇规划篇 绿诚.西溪诚园位于杭州市西湖区蒋村,分为蒋村B-10地块(知敬苑),蒋 村B-14,16地块(明礼苑),蒋村B-12,15地块(守纯苑),蒋村B-07地块 (正信苑),蒋村B-19地块(致诚苑),共5期,地上建筑面积约54.7万方 。 西溪诚园以“整体性 ”为灵魂贯穿整个设 计过程,营造出两条 大纵深南北走向的景 观主轴,在主轴中依 次布置共享大堂,中 心泳池,开阔草等重 要节点,其余各组团 围绕主轴展开,强调 对称及序列感。同时 在南侧布置入口小广 场,辅以商业配套, 作为整个诚园的形象 展示,另外,地块中 还布置了16班幼儿园 及体育公园
3、作为配套 ,使诚园大家庭更显 完整。 西溪诚园住宅为914层高层(限高50米),结合地形平行布置,各地块强 调南北向纵深连续景观轴,形成各自的中心花园,统一大气又各有千秋, 这样的均好性布置使得每户住宅均有良好的日照及开阔的景观视野。 因园区规模较大,为避免单一乏味,故立面色彩及处理手法在统一中寻求 变化,在中心或重要节点处改变色彩起到点睛的作用,同时在立面处理手 法上也采用从点窗向长向阳台的过度,使整个园区在变化中统一。 西溪诚园不过分追求高低错落的天际线,而是体现一种平和稳重之美。 西溪诚园南侧为快速路,为减少噪音的干扰,规划上将沿街一排房子立面 处理为点窗(洞)形式,保证了整个园区的静谧
4、。 西溪诚园在规划上很 注重公共空间的营造 ,在南侧主入口设置 小广场,广场向东西 向辐射,形成开阔的 公共空间,围绕其中 布置了配套商业,为 业主提供了良好的休 闲生活配套服务。 园区在主入口设置公共大堂作为园区的公共会客厅,交通流线采用完全的 人车分流,从而保证内部空间的静谧、完整及安全。 竖向设计 西溪诚园前四期层数为十三层,一 层层高4.0米,标准层层高3.2米,十 一,十二,十三层层高为3.4米,首 层室内外高差0.5米,地下夹层层高 3.2米,地下一层层高4.1米,园区覆 土1.8米厚,第五期因是90方小户型 为主,层数为十四层,故一、二层 层高3.2米,标准层层高3米,十三 、十
5、四层层高3.15米,地下夹层层 高3.4米,地下一层层高4.1米,园区 覆土1.5米厚。架空层层高均为4.0米 。本工程限高为黄海标高50.00米。 配套公建 西溪诚园不仅有 合理的规划,精 致的立面,丰富 的景观等“硬件 ”设置,同时也 极注意“软件” 的配置及升级, 在园区内引入“ 园区配套体系” ,全面提升的配 套服务设施设置 ,其间不仅设置 了公共大堂,物 管服务等传统配 套,同时还提供 了幼儿园,园区 食堂,老年大学 ,亲子健身等服 务配套,是园区 更具人文关怀。 住宅建筑篇住宅建筑篇 一、户型: 西溪诚园户型设计力求方正实用,采用一梯一户的设计,争取尽可能多的 南向面宽,在小户型设
6、计中特别考虑了户内的收纳储藏功能;为面向不同 的业主群,产品类别丰富,标准层户型建筑面积跨度从90方至270方,除普 通跃层外,同时还包括创新的下跃户型,充分利用地下空间来作为地面面 积的延续,极大的挖掘了空间的实用性,给业主带来较大的空间附加值。 180平方米 (四室两厅两卫) 270平方米 (五室两厅三卫) 典型户型 典型户型 90平方米 (三室两厅一卫) 160平方米 (三室两厅两卫) 二、内装设计 因户型面积跨度较大,从 90300方不等,户型格式 也包含了两房至四房等较 多类型,故针对不同的受 众,设计了较多风格的内 装风格,有清新典雅,有 沉稳内敛,均体现了极高 的价值感,供不同层
7、次的 业主选择,体现了多样性 及丰富性。 小户型的内装设计采用浅色系材料 ,用细腻的细节及人体工学设计尺 度,打造明快轻松的室内效果。 90方小户型(北厅) 90方小户型(南厅) 三、外立面 西溪诚园外立面遵循新古典主义风格,体块简洁,没有突兀的变化,在整 体化的同时又追求合适的比例及细腻的细部处理,立面呈现出一种平和之 美。第一期立面形式为点窗、点洞为肌理,推敲细部比例,配以细腻的窗 套,装饰柱等,体现严谨匀质的秩序感,给人以典雅高贵感觉。因诚园规 模较大,为避免单一的重复带来视觉疲劳,在之后的几期中,立面设计延 续了之前细腻的细部设计,同时更加强调横向线条的韵律感,给人以舒展 放松的感觉。
8、同时在立面配色上也避免简单的雷同,几种色系穿插其中, 在重要节点等处起到提神之功效,纵观整个西溪诚园,始终运用整体设计 的手法去体现人文精神的关怀,在统一中寻求丰富的变化。 典型立面示意图 (点窗形式) 典型立面示意图 (横向线条形式) 蒋村B-10地块中心庭院效果图 蒋村B-15地块入口小广场效果图 蒋村B-14地块组团绿地效果图 蒋村B-07地块中心庭院效果图 蒋村B-19地块中心庭院效果图 l点窗(洞)的细部效果 石材:工程均采用干挂石材外装,石材选用卡拉麦李金,金山麻等。 系统窗:西溪诚园阳台门均采用提升推拉门 ,厨房设置手摇开启扇,蒋村B-07地块采用 系统窗。 l窗(洞)的细部效果
9、 系统窗阳台内侧效果 铝合金线条+石材外墙 配合90方小户型的设计,立面采用铝合金线条+石材外墙,同时以长向连体 阳台的横向线条以体现简洁流畅的立面风格。 l长向阳台细部效果 硅酸钙板外刷仿石涂料+窗系统 l长向阳台细部效果 四、公共部位 园区主入口设计公共大堂,作为整个园区的公共客厅,人行通过精装大堂进入园区 ,此设计引入了酒店大堂的概念,使业主有宾至如归的感觉。大堂为两层通高,层 高约为7米,旋转门的引入独具匠心,且大堂外设置约9Mx18M的通高门廊,显得极 为大气缺不失人本关怀。 销销售展示中心 大堂功能主要是休憩及会客,中间部位为休憩区,进入园区的人流分在两 侧,最大限制的避免干扰休憩
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