2019年项目全周期报批报建资料清单与工作指引.xls

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1、项项目目报报批批报报建建资资料料清清单单与与工工作作指指引引 序序号号 报报建建项项目目 ( (必必填填) ) 所所需需资资料料( (必必填填) ) 要求核原件的必须带原件，对复印件未特别说明份数的都是指一份。 所有资料都要加盖相关单位公章。 主责部门(必填) （一一）项项目目立立项项阶阶段段 1 1开开发发资资质质办办理理 1 企业营业执照、章程、验资报告、可行性分析报告、各项规章制度项目发展部 2 专业人员职称证书、社保、劳动合同综合管理部 3 国用土地证或出让合同项目发展部 2 2节节能能评评估估审审查查1 节能评估审查开发部 3 3 企企业业投投资资项项目目备备 案案 1 营业执照综合

2、管理部 2 组织机构代码证综合管理部 3 法人身份证复印件综合管理部 4 规划条件通知书项目发展部 5 出让合同项目发展部 6 申请表项目发展部 7 资金证明财务部 8 节能评估意见项目发展部 9 资质证书项目发展部 4 4 非非国国家家投投资资项项目目 招招标标备备案案 1 招投标申请表项目发展部 2 资本金证明 财务部 3 公司章程综合管理部 4 立项批复项目发展部 5 5环环境境影影响响评评价价 1 环境影响报告书项目发展部 2 公众调查表项目发展部 3 执行排污标准项目发展部 4 污水接纳申请项目发展部 5 总平管网图项目发展部 6 过规的总平图项目发展部 7 建施总平图（施工图审查中

3、既可）项目发展部 （二二）项项目目建建设设阶阶段段报报建建环环节节 6 6红红线线图图 1 立项批复项目发展部 2 土地出让合同项目发展部 7 7用用地地规规划划证证 1 建设用地规划许可证申请表项目发展部 2 建设用地位置界限图（在坐标系1:500 地形图上用蓝笔标注拟供地位置 ） 项目发展部 3 界址点测绘成果项目发展部 4 立项批复项目发展部 5 出让合同及规划条件通知书项目发展部 8 8文文物物勘勘探探 1 文物勘探申请书项目发展部 2 规划红线图项目发展部 9 9方方案案审审查查 1 建设工程设计方案送审单项目发展部 2 建设工程设计方案总平面图开发部 3 建设工程设计方案A3文本开

4、发部 4 规划条件通知书项目发展部 5 用地许可证项目发展部 6 红线图项目发展部 7 界址点测绘成果项目发展部 8 交通影响评价书项目发展部 9 电子文档开发部 1010国国土土证证核核发发 1 土地登记申请书项目发展部 2 土地登记法人代表身份证明书（若为委托办理，须提供土地登记委托书 、委托人和代理人的身份证复印件） 项目发展部 3 地籍调查相关资料：地籍调查表、界址点成果表、宗地图项目发展部 4 招标、拍卖、挂牌成交确认书项目发展部 5 土地出让金缴纳凭证财务部 6 契税完税凭证财务部 1111 初初步步设设计计审审查查（ 并并联联审审批批） 1 初设说明开发部 2 给排水初设图（含给

5、排水总平面）开发部 3 电气初设图（含电气总平面）开发部 4 建筑、结构初设图（含建筑总平面）开发部 5 地勘报告开发部 6 过规的总平图9份项目发展部 7 立项批复9份项目发展部 8 勘察、设计合同开发部 9 勘察设计单位资质开发部 10 入川备案证开发部 1212施施工工图图技技术术审审查查 1 全套施工图开发部 2 结构计算书开发部 3 地勘报告开发部 4 节能计算书开发部 1313 防防雷雷工工程程设设计计审审 核核申申报报 1 建设项目防雷工程设计审核申报表项目发展部 2 批准的方案总平面图项目发展部 3 防雷设计电施图全套开发部 4 设计说明开发部 5 营业执照综合管理部 6 组织

6、机构代码证综合管理部 7 法人与经办人身份证项目发展部 8 防雷评价委托书项目发展部 9 防雷设计接收单项目发展部 1414 公公建建配配套套设设施施合合 同同签签定定 1 规划条件通知书项目发展部 2 建施总平图项目发展部 1515 施施工工图图行行政政审审查查 （建建设设局局牵牵头头并并 联联审审批批） 1 施工单位的组织机构代码证复印件 项目发展部 2 设计单位工商营业执照、资质证明文件复印件项目发展部 3 初步设计审查批复意见项目发展部 4 经审图机构审查的建设工程施工图、建筑工程施工图设计文件审查合格 书和审查报告 项目发展部 5 建设工程设计方案审查意见，并与之盖骑缝章的方案总平面

7、图项目发展部 6 建设单位与审图机构签署的技术审查合同开发部 9 9方方案案审审查查 7 建筑工程施工图设计概要表开发部 8 建设工程消防设计审核申报表（备案表）开发部 9 消防设计文件开发部 10 人防工程施工图审查申请表项目发展部 11 施工图设计概要表开发部 12 人防方案设计审查批复意见项目发展部 13 人防设计文件、光盘开发部 14 民用设计文件、光盘开发部 15 施工图设计文件审查委托函开发部 16 施工图卫生设计说明书开发部 17 规划设计条件通知书项目发展部 18 施工图设计文件审查报告项目发展部 19 地勘报告开发部 20 审图机构出具的审查报告项目发展部 21 公建设施配套

8、建设合同项目发展部 22 暖通专业施工图开发部 23 园林绿化工程初步设计方案审查申请表开发部 24 园林绿化工程初步设计方案开发部 25 园林绿化工程施工图开发部 1616工工程程规规划划证证核核发发 1 申请表一份项目发展部 2 国土证（国土出让合同或国土划拨决定书）项目发展部 3 建施总平图项目发展部 4 建筑工程施工图设计文件审查批准书复印件项目发展部 5 文物挖掘完毕通知单项目发展部 6 坐标放线交接单项目发展部 1717报报建建费费核核缴缴 1 规划许可证项目发展部 2 经规划局批准的总平图项目发展部 3 财务审核财务部 1818单单项项工工程程备备案案 1 法人委托书、经办人身份

9、证复印件项目发展部 2 营业执照、组织机构代码证项目发展部 3 资质证书项目发展部 4 工程规划许可证项目发展部 1919招招标标投投标标备备案案 1 项目立项和招投标方式核准表项目发展部 2 建筑用地规划许可证项目发展部 3 建设单位单项工程资格审查登记表项目发展部 4 施工企业单项工程资格审查登记表施工单位 5 单位组织机构代码（甲）项目发展部 6 单位组织机构代码（乙）施工单位 7 非国家投资项目招标报告项目发展部 8 无拖欠农民工工资证明施工单位 9 中标通知书项目发展部 10 施工合同施工单位 11 监理合同监理单位 12 劳务合同劳务单位 1515 施施工工图图行行政政审审查查 （

10、建建设设局局牵牵头头并并 联联审审批批） 13 劳务资质劳务单位 14 监理资质监理单位 15 安全文明施工措施费支付协议施工单位 16 民工工资支付协议施工单位 17 分包承包人安全生产许可证施工单位 18 中标通知书（原件）施工单位 19 施工合同施工单位 20 安全文明施工措施费支付协议施工单位 21 甲乙双方签订的民工工资支付协议施工单位 22 市建设领域市场主体信用记录（评价）网络登记表施工单位 23 市建设领域从业人员信用记录（评价）网络登记表施工单位 24 市建设领域施工现场项目部管理人员网络登记表施工单位 25 四川省省外企业入川从事建筑活动备案证复印件施工单位 2020建建管

11、管备备案案 1 单项工程备案登记表（甲）项目发展部 2 单项工程备案登记表（乙）施工单位 3 单项工程备案登记表（监理）监理单位 4 施工单位押证施工手续施工单位 5 监理单位押证施工手续监理单位 6 建设单位按工程造价的5%缴纳民工工资保证金并存入住建局指定的账 户；或提交当地担保公司出具的民工工资支付担保书 项目发展部 7 施工单位按工程造价的5%缴纳民工工资保证金并存入住建局指定的账 户；或提交当地担保公司出具的民工工资支付担保书 施工单位 8 施工单位提供市建设领域施工现场项目部管理人员信用记录（评价） 表 施工单位 9 施工单位提供农民工社会保险及市建设工程项目施工企业社会保险预 缴

12、费函 施工单位 10 市建设工程项目数字维权岗及远程视频综合管理系统业务启用通知书 施工单位 11 甲方提供市建设工程项目实名信用管理登记表及银行专户开立的证 明复印件 项目发展部 12 乙方提供市建设工程项目实名信用管理登记表及银行专户开立的证 明复印件 施工单位 13 监理提供市建设工程项目实名信用管理登记表监理单位 14 劳务提供市建设工程项目实名信用管理登记表及银行专户开立的证 明复印件 工程部 2121安安全全监监督督 1 建筑施工现场安全监督备案表工程部 2 建设工程施工现场开工安全生产自查表工程部 3 施工现场及毗邻区域内有关资料交接证明材料表一览表工程部 4 承诺书工程部 5

13、文明施工责任书工程部 6 建设工程规划许可证工程部 7 中标通知书工程部 8 乙方安全生产许可证施工单位 9 乙方法人安全生产考核合格A证施工单位 10 乙方项目经理安全生产B证施工单位 11 乙方安全员安全生产C证施工单位 12 乙方安全工程师任命书与安全工程师合格证书施工单位 1919招招标标投投标标备备案案 2222质质量量监监督督 1 监督登记表工程部 2 设计施工图。地勘报告工程部 3 施工图设计文件审查报告、审查合格书工程部 4 建设工程施工图审查通知书工程部 2323施施工工许许可可 1 施工许可证申请表项目发展部 2 国土证项目发展部 3 规划许可证项目发展部 4 中标备案通知

14、单项目发展部 5 税务登记手续财务部 6 监理合同监理单位 7 施工合同施工单位 8 当月内资金到位证明财务部 9 项目实名管理情况说明项目发展部 10 建设项目开工安全生产条件审查表工程部 11 质监监督备案登记表工程部 12 建筑物名称备案通知工程部 13 农民工工资支付专用账户开立证明项目发展部 14 农民工工资委托代发协议施工单位 18 劳务企业信用评价登记表劳务单位 19 劳务企业项目管理人员信用评价登记表劳务单位 2424消消防防设设计计审审核核 1 建设工程规划许可证复印件项目发展部 2 建设工程用地规划许可证（含红线图)复印件项目发展部 3 建筑工程消防设计审核申报表一式2份项

15、目发展部 4 设计单位的有效资质证明、营业执照及组织机构代码项目发展部 5 消防设计水面、全套设计图纸及光盘开发部 6 建设单位委托书、法人身份证、委托人身份证、营业执照项目发展部 （三三）预预售售许许可可证证办办理理环环节节 2525 商商品品房房预预测测面面积积 报报告告 1 规划证、施工证、总平图统合部 2 地址证明项目发展部 3 建施图及设计变更开发部 4 红拨图统合部 2626资资金金监监管管证证明明 1 监管表 项目发展部、财务 部 2 监管协议财务部 3 工程形象进度表工程部 4 资金使用计划表工程部 5 预算清册成本部 6 企业营业执照、银行营业执照统合部、财务部 7 企业委托

16、书、银行委托书，受托人身份证 项目发展部、财务 部 8 预售方案营销部 2727预预售售许许可可 1经审核归档的预测报告项目发展部 2前期物业合同物业公司 3白蚁防治合同 项目发展部、工程 部 4资金证明 5施工进度说明 6房地产市场监管工作流转表 7暂定房地产开发资质所需的担保函项目发展部 8国土证（如抵押则出具同意函）财务部 9规划许可证、施工证、总平图项目发展部 10预售方案营销部 11地方税务局出具涉税函财务部 12消防备案文书、地址证明项目发展部 13经办人身份证、委托书项目发展部 14开发企业营业执照、资质证项目发展部 （四四）竣竣工工验验收收 28房房屋屋实实测测报报告告 1 竣

17、工图(建筑/人防专业)开发部 2 红线图、界址点成果表 项目发展部 3 地址证明 4 资质证书、营业执照 5 竣工测绘图、总平图 6 规划证、施工证 7 申请表 29竣竣工工测测绘绘 1 总平图、规划证项目发展部 30档档案案进进馆馆 1 基础资料行政部 2 工程资料工程部 31五五方方自自检检验验收收工程部 32质质监监监监督督验验收收 1 节能备案项目发展部 2 高低压工程 工程部 3 供电证明 4 燃气工程 5 电梯工程 6 室内空气检测 7 桩基础、地下结构、主体质量验收 8 分户验收 33 防防雷雷检检测测 1 防雷检测申请项目发展部 2 屋面防雷竣工图开发部 3 隐蔽验收报告工程部

18、 4 电阻测试报告工程部 5 防雷可行性报告工程部 34广广电电检检测测 1 广电工程竣工资料开发部 2 广电验收邀请函项目发展 3 防雷检测报告项目发展 35环环境境监监测测 项目发展 2727预预售售许许可可 项目发展部、工程 部 项目发展 项目发展 36公公建建配配套套初初验验 1 竣工测绘图开发部 2 规划总平图行政部 3 公建配套合同行政部 4 施工许可证行政部 5 公建履约现场查验申请表项目发展部 6 市政点位移交协议 37规规划划验验收收 1 竣工测绘图开发部 2 房屋实测报告项目发展部 3 档案进馆意见书项目发展部 4 工程规划许可证及附图行政部 38卫卫生生防防疫疫验验收收

19、1 通风空调、二次供水竣工图（光盘）开发部 2 水箱、水泵、管材卫生许可批件工程部 39园园林林验验收收 1 规划总平图行政部 2 竣工测绘图开发部 40涉涉水水验验收收 1 涉水事项(包括项目中的取水工程、排水工程、节水工程、河渠整治工程 、水土保持工程)竣工图（+光盘） 工程部 2 若存在竣工图与设计图不符的情况，需提供由甲方出具关于设计变更的 情况说明 开发部 3 排水质量验收报告（监理单位出具）工程 部 41人人防防验验收收 1 市人防办审查通过的建设项目设计文件并联审查意见书和人防工程 施工图 开发部 2 房屋实测报告项目发展部 3 建设、设计、施工、监理、防护设备厂等单位出具的该项

20、目人防工程质 量评估报告各一份 工程、开发部 4 人防工程施工图技术交底纪要、设计变更通知、隐蔽工程记录、质量保 证和自检材料、分部分项工程质量评定表等质量备案资料各一份 工程、开发部 42国国安安验验收收 1 建筑、强电、弱电竣工图（光盘）工程、开发部 2 国家安全防范系统完成情况说明工程、开发部 43防防雷雷验验收收 1 防雷检测报告工程、开发部 44广广电电验验收收 1 有线电视系统工程质检报告工程、开发部 45环环保保验验收收 1 环评批复及情况说明工程、开发部 2 空气质量、噪音监测报告工程、开发部 46公公建建配配套套复复验验 1 竣工验收报告工程、开发部 2 市公共设施配套项目建

21、设合同履行证明工程、开发部 3 现场查验情况表工程、开发部 4 规划设计条件工程、开发部 47消消防防竣竣工工验验收收 1 建筑工程消防验收申请表工程、开发部 2 原公安消防监督机构核发的所有的建筑工程消防设计审核意见书， 以及消防专项论证、会审纪要 工程、开发部 3 工程规划许可证、施工许可证工程、开发部 4 工程竣工验收报告工程、开发部 5 经建设单位签字认可的施工安装单位对“隐蔽工程”“固定消防灭火系 统”“自动报警系统”“防排烟系统”的安装、调试、开通的记录及水 系统的耐压实验报告（均应由负责人或项目负责人签名）（室内装修工 程还应提供室内装修工程隐蔽工程记录） 工程、开发部 35环环

22、境境监监测测 6 所有消防设备和产品选用的厂家、类型、数量及产品的检查报告（室内 装修工程还应提供装修选用产品的厂家、类型、数量及产品的检查报告 ） 工程、开发部 7 市消防监督机构认可检测单位对固定消防灭火系统、自动报警系统、防 排烟系统、钢结构防火保护的检测报告（只有室内消火栓系统的建筑不 作要求）和电气防火技术检测报告 工程、开发部 8 自动消防设施的维护保养合同工程、开发部 9 有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装修装饰材料符合国家标 准或行业标准的证明文件、厂家合格证 工程、开发部 10 施工单位责任人签名、建设单位责任人签名、监理单位责任人签名认可 ，三方单位盖有公章的钢结构

23、返货处理详细施工记录报告 工程、开发部 11 竣工图纸的电子文档2份工程、开发部 12 施工、监理、检查单位的合法身份证明和资质等级证明文件工程、开发部 48竣竣工工验验收收备备案案 1 建筑工程并联竣工验收意见书工程、开发部 2 竣工验收备案表工程、开发部 3 施工图设计审查批准书工程、开发部 4 建筑施工许可证工程、开发部 5 电梯扶梯工程验收安全检验合格证工程、开发部 6 施工单位签署的工程质量保修书，商品住宅的住宅质量保证书和 住宅使用说明书 工程、开发部 7 工程决算书（封面有甲乙双方公章和造价员资质章）工程、开发部 47消消防防竣竣工工验验收收 资资料料要要求求( (按按实实 际际

24、填填写写) ) 是是否否可可以以做做假假 资资料料（赶赶时时间间 ） 政府主管部门 (必填) 政府公布办文时限(必填) 我司实际操作的办文 时限(选填或按实际 填写) XX项目一期项目具 体时间(选填或按实 际填写) 区县建设局- 市建设局-省 建设厅 40个法定工作日(区县规 划局5个工作日，市建设 局10个工作日，省建设 厅25个工作日) 40个法定工作日40个法定工作日 核对原件 核对原件 三方单位制作区县发改委10个法定工作日10个法定工作日10个法定工作日 核对原件 区县发改委30个法定工作日10个法定工作日10个法定工作日 核对原件 核对原件 核对原件 核对原件 核对原件 核对原件

25、 区县发改委30个法定工作日3个法定工作日3个法定工作日 核对原件 核对原件 核对原件 环保局30个法定工作日30个法定工作日30个法定工作日 核对原件 核对原件 核对原件 规划局市政研 究院 3个法定工作日3个法定工作日3个法定工作日 核对原件 规划局7个法定工作日5个法定工作日5个法定工作日 核对原件 核对原件 核对原件 核对原件 文广局10个法定工作日5个法定工作日5个法定工作日 核对原件 规划局20个法定工作日20个法定工作日20个法定工作日 核对原件 项项目目报报批批报报建建资资料料清清单单与与工工作作指指引引 （一一）项项目目立立项项阶阶段段 （二二）项项目目建建设设阶阶段段报报建

26、建环环节节 核对原件 核对原件 核对原件 核对原件 国土局7个法定工作日3个法定工作日3个法定工作日 核对原件 核对原件 核对原件 核对原件 核对原件 环保局、气象 局、人防办、 卫生局、地震 局、文广局、 消防大队、特 邀专家、建设 局 10个法定工作日10个法定工作日10个法定工作日 核对原件 核对原件 核对原件 核对原件 核对原件 审图机构3个法定工作日20个法定工作日20个法定工作日 审图机构7个法定工作日5个法定工作日5个法定工作日 核对原件 核对原件 核对原件 核对原件 建设局9个法定工作日7个法定工作日7个法定工作日 核对原件 核对原件 建设局10个法定工作日10个法定工作日10

27、个法定工作日 核对原件 核对原件 核对原件 核对原件 核对原件 规划局20个法定工作日20个法定工作日20个法定工作日 核对原件 核对原件 核对原件 核对原件 核对原件 核对原件 核对原件 规划局3个法定工作日1个法定工作日1个法定工作日 核对原件 核对原件 核对原件 核对原件 规划局2个法定工作日2个法定工作日2个法定工作日核对原件 核对原件 建设局建管科7个法定工作日2个法定工作日2个法定工作日 核对原件 核对原件 核对原件 建设局标站3个法定工作日3个法定工作日3个法定工作日 核对原件 核对原件 核对原件 核对原件 核对原件 核对原件 核对原件 核对原件 核对原件 核对原件 核对原件 建

28、设局10个法定工作日10个法定工作日10个法定工作日 核对原件 核对原件 核对原件 核对原件 核对原件 核对原件 核对原件 核对原件 核对原件 核对原件 核对原件 核对原件 核对原件 核对原件 建设局建管科7个法定工作日3个法定工作日3个法定工作日 核对原件 核对原件 核对原件 核对原件 核对原件 核对原件 核对原件 核对原件 核对原件 核对原件 核对原件 建设局安监站5个法定工作日2个法定工作日2个法定工作日 核对原件 核对原件 核对原件 核对原件 核对原件 核对原件 核对原件 核对原件 核对原件 核对原件 核对原件 建设局标站3个法定工作日3个法定工作日3个法定工作日 建设局质监站5个法定

29、工作日3个法定工作日3个法定工作日 核对原件 核对原件 核对原件 建设局质监站10个法定工作日2个法定工作日2个法定工作日 核对原件 核对原件 核对原件 核对原件 核对原件 核对原件 核对原件 核对原件 核对原件 核对原件 核对原件 核对原件 核对原件 核对原件 核对原件 核对原件 郫县消防大队20个法定工作日5个法定工作日5个法定工作日 核对原件 房管局15个法定工作日10个法定工作日10个法定工作日 核对原件 核对原件 房管局5个法定工作日2个法定工作日2个法定工作日 核对原件 核对原件 核对原件 核对原件 核对原件 核对原件 房管局15个法定工作日5个法定工作日2个法定工作日 核对原件

30、核对原件 （三三）预预售售许许可可证证办办理理环环节节 核对原件 核对原件 核对原件 房管局20个法定工作日18个法定工作日18个法定工作日 核对原件 核对原件 核对原件 成勘院10个法定工作日8个法定工作日8个法定工作日 档案馆10个法定工作日3个法定工作日3个法定工作日 质监站10个法定工作日10个法定工作日10个法定工作日 气象局15个法定工作日10个法定工作日10个法定工作日 广电局15个工作日12个法定工作日12个法定工作日 环保局20个法定工作日15个法定工作日15个法定工作日 （四四）竣竣工工验验收收 房管局15个法定工作日5个法定工作日2个法定工作日 核对原件 公建办7个法定工

31、作日5个法定工作日5个法定工作日 核对原件 核对原件 核对原件 规划局10个法定工作日5个法定工作日5个法定工作日 核对原件 核对原件 卫生局5个法定工作日3个法定工作日3个法定工作日 核对原件 园林局5个法定工作日3个法定工作日3个法定工作日 核对原件 水务局5个法定工作日3个法定工作日3个法定工作日 核对原件 核对原件 人防办5个法定工作日5个法定工作日5个法定工作日 核对原件 核对原件 核对原件 国安局5个法定工作日2个法定工作日2个法定工作日 气象局5个法定工作日3个法定工作日3个法定工作日 广电局5个法定工作日3个法定工作日3个法定工作日 核对原件 环保局5个法定工作日3个法定工作日

32、3个法定工作日 公建办5个法定工作日3个法定工作日3个法定工作日 核对原件 消防支队10个法定工作日8个法定工作日8个法定工作日 核对原件 核对原件 环保局20个法定工作日15个法定工作日15个法定工作日 核对原件 建委窗口5个法定工作日1个法定工作日1个法定工作日 核对原件 核对原件 核对原件 核对原件 消防支队10个法定工作日8个法定工作日8个法定工作日 备备注注 注意事项(选填 或按实际填写) 人脉关系及报建难易程 度说明(选填或按实际 填写)） 与经办人员及主管领导 关系良好 与经办人员及主管领导 关系良好 主城区外区域需 在拿地后进行文 物勘探， 与经办人员及主管领导 关系良好 项项

33、目目报报批批报报建建资资料料清清单单与与工工作作指指引引 （一一）项项目目立立项项阶阶段段 （二二）项项目目建建设设阶阶段段报报建建环环节节 办理国土证前需 进行滞纳金核算 。 与经办人员及主管领导 关系良好 与经办人员及主管领导 关系良好 该审核时间未计 算提交沟通看图 时间。 与经办人员及主管领导 关系良好 与经办人员及主管领 导关系良好 与经办人员及主管领 导关系良好 与经办人员及主管领导 关系良好 （三三）预预售售许许可可证证办办理理环环节节 （四四）竣竣工工验验收收 与经办人员及主管领导 关系良好 小产权办理进度表 办理完成217 办理中183 办理中166 问题件重新报送17 未移交38 问题件准备反馈客服10 448