2019年1月太原房价地图出炉.doc

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1、2019年太原1月房价地图出炉！六区均价达13179元/！根据太原新浪乐居最新数据显示，截止2019年1月31日，太原1月六城区平均房价为13179元/，较上月下降了0.17%，其中小店区在售楼盘均价为14711元/，杏花岭区在售楼盘均价为13467元/，万柏林区在售楼盘均价为13652元/，迎泽区在售楼盘均价为13333元/，尖草坪区在售楼盘均价为10394元/，晋源区在售楼盘均价为13514元/。上图我们看到的就是太原六区自2018年7月至2019年1月为期半年内的房价走势图，从数据上不难看出，2019年首月太原房价呈下降趋势，价格降低了0.17%，是在经历2018年10月和11月房价下跌

2、之后，再次出现降价的现象，其中小店区降价最多，较12月份下降了2.27%，其次为迎泽区，下降了2.14%。究其原因，主要在于降价区域内多个在售楼盘进入尾房销售阶段，户型选择范围变少成为降价的主要原因，例如富力尚悦居由16500元/降至16000元/、玉泉山居由9600元/降至9400元/、兰亭御湖城东区由10500元/降至9000元/、万科紫院由15000元/降至13500元/、山投城尚城由9000元/降至8700元/等等。2019年1月太原共成交14宗土地 成交额环涨325.6%据山西乐居独家统计，2019年01月，太原土地市场新增土地供应17宗，新增面积502.37亩，相较上月上涨1.5%；01月共有14宗土地成交，成交面积1254.23亩，环比上涨205.3%；土地成交总额77.9438亿元，环比上涨325.6%。 其中，1月份热点地块当属公开拍卖的山西省警校旧址地块。1月11日太原迎来阳历新年第一场土拍！山西省警校旧址拍卖地块面积约145.17亩，最终以总价247000万元被中国铁建斩获，楼面价高达7291.73元/，溢价率达89%。 从成交统计用途分析中来看，商业性质土地占比65%，相比往常占比略大，其因是太原市龙城发展投资有限公司集中获得明太原县城内5宗商业用地。从地块分布区域来看，万柏林区、晋源区、小店区为2019年1月份土地市场热点区域。