2018年项目开发报建流程表_20180416.pdf

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1、成交确认书 土地出让合同签署 （5工作日） 规划方案审查意见 1、规划方案审查意见书 2、请照图（建筑施工图，含 大样）及电子光盘1张（带面 积计算PL线）。（总平图街 道盖章） 3、日照分析报告、表、附图 1套 4、单体方案文本2本（街道 盖章） 4、申请表（街道盖章） 外地设计院入青备案 立项（5工 作日） 单体方案审查意见 书（10工作日） 1、营业执照及资质 2、项目可可可研研研报告 3、能评报告及审核意见 4、土地证明 5、立项请示及街道回函 区区区人防指标审 核 （3工作日） 开发资质 供地批文 地块门牌证明（可 无） 备案通知书（5自 然日） 施工/监理招标备案 房屋预测绘报告 。

2、门牌证明 工程款支付安全防 护费 网签备案 工程进度达到预售条件-项目部 多层达到主体封顶， 高层达到1/3 投资证明-财务 预售备案-营销 规划单体验收 规划验线 规划外饰面审查意见 代理公司网签证明 规划验收 房屋实测报告 （15工作日） 权属备案 道路绿化景观施工完成 规划室外环境审批 综合竣工测量 竣工图纸 竣工验收备案证明 档案合格证 消防验收备案 环保验收备案 防雷验收 开发计划 所需资料： 1、设计说明、规划总平面、竖向设计、管线综合设计一式2 份及电子文本光盘1张。 2、日照分析报告、日照表、附图一套。 3、规划方案审查意见 4、土地证或出让合同 7 1、 挂牌文件 2、 成交。

3、确认书 4、 定界地形图（ 北京坐标界址图） 5、 北京坐标界址图电子版 6、 规划设计条件批文 7、 竟得人有关信息（名称、地址、 营业执照、帐号等） 1、土地登记申请书 2、地籍调查表 3、供地批文 4、核定用地图 5、管理费、登记费、契税发票复 印件 6、三坐标系宗地图及地籍测绘报 告（电子版） 7、法人及委托人身份证原件 8、法人委托书 1、规划许可证。 2、审核备案的地质勘察报告1份 3、中标通知书 4、施工、监理合同 5、施工图审查意见 6、档案移交合同书 7、质检表（表1-表8） 8、勘查、设计、监理、施工单位资质 证书及项目负责人资格证书。 9、土地证 青岛市人防办复核 市人防。

4、办方案审查 意见（12工作日） 人防施工图审查 人防质检委托 区人防结建证 施工图外审（12工 作日） 地质报告备案 1、全套施工图1套+建筑施工图1套。 2、电子光盘1张（带面积PL线） 3、已备案的地质勘察报告1份 4、结构计算书1套 5、节能计算书/表、采暖登记表1套 6、规划单体方案审查意见 7、设计及勘查备案合同 8、立项 9、震评报告 设计合同备案 开发经营许可证 （5工作日） 质量、安全报监 9 1、 立项 2、 土地证 3、 规划许可证 5、 用地规划许可证 6、 总平图 7、 户型比例 8、开发资质 9、申请表 环评审查意见 水土保持方案 缴纳劳保费（中标 价格的1 1 1. . .3 3 3%） 物业审查意见 1、规划许可证 2、土地证 3、中标通知书 4、施工、监理合同 5、施工图审查意见 6、银行投资证明（30%） 7、安监书及质监书 8、人防结建证 9、申请表（三方盖章） 10、资质证书 11、开发经营许可证 缴纳配套费 。