五一楼市疯了！新华五盘联动卖出6000万！璟云上府单日销售额高达2000万！全国都在抢房！

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这个五一全国楼市杀疯了！中介衣服被扯烂，广州售楼处限流，开发商价格战打到骨折！5天假期竟成抢房狂欢节，这些猛料你绝对想不到！

NO.1丨壹

合肥五一假期楼市“杀”疯了

五一小长假期间，合肥楼市迎来一波销售高峰，多个楼盘上演'抢客大战'，市场一线热度持续升温。

蜀山区纯新盘春和景明成为假期人气王，项目现场累计接待超350组看房客户，沙盘区、样板间始终人头攒动。

瑶海区红盘龙湖亚伦璟云上府表现抢眼，五一首日即接待看房客超80组，单日销售额突破2000万元大关。

更值得关注的是，该项目推出的25套特价房在假期内迅速去化，目前仅剩最后2套，销售速度堪称'手慢无'。

新华运河板块则打出组合牌，通过五盘联动营销策略，五一期间总销售额冲高至6000万元。

其中某盘首日即迎超百组客户到访，最快成交记录刷新至30分钟，置业顾问直言'从接待到签约全程小跑服务'。

新站区伟星宸ONE项目同样交出亮眼成绩单，假期前三天累计接待客户超百组，最终达成24套认购，案场洽谈区始终保持满座状态。

肥西热盘观山嶺湖则上演'闪电战'，单日成交9套的战绩中，最快一单从客户首次到访到签约仅用时65分钟，销售团队连轴转成为工作常态。

这波行情充分印证市场购买力正在加速释放，各楼盘使出浑身解数抢收客户，从特价房、到访礼到快签折扣，营销手段层出不穷。

包河某盘五一推出5套特价房，整体优惠在7折左右，其中6号楼2204室，总价直降约98万。毫不留情地撬动购房者的心理底线。

蜀山董铺湖板块一楼盘，在五一期间推出了3套特价房，这个楼盘的均价在2.5万/㎡左右，可以看到3套特价房的一口单价均为1.9万/㎡左右，不超过2万/㎡。

蜀山四季花海旁某盘五一推出了5套特价房，最高一套总价直降近20万。因为该盘的总价较低，所以降20万的幅度已经很大了。

五一期间，包河某盘推出了7套特价房，原均价2.3万/㎡的房源，最低只要1.7万/㎡，其中最低一套的一口价只要146万。

龙湖央璟颂推出5重买房好礼，该项目位于中央公园板块，五一期间推出了5重买房好礼！

洋房限时享额外97折；认购送价值3万元云南豪华游；到访享假日主题茶歇；老带新成交至高12万奖金；直播间专属5套特批好房。社交裂变玩得飞起。

新站七里塘板块，某盘五一期间一口气推出了10套特价房。项目原价约在1.8万/㎡，10套特价房最低单价只要1.36万/㎡，一套直降约40万左右。

越秀在合肥推出观樾、和樾府、中寰天悦三盘联动，从购房补贴、专属特价房、到访礼以及五一专属优惠等多方面释放优惠。

类似这样的楼盘还有不少，例如文渊府、创霖锦程澜湾、四川邦泰悦九章等项目，在五一期间推出一口价房源，意禾金茂学林拾光的特价房折扣力度都达到67折。

业内人士分析，随着政策利好的持续发酵，购房者决策周期明显缩短，优质房源正面临'秒杀'态势。

NO.2丨贰

今年“五一”期间，多地售楼处看房咨询、洽谈签约的客户络绎不绝，楼市热度攀升。随着市场预期趋向稳定，一系列利好政策的持续发力，有效增强了购房者的信心，成为推升楼市热度的重要力量。

5月1日，深圳以“筑梦鹏城 宜居未来”为主题的好房节正式启幕。展会首日即吸引近4万市民到场，鹏宸云筑项目借势加推250套住宅房源，凭借核心区位优势与创新产品设计，开盘当日去化率达92%。

长沙市“五一”黄金周“住在长沙 安居乐业”活动正火热开展，天心区以“住天心·最开心”为主题，聚焦高品质住宅建设，以“好房子”为核心，助力购房者实现安居梦想。

多地房企趁“热”开展花式促销。“五一”期间，多地开发商推出创新营销策略。某房企旗下商办项目推出“购房赠金”活动，最高可获赠888克黄金，购买住宅项目最高赠送88克黄金。

广州地铁地产旗下珑玥上城、科城新世代等项目推出限时秒杀房源，中建海丝城、康大龙祥汇等项目推出多款98折特惠房源。

在此背景下，多城认购量明显增长。在上海，有楼盘因蓄客给力，项目临时选择加推；部分热门楼盘展位需限流入场展。广州黄埔，5月1日至2日，全区47个在建在售楼盘累计到访超2000组，认购量较去年同比上涨37%，到访转成交率显著提升。江门新会区，“五一”假期前两日成交量达48套，同比增加109%，成交金额达5100万元，同比增长超90%，创下近年同期新高。

NO.3丨叁

“好房子”成为竞争焦点

品牌房企在“五一”节点积极推货，加速营销去化，以实际行动传递出行业止跌回稳的积极信号。

与此同时，住建部发布的“好房子”标准《住宅项目规范》也于5月1日起正式施行，成为市场关注的新焦点。

中原地产研究发展部数据显示，在“五一”前夕，广州市累计有16个项目抢跑推货，出现今年以来周度推货量最高纪录，开发商提前锁定客户备战“五一”。

58安居客研究院院长张波认为，“好房子”标准落地和推进，是房地产市场从“增量市场”向“品质生活”转型的重要标志，将深刻改变供需关系并重塑行业格局，加速推进供需关系从总量匹配向结构性匹配演进。若未来市场趋于平稳，房价波动减小，购房者心态更加平和，“好房子”的品质将成为更重要的考量因素。届时，品质更优的房子即使价格略高，仍有可能获得更好的销售表现。

总部位于华东地区的券商机构某人士直言，未来住宅产品升级换代将是市场趋势，刚需项目通过“好房子”升级，增强整体性价比，高端项目则提高定价空间，增加利润率。“好项目才能畅销”成为共识，将倒逼开发商卷产品。

龙湖集团一位人士也表示，随着市场环境的进一步改善，房企能否把握机遇，以品质和服务赢得消费者信任，将成为未来竞争的关键所在。

结语

这场五一楼市大乱斗背后，是开发商半年业绩生死战！现在问题来了：是真回暖还是降价陷阱？

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