二线楼市着急，各种补贴上马

— — >>找房地产资料 上佰策地产文库<<— —

楼市还在憋着不出招了，而二线城市却急着团团转了，

晚买房又省出了不少钱了，可以说大家现在还在继续期待一线的出招，

而不少已经出完传统救市操作的城市现在更多还是在搞购房补贴了，

因为直接给真金白银的不同对客户来说是所见即所得了，

我们之前一直在说，一线还没有完全松绑之前，

其实都不算这轮楼市的最低点，现在小阳春的热度基本已经过去了，

四月的楼市已经进入到了相对低迷期了。

而3月提振消费的行动方案大家也都看过了，

从大家日常各种消费方面都有了补贴的内容，包括大家买的家电家私，

甚至装修都有补贴了，就像在五一节前，

像大湾区的中山就发布了楼市的新政，

其中就牵涉到了不少的购房补贴和公积金的政策，

还有武汉楼市来说，就在4月底就提高了二套房子的公积金贷款额度，

直接拉高到了120万，而且多孩的补贴更是直接扩大到了全市，

你生两个孩子就给6万，生三个更是给到12万，

如果你卖掉二手房重新去买新房的话，买房的契税更是全额补掉了，

不仅是住宅，连商业地产都给到了一定程度的补贴和首付降低。

可以看出来，现在楼市没有那么多框框的限制之后，

但是销量和蛋糕没有做大的情况下，

只能用额外的补贴来去吸引大家来买房了，

而这些措施对购房者来说肯定是多多益善的，因为以前也得买房，

但是以前却没有任何的补贴和政策的，

很多人会觉得补贴是不是一种套路，对需要购房的来说确实是一种优惠，

而对于原本不想买房的来说，

什么补贴或者契税的减免其实都是没啥感觉的，因为本来就没钱去买，

就相当于你买个飞机给你100元代金券一样，其实是无感的。

而对于二线的武汉来说，当下的去化压力还是非常大的，

市场的预期并没有得到明显的恢复，从诸葛研究中心的数据来看，

4月武汉的新房成交是超过了6800多套，比3月是少掉了5000多套，

可以说环比下降了超40%，而从近一年的情况来看的话，

每月的成交均值都在1.1万套以上，4月相当于比均值都是腰斩的状态了，

这也是武汉楼市又重新着急的原因了，而从百城房价的数据来看，

武汉在5月最新的二手均价只有1.37万一平了。

而去年同期的均价有1.57万一平，可以说还是下降了近2000元一平，

而从克而瑞的数据来看，武汉的去化周期也接近24个月的时间，

即使一套房都不建了，也要卖超过两年时间，

可以说如果卖掉新房还是摆在武汉楼市当下的课题，

因为核心区域的改善高端楼盘销量是比较好的，

但是多数区域的普通新房却很难卖，

这也是楼市内部分化所产生的直接现象，

而二手也在政策一次次出台后增加了一定的挂牌量，

但是能出的救市牌对很多普通城市就这么多了，

拉高贷款额度、给到购房补贴，目前的政策看起来似乎就是这些了，

现在大家想看到一些更创新的操作出来，

而一线都还没松绑传统操作救市政策之前，

估计也很难有更多颠覆性的操作出来了，只是补贴力度加大一些，

但是最关键的还是看大家收入是不是能有提升了，

有钱了，才有能力和动力去消费和买房了。

原创不易，辛苦动一动你的小指头，在文章右下角点个在看、点个赞，也欢迎分享出去，让更多的人看到。（PS：置顶或者星标我们的公众号，更容易第一时间收到最新消息喔）

扫描下方二维码直接加入《谢晖说房研习社》，我会在里面定期分享更多房产背后的逻辑、政策和信息差，让我们一起日富一日，功不唐捐。

联合转载、广告投放、房价走势、房产咨询，请联系微信：upup_xh（备注来意）