无锡 | 高价项目集中发力，上周成交价格涨幅超10%

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上周，新房市场周度成交量价齐升，多个高价项目集中发力，致使整体成交价格涨幅超10%。从市场活跃度角度看，滨湖区上周成交上涨明显，成交量涨幅近377%。

供需走势 上周商品住宅市场新增供应4.78万㎡，主要来自于滨湖区吉宝澜岸铭邸、梁溪区锦辰及惠山区华发四季这3个项目；商品住宅成交量2.93万㎡，同比下跌4.99%，环比上涨13.73%；此外，近10周成交均值为2.51万㎡；

均价走势 上周商品住宅成交均价23193元/㎡，相较于前一周环比上涨11.2%，近10周平均成交均价22774元/㎡。从成交价格来看，上周均价破4万的项目有1个，为梁溪区迎龙观月项目，均价3万的项目有7个，相较于前一周，高价项目成交开始发力；

区域供求量价 上周市区六大区域均有项目成交，其中，成交面积最多为滨湖区，达0.85万㎡，主要由旭辉铂悦溪上、山水拾涧、凤屿山河等多个项目支撑。其次为梁溪区成交面积为0.47万㎡；各区域中成交均价最高为经开区32407元/㎡，最低为新吴区的17205元/㎡；

二手房成交走势 周度无锡市区二手房成交978套，较上周下跌1.51%，二手房周度成交量虽有小幅下降，但整体仍是呈现回升状态，近10周成交均值上升至626套；

全市排行 上周金额成交榜单中，六大区域除新吴区和惠山区以外，其余区域均有项目上榜成交金额榜前十。其中，滨湖区占5席、梁溪区、经开区分别占2席、锡山区占1席。梁溪区山色溪光以成交金额0.5亿元位列周度金额榜榜首，周成交套数4套，第二、第三名分别来自于经开区的中信泰富玖映蠡湖和滨湖区的旭辉铂悦溪上场项目，成交金额分别为0.44亿元和0.38亿元。周度新闻速递

1.洛社将再添一座品质社区无锡市自然资源和规划局发布了洛社老镇区1号地块（XDG-2024-84号地块）项目规划设计方案批前公示，洛社将再添一座品质社区。洛社老镇区1号地块，容积率约1.01，该项目位于惠山区洛社镇运河西路与钱沈路交叉口西南侧。项目总建筑面积约11.99万平方米，其中地上建筑面积约6.76万平方米，地下建筑面积约5.23万平方米。从规划图上可以看出，项目规划打造34栋3F合院 6栋6F叠墅。小区将实现集中供暖、24小时全屋热水、私家电梯厅入户等，预计很快开工建设。

2. 江苏首座K11 Select购物艺术中心主体结构全面封顶

由太湖新城集团打造的江苏首座K11 Select购物艺术中心主体结构全面封顶。K11 Select购物艺术中心位于震泽路与清舒道交会处东南侧，总建筑面积约12万㎡，商业体量高达8万㎡，分地上四层、地下两层，与无锡国际会议中心、太湖国际博览中心等多个城市地标交相辉映。项目正式迈入二次结构施工新阶段，预计于2026年年中竣工。

注： 本文仅为个人观点，不代表所在企业立场，供参考。—  END  —

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