超660万！全市TOP2！生态新城再次成交别墅

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时隔1个多月，生态新城绿地再次成交别墅！

绿地世纪城一期，约228㎡四房，成交总价662.8万，成交单价2.9万/㎡。

这套是精装别墅房源，总高4层，地上3层地下1层，包含多个套房设计卧室、花园、阳光房等。

从贝壳找房调价记录来看，这套房从24年8月底挂牌，首次挂牌价760万，今年2月底降到699万，3月初最终以662.8万成交。

这套别墅的价格，挤掉今年1月同小区成交的约240㎡别墅，冲进全淮安二手房成交TOP2，仅次于去年同小区的别墅产品。

目前贝壳找房上，绿地世纪城在售总价较高的房源，全部都是别墅。其中最高挂牌总价接近900万，挂牌单价超过4万/㎡。

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绿地世纪城，有什么优势？

首先，地理位置好，享受板块优质配套。

绿地世纪城位于生态新城，翔宇大道-福地路-宁连公路-凤里路围合区域。

直线距离市政府、森林公园、吾悦广场、板闸遗址公园、淮中新城校区、实小新城校区都在1.5KM范围内。

其次，学区是板块公认最好的学校。绿地世纪城学区是，实小新城校区 淮中新城校区。作为直属于淮阴中学的两所初中之一，淮中新城校区去年中考成绩突出，最高分734分，700分以上134人，690分以上251人。全市第一，二名都在新城校区。再者，绿地世纪城产品丰富。这个小区是生态新城的开拓者，总共开发五期房源，产品众多，既有小面积高层房源，也有改善别墅。目前，小区1-5期二手房挂牌价在1.3-2万/㎡之间。

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最近几天，高层频频发声，坚决稳住楼市。

尤其是推动建设“好房子”的议题，吸引大家关注讨论。

政府工作报告提出，要完善标准规范，推动建设“安全、舒适、绿色、智慧”的“好房子”。当前房地产市场供求关系发生重大变化，人民群众的住房需求正在从“有没有”转向“好不好”，建设“好房子”直接关系到人民群众的获得感、幸福感。

住建部将重点从立标准、强科技、抓项目三个方面，抓好落实“好房子”建设。

从去年开始，淮安高总价别墅类二手房，成交越来越多。目前从高层到地方，都在释放优质稀缺的产品，会成为未来重点。像绿地世纪城这样，城市核心板块 优质学区 稀缺别墅，多重利好叠加的项目不可替代性很强。近期房地产利好很多，稳住楼市决心很强。客观看待，2025静待花开。

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