补偿高达上千万！武汉大规模旧改终于开拆！

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近日，有网友爆料称新洲吴家田区域已经启动大规模旧城改造了！此前拆迁方案早已公布，现在就来一起看看最新进展吧！如何拆迁更划算？武汉各地拆迁动态，最新补偿方案扫码进群了解更多资讯

终于开拆，长江新区大规模改造来了！

根据爆料照片显示，目前板块内已经有部分区域开始了拆迁。

部分网友反映，拆迁的位置正是距离吴家田片区内的老棉纺厂地块。

（仅供参考，具体以官方为准）

据了解，早在去年9月份，该厂房就已招标完成了棉纺厂厂房测绘服务。

此前项目拆迁的资金审计服务已经开标，拆迁正在有序推进中！点击下方征收地图小程序，查看最新拆迁征地公告↓

目前征收的区域内房屋建筑结构老化，存在一定的安全隐患。并且区域内的阳逻街第四小学，2所幼儿园基础设施配套不完善。整个待拆迁区域属于大规模的城中村，基本上以私房为主，其城市面貌如下：（图片源于网络）

70 亿拆迁，征迁方案已出炉！

资料显示，吴家田城中村改造项目占地面积约749.7亩，拆除总量95.14万㎡，项目预估发包价73.75亿，属于长江新城乃至武汉区域内较大规模的拆迁！

据了解，本次普通住房最高打包价不超过4900元/平，征求意见的期限自2024年9月29日起至2024年10月28日止，共计30天。具体如下：

住宅综合单价为：3800-4180元每平米；

商业街临街一层综合单价为：1万-2万元每平米；

办公综合单价为：3400-3600元每平米；

公交仓综合单价为：2800-3100元每平米；

本次拆迁可以选择货币补偿（可选择房票）或者房屋产权调换。

本次房票使用房源基本都是阳逻市场上正在售卖的新房，位置还比较不错，属于阳逻之心板块，临近蓝玉项链公园，还有部分房源位处地铁21号线附近：

（房源均价4906元/平方米，面积为72平方米至119平方米，预计交房时间为 2025 年6月）

（房源均价4950元/平方米，面积为89平方米至 115平方米，预计交房时间为2026年2月）

风荷苑（房源均价5000元/平方米，面积为92平方米至162平方米）

（房源均价5558元/平方米,面积为100.78平方米、101.23平方米,预计交房时间为2024年12月）

（房源均价4716元/平方米，面积为67平方米至128平方米，预计交房时间为2025年6月）

值得注意的是本次方案出现的临江·熙园为原佳兆业浣溪璞园；风荷苑为区域内现房，具体产权调换房源如下：

风荷苑（房源均价5000元/平方米，面积为92平方米至162平方米）

非住宅产权调换房源：

风荷苑（房源均价10000元/平方米，面积为77平方米至309平方米:）

（房源均价12000元/平方米，面积为16.93平方米至282.66平方米，预计交房时间为2026年2月）

苦盼5年，拆迁款补偿可达三千万？

而关于本次拆迁可以说是呼声一片！区域拆迁最早可追溯到2019年，当时已经启动了阳逻吴家田片区旧城改造工作专班，但最终因为种种原因迟迟没有推进下去。

目前吴家田周边的新房，除了环湖的改善房稍贵点外，区域新房均价基本在4-5千左右。

虽然部分居民觉得拆迁价格较低，但由于阳逻区域本身房价不高，拆迁价格也不算太离谱，并且由于区域位置偏僻自己出手售卖其实很困难。

并且部分网友认为本次价格相当不错，之前同为内长江新区三环内1号线地铁口南湖村拆迁补偿仅1200元/平。

并且据评论可以发现，该区域的房屋面积普遍偏大，有网友笑称自己拆完可以躺平！部分网友则后悔之前把自己的房子出手。（注：商铺最低补偿标准为1万元/平）

拆迁地块或将修建新港线！

吴家田片城中村改造单元范围为北至环湖路、 西至平江大道、钟南街、南至阳光北路、东至高新街。根据规划图显示，拆迁区域涉及到未来新港线的建设，并且或将决定地铁新港线的建设时序和路由走向。

自2017年起，新港线二期（即阳逻段）就被阳逻各大开发商宣传，称线路建成后就能够从阳逻老城区坐地铁直达武汉火车站，将阳逻老城区与主城青山区、洪山区串联。

武汉轨道交通线网图已更新，查看2025高清线路图↓

当年不少人也是因为这条线路的宣传而选择在阳逻买房。不过目前官方表示该线路却仍然处于前期研究阶段。   

并且根据之前规划图显示，新港线阳逻街站大概位置位于吴家田拆迁片区。现在区域内的拆迁是否为新港线东延线的提前预留，值得我们期待。