7.9早报丨深圳二手周交易量连续4周超1300套；上半年深圳98%片区的业主报价下调，近1年挂牌价跌11.4%；后海新增两宗宅地

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9:15更新昨日数据，记得回来刷新【深圳】7月8日一手住宅网签52套，本月累计网签673套；二手住宅过户154套，本月累计过户1297套。

  上半年深圳98%片区的业主报价下调，近1年挂牌价跌11.4%

深圳乐有家网在售二手房源显示，当前深圳全市二手住宅挂牌均价6.79万元/㎡，对比2023年6月跌幅11.4%。挂牌价从7字头跌到6字头，且仍有下探趋势。

上半年全市122个片区里，98%的片区业主报价呈现下跌，仅南山深圳湾、西丽大学城和龙岗中心城挂牌价未跌。此外14个片区挂牌价跌幅超10%，跌幅最高的是大鹏新区的南澳，下跌18.1%。（乐有家研究中心）

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  深圳二手周交易量连续4周超1300套，持续占据高位

经深房中协统计，2024年第27周全市二手房(含自助)录得1353套，环比增长4.0%。周二手房录得量呈现持续“高位”走势，从数据看，已连续4周单周二手房录得量超1300套。在政策加持下，市场热度不减，仍保持在较高“水平”运行。（深房中协）

  官宣，深圳后海新增两宗超靓宅地

7月7日，市规自局南山管理局对[后海湾-东角头地区]法定图则DU10、DU13开发控制单元规划调整进行了公示。调整后规划，上述宗地主导功能均调整为“商业服务业用地 二类居住用地（C R2）”。上述宗地位于后海总部基地南侧，一宗地临近中海油大厦，另一宗临近海能达大厦，与2号线登良站地铁口无缝衔接。（搜狐焦点深圳站）

  坪山多个大型旧改公示：规划超160万平，横跨3个地铁站

进入7月份以后，坪山片区多个大型更新项目进行了公示。未来，坪山片区将新增多个住宅项目。坑梓街道秀新路片区更新项目规划容积333157平方米，其中住宅304747平方米；坪山马东马西片区更新项目，规划容积约56万平，住宅约46万平方米；石井片区城市更新旧屋村范围进行了认定公示，规划容积超160万平，住宅约136万平。（咚咚地产-规划先锋）

  深中通道开通首周车流量超72万车次，约6万人次坐跨市公交

根据深中通道管理中心7日监测数据显示，深中通道开通首周总车流量超过72万车次，日均车流量超10万车次。深中通道通车后，深中跨市公交“博览中心—前海湾”和“中山国际人才港—前海湾”两条线路同步开通。线路运营首周已服务约6万人次。（咚咚地产-资讯中心）

  宝安两个文体地标：新桥体育中心开放，湾区书城明年开业

宝安两个文体地标来了，新桥体育中心正式开放，场馆拥有标准室内篮球馆、室内恒温泳池、11人制标准真草足球场、羽毛球场地。湾区书城项目预计将在2024年底全面竣工落成，并于2025年6月开业。项目开业后，每年将举办超800场次的各种文化活动。（咚咚地产-规划先锋）

  香港“撤辣”效应减弱：降价30%才好卖，中介练好普通话内地客却少了

今年2月底，香港特区政府宣布全面“撤辣”，境外客、新港人等群体在港购房缴税负担与本地居民同等。然而，中介们练好口语后，“撤辣”效应开始减退，从业者再次感受到了寒意。骤减的带看量传导至成交端。市场回落明显，但从业者积极看待。一手楼盘降价更为普遍。有从业人员表示，“每个发展商都在减价卖房，没有一个敢不减，减得少也没人买，平均减30%才卖得掉。”楼市远离最坏时刻，但随着需求逐步消化，市场开始降温。房价亦处下行区间。（时代周报）

  佛山拟出新政，可提取公积金用作首付款

7月8日，佛山市住房公积金中心发布相关政策意见的公告。意见稿明确，职工或配偶购买佛山市行政区域内新建商品住房且使用住房贷款的，职工可申请购房首付提取。提取额度应不超过购房首付款金额。（佛山乐居）

  103472元！惠州年平均工资又涨了

惠州市2023年城镇非私营单位就业人员年平均工资为103472元，同比增长3.5%。其中，惠城区增长率最高，约9.3%，是全市年平均工资最高的县区。11个行业的平均工资增速高于全市平均水平，其中信息传输、软件和信息技术服务业的增速最高（18.9%）。与此同时，2023年城镇私营单位就业人员年平均工资为69553元，同比增长1.8%。（惠民之家）

  昆明：原则上暂停新的商办用地供应 国企收购存量商品房用作保障房

根据昆明市人民政府办公室发布的通知，为了优化昆明市房地产市场的平稳健康发展，除非企业自身确有需求，原则上暂停新的商业办公用地供应。对于已出让尚未建设的非住宅商品房用地，允许按规定转型用于养老、文旅、体育等新兴产业项目的开发建设。同时，可以考虑将计划供应的土地调整为居住用地，并重新组织供应。此外，房地产开发企业可向属地政府提出申请降低商业商务用房开发量。按照“以需定购、双方自愿”的原则，由国有企业收购已建成未出售的存量商品住房用作保障性住房。另外，根据建设工程造价、施工合同金额、项目交付条件等因素确定预售资金监管额度不再上浮20%。（财联社）

  万达转让东莞厚街万达广场投资公司股权

根据工商资料显示，东莞厚街万达广场投资有限公司发生工商变更，大连万达商业管理集团股份有限公司退出该公司股东，由苏州联商陆号商业管理有限公司全资持有。后者背后股东为阳光人寿保险及中联前源不动产基金。（财联社）