6月房企冲刺！惠州新房成交3007套！销冠盘居然还是它...

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“517”新政之后，惠州迎来了网签成交潮，5月共成交约4552套，环比上涨35.69%，为市场带来积极信号。6月迎来楼市的年中冲击月，各大楼盘也是继续实施“以价换量”的策略，力求为上半年带来完美的收官。

作为惠州来说，在新政以及优惠的双重刺激下，市场迎来了短暂的积极反应，不过在短反弹之后，惠州市场继续保持理性。

据中原地产数据显示，6月份惠州新增供应量持续下降，上架新房源987套，新增供应面积为11.41万㎡，环比下降17.76%，同比下降81.17%，整体处于去库存的阶段。

成交方面，6月惠州新房住宅网签成交3007套，成交面积为32.47万㎡，环比下降15.59%，同比下降30.17%。可以看出在短暂的购房潮之后，6月的房地产市场逐步回归理性。

在成交榜单上，万科中天宏远文瀚花园以228套的网签量摘得桂冠；星河冠誉府与碧桂园十里银滩分别以61及58套的成绩位列二、三名。

万科中天宏远文瀚花园在今年4月份的时候就是销冠盘！在五月份排在第二，这次六月份重新回到榜首！

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项目自带流量的淡水板块，紧邻淡水老城，成为临深板块购房者的最佳选择之一。项目不仅是实景现房带装修交付，且拥有醇厚的教育配套，文瀚花园距离崇雅中学步行约240米即可到达，另外淡水第一小学和第三小学约在600米范围。项目当前在售建面78-114㎡户型，限时优惠折扣单价低至1.1万/㎡起。

星河冠誉府当前在售A区产品，户型建面约87-139㎡，整体均价14000元/㎡。

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目前部分优惠房源折后11000元/㎡，买房还赠送20年车位使用权。

另外，继去年星河传奇、金裕星河梧桐湾花园两个项目提前交付之后，星河冠誉府A区的7栋、9栋、11栋也将于今年实现交付目标。在直降、送车位和交付信心等三重优惠下，星河冠誉府近期热度也在持续。

碧桂园十里银滩位于惠州东亚婆角海滨旅游区，属于名副其实的滨海项目。

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目前十里银滩共分为维港湾、伴海云山以及维港半岛三大组团进行同步售卖。

维港湾当前在售现房产品，户型建面约70-130㎡，均价约8000元/㎡；伴海云山在售123-177平米别墅，总价约280万/套起，在售68-244㎡洋房，均价约7300元/㎡。

维港半岛在售101-211㎡高层，均价约11000元/㎡，在售202㎡别墅，总价约600万/套起。夏天已至，滨海项目均有回暖的态势出现。

从数据上看，新政的发布以及优惠的释放，对于惠州市场来说并不能完全刺激购房者进行买房动作，毕竟除了房价的下降之外，居民的生活、收入、消费观点等都是影响市民是否在这个大背景进行买房的因素。

目前房企依旧在“保交房”上进行努力，政府也在各种利好政策中进行提振，房地产市场处于稳健发展当中。我们也可以期待下半年惠州楼市的回暖。

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