首付28万起！78平起！大武昌二环老盘回归炸场！

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点开这篇文章的人，绝不会后悔！因为接下来的时间里，将有一个汇聚了顶尖资源、超牛产品、位居正二环的地标老盘完整的呈现在这里，并向大家证明：真正牛X的项目，是穿越地产周期，再度回归市场依旧足够有底气！10年前，该项目首开当日劲销100余套，销售额突破1.2亿元；接下来的很多年，该项目一直占据了市场热销盘的名头，即使是市场行情惨淡的2022年，依旧持续热销。如今穿越了两个楼市周期，该项目携压轴新品再度回归，消息一出，一时间激起市场千层浪：实力央企！大武昌正二环！建面约78平小户型！首付仅约28万起！……任谁看了，都忍不住直呼震撼！这完全就是来炸场来了。此盘何在？中建福地星城闪亮登场！中建福地星城（洪山区-南湖）压轴产品K5地块时隔2年后重磅面市！推出市场稀缺小户型！建面约78平两房建面约98-113平三房，建面约129平四房超全面积段 超优质户型，carry全场！项目位于大武昌正二环步行可达双地铁站总价约140万起，首付仅约28万起价格震撼！产品一绝！地段无敌！是进驻二环核心的绝版低门槛感兴趣的赶紧添加置业顾问预约看房：为何该项目新品消息的发布能够掀起市场关注热潮？“武汉阿松”以为，无外乎以下几点原因：一、核心地段小户型的留白被填补：市场变幻，但【住在核心地段】始终是武汉购房者心中的执念。但如今武汉二环内的新房，基本都是户型偏大 单价偏高，对于普通人来说，二环依旧高攀不起！中建福地星城建面约78平的两房、建面约98平的三房都是核心板块的稀缺品。二、央企实力雄厚，兑现力有保障：中建壹品隶属于中建三局，隶属于世界500强央企中国建筑集团，具备强大的托底实力，中间壹品前期项目的交付口碑和入住率都非常不错。如今压轴地块的新产品在前期的基础上还有升级，品牌力、产品力双双GET！三、坐享核心地段和成熟优质配套：中建福地星城位于正二环核心地段，且项目开发了10年，是见证和参与区域发展的亲历者，多年来也为区域发展贡献了不少的力量。如今区域发展成熟，优质配套环绕，此时入手中建福地星城K5地块，便可坐享成熟配套。四、价格太到位了：项目新品户型整体都不大，是武汉二环超罕见的小户型，总价仅约140万起，首付仅约28万起，是低门槛进驻武汉二环的极好机会。以约28万起的首付，入手一套大武昌二环品质住宅，在此之前是完全不敢想象的。但如今，中建福地星城给了普通购房者一个转动命运齿轮的机会。“武汉阿松”都不得不感叹一句：此时不入手，更待何时？约78平两房！约129平四房！填补二环核心小户型空白！产品力一绝！中建福地星城总建面约60万方，即将入市的K5地块是整个项目的最后一期，用地面积约6350平，计容建面约2.58万方，共包含1栋住宅。作为整个项目的压轴地块，同样也紧跟市场节奏，带来了填补市场空缺的优质产品，且在很多细节上都秒杀市面上一众楼盘。①公摊低至约21%起：公摊一词，向来是购房者心中的刺。武汉高层产品公摊25%以上已是常态，30%以上也大有盘在。中建福地星城仅约21%-23%的公摊，竞争力十足。更直观一点来看：同样一套建面约109平的户型，在中建福地星城生生比别的高公摊项目多出来约5平米的实得面积甚至更多，不仅室内使用空间更充足，也能替购房者省出了更多的真金白银！值得一提的是，该项目每个户型都有阳台和较多的飘窗，可优化空间较多，因此优化后的公摊数据更加惊人：如建面约78平优化后公摊仅约15%，建面约98平优化后公摊仅约14%，建面约109平和113平优化后公摊仅约13%，建面约129平优化后公摊更是低至约11%。②层高可达约3米，对标豪宅超越普通住宅：层高是平时看房过程中较容易忽视的数据，也是因为大家都快默认了大多住宅约2.8-2.9米的层高。但是层高越高，户型室内空间感则越强，对于购房者来说居住舒适度更强，开发商则多出更多的建筑成本。中建福地星城没有“随大流”，而是坚持做了约3米的层高，还给业主更开阔的居住空间感，央企的责任和担当无处不在。

样板间示意图：③超全面积段户型，全方位覆盖各类购房需求：中建福地星城K5地块1号楼共33层，2个单元，2梯4户，包含建面约78-98-109-113-129平房源，两房、三房、四房均有涵盖，且面积段也超级丰富。如果是单身群体或者是年轻小夫妻，那么建面约78平的两房或者建面约98平的三房刚好合适，入手门槛低，后期要置换出手也更有优势；如果家庭人数更多的刚改，那么建面约109平、113平的三房两卫则是不错的选择，这两个户型功能性完备，且面积合适；一步到位的购房者则可以选择建面约129平的四房。总的来说，普通家庭不管是刚需、刚改还是一步到位，既想要住城市中心，但是预算又不是很充足，那么该项目的产品几乎都能满足。④户型设计亮点十足：不仅面积段设置的走心，且每一个户型的打造也几乎“完美”。建面约78平 两房两厅一卫：该户型是连廊中间户，局部南北通透且两开间朝南，整个户型很方正，也做了很好的动静分区。该户型的绝妙之处在于：是整个板块乃至整个武汉二环的绝版小户型，功能性齐全，且总价及首付门槛都很低。南向阳台及多个飘窗的设计，增加了户型的优化空间，加上较低的公摊，室内使用率很高。建面约129平 四房两厅两卫：南北通透边户，三开间朝南且三面采光，户型方正且动静分区，南向超大阳台，主卧独立卫浴。该户型绝妙之处在于：在很多其他项目，同等面积只做到了三房，要做到四房至少都要在建面约136平以上甚至更大，意味着要想满足同样的居住需求，需要比该项目多出十几万的购房款。三个卧室带有飘窗，加上南向阳台，优化空间较多，结合低公摊的优势，才能造就较为充足的室内空间利用率，是一个兼具功能性、舒适性、私密性的好户型。建面约113平户型 三房两厅两卫：南北通透的边户，三开间朝南且三面采光，南向设计了连通客厅和次卧的大阳台，户型方正且动静分区；主卧带有独立卫浴，兼具私密性和舒适性。建面约109平 三房两厅两卫：该户型属于单元拼接处边户，南北通透，三开间朝南，动静分区，主卧独立卫浴，南向大阳台。该户型整体格局与上文建面约113平的户型很像，但面积更小，总价及门槛会更低一些。建面约98平 三房两厅两卫：该户型位于连廊中间户，2.5开间朝南，动静分区较好，室内空间利用率极高，该户型设置了1.5个卫生间，是同等面积中非常优质的产品。面积不大，因此整体门槛不会很高，但是功能性却丝毫不输一些大户型。⑤毛坯交付，可进行灵活改造：根据项目原有的户型设计，已经可以满足丰富的购房需求了。但得益于项目是毛坯交付，因此可以根据自身需求做一些改造：如78平可做成卧室 衣帽间 卫生间的豪华大套间，也能满足年轻刚需群体的两房需求；如109平、113平的户型既能做功能性齐全的三房两卫，也能改成舒适性更强的两个套房；如129平的户型既能做功能性四房，也能改成三房 超大横厅等。⑥阳台封闭交付，只计算一半建筑面积：据了解，中建福地星城在交付时将统一封闭阳台，不仅替小区业主节省了一部分装修成本，也可确保小区后期外立面的统一性和整个小区的质感。中建壹品！真正的红盘“缔造者”！实力、兑现力双双在线！如今买房，当求一个“稳”字！可稳从何来？首先就是要选对品牌。经历了市场变幻、房企洗牌之后，购房者心中已然有了定论：实力央企、国企，才是当下买房最“稳”的选择。说到品牌，中建福地星城必然能够雄赳赳气昂昂的站出来了！开发中建福地星城的中建壹品是中建三局旗下的房地产开发投资企业，位居中国房地产百强企业TOP29，中建三局又隶属于世界500强企业第九位的中国建筑集团。中建福地星城背靠大型央企，不仅交付有保障，品质兑现也值得信赖！中建壹品在武汉三镇布局了众多项目，更是缔造了不少热销神盘，如曾18开18罄的中建星光城、4开4罄的中建铂公馆、常年稳居光谷销冠的中建大公馆、曾经也一房难求的中建福地星城等。而热销并非终点。中建壹品的交付兑现力也并非等闲！近两年来，中建壹品开发的中建铂公馆、中建福地星城、中建大公馆、中建壹品澜悦、中建汤逊湖壹号等多个项目都迎来提前交付，且交付品质相当惊艳。中建福地星城前期交付实景：中建铂公馆交付实景：中建大公馆交付实景图：2023年底，中建壹品还荣获2023年中国房地产交付力优秀企业的荣誉称号。中建壹品用一次次的如期兑现和提前交付，给市场和购房者带来了无限的安全感。如今，热销红盘中建福地星城压轴地块回归，在项目品质规划上格外走心，较前期有很多方面的升级。小区大门示意图：（仅供示意，与实际存在差异）首先，项目压轴地块将打造纯公建化立面，质感更好，且历久弥新。住宅外立面示意图：（仅供示意，与实际存在差异）其次，项目北侧规划了口袋公园，内部设置了儿童游乐设施、后现代雕塑景观、健身场地等邻里空间，这里是中建福地星城的后花园，也是窗外的景致。口袋公园示意图：（仅供示意，与实际存在差异）另外，K5地块将打造双层精装入户大堂，负一层和一层入户大堂均采用高规格的精装标准，且1号楼住宅楼下规划了架空层，势在打造一个小而精的品质全龄化社区。架空层示意图：（仅供示意，与实际存在差异）这一系列品质的升级，都是中建福地星城阔别市场2年后，带给武汉购房者的诚意。正二环！当之无愧的武汉核心地段！买房买中心的准则几乎不会因为市场的变化而改变，甚至越是当行情下滑的时候，越能体现市中心项目的魅力。恰巧，中建福地星城在地段上的优势可谓是得天独厚。①武汉正二环 大武昌几何中心，地段不可复制、难以超越！中建福地星城位于洪山区雄楚大道与珞狮路交汇处以西，紧邻二环线，是正二环项目。在武汉，越是核心的环线越是珍贵。该项目所处的二环不仅串联起武汉各版块的核心资源，也是大武汉的交通命脉之一。其次，摊开大武昌的地图来看，项目所处的雄楚大道和珞狮路正好是大武昌的黄金十字中轴线，这里是贯穿大武昌、通往光谷、汉口的必经之地。

②辐射多个重磅优质商圈，全能配套环绕！无敌的地段势必带来一系列良性的连锁反应，最为明显的就是优质资源和成熟配套的排他性。项目所处板块的一众配套资源，是当下武汉很多主城核心板块都难以企及的高度。中建福地星城所处位置周边集齐了街道口商圈、中南路商圈、汉街商圈等，包含了武商梦时代、群光广场、银泰创意城和未来购物中心等大型商业综合体。武商梦时代航拍图：另外项目隔壁也有非常成熟的商业氛围，如东侧一路之隔的万象广场、北边约300多米处的泛悦城市奥特莱斯等。无论是基本生活所需，还是逛街购物，都超级便捷。同时，项目自带约3600平的幼儿园已开园，且K5地块周边约500米范围内有洪山区第一小学书城路分校、书城路中学等学校。（免责声明：学校划片每一年都有变动，仅供参考，具体对口学校要以项目交付后当年的划片政策为准）2023年这两所学校划片范围：此外，项目所在板块还是武汉知名的高校聚集地，周边有华中师范大学、武汉理工大学等，不仅成熟宜居，还有着浓厚的书香气息。值得一提的是，项目配建的中建三局武汉中心医院已开业，就位于K5地块隔壁，该医院将与区域内众多顶级三甲医院形成医疗资源互补。中建三局武汉中心医院实景图：如此多优质且成熟的资源都围绕在中建福地星城旁，是其他建设中的新区、新城无法媲美的，甚至很多豪宅板块配套都远不及该项目成熟丰富。如今购买该项目相当于可直接享受这些优质成熟资源。③主干道！快速路！双地铁！立体交通通达武汉三镇！项目位于二环核心，不仅与武汉三镇各核心板块的直线距离快速拉近，同时因为临近主干道、快速路，通达各版块的时间也“大大缩短”。自驾方面，中建福地星城周边有雄楚大道、珞狮路等主干道，更是紧邻二环，可串联武汉三镇，此外附近还有杨泗港快速通道等。自驾出行优势明显。路网示意图：二环线实景图：珞狮路高架实景图：公共交通上，项目周边直线距离约400多米处就是马房山站，这里是地铁8号线（已开通）与地铁11号线（建设中）的换乘站，步行可达的距离，还是真正的双地铁楼盘。地铁测距示意图：8号线开通多年，沿线可直达街道口商圈、楚河汉街、东湖景区、徐东商圈、中南医院及武汉天地商圈等，都是全武汉知名的重磅配套。11号线线路很长，目前一期已开通，二期、三期都在建设中。届时从项目出发，不仅可享双地铁，还能通过地铁通达武汉三镇，项目附近的11号线二期预计今年年底开通。

11号线部分走向示意图：首付仅约28万起！性价比爆棚！入住武汉二环的地板价！除了正二环的地段 通达全程的交通 优质资源配套环绕 无可挑剔的产品之外，更难能可贵的是，中建福地星城的价格并非高不可攀，不仅是普通购房者买得起的水平，甚至可以说是武汉二环的价格缺口。首先，该项目建面约78平起的入门户型，户型小，可以做到总价约140万起。首付仅约28万起，竟然能够上车武汉正二环的央企品质盘，对于购房者来说，无异于天降惊喜！其次，该项目附近的二手房小区，3月成交均价已经高达约2.8万元/平，对比来看，该项目不管是单价还是总价都有着极大的竞争力。项目附近小区二手房价格：总结：中建福地星城新地块入市，不仅填补了武汉二环核心小户型的空白，且产品惊艳，价格惊喜，首付仅约28万起就能轻松拥有一套正二环品质盘，放眼全武汉，都是难逢对手的程度。正二环的绝佳地段 四通八达的立体交通 超级成熟的配套环绕，该项目可谓是内外兼修、物美价廉楼盘的课代表，是值得大家重点关注的爆款。项目即将首开，赶紧添加置业顾问预约看房吧：武房开预售[2022]378号 开发商：中建三局房地产开发有限公司（现中建壹品投资发展有限公司）

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