霞山高铁新城102商住混合用地拟调整为住宅用地

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2024年4月28日，湛江市自然资源局对外公布关于《湛江中心站枢纽地区规划暨控制性详细规划》ZXZ-05-17-01、ZXZ-05-18-01、ZXZ-05-26-01地块调整必要性论证及规划草案批前公示。

该修编地块位于湛江市湛江中心站枢纽地区东南侧，北至宜生东路，南至湛河路，西至公园东路，东至紫荆大道，用地面积为67782.36平方米约102亩。调整内容：将ZXZ-05-17-01、ZXZ-05-18-01、ZXZ-05-26-01地块用地性质由商住混合用地（R2 B1）调整为二类城镇住宅用地（070102）；调整ZXZ-05-17-01、ZXZ-05-18-01、ZXZ-05-26-01地块的容积率为3.0，建筑密度为28%，绿地率为35%，建筑限高为80米。

2023年11月1日，该地块以4.4285亿元挂牌出售，起拍折合地价435.56万元/亩，起拍楼面地价2135元/平方米，起拍土地单价6533元/平方米，后因无人报价而流拍，此次调整，相信是为后续重新出售做准备。