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​交付级预售!这家房企为楼市带来一次革命!

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地产交付难题,被一家民企终结了。

最近,上海知名房企宝华,在近期即将过会启动认筹的普陀宝华紫薇花园公园道项目,开启了一次交付级预售的革命性尝试,轰动了整个上海滩。

所谓交付级预售,是指宝华已经把公园道项目整盘做到交付级水准,全社区实景呈现后,再开盘销售,真正实现所见即所得!

宝华紫薇花园公园道实景,涛哥实拍

要知道,如今客户买房,最担心的就是交付问题,即使是买国央企的房子,交付也难免会出现维权隐患。

而宝华从源头解决问题,社区全部造好再卖,客户成交后先去验房,验完房满意了再签约,彻底消除后顾之忧!

相比目前上海及全国主流的示范区 样板房销售模式,宝华这一次勇敢实践了“交付级预售”模式,首开便是全实景社区——

让买房子真正跟买其他商品一样,看得见、摸得着、选好了再正式签约!

实景图

对于整个房地产行业来说,这毫无疑问是一次颠覆性的变革,以前大家都说现房销售难以实现,会有这样那样的困难。

宝华却用事实证明,即使是民营房企,也有能力做到交付级预售,因此现房销售并非无法实现,只是缺少敢做的企业。

今天,涛哥就带大家实景感受宝华紫薇花园公园道强悍的交付级预售,看看这家超品质房企的产品魅力。

1

全实景社区,宝华“全域精工”的震撼

普陀宝华紫薇花园,分为公园里和公园道两个地块,去年涛哥也报道过公园里,高品质示范区呈现的“全域精工、越级定标”理念当时就轰动全上海。

而这一次在公园道项目上,宝华更加是把“精工”和“越级”展现到极致,并且都已经不是示范效果,直接就给你全实景呈现!

来到公园道现场,从远处就会被项目景象给惊讶到,会觉得自己是不是走错道?

这里根本不像一个待开盘的项目,更像一个要完整交付的社区。

实景图

公园道大门非常气派,采用大量昂贵的石材与紫铜,这也是宝华紫薇花园标志性的用材,入口两侧植物和大树经过精心修剪,就像是仪仗队一样恭迎业主归家,营造出高贵的仪式感。

宝华紫薇花园公园道实景,涛哥实拍

踏进入口大堂,你会看到下面这样一幅如画框般的场景,整个社区内完整的建筑与景观,在紫铜窗格映衬下投入到眼帘,高贵气场拉满,让人对归家的美好生活充满期待。

宝华紫薇花园公园道实景,涛哥实拍

进入社区后,穿过同样由石材和紫铜打造的奢华风雨连廊,透过两侧窗格,你会看到社区内绿树掩映的美好场景,这又是一次“暴击”般的震撼感受,也让涛哥再次怀疑自己是不是来到了一个已交付的豪宅小区。

宝华紫薇花园公园道实景,涛哥实拍

漫步在社区内,涛哥一边看一边跟陪同的朋友说:“太离谱了,太夸张了,这样都行?”因为实在没见过一个改善型社区,主动做到交付级完整度再推向市场。

整个社区虽然不算大,但是景观打造品质感极高,宝华标志性大草坪、天鹅雕塑水景、名贵甄稀植物……处处体现非同一般的尊贵品位。

宝华紫薇花园公园道实景,涛哥实拍

并且作为一个待开盘的社区,你会发现宝华几乎所有植物都是非常茂盛的状态,这是因为他们大量采用高成本的“全冠移植”,这在地产行业是不可想象的。

要知道,很多新交付的社区都没有这样的景观成熟度,往往都是刚种的小树苗,光秃秃的需要几年才能成熟,但宝华竟然在销售阶段就打造出成熟社区的景象。

宝华紫薇花园公园道实景,涛哥实拍

据悉,这是因为宝华对产品有极高要求,不允许项目在任何细节、任何时间上不完美,所以不计成本的大量用全冠移植,让景观以成熟状态展现。

他们自建苗圃基地,所有全冠移植的名贵树种均在其中孕育成长,成熟后再移植进入社区,进口树种甚至还要在苗圃基地里适应2年以上再行移植。

这种对产品的极致追求,以高投入带来最强的实景效果,只有宝华这样自上而下极重产品的公司能实现,其他房企目前都难以做到。

宝华紫薇花园公园道实景,涛哥实拍

景观都做到如此极致,建筑自然更不在话下,据涛哥了解,宝华用的都是自己的施工单位,他们知道公司对细节品质的苛刻,所以在建筑打造上也是精益求精。

建筑整体采用宝华标志性的爱和陶熔岩红砖 进口沉香米黄大理石 铝板打造,呈现出经久不衰的海派经典建筑风格。

而且因为建筑已经全实景呈现,所以你可以随意拿着望远镜去看建筑施工品质,再也不用担心交付后立面效果欠佳。下面这张就是涛哥华为手机放大三倍拍的。

宝华紫薇花园公园道实景,涛哥实拍

宝华在如此短的时间内,将整个社区全部实景呈现,对工程品控能力提出了难以想象的极高挑战。

并且他们产品还不是简单的刚需,而是改善中的标杆,整个工艺和用材的复杂度非常高。

比如这个入户门头,复杂的地面拼花、复杂的石材线条、复杂的切割拼接手法、丰富的细节工艺,在别的房企肯定是被成本优化的,但宝华却以极高精度实现。

宝华紫薇花园公园道实景,涛哥实拍

还有更离谱的,下面这个图是宝华的地库入口顶盖,别的房企一般铺个假草坪,但宝华连一般人看不到的顶盖都做了多层绿化,对细节的打造强的可怕。

宝华紫薇花园公园道实景,涛哥实拍

从社区景观全冠移植的超水准呈现,到建筑立面无可挑剔的超水准打造。

宝华的“全域精工”产品兑现力,在公园道上获得了完美的前置展示,彻底让市场看到宝华遥遥领先的建造实力。

2

全实景室内,宝华“越级定标”的投入

宝华这次交付级预售,除了社区全部实景呈现之外。

连全部的室内都已经做好,客户在成交后可以直接先验房,验完房再正式签约。

这基本上已经是无限接近于现房销售,让客户真正所见即所得,获得最大的购房安全感和确定性。

进入楼栋,公园道的入户大堂及公区同样以豪宅标准打造,目光所见大量的石材以及紫铜,媲美五星级酒店,归家品质感极高。

宝华紫薇花园公园道实景,涛哥实拍

最让人震撼的是宝华的电梯,就连83㎡的小户型,都配置了双开门电梯,带来“类一梯一户”入户空间。

这意味着,家门口走道区域不会有邻居经过,更加私密安全的同时也带来空间的高利用率。

要知道,这种双开门电梯以前只有顶级豪宅才可能会采用,而宝华竟然在改善盘的小户型都用上,这种对产品的投入和追求,真的是业界又一个创举。

宝华紫薇花园公园道实景,涛哥实拍

并且你仔细看宝华的公区细节,金色电梯门、石材门框、木饰墙面、精致吊顶,完全是对标顶级豪宅,很难想象600万起就有机会住上这样的房子。

宝华紫薇花园公园道实景,涛哥实拍

入户大门的设计非常有质感,摈弃了冰冷的金属大门,采用木质纹理叠加复杂的立体拼花,呈现海派低调奢华的气质。

宝华紫薇花园公园道实景,涛哥实拍

进入105㎡样板间室内,能明显感觉到空间较一般住宅更高,这是因为公园道层高约3.15米,比一般楼盘高出10-20厘米,空间显然更加阔绰。

105㎡采用经典飞机户型,LDK一体化设计,主次卧双套房,每一个空间尺度都非常舒适。

宝华紫薇花园公园道实景,涛哥实拍

宝华整个社区及室内都应用无障碍设计理念,家里完全没任何门槛,不仅美观而且也方便扫拖机器人通过。

他们对电视背景墙与次卧门做了精致处理,采用皮质材质呈现出很好的一体感,同时所有的户内门都采用到顶通高设计,搭配金属门框,非常高端大气。

宝华紫薇花园公园道实景,涛哥实拍

159㎡样板房则更加震撼,270度景观窗,将百万方桃浦中央绿地公园的景色尽收眼底。

而且你会发现他们窗框采用内浅外深设计,从而更好匹配室内与立面效果,真是把方方面面细节都做到了极致。

宝华紫薇花园公园道实景,涛哥实拍

品牌交标也全面拉满,嘉格纳、旭勒、博世、威能、杜拉维特、汉斯格雅、大金、科勒……完全对标豪宅配置,光一个冰箱就价值10万元,碾压同级产品。

宝华紫薇花园公园道实景,涛哥实拍

涛哥还发现,宝华不管是大户型还是小户型,卫生间精装标准都非常高,石材和岩板这些自不必说,你看连卫生间吊顶细节打造,甚至能媲美其他豪宅客厅吊顶,这一点简直离谱。

宝华紫薇花园公园道实景,涛哥实拍

整个上海地产圈,“越级定标”这个词就是从宝华开始的,也是宝华最早开始在改善型项目中直接全部用上12万 豪宅的配置。

去年涛哥看宝华项目时,就完全被他们越级定标的打法所折服,今天公园道项目更是用全实景的高品质公区 实景室内,给市场带来更大震撼。

值得一提的是,公园道还有板块内稀缺的83㎡户型产品,总价最低600万就能上车,同样享受超高品质社区,性价比非常高,适合注重品质的年轻家庭。

3

颠覆式创新,宝华“所见所得”的革命

说实话,我真的非常建议每一个地产从业者及上海改善性购房者,都去看看宝华紫薇花园公园道,因为他能带来的冲击太强烈了。

以前上海楼市好的时候,很多房企搞个临时售楼处就把房卖完了,现在市场不好做了,大家开始卷示范区,从1000平、2000平、4000平、甚至出现上万平。

然而,当众多头部房企还在一点点卷示范区的时候,宝华直接给出了终极答案:

还卷什么示范区啊?我们直接全实景预售,这就是终极的示范区形态!

宝华紫薇花园公园道实景,涛哥实拍

这种感觉就好像是,别的房企还在一年级、二年级的往上升级,宝华直接就参加高考交了最终答卷。

毫无疑问,宝华紫薇花园公园道交付级预售,是房地产行业一次重要的颠覆式创新。

他让我们看到房地产行业销售模式的终极答案,以前我们一直认为这个答案是行不通的,是做不到的,但宝华却用现实告诉你:

交付级预售,甚至更进一步的现房销售,不仅能做到,而且民营房企也能做到。

宝华紫薇花园公园道实景

所以涛哥才说,这是一次革命,是销售模式的革命,也是行业经营模式的革命:

彻底解决了住宅交付风险问题,彻底解决了交付品质的纠纷隐患,也彻底解决了老百姓对民企交付力的不信任,实现真正的所见即所得。

而率先做到这样一个“壮举”的为什么是宝华?在涛哥看来:

一方面是因为宝华长期以来对发展的“克制”,不追求扩大规模,也不高负债,始终在上海保持若干项目滚动开发,没有债务压力,才能从容做到交付级预售;

另一方面是宝华独有的“全产业链”优势,宝华有自己的设计单位和施工单位,整个产业链高度整合,都很清楚公司的标准,才能够齐心协力实现又快又好。

宝华紫薇花园公园道实景

总得来说,宝华这样一次交付级预售,不仅给市场和客户带来了一个震撼作品,也为行业指出了未来的方向,让购房者买的放心。

最近,宝华紫薇花园公园道“交付级预售”再迎创举,“全素颜见真品”!建面约83-134㎡全新“交付标准样板房”即将重磅登场!不带软装修饰,更具诚意展示装修标准。

这个中环旁超高品质精工作品,近期即将过会开启认筹,品鉴热线:021-66263888。

建议全上海600-1200万级预算的购房者,都一定要去看看宝华紫薇花园公园道,看完对比之后再做决定。

关于今天分享的内容,大家有什么评价?欢迎留言告诉我们。

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