限高增至100米！福州有望新添一处江景科研总部大楼！紧邻塔斯汀项目

日前，闽侯县资规局委托编制的《闽侯县上街镇350121-GXB-E管理单元E-35地块控规调整论证》于今年7月3日通过市规委会审查，现将修改完善后的控规调整规划草案公示征求公众意见，公示时间自7月6日至8月5日。

拟调整的E-35地块位于闽侯县高新区海西园新洲片区，浦上大桥以北、乌龙江西岸。东至乌龙江大道、西至新洲小学、南北两侧均为已出让工业用地，用地面积2.1373公顷（约32亩）。

按照调整方案，该地块用地性质由一类工业用地调整为科研用地，规划指标结合方案模拟确定，容积率上限保持不高于3.0不变，建筑限高从80米上调至100米，建筑密度不超过45%，绿地率不低于35%。

方案显示，此次调整旨在推动海西园服务科研创新平台落地，促进科学城产学研一体化，提升福州汽车产业自主研发能力。

海西园新洲片区规划约1000亩

定位高品质城市CBD示范区

据了解，闽侯上街高新区海西园新洲片区规划范围约1000亩。地块位于高新区海西园范围内，交通便利，资源优越。东临乌龙江，西临福建师范大学旗山校区，是高新区科技创新核心区和重要的科研转化引领地带。

目前片区已陆续开展建设施工，其中产业项目有东联数字项目、塔斯汀健康生态食品供应链及制造基地、创新园四期等，住宅项目有万科星澜花园、新洲安置房一期、二期等。

未来这个沿江片区将规划建设多栋高楼、绿轴广场、城市综合馆等，助力打造高品质的城市CBD示范区、沿江重点地段核心区和多配套融合的产业聚集区。 

概念设计方案（以最终建设方案为准）

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