金茂首进北辰！棠系纯洋房，规划曝光！

北仓板块又要上新了！

最近，华北集团合成纤维厂地块出规划了。

今年5月，华北集团以4.42亿底价摘得了津北辰龙（挂）2026-04号，成交楼面价为8032元/平米。

规划显示，该项目是一个纯洋房社区，共有12栋楼，分别7、8、11层到顶。

全架空设计，带外跨阳台，有4栋楼一楼带小院。

社区主入口位于南侧，与中央景观相连。

项目住宅面积为54918.65平米，还有2028.7平米封闭阳台，以及696.4平米架空平台下住宅利用面积，容积率为1.4，共计有534户。

该项目已确定由华北集团与金茂联合开发，预计打造金茂棠系产品。

大概户型面积为105、115、135平米。

北辰区作为华北集团的主阵地，近年来打造了多个优质项目。

从、到，再到，合成纤维厂地块已是华北集团开发的第四盘了！

龙曜城凤鸣实景图

此次更与金茂合作开发，强强联合，将进一步拔高北辰改善的天花板。

地块整体素质也非常出色。

北侧不远处是北辰区政府，西侧临近地铁4号线果园南路站，周边还有红星美凯龙、辰悦广场两大商业综合体。

位置好，交通便利，配套还齐全。

根据土地出让文件约定，该地块周边一些不利因素将得到解决。

地块西侧的一处公厕和南边的三处开闭站，都将在今年年底前进行拆除或者迁移。

北侧的天津泵业机械集团将会搬迁，院内的信号塔也会拆除。

可以说，北辰区又将出现环城拔尖的改善新品了！

注：文中的户型面积，均为建筑面积。

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