济南真的很“豪横”：价值100亿以上的土地，全部建公园！

济南真的很“豪横”：价值100亿以上的土地，全部建公园！

看到这里你可能要问：一条廊道就砸上百亿，济南这是要干什么？

别急，这还只是冰山一角。翻开地图你就懂了——

东站片区，是东绕城高速以内最后一大片待开发的宝地。为了把它打造成一片“高大上”的区域，济南的大型项目一个接一个砸向这里，总投资额早就破了千亿元！

咱们随便拎几个出来感受一下：

济南东站，山东省内最大的高铁枢纽，单这一项投资就干到了约105亿元。再加上配套的道路、管廊、照明、绿化，总投入直接飙过200亿元。什么叫超级引擎？这就是。

更让人激动的是地铁，跟下饺子似的接踵而至：

3号线一期2019年通车，二期2024年11月通车；6号线2025年底通车；9号线主体工程已经完工，今年年底就开通！它们在东站片区织成一张密集的网，总投资额数百亿元。

还有一个重头戏——济钢片区的史诗级转身。那个曾经机器轰鸣、烟囱林立的钢铁巨兽，如今已经转身为一座占地680亩、绿地率高达86%的中央森林公园！光土地熟化就砸了344亿，整体开发规划投资超千亿。

还没完。济莱城际铁路、济滨城际铁路、济南轨道交通济阳线、工业北路高架等，每一个项目的投资额都是天文数字。

这些大型公共项目加在一起，东站片区已经完成的投资，妥妥的千亿元以上！

所以，我们再回头看华山-白泉景观廊道，它不是孤零零的豪横，它是被济南的城市野心托举起来的明珠。

4、左手公园右手繁华，济南的城市次中心来了！

砸下千亿以上的投资，不是为了造一座“睡城”，而是要托起一座真正的城市次中心。

根据济南市规划，东站片区被定位为城市的次中心，片区规划产业包括总部经济、枢纽经济、现代服务业等，是济南重点打造的片区。

我们探访时有一个很大的感受：一片宜居宜业的新城正在这里崛起。

宜居方面，这里规划建设的公园绿地堪称济南之最：

华山—白泉景观廊道，88公顷的世界级线性公园；济钢中央森林公园，约680亩城市绿肺；另外还有白泉湿地公园、韩仓河景观廊道、龙脊河景观廊道、小汉峪沟景观廊道、小清河景观廊道等……

可以毫不夸张地说，在济南绕城高速内，我们找不到任何一个区域的公园绿地规划可以与之媲美。

产业方面，济南东总部基地等项目也已经建成，产业正在向这里集结。而且，东站片区向南直通CBD、高新区中心区、汉峪金谷，已经有两条地铁直达，非常有利于未来的产业导入。

回首过去，CBD在10年前从一片荒芜中拔地而起，现在已经成为济南的城市新中心。展望未来，东站片区接过接力棒，并与CBD形成差异化联动，共同撑起济南东部的城市骨架。