刚刚确定！泰州物业费可打7折！

多年来，空置房物业费的问题备受争议，物业和业主常常各执己见！近日，市发展改革委、市住房和城乡建设局、市场监管局联合发布《关于进一步优化市区住宅物业服务收费有关事项的通知》。明确提及：房屋或车位连续空置6个月及以上，普通住宅物业公共服务费、汽车停放费可减免30%。

近日，市发展改革委、市住房和城乡建设局、市市场监管局联合发布关于物业费收取的新规定。

1、空置房物业费可减免

业主大会成立前，房屋或车位连续空置6个月及以上，提前告知并确认，普通住宅物业公共服务费、汽车停放费可减免30%。

2、电梯运行费更公平，一楼有优惠

电梯运行费单独列账、据实分摊。无地下车库的一楼住户免收；特殊结构（一楼地下无面积或户内楼梯直达）的住户免收；带地下车库且电梯可达一楼的按收费标准80%收取；带阁楼或跃层的按电梯实际到达层建筑面积分摊。

3、严禁违规催交

物业催缴费用方式须合理，不得采取停水停电停气、捆绑电梯卡、电话恶意骚扰等方式。

4、公共收益归业主

小区公共收益归全体业主，应当单独设立账户，由属地社区居委会、管理主体、金融机构共同监管资金支取使用，接受全体业主监督，主要用于补充维修资金，收支定期公示。

5、收费全公开

物业公共服务费、汽车停放费、公共收益收支情况、电梯运行费、公共能耗费的分摊等情况应当定期公示，涉及具体楼栋、单元的电梯运行费、公共能耗费应当同时在相关区域内公示具体分摊明细，接受业主监督。

近日，泰州住建局曝光个别小区物业服务不到位问题。主要涉及公共区域维护等问题。

1、鹏欣领誉三期（鹏欣物业）

未落实“一楼一牌”，无外墙材质标识；5号楼33层防火门未常闭、无提示标识，应急灯与疏散指示牌不亮；5号楼1层应急灯故障，消防栓软管折叠；泵房闭门器损坏；9号楼缺失半扇防火门；多处楼道堆放杂物。

2、茂业天地豪园（崇德物业）

消防栓标识缺失、水带破损；消控室屏蔽灯亮，火灾显示盘多处故障；消防维保报告不实；卷帘控制器未通电、按钮损坏；闭门器损坏；电动车停放混乱；无保安值班记录；楼道堆放杂物。

3、溢景园（新时代物业）

项目负责人脱岗；车辆占用消防车道；消防栓玻璃门破损，灭火器缺失；楼道堆放易燃物与杂物；消控室未双人双岗；9号楼应急报警接线错误。

4、韵梅苑（中润物业）

消控室未双人双岗、无液位显示器；火灾报警控制器手动状态；消火栓泵无法远程启动；地下车库消防报警器失效；值班记录长期故障未修复；私拉乱接；充电桩灭火器无出厂日期；无“五晒”公示栏；楼道普遍杂物堆放，14号楼一单元易燃物堆放严重。

5、济川华庭（高桥物业）

电梯五方通话无人接听；报警及消防泵处于手动未监管状态；应急灯故障；消防栓无标识、巡查记录过期；无年度演练记录、应急预案脱离实际；消控室未双人双岗、堆放杂物；充电桩无灭火器；电动车进楼。

6、碧桂园柏悦府（碧桂园物业）

火警处理记录不详；消火栓控制柜手动；地下室消防软管破裂；卷帘门远程操作不熟练；顶层楼道堆放杂物。

火警处理记录不详；消火栓控制柜手动；地下室消防软管破裂；卷帘门远程操作不熟练；顶层楼道堆放杂物。