突发新政！合肥“商转公”，进一步放宽！

刚刚重磅新政！合肥“商转公”，范围进一步放宽！就在昨天下午，合肥市住房公积金管理中心突然发布《关于放宽异地缴存人“商转公”业务办理年限的通告》。其中提到：鉴于“商转公”贷款业务受理情况，结合当前资金状况，经研究决定，2026年6月1日起，符合“商转公”业务办理条件的异地缴存人，在2022年12月31日（含）之前已发放的我市个人住房商业贷款，可申请办理“商转公”业务。值得一提的是，合肥近两年“商转公”办理条件一直在放宽，并且这也是今年第二次针对异地缴存人“商转公”业务的放宽了。我们总结了目前合肥最新的“商转公”办理条件如下：

● 本地缴存人“商转公”业务办理。符合“商转公”业务办理条件的本市缴存人，凭原商业银行出具的《合肥市个人住房商业贷款转住房公积金贷款确认书》，申请办理“商转公”业务，不再限制原个人住房商业贷款发放时间。

● 异地缴存人“商转公”业务办理。2026年6月1日起，符合“商转公”业务办理条件的异地缴存人，在2022年12月31日（含）之前已发放的我市个人住房商业贷款，可申请办理“商转公”业务。另外，官方也对具体的政策执行做了相关解读↓↓↓

一、哪些人属于可以申请“商转公”贷款的异地缴存人？

答：非合肥市行政区域缴存人，在我市行政区域内购买自住住房，并已办理了个人住房商业贷款，且符合我市“商转公”贷款其他申请条件的。目前可办理2020年12月31日（含）之前已发放的个人住房商业贷款转住房公积金贷款业务。后续将结合实际情况，适时放宽“商转公”业务办理年限。

二、异地缴存人如何办理“商转公”贷款？流程与本市缴存人有区别吗？

答：基本流程与本市缴存人一致，主要包括贷款咨询、申请受理、材料审核、签订合同、办理抵押、贷款发放等环节。异地缴存人需额外提供其住房公积金缴存使用情况证明材料（可通过全国住房公积金公共服务小程序展示“业务办理电子码”方式提供缴存使用证明及明细；与实际不一致的，需提供缴存地住房公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及缴存明细）。

三、异地缴存人的贷款额度如何计算？

答：贷款额度计算方式与本市缴存人相同，根据我市住房公积金贷款最高额度、借款申请人及共同申请人住房公积金账户余额、还款能力、所购住房价值等因素综合确定，且不得超过原商业贷款剩余本金（扣除两个月本息）余额。

四、本人2015年办理过住房公积金贷款，于2019年结清，2020年在合肥市购买了一套二手房，并办理了商业贷款，现可以办理“商转公”贷款业务吗？

答：不可以。“商转公”贷款需要借款人家庭名下无住房公积金贷款记录。

五、本人一直在合肥市缴存住房公积金，于2025年1月在合肥市购买了一套二手房，并于当月办理了商业贷款，原商业银行现已出具的《合肥市个人住房商业贷款转住房公积金贷款确认书》，其他都符合“商转公”要求，现可以办理“商转公”贷款吗？

答：可以。符合“商转公”贷款条件的本市缴存人，凭原商业银行出具的《合肥市个人住房商业贷款转住房公积金贷款确认书》申请办理商业贷款转住房公积金贷款业务，不再限制原商业贷款发放时间。最后，根据目前整体的政策趋势和个贷率情况，预计未来异地缴存人“商转公”业务办理条件还有继续放宽的可能！