2026版！随州市本级集体建设用地、集体农用地土地级别与基准地价

2026版！随州市本级集体建设用地、集体农用地土地级别与基准地价

土地用途

估价期日

土地使用权类型

土地使用年期

开发程度

平均容积率

商业服务业用地

2024年12月31日

在符合规划和用途管制前提下，土地所有者和使用者分别取得合法集体土地所有权证和使用权证情况下的集体建设用地使用权价格，在土地权利状况上无他项权利限制。

40年

五通一平

2.0

居住用地

70年

五通一平

1.8

工矿用地

50年

五通一平

1.0

公共管理与公共服务用地一类

50年

五通一平

1.2

公共管理与公共服务用地二类

50年

五通一平

1.0表2 随州市本级集体建设用地基准地价结果表

单位:元/㎡、万元/亩

土地用途

I级

II级

III级

IV级

商业服务业用地

800

590

429

342

53.33

39.33

28.60

22.80

居住用地

585

436

318

241

39.00

29.07

21.20

16.07

工矿用地

201

187

172

165

13.40

12.47

11.47

11.00

公共管理与公共服务用地一类

297

272

251

238

19.80

18.13

16.73

15.87

公共管理与公共服务用地二类

208

190

176

168

13.87

12.67

11.73

11.20附件2随州市本级集体农用地级别与基准地价更新成果表1 随州市本级集体农用地基准地价内涵表

内涵

内容

土地权利状况

集体农用地承包经营权

土地权利年期

30年

用地类型

耕地

耕作制度

利用类型

水田

复种方式

一年两熟

种植方式

水稻、小麦

基本设施状况

适宜性种植制度，宗地外道路通达且有水源保障，宗地内平整、大小适中、形状规则、有基本的排水与灌溉设施且田间道路密度适中

基准日

2024年12月31日表2 随州市本级集体农用地基准地价表

级别

1级

2级

3级

元/㎡

29.14

24.76

21.96

万元/亩

1.94

1.65

1.46

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