2.76亿！温州一地块酒店变类别墅，价格暴涨两倍多

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1月5日，温州瑞安市挂牌1宗低密宅地，预计2月4日出让。

瑞安市塘下镇北部组团（中心区）A-2-6地块、A-2-6-D地块、A-2-2-D地块，位于塘下镇，塘松路以东，规划二路以北。

A-2-6地块地上总用地面积18068.58㎡；地下总用地面积19093.31㎡，其中A-2-6-D地块用地面积18068.58㎡，A-2-2-D地块地下用地面积1024.73㎡。

A-2-6地块容积率1.0-1.05，计入地上容积率总建筑面积≤18972.01㎡。规划建筑密度≤40%，建筑高度≤18米。

地块起价27573.83万元，起始楼面价14534元/㎡。 该地块不得建设别墅、“私家庄园”类等房地产项目，不得规划建设独栋住宅。

地块指标

（来源：好地大数据）

地块东南方向500米处，2024年8月7日，瑞安市臻品房地产开发有限公司以总价18649.42万元竞得瑞安市北部组团（中心区）F-5-1地块，楼面价12388元/㎡，溢价2.75%。

该地块为二次挂牌，2025年9月挂牌，原定10月出让，后终止交易，理由是涉及政策处理工作等原因。

该地块最早规划塘下首个五星级酒店“万诚豪生大酒店”，2017年交付。

2013年，瑞安万诚实业有限公司竞得地块，并于2014年12月开工，随后开发商出现资金问题，导致工程停工，一停便是10年。

2024年，万诚实业因破产清算，这宗地块上架法拍。

起拍价格从1.1671 亿一路降到8508.5万， 最终在2025年6月以底价成交。