湛江水上运动中心二期项目规划为保障住房、学校、展览馆等

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用海项目建设内容 （1）项目名称：湛江第十四届省运会水上运动中心二期项目 （2）建设单位：湛江兴晟投资有限公司 （3）项目性质：已建项目 （4）投资金额：7.68 亿元 （5）地理位置：项目位于湛江市赤坎区湛江海湾大桥西北侧附近。项目西 侧紧邻广州湾大道，东侧紧靠湛江金沙湾，具体位于红嘴鸥码头以南至霞海港， 观海路东、西两侧区域。      本项目为湛江第十四届省运会水上运动中心二期项目，位于广东省第十四 届运动会湛江水上运动中心项目第一期工程以南，原规划为比赛场馆的配套工程， 是第一期工程建设时形成的一个较封闭水域。根据 2018年围填海现状核查结果，本项目列入未批已填类围填海历史遗留图斑，根据《自然资源部办公厅关于广东省围填海历史遗留问题处理方案集中备案审查 意见的函》（自然资办函〔2024〕634 号），项目所在图斑编号为 440802- 0761A，名称为“湛江第十四届省运会水上运动中心二期项目”，图斑备案面 积为 7.1566 公顷。      近年来，随着城市建设发展，本项目所处位置已成为湛江市城市核心区域， 其烂尾现状严重影响了城市会客厅的形象。因此，完善项目用海手续，盘活湛江市城市核心区域围填海历史遗留问题地块是必要的。为落实国家政策及市政府相关工作部署，项目建设单位将项目规划为保障性住房、学校、规划展览馆、 市政道路及防护绿化等公共服务及基础设施，解决新市民、青年人住房需求， 同时解决“学有所教”需求。       项目申请用海面积 7.1371 公顷，按照国家政策及市政府相关工作部署，规划建设保障性住房、学校、展览馆、市政道路及防护绿化等设施。项目划分为 A 区块、B 区块、C 区块、D 区块。其中 A 区块位于西侧，面积约 3.19 公顷， 主要用于保障性住房建设；B 区块位于东北侧，面积约 0.94 公顷，主要用于展 览馆建设；C 区块位于东南侧，面积约 2.38 公顷，主要用于学校建设；D 区块 位于南侧，面积约 0.63 公顷，主要用于市政道及防护绿地。（1）36 班小学学校，占地面积 18801㎡，总建筑面积 19440㎡。 （2）15 班幼儿园，占地面积 5704㎡，总建筑面积 5000㎡。 （3）规划展览馆，占地面积 7303㎡，总建筑面积 11800㎡。 （4）保障性住房，占地面积 29900㎡，总建筑面积 169442㎡。 （5）地下停车场，占地面积 23717㎡，总建筑面积 92167㎡。 （6）市政道路及防护绿化，占地面积 5399.90㎡。