第一现场！中山13个总部大楼，狂刷进度

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中山，总部企业正扎堆进驻！

近几年来，中山大力发展产业，积极招商引资，截止目前为止已有多家企业在中山设立总部基地。

这些总部项目，有的已建成投用，颜值十分能打；有的正火热建设中，即将投产使用；还有的进展缓慢，仍需加把力。

虽进展各不相同，但不可否认的是，它们建成后会成为城市靓丽的风景线，提升城市面貌。

今天，房叔就来带大家“云监工”，看看这些总部项目进展如何。

保利长大湾区总部综合体

现状：于2025年10月22日正式动工

位置：马鞍岛东三围，和丽街南侧

作为马鞍岛最快动工的超高层地标建筑，保利长大湾区总部综合体项目一动工，便引起了广泛的关注。

从航拍可见，现场多个工程机械、车辆正施工中，地面上堆放着不少建筑材料。

据了解，保利长大湾区总部综合体项目坐落于马鞍岛东三围、伶仃洋畔，是中山2025年市重点建设项目之一。

该项目总投资约30亿元，总建筑面积约18.4万平方米，将建设200米超高层的研发用楼、100米的配套宿舍楼和24米高的配套服务设施楼。

| 效果图

项目将打造中山市首个三星级超高层绿色建筑，规划建设200米超高层产业楼，并全面应用BIM、物联网、云计算、大数据及5D可视化等信息技术，构建智慧管理平台，实现数字化、智能化与绿色化协同。

| 效果图

同时，项目规划一个区域总部，以及大湾区建设板块中心、海洋工程板块中心、市政房建板块中心，还有深度参与粤港澳大湾区业务基地、工程技术创新研发基地。

华利集团总部

现状：总部写字楼建至4、5层高

位置：逸仙路与世纪一路交汇处

就在今年1月，华利实业集团以楼面价2348.19元/㎡、总价约6700万，拿下火炬开发区逸仙路16号的商业用地。

随后到了4月，该地块正式动工，将建设新的总部大楼。

项目总投资超4.5亿元，占地共17亩，规划总建筑面积近3.4万平方米。

将建设16层高端总部写字楼，集总部办公、研发设计、商业综合体等功能于一体，建成后将成为逸仙路沿线的标志性建筑。

预计未来5年实现营收超70亿元，税收贡献超5亿元。

除建设总部大楼外，华利集团将其余地块规划为绿化休闲空间，践行“市民共享”理念，建成后将为周边居民休闲提供新去处。项目建设进度不错，现场可见，总部写字楼已建至4、5层高。明阳智慧能源集团总部基地

现状：基本建设完成，处于收尾阶段

位置：火炬沙裕路与火炬路交汇处

作为中山首宗混合产业用地项目，明阳智慧能源集团总部基地项目于2022年2月动工，历经3年多的时间，如今已进入收尾阶段。

现场看，总部大楼玻璃幕墙已安装完成，其余建筑也都封顶，项目内部道路铺设完成。

该总部项目门头相当气派，超高层塔楼 裙楼的组合，中间通过一层廊桥衔接起来，颇具科技感。

据悉，明阳集团新总部项目总建筑面积8.2万平方米，其中总部大楼包括地下1层，地上31层，总高度153.4米。

打造集研发、实验、大型现代能源体验中心、行政办公、会议等为一体的集团总部和创新研发总部。

建成后成为明阳集团新的总部大楼，也成为中山市火炬开发区新地标。

农商行总部大楼

现状：幕墙安装即将完成

位置：石岐总部内

中山农商行总部大楼项目的建设进展，一直以来都是大家关注的焦点。

作为岐江新城最早动工的一批配套项目，其他配套早已建成投入使用，而农商行总部大楼却仍处于玻璃幕墙安装阶段。

不过好在如今项目建设进程加快，幕墙安装即将完工。

农商银行总部大楼项目，位于岐江新城石岐总部经济区内，占地面积1.1万㎡。

根据规划设计方案，总高140米，共35层（其中地下4层，地上31层），建成后总建筑面积将超11万㎡。

项目于2021年3月动工，2023年8月完成主体结构封顶。

将建成集商业、办公于一体的综合性金融商务大厦，为岐江新城乃至中山的经济社会发展提供优质金融服务支撑。

中电建路桥集团南方总部

现状：正进行基坑建设

位置：马鞍岛东汇路与兴湾路交汇处

2020年5月20日，中电建路桥广东高速公路发展有限公司以7757万元的总价，竞得翠亨新区起步区东三围新型工业用地。

然而时隔这么久，项目一直未见有大进展，目前在仍进行基坑建设中。

根据此前备案信息，项目总投资12.5亿元，总建设用地面积22300平方米，总建筑面积152150.31平方米。

其中规划计容面积为101958.46平方米，不计容面积为50859.58平方米，容积率不超过6.0。

| 效果图

主要建设产业大楼和职工宿舍楼，设立创新基地，研发和生产加工道路工程、市政交通、水环境治理、矿业等领域的新型建筑石料，配备建筑设计和服务功能。

将打造南方总部基地，引进中电建路桥交通研究规划设计院、中国电建大桥工程局有限公司等实体企业。

粤建科·中山数智荟项目

现状：3栋建筑建至4-5层高

位置：马鞍岛和丽街与东汇路交汇处

就在月初，粤建科·中山数智荟项目二区工程设计施工总承包（EPC）评标结果公示，这意味着项目二区也将进入施工阶段。

从航拍来看，目前项目已有3栋建筑拔地而起，靠近东汇路一侧地下室结构工程也已全面封顶。

该项目位于马鞍岛和丽街与东汇路交汇处、中电建路桥集团南方总部项目旁。

其中，项目一期工程包括2#、3#、4，总建筑面积达58301.81平方米。

而二区工程，根据招标公告，总建筑面积99595.60㎡（地上），建设范围包括总部大楼、总部大楼裙楼及未来公寓（均不含地下室）：总部大楼（含裙楼）一幢，28层，楼高115.25m，建筑面积约6.45万㎡；配套用房（含未来公寓）一幢，26层，楼高89.05m，建筑面积约3.50万㎡。

| 效果图

项目建成后将成为建筑新技术的“综合示范区”，协同研发智慧建筑技术的“生活实验室”，向省内乃至全国输出建筑大数据相关技术和服务的“原创技术策源地”。

银海科技产业化项目

现状：2座塔楼已封顶

位置：马鞍岛和运路与五桂路交汇处

日前，网传消息称，中山银海科技大厦项目已复工，建设方已进场。

从现场情况来看，项目2座塔楼基本已封顶，不过外围的绿网、脚手架尚未拆除，现场施工痕迹不明显。

作为中山首个动工的M0（新型产业用地）项目，中山银海科技产业化项目总投资5亿元，规划总用地11395.4平方米，总建筑面积97841.32平方米。设计为一栋建筑，地下室三层，地上22层，下部三层裙楼，上部西边、东边各一座塔楼，内部按标准厂房标准建设。建成后，将形成集研发生产、新材料、新能源、节能、环保等专业科技成果产业为一体的绿色科技产业园。中广核中山科研基地

现状：二期工程转入装修与幕墙施工

位置：马鞍岛领航路与和清路交汇处

7月24日，中广核中山科研基地二期工程所有主体建筑全部封顶，随后正式转入装修与幕墙施工阶段。

不久前房叔前往现场，项目二期的几栋较高的建筑，目前仍未安装幕墙。

据了解，中广核中山科研基地项目总投资25亿元，总建筑面积约25.8万平方米，共分两期建设。其中，一期工程为科研地块工程建设，两栋实验厂房及附属联楼已于2024年12月底投入使用。二期工程为新型产业地块工程建设，总建筑面积达21.4万平方米，涵盖四栋主体建筑，集研发办公、专业实验、核设施专用仪控（3R）生产、学术交流与生活培训设施于一体。首栋建筑已于2024年12月16日实现封顶，整体工程计划2026年底建成投运，建成后将成为融合“产、学、研”的综合性创新载体。华润燃气总部基地

现状：已投入使用，多家企业进驻运营

位置：马鞍岛和运路与思洋街交汇处

华润燃气总部基地于2023年12月完成竣工验收，并于2024年1月正式落成。

去年12月，包括华润燃气产业发展有限公司、润智科技有限公司、中山华润燃气有限公司等一批企业已进驻办公。

此外，华润燃气学创中心、华润燃气集团文化展厅计划在2025年底启用。

根据项目备案信息，华润燃气总部基地总投资10亿元，占地面积3.2万㎡，规划总建筑面积17.9万㎡。计划建设生产及中试研发等用房8.96万㎡，配套用房3.84万㎡，机动车位1280个。

该项目造型较为突出，以双塔加裙楼的形式展现，将公共活动及共享空间以连接桥的形式串接。

活力舒展的裙楼基座、挺拔向上的塔楼形象和隔海交融的山海桥连廊，共同形成了一个独特的建筑形象。

中山傲雷集团总部及研发生产基地

现状：全面封顶，幕墙安装中

位置：马鞍岛和秀路与思洋街交汇处

7月15日，中山傲雷集团总部及研发生产基地项目，实现主体结构全面封顶。

如今4个月过去，项目其中一栋建筑幕墙安装进度近70%，另一栋建筑则仍未拆卸绿网。

据了解，该项目投资6亿，占地2万平方米，总建筑面积14.19万平方米，由一栋产业用房、一栋宿舍、停车楼及两层地下车库组成。

作为涵盖研发生产、人才公寓、智慧停车的垂直产城综合体，建成后将吸纳超2000名高端科研人才，助推中山打造“湾区光谷”核心承载区。

金雅福文创智能智造总部

现状：进行基坑施工中

位置：马鞍岛香山大道与兴湾路交汇处

作为珠江口西岸首个以文创、时尚等元素引领的黄金珠宝产业项目，金雅福文创智能智造总部项目打造不容小觑。

该项目总投资20亿元，占地33333.3平方米，总建筑面积293018.38平方米。

包括建设黄金3D智造及研发、创意设计、工艺研发、电子商务、展览展销、黄金历史博物馆、供应链技术创新与研发应用等产业用房约13.98万平方米；宿舍、商业等配套约5.99万平方米。

项目将以黄金产业为核心、珠宝文创为载体，打造集创意研发、智能制造、电子商务、商贸物流、展览展销、休闲购物于一体的大型黄金珠宝文创产业综合体。整体建成后，预计将为翠亨新区带动年产值30亿元，直接创造就业岗位2000多个。

不过，项目于2020年动工，直到目前仍未有较大进展。

南洲·湾区总部大厦

现状：商业即将启用

位置：港口大道旁

南洲·湾区总部大厦项目于2021年12月正式封顶，但过去近4年，仍未正式投入使用。

直到日前，有消息称该总部大厦商业裙楼（南洲新天地），拟于10月开业。

从现场情况来看，该总部大厦外立面、外部广场均已建设完毕，“南洲集团”的logo也已上墙。

根据此前项目工程信息，其为裕港豪庭四期项目，建筑面积达2万㎡，工程造价约2400万元。

除了要打造成南洲集团总部外，该大厦裙楼还将打造成商场。

华凯易佰华南总部项目

现状：正进行重点片区主体结构施工

位置：南朗翠亨村平顶片区

2024年9月，华凯易佰以总价8703万元，夺得位于南朗翠亨村平顶片区约83亩的一宗工业用地。

随后到了10月，该地块便正式动工，要打造华凯易佰华南总部项目。

| 图源：翠亨新区

如今一年过去，该项目取得了喜人的进展，桩基础和地下室主体结构已全部完工，生活服务楼主体结构完成，研发办公楼主体结构已施工至19层，厂房主体结构施工进度已过半，砌体施工、机电安装、幕墙门窗等有序穿插施工。

现阶段各参建单位正集中力量开展二号厂房、汽车坡道、厂房间二层大平台等重点片区主体结构施工攻坚战。

| 图源：华凯易佰

据悉，该项目投资15亿元，总建筑面积约18万㎡，建设2栋6层丙类厂房、1栋10层生活服务楼、1栋20层办公楼及1层地下室。

| 效果图

项目投产后主要用于家用电器具研发、制造、跨境销售及IT技术中心、生态平台、跨境智慧供应链、智能仓储等，打造具有自主知识产权、技术先进、跨境出口规模化的产业示范基地，预计项目投产后年产值达到人民币5亿元。