心酸！泰州知名小区61套房，集中拍卖！

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这些年，很多风光无限的楼盘，结局却颇为凄惨。

刚刚我注意到，兴化高端改善盘中梁·时光熙院，61套房源被上架拍卖，市场评估价8500多万，现今约6000万起拍，等于7折抛售！

该项目位于兴化城东，主要在售期在2021-2022年。当时市场较好，其部分房源备案价高达约1.5万/㎡。目前二手房整体挂牌约8673元/㎡。

说到中梁地产，曾经的实力房企，前几年就传出暴雷。而在泰州，主要打造过姜堰中梁泰达壹号院和中梁泰达首府壹号，还有就是兴化的中梁·时光熙院。

而前段时间，其名下泰州的子公司泰州市华达置业有限公司，正式进入破产审查。

1、兴化一小区61套房产被拍卖，起拍总价约6000万

令人唏嘘！又一昔日红盘，上架拍卖！就在近日，兴化高端改善盘中梁·时光熙院，61套房源被上架拍卖。

2021年中梁地产进驻兴化，打造该项目。

企查查显示，项目的开发公司【兴化梁兴房地产开发有限公司】目前被列执行人，限制高消费。

项目的教育、医疗、交通、商业等配套较为丰富。

定位区域改善住宅，在售期颇受认可，前两年已经陆续交付入住，品质较为不错。

据拍卖网站显示，此次涉及房产为一期，有高层、洋房和别墅。

预测面积约8424㎡，共计61套。

资料显示，这批次没有显示被执行人。

目前已经腾空，显示被查封状态。

中介透露，这个楼盘属于区域次新小区，有一定关注度，但受市场大环境影响，价格一再下调。

据二手房网站显示，挂牌毛坯房源约8500元/㎡居多。

再来看看交付后的小区实景。

小区体量不大，却包含高层、洋房、别墅等不同产品，满足区域不同改善群体需求。

实景品质呈现交付，居住舒适度较高。

这么多房源被一次性集中拍卖，未来大概率被销售性质公司拿下，房源会不会重新在市场流通，尚不明确，值得关注。

2、中梁地产逐渐退出泰州舞台，子公司破产审查！

除了中梁兴化项目被拍卖，其在姜堰的开发公司也进入破产审查阶段，宣告一个时代的终结。

近日，全国企业破产重整案件信息网中，涉及【泰州市华达置业有限公司】的破产审查案件。

据了解，破产审查即为，法院在收到破产申请后，对申请是否符合法定条件进行的全面审查，包括形式审查和实质审查，以决定是否受理破产申请。截图来源：全国企业破产重整案件信息网

企查查显示，泰州市华达置业有限公司为上海中梁地产有限公司的子公司，目前该公司已经列为被执行人。

其开发的中梁泰达首府壹号，作为区域高端改善项目，开售时期也曾引起不少人关注。

（活动现场图）

由于品质和地段加持，目前该小区在交付后房价依然坚挺，高层价格在1-1.3万/㎡左右。

地方项目拍卖、子公司破产的现实窘境，让人不禁感叹当下部分房企挣扎的背后，藏着多少项目的无奈与市场的凉暖。

希望这批资产最终能得到良好处置。