“中海楷林地块”出规划！四代宅、大露台、高赠送...

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华润超总润府，在售，总价340万起步

大来郑东壹号院，即将入市，大面积段

银河湾，还未入市

中海楷林地块，还未入市这里的新房很少出现过2个以上竞争的局面。刚需想在这个区域买房，新房层面，几乎没有选择。同时，东区处于郑州价值高地，不仅区域内部改善需求爆发，其他区域向东区置换的也不少。所有的新楼盘都在做改善型产品，加剧了刚需产品的空缺。高铁东广场近年来迎来多项利好，比如千亿茶饮龙头蜜雪冰城全球总部落了4个独栋，市值2000亿全国畜牧养殖龙头牧原落了150米高的牧原大厦，以及华润时代广场的牧原研发中心；另外还有大量民企，整层整栋提前布局东广场......这些配套的完善，进一步提升了板块的价值。再说回楷林智慧广场的住宅项目本身。2025年3月，中海建管中标楷林智慧广场住宅部分代建业务。项目规划包括3栋33层商业办公楼、1栋3层商业、1栋幼儿园、7栋25-26层住宅。扫码回复【东区】领取高清版产品设计方面，从公开释放的2号楼的平面图可知，是带露台的第四代住宅产品，花池 阳台的高赠送，两梯两户，独立电梯厅，还是明厅，建面约165㎡，四开间朝南，客厅开间5.7米，进深3米，四室两厅两卫。楼王是全景舱户型，简直是中海峯境叁號院产品的翻版，一梯一户，面积更大。这种产品定位，精准瞄准了当前郑东新区市场的改善需求。回顾郑东新区特别是高铁板块的推盘历史，几乎每次新项目入市都会引起市场强烈反响。华润幸福里曾创下10分钟卖20亿的纪录，超总华润润府一期二期也屡次上演开盘抢房场面。这些项目的热销，充分说明了高铁站区域改善新房的强劲吸引力。润府二期作为当前市场的重要参照，其产品特点也反映了市场趋势：2.49容积率、得房率95%-112%、一梯一户高赠送、铝板外立面、会所、架空层。这些改善型产品的特质，正好满足了地缘改善客户的需求。中海楷林智慧广场项目所处位置，可共享高铁东广场的未来发展红利，同时项目本身的高规格规划也符合改善型买家的期待。你觉得，在郑东新区新房极度稀缺的背景下，这样一个位于核心区的优质项目入市，能否出现抢房呢？如果你想对东区有一个更全面的认知，我送你一份超详细的资料包，包括：①东区未来供应地块分布②今年和去年1-5月东区二手房网签数据③近6年东区二手房涨跌幅表格④近期热门东区二手房成交价格扫描下方二维码，回复【东区】即可获取。