时隔四年，宝坻城北再出宅地！

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10月30日，宝坻成功出让一宗宅地。

天津泛洋建设开发有限公司以底价1.541亿元摘得津宝（挂）2025-004号地块，楼面价3038元/平米。

津宝（挂）2025-004号地块位于宝坻区东环路与大吴路交口，四至范围为东至天津市宝坻区土地整理中心用地，南至大吴路，西至天津市宝坻区土地整理中心用地，北至天津市宝坻区土地整理中心用地。

该地块出让土地面积25362.8平方米，容积率2.0，日后开发可规划洋房 小高层组合，有望引入架空层、开放式阳台等创新设计。

地块所处的宝坻城北板块属于老城区，老小区较多，生活氛围比较足。2019年，万科、红星等品牌开发商入驻，同时也为板块内带来了大型商业配套。

还有个重要资源就是宝坻一中，这个地块距离宝坻一中不远，日后房源可以作为陪读房，吸引学区房客群。

宝坻区近年市场关注度主要集中在城南板块，宝坻城北新房开发这几年有些缺乏，最近的一次宅地出让是2021年。

目前宝坻城北板块内的主力购买人群除了周边地缘，还有新天津人落户，价格比较稳定，相较城南潮白河板块1.2万/㎡均价，城北具备大约5000元/㎡的价格优势。

目前板块内在售项目仅冠城乐治新邸，项目规划129-165㎡洋房和180-285㎡叠拼，架空层设计，今年2月入市，月均去化约16套，网签均价8629元/㎡。