彭城原市委党校地块正式挂牌起拍楼面地价8002元/㎡，将于9月19日拍出

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近日，位于徐州市中心板块的彭城原市委党校地块挂牌，起拍总价1.671亿元，起拍楼面地价8002元/㎡，该地块将于9月19日拍出。

彭城原市委党校地块位于解放南路东、党校北街南，出让面积17402.2㎡，建筑面积约20882.64㎡，容积率1.11-1.2，限高36米，该地块位于南郊中茵城南侧、徐州高级中学东侧，周边有解放路小学、江苏师范大学云龙校区、徐州市中心医院、南郊彩云里等配套。

地块容积率1.2，预计以洋房为主，如果开发商做高低配，可能会有叠墅等产品，目前周边的高层二手房南郊中茵城成交价1.07-1.21万/㎡，洋房非常稀缺。

徐州高新区集中挂牌三宗涉宅用地，总出让面积近12万平方米，起拍总价超3.7亿元。三宗地块均位于运河路北侧，分别毗邻兴产路与振兴路，起拍楼面地价统一为1575元/平方米。

运河路北兴产路东A地块出让面积24783.8㎡，建筑面积约49567.6㎡，容积率1.6-2.0，限高54米，起拍总价7808万元。

运河路北振兴路东A地块出让面积47767.2㎡，建筑面积约95534.4㎡，容积率1.6-2.0，限高54米，起拍总价1.5047亿元。

运河路北振兴路东B地块出让面积45820.4㎡，建筑面积约91640.8㎡，容积率1.6-2.0，限高54米，起拍总价1.4433亿元。以上推出的三宗地块，北依运河路，东临兴产路或振兴路，地理位置集中。地块规划容积率在1.6至2.0之间，建筑限高54米，未来预计建设高层住宅产品。其周边住宅小区主要为千禧城，区域二手房市场价格区间为每平方米3500元至5500元。

地块周边规划定位为产业与居住协调发展的现代化片区。规划明确构建“一轴、一带、四区”总体格局：依托珠江东路形成城市综合发展轴；沿楚河、奎河等水系打造生态休闲带；重点布局汽车研发及机械制造、淮海生物医药及电子研发、汽车制造及消防安全装备四大产业区，并配建滨河生态居住区。此次居住用地供应，正是完善产业新区生活服务功能的关键落子。

本报记者徐厚正

一审 | 方秉文

二审 | 楼闻

三审 | 李宁