新政猛烈！扬州这些楼盘，又卖火了！

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楼市利好空前，当下买房成本不断降低，实实在在减轻购房者压力。根据目前扬州多家银行最新政策，买房贷款迎来新的执行标准，并已经在执行：

首套、二套最低首付款统一为15%；

利率目前执行最低3.1%；

部分银行，贷款年限最高 80 周岁；就在刚刚，2025年8月扬州楼市销售排行榜出炉。可结合楼盘数据和自身需求，选择更适合自己的房子。▼8月份销售套数/面积排行榜TOP3：

▶TOP1：华建·天庆（主城），成交面积8438㎡，卖出59套；

▶TOP2：雅居乐·江城雅郡（江都），成交面积3214㎡，卖出24套；▶TOP3：运河·京杭湾（广陵新城），成交面积2649㎡，卖出22套；

一、8月份，整体销量有一定下滑，但区域热盘依旧引领7-8月天气炎热，楼市相对处于淡期，即使上榜前十名，大多销量也不突出。不过随着政策加码，各大楼盘相继发力，金九银十楼市或将迎来新一波热度。再来看看扬州楼市8月份销售数据，我总结以下四个特征：一、各大区域皆有楼盘上榜，能突出重围的必定是质价比的项目目前，扬州大多区域都有在售盘，且处于去库存阶段，这些楼盘普遍是准现房和现房。随着楼市调整，现在的房子更注重居住价值。所以买房人挑选的项目，更偏向于各个区域的核心价值楼盘。二、华建·天庆多次霸榜，成为扬州楼市顶流关注扬州楼市的人都知道，目前590板块的发展非常迅猛。本周备受关注的扬汽大厦正式拆除，并作为商业地块挂牌，明确未来打造星级酒店和商业，标志了区域的又一次华丽蜕变。华建天庆作为区域最受关注的楼盘之一，在享受区域利好的同时，精研品质，才铸就了一个标志性楼盘。实景图可以说，这个项目直击当下买房人的居住痛点，并从根本上解决了部分人的购房担忧。比如品牌上，华建作为深耕扬州21年的本土国企，稳健的同时，比大多房企更懂扬州，把每个项目都当做代表作。华建天庆实景图比如产品上，华建·天庆打造高附赠的四代宅 叠墅乐高户型，配置多功能的配套空间。项目更是打造高端社群生态，为业主营造出一整套温馨可感的生活提案，开启了好生活时代。据了解，备受追捧的150㎡热门户型、颠覆想象的首创乐高叠墅都即将售罄。190㎡云端大平层，作为最后一栋压轴加推，卖完就断货。该户型所处整个小区的“楼王”，独揽中央景观；每一户赠送约30㎡，综合得房率超100%。户型空间设计符合扬州居住需求，把四开间朝南、双入户、双套间、大开间、三阳台等因素融入一个空间。三、刚需、刚改楼盘成交很猛，整体性价比高虽然刚需刚改楼盘上榜不多，但销售成绩都非常不错。我注意这些楼盘的成交价格，主要集中1-1.2万/㎡区间。四、部分楼盘前期销售数据亮眼，但购房选择仍需谨慎与此同时，我注意到，上榜中的个别楼盘凭借前期热度和项目优势，确实颇为热销，但开发商却出现问题，对于买房人而言无疑是个安全隐患。比如雅居乐·江城雅郡，项目四期在江都比较受认可。但就在最近，扬州经济技术开发区人民法院，正式裁定受理扬州雅居乐房地产开发有限公司破产清算一案，敲响危机信号。截图来源：全国企业破产重整案件信息网二、贷款政策放宽！首套、二套首付比低至15%近期，从高层连续发声到江苏多个城市明确补贴政策到期不再延续！政策见底的信号，越来越明显！就在刚刚，扬州银行房贷利率执行标准迎来新的消息：1、不分首套二套：最低首付款比例统一为15%，利率最低执行3.1%目前，扬州银行也已经不再区分首套房、二套房，最低首付款比例统一为15%。利率方面，同样没有首套二套的分别，目前执行最低3.1%的贷款利率。也就是说，目前二套房贷最低首付比例由此前的25%下调到15%，与首套房贷首付政策相同。以一套总价150万元的房子为例，二套房的最低首付将由之前的37.5万元降至22.5万元。2、部分银行也适当放宽了申贷年龄上限。

目前扬州大多银行将申贷年龄上限放宽至男性75周岁、女性70周岁，覆盖了老年购房等多元需求。

同时部分购房人最多能贷款到80周岁。能够兼顾到养老购房、帮助子女购房等实际买房需求。

如此低首付、低利率的双重利好叠加，购房成本实实在在地降低了。当下更应认准开发商、选择符合自身需求的好房子。