保利置业6.41亿补仓杭州三墩单元，成交楼面价仅14858元/㎡

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中指研究院讯：8月29日，杭州成功出让1宗西湖区三墩单元涉宅用地，收金6.41亿元。

三墩单元XH010401-28地块，编号杭政储出[2025]103号，地块四至为东至蓬驾桥港绿化，南至振华路，西至规划道路，北至规划西园五路。用地性质为住宅用地，总用地面积17254㎡， 规划建筑面积43135㎡，容积率2.5，起始价6.26亿元， 起始楼面价14510元/㎡。经过4轮竞价，最终浙江保利置业有限公司以总价6.41亿元竞得地块，成交楼面价14858元/㎡，溢价率2.4%。地块北侧有2宗宅地于今年上半年成交，分别为：

三墩单元XH010401-24地块，5月20日由保利置业以总价17.09亿元竞得，成交楼面价21965元/㎡，溢价率51.38%。

三墩单元XH010401-17（1）地块，3月28日由保利置业以总价10.44亿元竞得，成交楼面价22890元/㎡，溢价率63.38%，即保利置业·西源赋府项目。图：地块位置

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杭州房地产市场报告2025年7月

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▌杭政储出[2025]103号

地块位置：西湖区（三墩单元XH010401-28地块），东至蓬驾桥港绿化，南至振华路，西至规划道路，北至规划西园五路。

建设用地面积：17254㎡

规划建筑面积：43135㎡

用地性质：住宅用地

起始价：62589万元

成交价：64089万元

成交楼面价：14858元/㎡

溢价率：2.40%

竞得人：浙江保利置业有限公司

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地块所处三墩板块处于发展阶段，现状投资价值较高。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了杭州市文三教育集团文理小学、杭州学军中学(紫金港校区)、三甲医院浙江大学医学院附属第二医院浙大二院浙大院区(紫金港)、购物中心龙湖杭州西溪天街等生活配套。

图片来源：出让文件

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