2025“中海好房子”的沈阳样板，来了！

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“2025品牌战略暨盛京玖章好房子&精工 首发盛典”现场

7月24日晚，“辽宁中海2025品牌战略暨盛京玖章好房子&精工 首发盛典”在香格里拉大酒店举行。在这场主题为“鎏经辽宁的伟大”的首发盛典中，辽宁中海诉说了18年与辽宁这片伟大土地共荣共长的深厚情谊；回顾了自2007年首入辽宁以来，在沈阳、大连双城匠造40余座地标作品，不断擢升城市面貌与人居品质的光辉历程；扛起了央企创新发展引领行业的责任担当，回应了“建造人民需要的‘好房子’”的时代呼唤。

在首发盛典上，中海发展辽宁公司总经理葛臻宣布：辽宁中海2025年品牌战略暨中海·盛京玖章“好房子&精工 ”体系正式发布！

中海发展辽宁公司总经理葛臻发布中海·盛京玖章

“好房子&精工 ”体系

在这场以“好房子”为核心要义的首发盛典中，辽宁中海对于能够精准洞察每一个家庭需求的中海好房子Living OS系统、能够守护生活最本真温度的“精工 ”体系做了深刻解读，就“什么是‘好房子’？”“辽宁中海怎样做出‘好房子’？”以及“‘中海好房子’的沈阳样板是什么样子？”三个问题给出了“中海答案”。

“好房子”不是挂在嘴上的空话，

而是融进一砖一瓦的实在。 

当房地产市场逻辑从解决“有房住”，向是否“住得好”转变，“好房子”也成为了摆在行业发展模式、企业核心竞争力与消费者日益增长的美好生活需求面前的时代命题。

站在时代变革的转折点上，行业龙头中海地产开始重新审视并思考一个简单却重要的问题：什么样的房子是人民需要的“好房子”，中海应当建造怎样的“好房子”？事实上，关于“好房子”，基于深厚扎实的“工科”基底和敏锐且具有前瞻性的市场洞察力，中海已经探索出了一条清晰可见、层层递进的演变路径。

2024年的中国建筑科技展上，中海地产推出了“新建好房子”样板间，将筑牢房子物理基础的“高性能”与回归用户真实感受的“好体验”合而为一，让“好房子”成为真正服务于人的生活容器。而今年4月29日“Living OS智居空间操作系统”的正式发布，中海以“空间会思考，家居会对话，服务会生长”的“好房子”从根本上颠覆了住宅产品的传统逻辑。

在这次首发盛典中，中海发展辽宁公司总经理葛臻也对“中海好房子Living OS系统”做了郑重介绍。他表示，中海好房子Living OS系统是一套以24项客户洞察为核心，构建3大底盘、16大系统和3维生态的全景方案。“这不是一个PPT里的方案，而是一套真正‘跑得起来’的系统”。

葛臻介绍说，中海好房子Living OS系统的内核便是国家对于“好房子”划定的“安全、舒适、绿色、智慧”四大标准。基于中海地产300余万业主构建起的庞大的用户数据库，中海将业主在居住过程中的172个核心需求按照以上四大标准归类，输出为可复制、可执行的体系，建造可以解决95%以上住房问题的“好房子”。

例如，通过配备智能泄漏报警器和窗框内置双电机开窗器机制，防止因燃气泄漏引发的燃爆和火灾；通过优化功能分区和尺寸扩容，全面提升室内收纳效率，中海·盛京玖章132㎡产品样板间全屋收纳空间可达约11000升；通过采用零冷水热水器，实现热水“即开即用”，解决北方城市洗澡前还需“放水”的问题；通过无感通行系统解放双手，实现从园区大门到单元门、电梯间的无钥匙无卡片进出一路畅行……

窥一斑而知全豹。中海好房子Living OS系统作为中海用来解决居住痛点的方法论和工具包，其目的就在于让生活在其中的人们住得安心与放心、健康与舒心，既有省钱节能的绿色，也有便捷轻松的智慧。因为在中海的产品逻辑中，“好房子”从来不是挂在嘴上的空话，而是融进一砖一瓦里的实在。 

“精工 ”是辽宁中海品牌“护城河”，

将实现“超越客户需求的极致品质”。

如果说，“中海好房子Living OS系统”是中海“好房子”扎实而雄厚的理论基础，那么，“精工 ”精益建造体系便是中海“好房子”周密而稳健的技术保障。

在辽宁中海内部，“精工 ”被视为铸就品牌的“护城河”，是一条对于“好房子”的精研之路，是一场没有终点的品质马拉松。于2023年首次提出并在大连地区率先落地兑现的“精工 ”战略，在文化引领、组织保障、运行机制、管理举措等方面实现对于项目的全方位赋能和精细化管理，坚持以极致的品质超越客户的需求。

2025年，“精工 ”战略第一次走进沈阳，立即引发了各界的广泛热议与高度关注。那么，“精工 ”战略到底是什么？在这次发布盛典上，葛臻从宏观战略及微观应用方面对其做了详细解读。 

其一，“精工 ”是首创。作为辽宁中海的首创，“精工 ”基于时代发展、行业变化、城市更新和人居迭代需求提出，着眼于精益建造和品质提升，是辽宁中海的企业核心竞争力之一；

其二，“精工 ”是引领。“精工 ”战略将辽宁中海对生活的尊重、对人居的思考融入到一砖一瓦的打磨中、一线一轴的对缝里，以毫米级的“执念”和看不见的“匠心”，将“视线以外的工艺”做到极致。这一战略在大连地区的成功实践，在行业内、集团内成为“教科书”级别示范项目，引领行业向更高水准阔步前行；

其三，“精工 ”是坚持。“精工 ”战略推出之时，房地产行业形势尚不明朗，向来“行业高潮时不激进，低潮时不保守”的中海迎难而上，将更多的财力和精力用在了如何带来更好的居住体验这一课题上来。作为企业未来发展的长期动能，“精工 ”战略的实施，也是辽宁中海在最近几年业绩飘红，销量霸榜楼市的重要原因之一。

不久前，20余家主流媒体前往大连参观“精工 ”示范项目，在实地参观并深入了解中海“精工 ”战略体系后，有媒体人用六个字来形容此行的感受“惊讶、惊叹、惊艳”。

“惊讶”于中海“精工 ”之创新细节：建立景观工程、精装工程、外立面工程、地下室工程4大品质提升做法指引，通过146条精工细节持续推动“精工 ”标准落地。例如，首次应用的“保模一体板”体系，有效解决了传统保温材料的易串水、易脱落、冻融后鼓包等痛点，真正做到了外立面与建筑同寿；

“惊叹”于中海“精工 ”之严苛标准：地面铺装、建筑幕墙与室内铺装全面拉通实行的三维对缝工艺，以及将开关面板边、柜体边、窗边、踢脚线、门套线等“三边两线”预留的自然缝控制在1毫米以内等标准，让人们对于中海的极致严谨与匠心又产生了新的认知；

“惊艳”于中海“精工 ”之匠心独运：地下室成排管线排布设计原则对桥架间、水管间间距都提出了明确标准，横平竖直地保持整体排布有序；地下车库灯具中心与柱子中心、车位边线严格对齐等细节，让“精工 ”不是看得见的表面功夫，而是隐藏在每个角落的内在肌理，润物于无声，在不经意的地方释放来自中海的善意与关怀。

“好房子&精工 ”落定中海·盛京玖章，

带来前所未见的人居革新形态。

“精工 ”在大连的成功，巩固了中海持续深入“为人民建造‘好房子’”的信心和决心。一场以“中海好房子Living OS系统”为理论，以“精工 ”为实践，将理论与实践完美结合的产品升级即将在全国铺展开来。

此次发布盛典也官宣了中海·盛京玖章项目作为中海“好房子&精工 ”体系下的首部人居作品，将以“前所未见”的姿态引领沈阳人居的革新风潮。

中海·盛京玖章的“前所未见”，从拿地开始便已注定。3月14日那场多轮次、高溢价率的土拍，至今为人津津乐道，因为中海即将打造的第四代低密洋房住区在沈阳“前所未见”；6月6日，辽宁中海再出重拳，正式发布案名为“中海·盛京玖章”，作为中海高端序列精神象征的“玖章”系首现辽宁，前所未见；而“好房子&精工 ”两大体系落定同一项目，也是“前所未见”地首开辽宁中海先河，让中海·盛京玖章不只是一个全新面市的房地产项目，更是辽宁中海对于“中海好房子”和“精工 ”双体系的具象化、系统化表达。

鲁迅先生曾说，第一个吃螃蟹的人，需要巨大的勇气，正如勇士般无畏，才能去尝试它。对于辽宁中海而言，敢于在中海·盛京玖章落定如此多的“前所未见”，除了勇气，更多的是基于辽宁中海“过去很争气”的实力、“当下有底气”的能力和“未来要硬气”的魄力。

中海·盛京玖章鸟瞰图

过去很争气。去年11至今年5月，辽宁中海在沈阳、大连拿下3块城市热地，布局城市板块持续保持市场竞争力与话语权的同时，也巩固了辽宁中海的行业引领地位。在半年销售排行榜上，辽宁中海在沈阳、大连两地均问鼎房企销冠，销售面积、套数、金额均位列第一，沈阳3盘、大连2盘进入销量TOP5。如此强劲的市场表现，足以说明百姓对于辽宁中海高品质人居产品的热衷与认可，也为辽宁中海持续以理念更新、标准更高、品质更精、服务更细的产品革新人居生活注入了信心。

当下有底气。中海·盛京玖章与深圳大运玖章、上海领邸玖章、北京长安玖章等一脉相承，遵循着“玖章系”择址必须在城市核心、产品必须是超越期待、美学必须要潮领时代的三大严苛标准。完美融合了“好房子&精工 ”的中海·盛京玖章，既搭载了智慧的超级大脑，又具备了过硬的精工体系，被业界看作是“鱼与熊掌兼得”的城市标杆性作品。

中海·盛京玖章立面效果图

在中海·盛京玖章首发盛典上，中海地产辽宁公司总经理葛臻强调说，一个伟大的项目，除却其本身具有的宏大的意义，还应当接地气地让人们生活得更加舒服。

葛臻表示，“好房子”的第一步就是“将家安在舒适区”。中海·盛京玖章立于浑南核心之上，步行五分钟可达地铁4号线，三公里内有2个大型商圈、5所名校、2家医院，在这里生活可以不用早起赶地铁、买菜不开车，求学就医都很方便。

其次，“好房子”要做到“空间会呼吸”。容积率仅有1.2的中海·盛京玖章最大楼间距最高可以达到约37米，这意味着对于5-7层精工洋房产品来说，即使是一楼也可以全天候沐浴阳光。建面约110-200㎡的宽幕云墅产品，给予生活更多的留白空间，让身与心都能得到彻底放松；超跑曲线雕琢的外立面、奇偶层交替错层的露台、峯层社区会客厅等融合了现代美学质感与人居焕新需求的领潮设计，让第四代低密洋房住区因为中海·盛京玖章的到来，不再只是停留在人们的想象中，而是真正扎根在了现实中。

中海·盛京玖章景观效果图

中海·盛京玖章景观效果图

未来要硬气。在今年3月31日举行的2024年财报业绩沟通会上，中海董事局主席颜建国表示，“中海好房子”将成为公司面向房地产下半场的核心竞争力之一。“好房子&精工 ”在中海·盛京玖章的落地，在认真贯彻中海集团相关要求之外，也是辽宁中海保持核心竞争力，冲刺2025年全年“三冠王”的重要筹码。“以更好的作品，致敬更美好的辽宁”是中海入辽18年来坚守的初心，也是辽宁中海在未来若干年里努力的方向。

写在后面

对于行业、企业、城市和人居来说，辽宁中海的这次发布盛典，其意义早已超脱出一场普通的新品发布会，而是用一次划时代的革新之举告诉人们：作为“中海好房子”的沈阳样板，随着“好房子&精工 ”的落地生根，假以时日，中海·盛京玖章定将在辽沈大地上绽放出外蕴高贵，内藏风雅的绚烂之花。