2.3元物业费引争议？江西一小区炸锅，南昌这里降了相关部门介入回应

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2.3元物业费引争议？江西一小区炸锅，南昌这里降了相关部门介入回应

近期，有网友在 “问政赣州” 平台留言反映，南康区碧桂园小区物业费高达2.3 元 /㎡/ 月，然而物业却不作为，小区管理状况不佳，与高额物业费严重不匹配。此外，小区虽已成立业主委员会半年多，但多次要求召开业主大会均被推诿，业主们联名向社区等部门反映也未见成效。

对此，赣州市南康区住房保障安置服务中心迅速作出回应。经调查核实，根据前期物业服务合同，该小区物业费收费标准确为 2.3 元 /㎡/ 月。目前小区业主委员会尚未就续聘或选聘物业服务企业等关键事项召开业主大会进行表决。

针对物业管理与物业费不匹配的问题，服务中心已责令碧桂园物业加强服务管理，针对业主提出的各类问题，如卫生清理不及时、安保措施不到位、设施维护不积极等，限期整改，严格按照服务等级标准提供相符的物业服务。

关于召开业主大会一事，为确保大会召开的合法性、规范性和有效性，业主委员会正在紧锣密鼓地筹备前期工作，初步拟定于 7 月底左右召开。届时，具体的召开时间、地点将通过小区公告栏、业主群等多种渠道及时向业主公示，方便业主关注和参与。

南昌多个小区成功下调物业费

赣州小区业主因2.3 元物业费被刺痛，另一边的南昌，物业费传来降价的好消息消息。

今年以来，西站瑞都、隆祥苑等多个小区纷纷宣布下调物业费。

西站瑞都小区的物业公司 —— 深圳第一亚太物业江西分公司正式公告，自 2025 年 1 月 1 日起，小区物业费从 2.8 元 /㎡/ 月大幅下调至 2 元 /㎡/ 月，停车服务费也从 80 元 / 月降至 60 元 / 月。这一调整让小区业主们切实受益，以 80 平方米的房子为例，业主一年就能省下 768 元的物业费。

同属深圳第一亚太物业江西分公司管理的隆祥苑小区，也从 2025 年 1 月开始下调物业费。小区单元楼一楼公告显示，住宅物业费由每月 2.3 元 /㎡调整为 1.8 元 /㎡，停车服务费同样调整为 60 元 / 月。

此外，南昌还有多个小区也成功实现了物业费下调。

玉栊苑・雅园（赣铁九龙府）小区将物业费从 2.8 元 /㎡调整为 2.33 元 /㎡，车位费从每月 80 元调整为 50 元；林肯公园小区高层物业费从 2.5 元 /㎡降至 1.8 元 /㎡；恒茂未来都会小区高层、洋房物业费由 3.2 元 /㎡降至 2.6 元 /㎡ 。

这些小区物业费的下调，一方面是业主们积极争取的结果，部分小区成立了业主委员会，通过与物业的沟通协商，推动了物业费的调整；另一方面，也是物业企业为适应市场变化、提升物业费收缴率而做出的主动改变。

实际上，物业费下调已是大势所趋。不止是南昌，全国多地也刮起物业费下调风：重庆风花树小区从 1.8 元 /㎡/ 月降至 1.3 元，100㎡住房年省 600 元；江苏常州花语馨苑从 1.8 元调至 1 元；湖北武汉超 40 个小区跟进，如江山如画八期一次性缴全年费从 3 元降至 1.6 元，朗诗里程从 2.5 元降至 1.1 元，降幅达 56%。综合来看，未来随着业委会普及率的提升，以及空置房相关政策的潜在推广，物业费的下调空间仍然较大。（文/安居客南昌）免责说明丨文章图片来源于网络，如有侵权，请后台联系，内容仅供读者参考，若实际信息与宣传内容有出入，请以官方实际信息为准。--------  热门楼盘推荐  --------

    

  

  

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