上任仅5个月，招商蛇口高管突然离职！

— — >>找房地产资料 上佰策地产文库<<— —

作者 | 地产资管界、石头侃房

近日，市场消息，招商蛇口北京公司副总经理于海波已闪电离职，其任职时间仅约5个月。

任职不足半年

去年底，前万科北京区域营销总于海波空降招商蛇口，曾先后在远洋、金茂、金地等企业历练，兼具系统化营销经验与综合运营思维。

资料显示，于海波，80后，北京大学本硕毕业，曾任职金地集团济南城市总、万科北京区域营销总，深耕华北市场十余年，以“营销老将”身份加盟招商蛇口。

他于2025年3月正式出任招商蛇口北京公司副总经理兼营销总监，负责通州云璟揽阅、亦庄招商玺等项目的营销工作。

2025年7月中旬确认离职，实际任职时间不足半年，成为2025年央企房企高管中任期最短的高管之一。

组织架构大调整

近期，据公开披露，招商蛇口于2025年6月正式启动组织架构调整，核心举措是全面取消区域公司层级，从原有的“集团-区域-城市”三级管控转变为“集团-城市”二级管控模式。取消五大区域公司：

撤销原有的华东、华南、华北、华西、江南五大区域公司，由集团总部直接管理全国50多个城市公司，减少管理层级，提升决策效率。总部职能调整：新增部门：设立资产管理部，强化资产统筹能力。分拆风控职能：将原合并的“风险管理部/法律合规部/审计稽核部”分拆为独立的风险管理部/法律合规部、审计稽核部，加强专业化分工和内部治理。

招商蛇口的组织架构调整的背后是严峻的业绩现实。今年一季度，招商蛇口营业收入204.47亿元，同比下降13.90%。

今年以来，经过组织架构调整的招商蛇口在北京市场动作频频，其推出的朝棠揽阅等项目持续引发市场关注。从团队焕新到项目落地的衔接中，这些新盘的市场表现不仅成为检验新管理团队操盘能力的试金石，更关乎招商蛇口能否在竞争激烈的北京楼市真正站稳脚跟。

  Commercial  estate  

扫码 ╳ 关注我们

微信号｜ddmall

观察中国商业地产领域新动向