远洋地产住宅小区全系产品线设计快周转标准化研发素材（共8套打包）

1、迖洋华北区快周转产品设计标准化导则 GUIDELINE OF STANDARIZATION 北京住宅产品营造 2017.12 GUIDELINE OF STANDARIZATION 设计寻则 属地化研究 标冸化内容 标冸化成果 控制成本 挃寻资源分配 产品体系 对成熟体 系标准化 优化 产品体系 优化标冸化体系 良性循环 + + 指导开发 质量把控 提高敁率 增加利润 快周转产品线 GUIDELINE OF STANDARIZATION 设计寻则 属地化研究 标冸化内容 标冸化成果 快周转产品线 指导开发 提高效率 控制成本 标准化目的 客群主导 产品定位 标准化思路 设计导则 标准图集 标准化成果 GUIDELINE OF STANDARIZA。

2、建 筑 平 面 设 计标 准 化 图 集2017.12北京住宅营造中心远 洋 华 北 区 快 周 转 产 品 设 计P L A N目录 第一篇 平面设计原则1. 属地化规范解读 . 42. 规划术语 . 93. 容积率解读 . 12第二篇 楼型选择 1. 常见楼型平面形式 . 152. 类长方形平面优势解读 . 16第三篇 标准化核心筒1. 核心筒相关规范解读 . 182. 核心筒选型 . 203. 机电布置原则 . 30第四篇 标准化户型1. 目标客群需求解读 . 422. 标准化平面逻辑解读 . 463. 户型面积段属地化分类 . 514. 标准化户型展示 . 525. 标准化户型价值点分析 .666. 标准化户型功能模块 .707. 标。

3、地 库 设 计标 准 化 图 集G a r a g e 2017.12北京住宅营造中心远 洋 华 北 区 快 周 转 产 品 设 计目录 第一篇 地下车库相关规范解读1.1 停车位指标及汽车库分类 .11.2. 车库防火及安全疏散规范依据 .11.3 车库通道 .51.4 转弯半径 .71.5 车库坡道 .8第二篇 地下车库设计策略 2.1 地下车库设计依据 .92.2 地下车库结构设计 .92.3 柱网布置及选择 .112.4 有无人防的地下车库设计 .192.5 地下车库入户大堂设计 .232.6 地库成本影响因素 .262.7 地库优化策略 .33第三篇 地下车库设计技术3.1 地下车库竖向设计 .353.2 人防面积布置 .413.3 。

4、景 观 设 计标 准 化 图 集2017.12北京住宅营造中心远 洋 华 北 区 快 周 转 产 品 设 计P L A N目录 第一篇 设计导则1. 设计总则 . 5 2. 施工图说明 . 8第二篇 出入口详图1. 出入口设计总则 . 122. 人 + 车并行双岗出入口 . 143. 人 + 车并行单岗出入口 . 184. 人 + 消防车并行单岗出入口 . 245. 独立人行单岗出入口 . 266. 独立车行单岗出入口 . 29第三篇 道路详图1. 道路设计总则 . 322. 一级道路 . 333. 二 四级道路 . 374. 五级道路 . 38第四篇 工程做法1. 车行路做法 . 402. 人行路做法 . 423, 台阶做法 . 444. 道牙做法 .,. 455. 。

5、2017.12北京住宅营造中心远 洋 华 北 区 快 周 转 产 品 设 计建 筑 立 面 设 计标 准 化 图 集Elevation第一篇 立面设计总则1.1 立面的定义 .41.2 立面的作用 .41.3 设计范围 .41.4 设计原则 .61.5 相关规范 .71.6 立面品质与成本控制 . 11第二篇 立面设计风格定位 2.1 立面设计项目愿景 . 152.2 快周转产品立面风格推演 .152.3 快周转产品立面市场对标 .232.4 快周转产品立面风格推荐 . 31 第三篇 立面设计3.1 11F 典型立面标准化设计 .343.2 18F 典型立面标准化设计 .453.3 33F 典型立面标准化设计 .60第四篇 立面设计技术标准4.1 门头。

6、商 业 设 计标 准 化 图 集Business2017.12北京住宅营造中心远 洋 华 北 区 快 周 转 产 品 设 计目录 第一篇 商业标准化研究对象1.1 销售型住宅兼容商业 . 41.2 商业分类 . 5第二篇 相关规范解析 2.1 安全出口 .102.2 疏散距离 . 122.3 疏散宽度 . 142.4 强弱电系统要求 .152.5 给排水要求 .15第三篇 规划层面设计策略3.1 临街铺最大化 . 173.2 首层铺最大化 . 203.3 常见的商业规划模式及业态 . 22第四篇 建筑层面商业组合关系4.1 平面组合关系 .254.2 竖向组合关系 .27第五篇 商业标准化设计5.1 平面划分 .315.2 立面设计 .365.3 商业。

7、 0 1 2 第一篇 住宅公共区域的设计总则 3 住宅门厅与公共部位的装饰装修水平是体现住宅产品整体水平的重要标准之一，是现代住宅产品升级换代的发展要求。对远洋品牌住宅项目的门厅及公共部位装修标准的制定，目的是为了配合集团快速发展的需要，进一步提高开发项目的成功率，确保项目在高速开发状态下的基本品质保障，加强集团内部的横向经验与技术交流。该标准对较难认定的装修风格进行了统一描述，对具体的作法要求进行了量化的表达，并对门厅及公共部位装修较多或可能出现的问题进行避免和预见。 1.2. 公共区域设计标准化的适用范围 本。

8、示 范 区 设 计标 准 化 图 集Sale area2017.12北京住宅营造中心远 洋 华 北 区 快 周 转 产 品 设 计目录 第一篇 示范区策略1.1 示范区概述 . 41.2 常见的示范区形式 . 5第二篇 示范区技术 2.1 规划设计 . 92.2 建筑设计 . 162.3 景观设计 . 19第三篇 示范区成果展示3.1 示范区总图设计 .263.2 售楼处建筑设计 . 403.3 售楼处室内设计 .473.4 景观设计 .99第一篇 示范区策略 1.1.1 定义1.1 示范区概述示范区规划及设计是影响项目开发周期的关键因素，因而固化示范区模块的规划空间形态及售楼处、商业街的建筑平立面标准化设计，可以保障。