佰策地产文库
换一换
首页 佰策地产文库 > 资源分类 > PDF文档下载
 

2017年1月 中国房地产企业动态监测第185期-12页-佰策地产文库.pdf

  • 资源ID:4637       资源大小:1.04MB        全文页数:12页
  • 资源格式: PDF        下载权限:游客/注册会员/VIP会员    下载费用:3金币 【人民币3元】
快捷注册下载 游客一键下载
会员登录下载
三方登录下载: 微信快捷登录 QQ登录  
下载资源需要3金币 【人民币3元】
邮箱/手机:
温馨提示:
支付成功后,系统会自动生成账号(用户名和密码都是您填写的邮箱或者手机号),方便下次登录下载和查询订单;
支付方式: 微信支付    支付宝   
验证码:   换一换

加入VIP,免费下载
 
友情提示
2、PDF文件下载后,可能会被浏览器默认打开,此种情况可以点击浏览器右上角下载按钮,既可以正常下载了。
3、本站不支持迅雷下载,请使用电脑自带的IE浏览器,或者360浏览器、谷歌浏览器下载即可。
4、本站资源下载后的文档和图纸-无水印,预览文档经过压缩,下载后原文更清晰。   

2017年1月 中国房地产企业动态监测第185期-12页-佰策地产文库.pdf

中国房地产企业动态监测 2017 年 1 月 15 日 中 国 房 地 产 企 业 动 态 监 测 经营动态 26 家房企超额完成年度目标, 2016 年 销售完美收官 融资投资 房企通过贷款 、发行票据 补充 资金 ,通过股权收购获取 土地资源 土地储备 房企 积极 拿地 备战 新年 , 拿地 集中 于 广州 、 上海 、 合肥 、南京 等 重大事项 恒大 引入 300 亿 战略投资 , 深圳地铁 成万科第二大股东 企业 名称 2016 年 12 月 2016 年 1-12 月 销售 额 销售 面积 销售额 同比 销售面 积同比 销售额 环比 销售面 积环比 销售 额 销售 面积 销售额 同比 销售面 积同比 目标 完 成 率 亿元 万㎡ 亿 元 万㎡ 恒大 245.20 274.00 -15.30 -17.02 -23.71 -17.25 3733.70 4469.00 85.44 75.20 124.5 万科 234.10 166.70 -29.57 -32.51 -20.56 -35.59 3647.70 2765.40 39.50 33.78 121.6 碧桂园 207.00 220.00 -15.51 -36.96 24.70 4.76 3088.40 3747.00 120.35 74.04 140.4 保利 211.40 171.12 4.30 5.27 37.85 44.92 2100.87 1598.66 36.33 31.22 - 中海 33.51 27.62 -74.05 -73.98 -65.00 -68.62 1811.56 1304.40 16.62 3.51 100.3 融创 255.00 131.80 200.35 291.10 13.59 5.52 1506.30 738.80 120.87 128.24 188.3 绿城 115.00 64.00 -18.44 -14.67 32.18 60.00 1139.00 626.00 58.41 60.51 - 华润 90.30 60.71 28.45 -2.00 11.21 0.91 1080.40 776.28 27.00 15.00 112.5 金地 73.50 40.90 -18.04 -31.14 -0.68 -17.87 1006.30 658.20 63.20 47.74 134.2 龙湖 77.40 45.30 33.91 22.10 24.24 -20.67 881.40 602.00 61.61 41.88 117.5 招商蛇口 82.62 52.48 - - -17.47 -20.70 739.34 471.15 - - 113.7 世茂 60.10 43.59 -3.53 -14.35 8.29 8.17 681.20 491.85 12.03 -2.24 101.7 新城控股 49.27 41.06 30.03 9.38 -6.40 -8.80 650.60 575.00 103.77 66.18 110.6 首开 15.86 9.46 -66.54 -70.06 -15.37 -12.57 631.03 296.93 92.63 41.36 119.7 富力 47.30 40.43 42.00 48.00 42.47 48.15 608.60 469.35 12.00 14.00 101.4 旭辉 29.00 13.97 -39.58 -36.50 -18.99 -21.21 530.00 291.63 75.79 42.51 121.0 雅居乐 32.30 24.50 -47.22 -63.81 3.53 -25.08 528.20 530.20 19.37 14.00 114.8 远洋 41.20 21.30 -39.41 -60.99 -48.31 -42.74 503.80 290.20 24.00 -9.00 112.0 首创 65.60 31.80 -11.83 -47.18 23.77 40.71 455.10 226.40 40.00 -18.77 119.8 金茂 72.97 14.84 49.84 32.50 747.50 167.39 374.64 147.29 34.73 33.71 124.9 保利置业 47.00 23.40 95.83 18.78 235.71 85.71 349.00 278.90 16.33 9.03 124.6 时代 30.87 19.50 6.45 -26.42 35.63 27.45 293.28 247.30 50.24 14.49 136.4 朗 诗 11.89 7.77 -56.83 -58.09 -73.95 -57.05 283.49 164.65 101.39 45.81 - 奥园 33.91 40.90 59.00 63.00 17.50 15.21 256.00 - 69.00 - 150.6 中骏 36.91 27.18 251.00 251.00 102.69 91.54 235.24 165.99 62.00 33.00 151.8 禹洲 16.13 10.15 -11.86 -35.32 32.98 -7.69 232.06 182.89 65.54 30.52 105.5 建业 19.35 34.87 -39.70 -15.90 6.49 17.25 201.46 276.43 28.00 1.20 111.9 宝龙 28.41 19.89 54.91 14.97 77.90 20.98 176.42 146.85 23.34 -4.15 117.6 景瑞 26.87 18.55 67.62 30.53 166.04 121.30 167.85 135.34 93.00 66.91 134.3 联系我们 北京市丰台区南四环西路 186 号四区汉威国际广场 5 号楼 3F 邮编 100160 TEL 010-56319200 半月刊 总第 185 期 百亿代表企业 2016 年 12 月销售情况 中国房地产企业动态监测 中 2017 年 1 月 15 日 http// 2 半月刊 总第 185 期 中 企业经营动态 2016 年 , 26 家 公布年度目标的 房企 均 超额完成,销售完美收官 。 从监测房 企中已公布销售业绩的 29 家企业来看, 13 家企业 12 月 实现销售 额 同比增长 , 融创 12 月销售额同比增幅达 200.4。从 1-12 月累计销售业绩来看, 28 家企业 实现销售额同比增长, 三千亿房企阵营 迎来三员 大将, 恒大以 3733.7 亿元位居 2016 年销售金额首位,万科以 3647.7 亿元紧随其后,碧桂园以 3088.4 亿元 销售 额位列第三。 重点企业 2016年 12月 销售情况 数据来源 CREIS 中指数据、 恒大 12 月销售额 245.2 亿元,销售面积 274 万 平方米 2016 年 12 月, 恒大实现销售额 245.2 亿元,同比减少 15.3, 销售 面积 274 万 平方米, 同比减 少 17.2。 1-12 月,恒大累计实现销售额 3733.7 亿元,同比 增长 85.4, 完成 3000 亿 销售 目标的 124.5, 实现销售面积 4439 万平方米,同比增长 75.22。 恒大 完成既定销售目标的同时,也超越万科 登上 2016 年 销冠宝座 。 万科 12 月 销售额 234.1 亿元,销售面积 166.7 万 平方米 2016 年 12 月, 万科 合约销售额达 234.1 亿元,同比 减少 29.6,合约销售面积约为 166.7 万平 方米 ,同比减少 32.5。 1-12 月,万科 累计销售额达 3647.7 亿元,同比增长 39.5, 完成其目标值 3000 亿元 的 121.6,累计合约销售面积约为 2765.4 万平方米,同 比增长 33.8。 自 11 月份销售简报披露以来万科新增加项目 34 个,既涉及北京、 中国房地产企业动态监测 中 2017 年 1 月 15 日 http// 3 半月刊 总第 185 期 中 上海、广州这样的一线城市,也包括天津、福州、宁波等二、三线城市,共需 支 付 土地出让金高达 323.47 亿元,是当 月销售额的 1.38 倍, 未来 规模增长 可期 。 碧桂园 12 月销售额 207 亿元,销售面积 220 万 平方米 2016 年 12 月, 碧桂园实现销售额 207 亿元,同比减少 15.5;销售面积 220 万平方米, 同比减 少 37。 1-12 月,碧桂园 实现合同销售金额 3088.4 亿元 ,同比增长 120.3, 合 同销售面积约 3747 万平方米 ,同比增长 74。 得益于“ 精品质、高速度、低成 本 ” 的战略 , 2016 年碧桂园在 三千 亿阵营中的增速 最快。 保利地产 12 月销售额 211.4 亿元,同比增长 4.3 2016 年 12 月 , 保利 地产 实现签约金额 211.4 亿元 , 实现签约面积 171.1 万平方米 , 同比分别 增长 4.3 和 5.3。 1-12 月 保利地产 共实现销售金额 2100.9 亿元 , 销售面积 1598.7 万平米 , 分别同比增长 36.3和 31.2。 2016 年 , 保利 地产 提出“ 全生命周期居住系统 ”, 助力销售金额 首次突破 2000 亿元 , 随着 分批接 收 中 航 资产, 未来具有 较大增长 空间。 中海地产 12 月销售额 39.0 亿港元,销售面积 27.6 万 平方米 2016 年 12 月 , 中海地产 实现签约金额 39.0 亿 港元, 实现签约面积 27.6 万平方米 。 1-12 月,中海地产累计实现签约金额 2106.48 亿港元,同比增长 16.6,实现签约面 积 1304.4 万平方米,同比增长 3.5。 2016 年 12 月,中海地产一改在土地市场 的低调风格,在南昌 、佛山 等地 收购了 9 幅土地, 应付 土地出让金约为 174.4 亿 元。 融创中国 12 月销售额 255 亿元,同比增长 达 200.4 2016 年 12 月, 融创中国实现 合同销售金额 255 亿元, 同比增长 200.4,实现 合同销售面积约 131.8 万平方 米,同比增长 291.1。 1-12 月份,融创中国 合同销售金额为 1506.3 亿元, 同比增长 120.9,完成年度 目标的 188.3, 合同销 售面积 738.8 万平方 米,同比增长 128.2。 2016 年 融创销售额同比增长 率 为 120.87,位列 29 家 监 测企 房企首位 。此外 , 除了公开 市场拿地外, 融创 还 通过 收购 获取优质 资源 , 如 2016 年先后 收购 莱蒙国际、融科智地、金科股份股权。 绿城中国 12 月销售额 115 亿元,销售面积 64 万 平方米 2016 年 12 月, 绿城实现 合同销售金额 115 亿元,同比减少 18.4,实现 合同销售面积约 64 万 平方米 , 同比减少 14.7。 1-12 月绿城累计销售金额 1139 亿元,跻身 千亿 阵营 , 中国房地产企业动态监测 中 2017 年 1 月 15 日 http// 4 半月刊 总第 185 期 中 同比增长 58.4,实 现销售面积 626 万平方米 ,同比增长 60.5。其中, 绿城 代 建项目 销售 业绩持续增长,累计 贡献 合同销售面积约 143 万平 方米,合同销售金 额约 181 亿元。 华润置地 12 月销售额 90.3 亿元,同比增长达 28.4 2016 年 12 月, 华润置地实现销售额 90.3 亿元,同比增长 28.4,实现销售面积 60.7 万平方米, 同比减少 2。 1-12 月份,华润置地实现销售额 1080.4 亿元,同比增长 27,突 破千亿大关, 已完成全年销售目标 1056 亿元的 112.5, 实现销售面积 776.3 万 平方米,同比增长 15。 12 月,华润置地在长沙、杭州等地收购了 9 幅地块, 应付权益土地出让金约为 112.69 亿元,超过以往各月 。 1 企业融资投资动态 2017 年 1 月 上 半 月, 房企 融资手段 以 银行贷款 和发行 票据 为主,部分企业 通过 股权出售、资管计划等其他方式 来 补充 资金 。 投 资方面 , 各 房企 主要 通过 股权收购 获取 优质项目及土地 资源 , 也有 部分 房企 入股 非地产企业 开展 多元 化 业务 投资 。 其中, 金科获得渤海银行 400 亿元授信额度;北辰实业拟申请发行 40 亿元中期票据,时限不超过 5 年 ; 投资方面, 融创 150.41 亿入股乐视,着 眼长远布局 。 近期房地产企业主要融资情况( 2017 年 1 月 1 日 -1 月 15 日) 企业 类型 融资额度 概要 富力 优先票据 2.65 亿美元 1 月 2 日,富力地产披露,本公司的间接全资附属公司怡略有限公司将发行2022 年到期的本金额 2.65 亿美元年利率为 5.75的优先票据(附有增发权)。 旭辉 银行贷款 5.3 亿美元 1 月 3 日,旭辉公告披露,于 2016 年 12 月 30 日,该公司签订总额为 5.3 亿 美元的无抵押银团贷款协议(附带额外 6 亿美元的增额权),包括人民币 19.8 亿元(相当于约 2.84 亿美元)的 3 年期人民币贷款和约为 2.46 亿美元的 4 年期港元 /美元贷款。 奥园 优先票据 2.5 亿美元 1 月 4 日,奥园公告披露,发行于 2020 年到期 2.5 亿美元 6.35优先票据,拟将所得款项净额用于再融资集团的现有债务及一般营运资金。 金隅 资管计划 8 亿元 1 月 4 日,金隅公告披露,为金隅嘉业与人保投控签署的 8 亿元人民币人保投控 金隅嘉业北京不动产债权投资计划投资合同项下债务提供担保。 绿地 银行贷款 4085 万元 1 月 4 日,绿地公告披露,为参股企业上海海外联合投资股份有限公司的子公司 4.96 亿元人民币的备用信用证提供 4085 万元担保。 股东借款 9 亿元 1 月 6 日,绿地公告披露, 2017 年 1 月 3 日, 该公司与格林兰签订了借款 协议,向格林兰借款金额为 9 亿元,借款年利率为 5.1,借款期限为 36 个月。 中国房地产企业动态监测 中 2017 年 1 月 15 日 http// 5 半月刊 总第 185 期 中 景瑞 股权出售 2.08 亿元 1 月 5 日,景瑞公告披露,将以总代价人民币 2.08 亿元出售宁波佳穆合共 60 股权,并转让其股东贷款的 60,以共同开发位于中国宁波市鄞州区姜山镇 地块。 中弘股份 银行贷款 5 亿元 1 月 6 日,中弘股份公告披露,拟为间接持有的全资子公司安吉唐韵影视文化投资有限公司 5 亿元银行贷款提供连带责任保证担保。 世茂 股份 中期票据 13 亿元 世茂股份公告宣布, 2017 年 1 月 4 日,该公司发 行了 2017 年度第一期中期票据,发行总额为 13 亿元,票面年利率为 4.5,期限 3 年。 世茂 房地产 银行贷款 30 亿元 世茂房地产公告披露, 2017 年 1 月 6 日,该 公司将获金额为人民币 30 亿元 的银团贷款,贷款融资的期限为首次提款日起计 36 个月。 华润置地 银行贷款 15 亿元 1 月 9 日,华润置地宣布,公司作为借款人就总数为人民币 15 亿元的定期贷款融资与一家银行订立了一份贷款融资协议。 云南城投 股权出售 6376.26 万元 1 月 9 日,云南城投公告称,已完成转让所持有的云南温泉山谷房地产开发(集团)有限公司 21的股权,交易价格为 6376.26 万元。 金茂 永久资本 证券 5 亿美元 金茂公告披露,将于 2017 年 1 月 17 日发行 5 亿美元次级担保永久资本证券,年率 5.75(每半年支付一次)。 金科 银行授信 400 亿元 近日,金科 新任董事长蒋思海与渤海银行高层于北京签署了 400 亿元的授信额度。 合景泰富 优先票据 2.5 亿美元 1 月 11 日,合景泰富公告披露,该公司已向联交所申请上市一笔于 2022 年到期本金总额 2.5 亿美元 6.00的优先票据。 北辰实业 中期票据 40 亿元 1 月 11 日,北辰实业公告,公司拟向 中国银行间市场交易商协会申请注册发行不超过人民币 40 亿元(含 40 亿元)的中期票据。 华夏幸福 永续债 20 亿元 1 月 11 日,华夏幸福宣布,拟与中信信托有限责任公司签署永续债权投资 合同,涉及中信信托发起信托计划,以募集资金向公司进行永续债权投资, 投资金额不超过 20 亿元,投资期限为无固定期限。 阳光城 银行贷款 9 亿元 1 月 11 日,阳光城公告表示,拟为子公司福建宏辉房地产开发有限公司及上 海臻百利房地产开发有限公司两笔共计 9 亿元银行贷款提供连带责任保证 担保。 富力 优先票据 4.6 亿美元 1 月 12 日,富 力公告宣布,本公司的间接全资附属公司怡略有限公司行使2022 年到期 5.75美元优先票据附带的增发权。 首创置业 中期票 据、永续 证券 10 亿美元 1月 12日,首创置业公告宣布,本公司全资附属公司 Central Plaza Development Ltd.已向香港联合交易所有限公司申请批准仅供专业投资者参与之 10 亿美 元中期票据及永续证券计划,本公司拟为之提供担保。 华发 银行贷款 4 亿元 1 月 13 日,华发公告披露,将为子公司珠海市浩丰贸易有限公司 4 亿元贷款提供担保。 数据来源 CREIS 中指数据、  金科获渤海银行 400 亿授信额度 1 月 11 日,金科与渤海银行高层签署了 400 亿元的授信额度。金科在 2016 年中报中披露,报告期末共获得银行授信额度 698.99 亿元,其中已用授信额度 为 233.31 亿元,剩余授信额度为 465.69 亿元 , 因而此次获渤海银行授信额度 中国房地产企业动态监测 中 2017 年 1 月 15 日 http// 6 半月刊 总第 185 期 中 相当于授信余额的 86,属当前单笔最大授信 金 额 。 此次 获得 渤海银海高额授 信,为 2017 年 项目开展备足资金 ,为 企业规模再上台阶奠定坚实基础。  北辰实业拟申请发行 40 亿元中期票据 1 月 11 日,北辰实业公告,公司拟向中国银行间市场交易商协会申请 注册 发行不超过人民币 40 亿元(含 40 亿元)的中期票据 。 本次中期票据发行期限 不超过 5 年(含 5 年),分一次或多次发行,发行利率将根据公司发行时市场 情况并与承销商协商后确定。 北辰实业此 次 融资 用于 补充 流动资金、 偿还 有息 债务 等 , 有利于改善资金 面, 优化债务 结构 。 近期房地产企业主要投资情况( 2017 年 1 月 1 日 -1 月 15 日) 企业 类型 概要 朗诗 股权收购 1 月 3 日,朗诗公告披露,有条件同意收购杭州红宝电力燃料全部股权,总代价为人民币 2.87 亿元,从而获得浙江海宁市农发区一商住地块。 股权收购 1 月 3 日,朗诗公告披露,有条件同意收购宁波金沃房地产开发有限公司全部股权,代价为不超过人民币 2.7 亿元。目标公司持有位于中国宁波江北庄桥街道一商业地块。 滨江 股权收购 1 月 4 日,滨江发布公告透露,于 2016 年 12 月 31 日,以 7.98 亿元收购中崇安防持有 的上海湘府房地产开发有限公司 10的股权。湘府公司从事上海市虹桥镇 824 街坊 P1、 P2、 P3 丘(湘府花园三期)旧城改造房地产项目的开发。 华南城 票据赎回 1 月 5 日,华南城公告披露,已于 2017 年 1 月 5 日知会受托人, 2014 年票据尚余本 金总额中的 2 亿美元 将于 2017 年 2 月 9 日赎回,赎回价相当于 2014 年票据本金额 104.12。 建发 股权收购 1 月 5 日,建发国际发布公告称,其间接全资附属公司益悦将收购福建兆和房地产有 限公司 60股权,代价约为 4.47 亿元。福建兆和为碧湖双玺的项目公司,该土地位 于漳州市龙文区。 世茂 房地 产 票据赎回 1 月 6 日,世茂房地产发布公告表示,将于 2017 年 2 月 6 日悉数赎回于 2020 年到期 的 8 亿美元优先票据,赎回价相等于该等票据本金额的 103.3125另加截至赎回日期 (不包括当日)累计未付利息(如有)。 首开 项目收购 首开 掷 2.1 亿英镑 约合 18.2 亿人民币 买下了位于英国伦敦金融城的一栋大楼 30 Crown Place,目前被出租予英国品诚梅森律师事务所,作为其全球总部大楼使用,年 租金 882 万英镑,租金回报率 4.2,租约到 2030 年 2 月。 泰禾 股权收购 1 月 5 日,秦禾公告宣布,以 10.624 亿元受让山西俊嘉房地产开发有限公司 95股权 , 这也是泰禾集团首度进入山西太原市场。山西俊嘉拥有太原市晋源区的两宗优质地 块,占地面积 255 亩,用地性质为城镇住宅用地、商务金融用地。 股权收购 1 月 6 日,泰禾发公告称,公司拟调整参 与认购中国武夷实业股份有限公司非公开发 行股份方案,拟以自有资金参与认购中国武夷非公开发行的 677.80 万股股份,认购金 额为 1.1 亿元,股份限售期为 36 个月。 协信 股权收购 1 月 8 日,协信与中城卫保安集团签署合作协议。入股中城卫后,双方将在工程、人防、技防及海外等领域开展全面深入的合作。 中国房地产企业动态监测 中 2017 年 1 月 15 日 http// 7 半月刊 总第 185 期 中 融创 股权收购 1 月 8 日,融创公告中披露,其将通过两个收购事项获得成都市高新区新川项目。该项目为住宅和商业用途,可售面积为 387,527 平方米,总代价约 15.1 亿元。 股权收购 1 月 9 日,融创宣布将通过增资事项以人 民币 26 亿元的价格获得北京链家 6.25的股权,北京链家将成为融创中国的联营公司。 股权收购 1 月 13 日,融创正式公告披露,公司对乐视网、乐视影业及乐视致新的目标股份的 投资额实际代价为 150.41 亿元。投资事项完成后,乐视网、乐视影业及乐视致新各自 将成为融创的联营公司,融创同样享有乐视网的管理权。 奥园 股权收购 1 月 13 日,奥园公告披露,其全资附属奥园集团有条件同意按现金人民币 6.3 亿元的代价从卖方收购珠海来利科技有限公司 60股权,可发展及参与珠海土地 A。 绿地 股权收购 1 月 12 日,绿地的间接 全资子公司苏州润建置业有限公司以人民币 23.4 亿元收购无 锡广成地铁上盖置业有限公司 90的股权连同股东贷款,被收购公司持有无锡一地块 的所有法定及实益权益。 数据来源 CREIS 中指数据、  融创 150.41 亿 入股乐视 , 着眼 长远布局 1 月 13 日,融创公告披露,公司对乐视网、乐视影业及乐视致新的目标股 份的投资额实际代价为 150.41 亿元。投资事项完成后,乐视网、乐视影业及乐 视致新各自将成为融创的联营公司,融创同样享有乐视网的管理权。本次融创 入股乐视 应为战略投资 ,在享有长期丰厚投资回报的同 时,融创也为自身 5-10 年后的发展提前布局。 2 企业新增土地储备动态 2017 年 1 月份 上 半 月, 房企 积极 拿 地 备战 新年 , 拿地 主要分布于 广州 、 上 海 、 合肥 、南京 、 温州 等热 点 一 、 二线 城市 和 个别三四线 城市 。 其中, 绿城以总 价 40 亿元拿下广州荔湾区广钢宅地,楼面价 21505 元 /平方米 ; 世茂以总价 23.6 亿元拿下宝山区罗泾镇区一纯宅地,成交楼面价 23469 元 /平方米,溢价率 57.3。 近期房地产企业主要新增土地储备情况( 2017 年 1 月 1 日 -1 月 15 日) 企业 城市 地块名称 规划用途 交易总价(亿元) 规划建筑面积(万㎡) 楼面价 (元 /㎡) 奥园 扬州 GZ037 号地块 住宅用地 13.0 30.0 4318 保利 广州 增城区永宁街塔岗村 15030 住宅用地 4.9 10.6 4654 梅州 梅江区三角镇 206 国道以东、进城大道以北 综合用地 含住宅 3.8 39.5 972 碧桂园 南昌 南昌县范围内桃花西路以西,向莆铁路以南,象湖三路以北地块 住宅用地 2.3 12.9 1812 中国房地产企业动态监测 中 2017 年 1 月 15 日 http// 8 半月刊 总第 185 期 中 上海 宝山区罗店镇老镇区 C1-2、 C5-5 地块 综合用地 含住宅 22.5 13.7 16405 温州 温州市中国鞋都 铁路沿线西侧 G-5 地块 综合用地 含住宅 5.0 10.3 4869 德信 温州 瓯海中心南单元 B-35 地块 综合用地 含住宅 8.4 7.2 11599 金地 广州 番禺区官堂村地块一、地块二 综合用地 含住宅 18.7 8.3 22475 金华 人民东路南侧、旌孝街北侧(西地块) 住宅用地 1.9 3.0 6100 金辉 沈阳 浑南地块 住宅用地 9.6 28.8 3325 蓝光 合肥 新站区浍水路以南、云锦路以东 住宅用地 10.1 12.6 8010 联发 天津 生态城生态岛片区 住宅用地 17.6 12.8 13770 鲁能 南京 江宁区弘利路以东、锦文路以北地块 综合用地 含住宅 18.8 17.0 11077 绿城 广州 荔湾区芳村大道南以西,鹤洞路以南AF040218 地块 住宅用地 40.0 18.6 21505 融侨 郑州 鼎盛大道北、地泰路西 商业 /办公用地 1.7 8.7 1961 南桂路南、地泰路西 住宅用地 5.1 12.8 4008 鼎盛大道南、地泰路东 住宅用地 2.2 5.6 3958 世茂 上海 宝山区罗泾镇区 BSP0-1701单元 18-02地块 住宅用地 23.6 10.1 23469 万达 江门 新会区会城城南工业区 A2 地块 商业 /办公用地 2.4 14.1 1698 万科 大连 大城( 2016) -22 号 综合用地 含住宅 4.6 19.1 2420 太原 SP-1650 和 SP-1651 综合用地 含住宅 3.0 14.2 2127 新城控股 南京 建邺区江东 1 号地块 商业 /办公用地 23.3 20.3 11472 天津 生态城生态岛片区 住宅用地 13.2 9.6 13706 新希望 温州 滨江商务区桃花岛片 住宅用地 35.0 20.4 17119 旭辉 北京 庄维地块 商业 /办公用地 6.2 1.6 40119 招商蛇口 合肥 新站区两地块 住宅用地 15.8 20.2 7836 正荣 合肥 新站区大众路以东、淮海大道以北 综合用地 含住宅 19.5 26.6 7358 中梁 扬州 GZ035 号地块 住宅用地 5.1 16.3 3128 温州 乐成镇后所村 YC-013-05出让地块 商住用地 3.6 4.0 8826 中南建设 南通 金桥东路南侧、牡丹江路西侧 住宅用地 3.3 10.9 3015 数据来源 CREIS 中指数据、  广州 新年第一 拍 绿城 40 亿元摘下广州荔湾广钢新城宅地 1 月 13 日,广州迎来新年第一拍,共 计 将出让 7 宗地块。其中,绿城以 中国房地产企业动态监测 中 2017 年 1 月 15 日 http// 9 半月刊 总第 185 期 中 总价 40 亿元拿下广州荔湾区广钢宅地,楼面价 21505 元 /平方米 , 溢价率仅 7.5。 2016 年 11 月起,绿城就积极参与广州及 周边城市 的土地竞拍,目前已 取得佛山奇槎和广钢地块两个优质项目,有利于提升 其 在 广州 的市场 影响力 。  上海 新年第一 波 宅地出让 世茂 23.6 亿拿下上海宝山纯宅地 1 月 5 日 , 上海迎来 2017 年第一波宅地出让,共有位 于宝山区的 2 宗地入 市交易 。 其中 , 世茂以总价 23.6 亿元拿下宝山区罗泾镇区一纯宅地,成交楼面 价 23469 元 /平方米,溢价率 57.3。 一线 城市 中心城区 住宅地块 愈加 稀缺,世 茂拿下 此 地块, 土储 结构 持续 优化 。 3 企业其他重大事项  恒大 引入 300 亿元 战略投资 ,加速回归 A 股 1 月 2 日,恒大发布公告,称公司全资附属公司凯隆置业及恒大于 2016 年 12 月 30 日与投资者订立投资协议, 8 家战略投资者将合计出资 300 亿元取得 恒大地产经扩大后股权的 13.16。于增资完成后,恒大将由凯隆置业持有约 86.84权益,并将仍为集团的附 属公司。 其中,中信聚恒、广田投资、华建控 股 华超置业附属公司 分别认购 50 亿元,各占增资后恒大地产 2.19股份;中 融鼎兴、山东高速集团、睿灿投资、美投、广东唯美 5 家机构分别认购 30 亿 元,各占增资后恒大地产股份 1.32。  越秀地产再次延长武汉精武项目股权认购期权行使期 1 月 3 日,越秀地产公告宣布,进一步延长收购武汉越秀国际金融汇项 目公司股权的认购期权行使期至 2018 年 12 月 31 日,这是越秀地产第二次延 长对武汉越秀国际金融汇项目公司股权的认购期权行使期。 2013 年 9 月 12 日,越秀地产以 90.1 亿元总价竞 得武汉精武路地块,随后与广州越秀仁达四号 实业投资合伙企业(有限合伙)订立协议,双方将按照 8与 92的股权占比 合资成立项目公司以开发精武路项目,并以相同股权比例支付地价,并约定越 秀地产于 2015 年 9 月 22 日回购 92股权。但 2015 年 9 月 23 日,越秀地产公 告称,公司尚未行使对武汉精武路项目 92股权的认购期权,将该期限延长至 2016 年 12 月 31 日。  中天城投 300 亿投资开发贵阳产业建设项目 1 月 3 日,中天城投发布公告称,该公司与贵阳综合保税管理委员会签订 中国房地产企业动态监测 中 2017 年 1 月 15 日 http// 10 半月刊 总第 185 期 中 了一份合作框架协议,拟参与开发贵阳综合保税区国际化 山地保税新城项目, 项目总投资约 300 亿元。该项目位于贵阳市贵阳综合保税区围网区东侧,项目 总面积约 8700 亩,规划建设用地面积约 4800 亩;总建筑面积约 430 万平方米; 拟分期建设,总建设周期控制在 4 年。  荣盛发展参与秦皇岛七里海片区开发 首个 PPP 项目落地 1 月 4 日,荣盛发展公告披露, 2016 年 12 月 30 日,与秦皇岛北戴河新区 管理委员会签订了七里海片区合作开发协议书,拟通过战略合作对七里海 片区进行整体性开发、建设和运营。公司将首次成为 PPP 模式下的社会资本方 , 不仅 有利于公司在 PPP 领域积累项目经验,提升 PPP 业务市场竞争力, 而且 有利于进一步抓住市场机遇开拓 PPP 项目,推动公司业务模式的战略升级,从 而对公司未来的经营业绩产生积极的影响。  复星合肥首个金融蜂巢项目开放 2019 年全面运营 1 月 4 日,复星地产旗下星泓资本倾力打造的又一金融蜂巢项目 云谷 金融城产业中心开放暨首批入园企业签约仪式在合肥滨湖新区举行。云谷金融 城位于合肥滨湖新区,是公司首个在合肥落地的金融蜂巢项目。项目首期规划 占地约 810 亩(先期启动区 438 亩),地上建筑面积约 135 万平方米,包括金 融产业及配套面积约 49 万平米。预计于 2019 年全面运 营。  万科第二次修订项目跟投制度获董事会投票通过 1 月 5 日,万科公告宣布,该公司通过了关于第二次修订项目跟投制度 细则的议案。此次修订的主要内容包括一取消追加跟投安排,降低跟投总 额度上限;二设置门槛收益率和超额收益率,保障万科优先于跟投人获得门槛 收益率对应的收益。  阳光城详细披露 105 亿并购物产中大地产业有关事宜 1 月 6 日,阳光城公司发布关于 105 亿收购物产中大地产业务的重大资产 购买报告书,详细披露该次并购的有关事宜。在收购物产中大地产业务后,其 总资产规模、归属于母公司股东权益规模、总收入规模均有所 上升,但存在每 股收益短期内被摊薄的可能情况。此次交易构成重大资产重组,经向深圳证券 交易所申请,公司股票自 2017 年 1 月 6 日开市起停牌。本次交易有利于上 市公司实施“ 31X”的发展战略,灵活利用多种手段多元化、有节奏地获取 新的项目资源。 中国房地产企业动态监测 中 2017 年 1 月 15 日 http// 11 半月刊 总第 185 期 中  恒大与物美集团签署合作协议 拓展社区购物服务 1 月 11 日,恒大集团与物美集团签署了战略合作协议,计划开展多业态方 面的合作。双方的战略合作是利用各自在商业地产和全渠道零售的优势,以及 互联网云计算、大数据、可视化、移动支付等手段,推进社区全渠道购物服务 中心的拓展。  因各方意见未达一致 世茂股份终止参与设立新沃财险 1 月 11 日,上海世茂股份有限公司公告宣布,鉴于新沃财险筹建过程中, 各方意见未达成一致,经与合作各方协商后,公司决定终止参与设立新沃财险。 公司先期投入的筹建款项已于 2017 年 1 月 9 日全额返还给公司,不会对公司 的业绩产生影响。  中洲控股 34 亿购华南城 23.2股权 成第一大股东 2017 年 1 月 11 日,深圳市中洲投资控股股份有限公司发布公告披露,拟 通过全资子公司 Best Wisdom,以现金方式收购郑松兴先生及 Accurate Gain 分 别持有的华南城控股的 79,000,000 股及 1,778,196,831 股股份,收购价格为每 股 2.05 港元(折合人民币每股 1.83 元),交易总转让价格为 3

注意事项

本文(2017年1月 中国房地产企业动态监测第185期-12页-佰策地产文库.pdf)为本站会员(地产老牛)主动上传,佰策地产文库仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容本身不做任何修改或编辑。 若此文所含内容侵犯了您的版权或隐私,请立即通知佰策地产文库(发送邮件至admin@dcbbs.com或直接QQ联系客服),我们立即给予删除!

温馨提示:如果因为网速或其他原因下载失败请重新下载,重复下载不扣分。




经营许可证(鲁ICP备19002757号-2)鲁公网安备(37010202001622号) copyright@ 2018-2019 © 网站版权归佰策(济南)地产营销机构(0531-86106665)
免责声明:佰策地产文库仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容本身不做任何修改或编辑。 若用户上传所含内容侵犯了您的版权或隐私,
请发送邮件至admin@dcbbs.com或直接QQ联系客服,我们立即删除!警告:本站资源仅用于学习,禁止商业使用。禁止上传涉密、水印、侵权或其他违法内容,后果由上传者承担!

1
收起
展开