佰策地产文库
换一换
首页 佰策地产文库 > 资源分类 > PDF文档下载
 

2017年1月第3期中国房地产企业资讯监测报告(2017.1.16-1.22)_All-佰策地产文库.pdf

  • 资源ID:4622       资源大小:490.73KB        全文页数:12页
  • 资源格式: PDF        下载权限:游客/注册会员/VIP会员    下载费用:3金币 【人民币3元】
快捷注册下载 游客一键下载
会员登录下载
三方登录下载: 微信快捷登录 QQ登录  
下载资源需要3金币 【人民币3元】
邮箱/手机:
温馨提示:
支付成功后,系统会自动生成账号(用户名和密码都是您填写的邮箱或者手机号),方便下次登录下载和查询订单;
支付方式: 微信支付    支付宝   
验证码:   换一换

加入VIP,免费下载
 
友情提示
2、PDF文件下载后,可能会被浏览器默认打开,此种情况可以点击浏览器右上角下载按钮,既可以正常下载了。
3、本站不支持迅雷下载,请使用电脑自带的IE浏览器,或者360浏览器、谷歌浏览器下载即可。
4、本站资源下载后的文档和图纸-无水印,预览文档经过压缩,下载后原文更清晰。   

2017年1月第3期中国房地产企业资讯监测报告(2017.1.16-1.22)_All-佰策地产文库.pdf

本报告数据来自于中国指数研究院数据信息中心、中国房地产 指数系统,如有疑问,请咨询 010-56319282 报告撰写高静 党俊娇 尹丽丹 目录 一.土地储备 3 1. 上周重点监测企业拿地情况 3 2. 太原新年首拍富力连下三子,苏宁亦有斩获 5 3. 美的联合体 10.89 亿竞得佛山一宗商住地,需配建 11.3 万平 . 5 4. 时代 31.38 亿元、配建 600 平方米竞得佛山狮山地块 5 5. 碧桂园 4.5 亿元斩获广东江门经济开发区地块 . 5 6. 中国铁建 7 亿元竞得福州马尾地块 . 6 7. 合肥土拍,正荣、葛洲坝、招商、碧桂园 、新城均有斩获 6 8. 万科 1.31 亿元竞得南宁江北大道宅地 . 6 9. 碧桂园 8.2 亿摘中山三乡商住地,配建安置房 1.8 万平米 . 6 10. 恒大 17.93 亿元竞得南昌地块 6 11. 万科 5.06 亿竞得徐州乔湖地块 . 7 12. 蓝光 10.87 亿竞得南昌高新区居住用地 . 7 13. 杭州余杭区新年首卖地,联发、融信、中粮、绿城均有斩获 . 7 14. 保利携手合景泰富 5.75 亿元竞得徐州商办地块 . 7 15. 碧桂园 31.53 亿元包揽杭州萧山 4 宗商住地块 . 8 16. 新城控股 8.53 亿元竞得台州玉城工业区更新改造一期地块 . 8 17. 远洋、龙湖等五房企 63.3 亿元联合竞得北京门头沟地块 8 18. 万科 28.92 亿元摘下无锡惠山西漳两宗宅地 9 19. 中海 29.2 亿元夺东莞首次限价地块 9 20. 新城控股 3.29 亿南昌新建区拿地 . 9 21. 招商 1.35 亿元拿佛 山荷城地块 . 9 22. 郑州土拍鑫苑 6.96 亿元收获 3 宗 . 9 二.投资融资 . 11 1. 近期重点监测企业融资情况 11 2. 时代地产发行 3.75 亿美元优先票据,年息 6.25 12 3. 华发为全资子公司广西华诚提供 4 亿元贷款担保 . 12 4. 泛海控股境外公司获 3 亿美元融资发展海外项目 . 12 5. 中航地产拟继续向中航金鼎借款不超过 2.4 亿元 12 中国指数研究院数据信息中心 中国房地产指数系统 电 话 4006306618 查看往期全文 http // 中 国 房地产企业 资讯监测报告 20170116-20170122 中国房地产企业资讯监测报告 本报告数据来自于中国指数研究院数据信息中心、中国房地产指数系统,如有疑问,请咨询 010-56319282。 2 6. 中南建设为武汉两公司共计 15.3 亿元借款提供担保 . 13 7. 恒大将为嘉凯城提供不超 200 亿元担保及 120 亿借款 13 8. 禹洲地产发行 2022 年到期 3.5 亿美元优先票据,利率为 6 13 9. 首创置业将发行 4 亿美元 3 年期票据,息率为 3.875 厘 . 13 三.企业动态 . 14 1. 旭辉 15 亿港元收购香港豪宅物业,首次进入港岛市场 . 14 2. 万科与长春城市发展集团建立战略合作关系 14 3. 花样年周锦泉辞任公司执行董事职位,邓波接替 14 4. 阳光股份获旭辉增持股份 3749.56 万股,占公司总股本 5 14 5. 荣盛与保利设项目公司合作开发江苏南京龙池街地块 . 14 6. 中房地产 3.92 亿元购入路劲基建苏州项目 49股权 14 7. 金融街刘世春因调任辞去董事长等职务,吕洪斌出任总经理 . 15 8. 碧桂园收购广州增城金马东湖项目,欲打造商住综合体 15 9. 泛海控股 11 亿港元 收购华富国际 51股权已获批准 15 中国房地产企业资讯监测报告 本报告数据来自于中国指数研究院数据信息中心、中国房地产指数系统,如有疑问,请咨询 010-56319282。 3 上周 重点监测房企 共 拿地 39 宗,总出让金 约 498.25 亿元 。 1 月 17 日,合肥滨湖区出让 7 宗地块 , 正荣、葛洲坝、招商、碧桂园、新城均有斩获 , 1 月 19 日 杭州余杭区新年首卖地,联发、融信、中粮、 绿城均有拿地 。 上周 拿地 的品牌 房企 还 有 美的地产 、 时代地产 、中国铁建、 万科 、恒大、蓝光发展、保利 地产 和 合景泰富联合体、 京投 联合体 、 中海 地产 和鑫苑中国 等 。 上周 品牌房企 共融资 9 笔,融资额 为 439.45 亿元。 1. 太原新年首拍 富力连下三子 , 苏宁亦有斩获 1 月 16 日, 太原新年首拍 , 富力地产分别以底价 80060 万竞得 SP-1655 地块, 71280 万地块竞得 SP-1656 地块, 36350 万竞得 SP-1657 地块。这也标志着富力地产河西造城大幕正式拉开。 SP-1655 地块,位于尖草坪区三给片区内,四至为北至规划路、西至和平北路、南至太原锦绣家园 用地、东至西干渠。宗地面积为 124403.8 平方米,土地用途为商业,起始价 80060 万元。 SP-1656 地块, 位于尖草坪区三给片区内,四至为西至西干渠、南至三给街、东至滨河西路绿化带。宗地面积 137174.17 平方米,土地用途为住宅兼容商业,点控托幼,小学,起始价 71280 万元。 SP-1657 地块,位于尖草坪 区三给片区内,四至为北至三给街、东至滨河西路绿化带。宗地面积为 66408.89 平方米,土地用途为 住宅兼容商业点控托幼,起始价 36350 万元。 苏宁以 13.96 亿元摘下 SP-1654 地块。该地块位于晋阳街以南,长治路以东,规划路以西,规划路以 北。宗地面积 124039.22 平方 米,土地用途为居住兼容商业,配建托幼,起始价 91310 万元。 2. 美的联合体 10.89 亿竞得佛山一宗商住地 , 需配建 11.3 万平 1 月 16 日,美的地产旗下的合营公司以最高限价 108857 万元 11.3 万平米配建竞得佛山顺德北滘镇 新城区人才公寓地块。该地块位于顺德北滘镇新城区美的大道与土荫路交界处,是佛山首宗从“双向竞价” 改为“双限双竞”形式出让的地块。地块面积 51836.48 平方米,用途为商住地块,容积率 1.0 且≤ 3.5, 绿地率≥ 30,建筑密度≤ 30,起始价约 8 亿元,最高楼面价 6000 元 /平方米。 3. 时代 31.38 亿元、 配建 600 平方米 竞得佛山狮山地块 1 月 16 日,佛山土地市场迎来春节前最密集的一次拍地,时代地产以地价 31.38 亿元及配建 600 平 方米竞得狮山镇小塘三环东地段地块 , 该地块位于三环东路以北、骏业南路以西,为城镇住宅用地兼容科 教用地及商务金融、批发零售、住宿餐饮、其他商服用地;地块总占地面积 11.8 万平方米,总计容建筑面 积不高于 31.9 万平方米,地块起拍价 7.96 亿元,起拍楼面价约 2498.2 元 /平方米。 一.土地储备 中指观点 中国房地产企业资讯监测报告 本报告数据来自于中国指数研究院数据信息中心、中国房地产指数系统,如有疑问,请咨询 010-56319282。 4 4. 碧桂园 4.5 亿元斩获广东江门经济开发区地块 1 月 16 日,碧桂园集团以总价 4.5 亿元,楼面价 2697 元 /平方米拿下江门新会经济开发区东区地块, 该地块位于新会经济开发区东区 F01-1A地块,位于新会区今华路南侧,紧邻中科创新广场。用途是城镇 住宅和商服用地,建筑用地面积 55709 平方米, 2.0≤容积率≤ 3.0,计容总建筑面积≤ 167127 平方米, 起始价 20468 万元,起始楼面地价 1225 元 /平方米。 5. 中国铁建 7 亿元竞得福州马尾地块 1 月 16 日,福州五城区举行新年首场土拍,出让的是马尾区马宗地 2016-10 号地块。最终,中国铁 建以 7.035 亿元并无偿提供 9900 平方米竞得地块,成交楼面价 3900 元 /平方米 。地块位于琅岐国际旅游 度假区雁行江北岸,宗地总面积 103081.6 平方米,容积率大于 1 并且小于或等于 1.75;土地用途为 住宅、 商业 用地。 6. 合肥 土拍,正荣 、 葛洲坝 、 招商 、碧桂园、新城均有斩获 1 月 17 日,合肥滨湖区出让 7 宗地块 。 最先拍出的为国际金融后台板块 14 号地,由正荣地产以 18.05 亿元摘得,楼面价 7366.26 元 /平方米; 随后拍出的省府板块 23 号地由葛洲坝以 12.95 亿元竞得,楼面价 20124.32 元 /平方米。省府板块 19 号地 块被招商地产以 30.23 亿元摘得 , 楼面价 12096 元 /平方米 。 碧桂园以 26.82 亿元摘得省府板块 18 号地, 楼面价 15930 元 /平方米 。 新城控股成为最大赢家,一次斩获两宗地。其中,国际金融后台板块 15 号地被新城控股以 17.8 亿元 竞得,楼面价 7006 元 /平方米。而省府板块 17 号地块被新城以 14.58 亿元摘得,楼面价 22102 元 /平方米。 7. 万科 1.31 亿元竞得南宁江北大道宅地 1 月 18 日,广西南宁江北大道附近的一宗住宅用地进行拍卖。该地块位于南宁市江北大道北面、鹏 飞路西面;实际出让面 11989.25 平方米;土地用途为城镇住宅用地;土地使用年限 70 年。土地规划容 积率> 3.0 且≤ 3.5 ,建筑密度> 23且≤ 28,绿地率≥ 35,建筑高度≤ 100 米。 最终 万科以总价 13128.23 万元摘得 , 折合楼面价 3129 元 /平方米。 8. 碧桂园 8.2 亿摘中山三乡商住地 , 配建安置房 1.8 万平米 1 月 18 日,中山市国土局出让三乡镇鸦岗村两宗商住地块。最终,碧桂园以 8.20 亿元外加配建 18240 平方米人才安置房竞得 W31-16-0067 地块。 W31-16-0067 地块位于中山市三乡镇鸦岗村,为 商业住宅 用 地。宗地面积 54633.6 平方米,容积率大于 1 并且小于或等于 2.5,计容建筑面积为 136584 平方米,地 块起始 总价为 47804.4 万元。 9. 恒大 17.93 亿元竞得南昌地块 中国房地产企业资讯监测报告 本报告数据来自于中国指数研究院数据信息中心、中国房地产指数系统,如有疑问,请咨询 010-56319282。 5 1 月 18 日,恒大以总价 17.93 亿元竞得南昌经开区孔目湖路地块,折合楼面价 8798 元 /平方米,地 块编号 DAGJ2016057 位于南昌经开区孔目湖路以西、荣华路以南。地块用途为居住、商业用地,地块面 积 85644 ㎡ ,起始楼面价 4002 元 /平方米。 10. 万科 5.06 亿竞得徐州乔湖地块 1 月 18 日,徐州迎来来 2017 年的第二场土拍。乔湖剩余地块该地块西至学苑路,南至和平大道,规 划用途城镇住宅、商务金融、文化娱乐。面积约 12.22 万平方米,起始价 50410 万元。 由徐州万科房地产 以 50610 万元竞得。 11. 蓝光 10.87 亿竞得南昌高新区居住用地 1月 18 日,四川蓝光发展股份有限公司发布公告称,其全资子公司四川蓝光和骏实业有限公司以 10.87 亿元竞得南昌市 DAFJ2016042 号地块。该地块位于南昌市高新区紫阳大道以南、创新一路以西,土地面 积为 36489 ㎡ ,容积率 1-3,土地用途为居住用地。 12. 杭州余杭区新年首卖地 , 联发、融信、中粮 、 绿城 均有斩获 1 月 19 日, 杭州迎来开年首场土拍 ,其中 , 余 [2016]47 号良渚街道东西大道西侧商住地块东至良居 路、南至康良路、西至张家坝港、北至良平路;出让面积 24314 平方米;容积率 1.8;起始价 70025 万元; 由联发以总价 73425 万元竞得,折合楼面价 16777 元 /平方米。 余 [2016]48 号良渚街道张家坝港西、康良路北商住东地块东至张家坝港、南至康良路、西至杜文路、 北至良平路,出让面积 24560 平方米;容积率 1.6;起始价 62886 万元,由融信以总价 65706 万元竞得, 折合楼面价 16721 元 /平方米。 余 [2016]49 号良渚街道张家坝港西、康良路北商 住西地块东至杜文路、南至康良路、西至良祥路、北 至良平路;出让面积 42487 平方米;容积率 1.6;起始价 108788 万元,由中粮地产与深圳创富汇恒投资 合伙企业(有限合伙)组成的联合体,以总价 11.41 亿元竞得,折合楼面价 16778 元 /平方米。 杭政储出 [2016]44 号地块仅经过 6 轮竞价,便由绿城以 12.71 亿元竞得,楼面价 27278.95 元 /平方米 。 该地块位于留下单元 XH1306-02 地块,出让面积 42357 平方米,容积率 1.1,用地性质为住宅用地,起 始价 12.12 亿元。 绿城以 31 亿总价成功竞得杭政储出 [2016]47 号地块,,楼面价 40765.87 元 /平方米 , 地块位于塘北 单元 XH0506-R21-03 地块,出让面积 31685 平方米,容积率 2.4,用地性质为住宅用地,起始价 17.53 亿元。 13. 保利携手合景泰富 5.75 亿元竞得徐州商办地块 中国房地产企业资讯监测报告 本报告数据来自于中国指数研究院数据信息中心、中国房地产指数系统,如有疑问,请咨询 010-56319282。 6 1 月 19 日,保利华东于官微上公布宣布,公司携手合景泰富于华东再下一城,以 5.75 亿元竞得徐州 2016-35 地块,折合成交楼面价为 1877 元 /平方米。该地块位于和平路北侧,规划用途为城镇住宅、商务 金融,产权出让年限 70 年,出让面积 153176 ㎡,容积率 1.8-2.0,建筑密度为 ≤ 25,绿地率为≥ 35, 挂牌起始价为 5.75 亿元。 14. 碧桂园 31.53 亿元包揽杭州萧山 4 宗商住地块 1 月 19 日,萧山区出让萧政储出 [2016]31 号、 32 号、 33 号和 34 号共计 4 宗地块, 碧桂园一举囊收 全部地块,总斥资 31.53 亿元。 其中,碧桂园以 5.22 亿元竞得萧政储出 [2016]31 号地块,楼面价 6999 元 /平米 。萧 [2016]31 号临浦 新区商住地块一,东至坂里杨农居,南至商住地块二,西至东藩北路,北至 18 米宽城市支路,出让面积 为 32427 平方米,容积率为 2.3,规划为商住地块,起始总价为 2.983 亿 元。 在接下来进行萧 [2016]32 号临浦新区商住地块二出让中,碧桂园以 8.82 亿元再次收入囊中,折合楼 面价为 7301.32 元 /平米。该宗地块东至坂里杨农居,南至杭金衢高速连接线 规划路名义临路 ,西至东藩 北路,北至商住地块一,出让面积为 48320 平方米,起始总价为 4.832 亿元,规划为商住地块。 随后,碧桂园分别以 6.81 亿元和 10.68 亿元竞得萧 [2016]33 号义桥镇湘南村东二路南侧地块和萧 [2016]34 号义桥镇湘南村东二路北侧地块,成交楼面价均为 10780 元 /平方米。萧 [2016]33 号地块东至现 状企业宿舍,南至河道,西至金域兰庭住宅小区,北至东二路,出让面积为 24306 平方米,容积率为 2.6, 规划为住宅用地;东至规划绿带,萧 [2016]34 号地块南至东二路,西至现在企业厂房(德利时装),北至 村道),出让面积为 39617 平方米,容积率为 2.5,规划为住宅用地。 15. 新城控股 8.53 亿元竞得台州玉城工业区更新改造一期地块 1 月 19 日,新城控股集团股份有限公司公告宣布,近日公司子公司以总价人民币 8.53 亿元的价格竞 得台州市玉环县玉城街道城区三合潭工业区更新改造一期地块的国有建设用地使用权。该地块位于玉环县 玉 城街道三合潭工业区,东侧临双港路、南侧为规划城市道路及幼儿园用地、西侧为河道及居住用地、北 侧为三潭路,出让面积为 153234 ㎡ ,规划用途为住宅、商服及街巷用地 ,容积率> 1 且≤ 2.366。 16. 远洋、龙湖等五房企 63.3 亿元联合竞得北京门头沟地块 1 月 19 日,北京市出让房山区、平谷区、门头沟区三宗地块,门头沟 33 号地块被京投 远洋 龙湖 保利 首开等 5 家房企组成的联合体以 63.3 亿元总价摘得 。 京土整储挂 门 [2016]033 号地块位于门头沟区潭柘寺镇,为 S4 社会停车场用地、 B4 综合性商业金 融服务业用地、 R2 二 类居住用地、 B1 商业用地、 F1 住宅混合公建用地,建设用地面积 180851 平方米, 建筑控制规模 238650 平方米,起始价为人民币 57 亿元。 中国房地产企业资讯监测报告 本报告数据来自于中国指数研究院数据信息中心、中国房地产指数系统,如有疑问,请咨询 010-56319282。 7 17. 万科 28.92 亿元摘下无锡惠山西漳两宗宅地 1 月 19 日, 2017 年江苏无锡市住宅地块迎来首拍。此次万科竞得的两宗地块分别是 XDG-2016-24 号和 XDG-2016-25 号地块。 XDG-2016-24 号地块位于惠山区西石路南侧,凤凤鸣路西侧;土地面积 103845.8 平方米;土地用途 为居住用地、商业用地;容积率 2.6- 2.8;建筑密度 27,土地出让金起 始价 148500 万 元,竞买保证金 29700 万元。楼面价 5500 元 /平方米。 XDG-2016-25 号地块位于惠山区天昌路南侧、凤鸣路西侧;土地面积 88173 平方米;土地用途为居 住用地;容积率 2.2- 2.3;建筑密度 30,土地出让金起始价 106690 万元,竞买保证金 21338 万元。 18. 中海 29.2 亿元夺东莞首次限价地块 1 月 20 日,东莞市凤岗镇官井头村地块进行网上竞拍。中海地产 以 成交价 29.2 亿,配建面积 36450 平方米 竞得。 2017WG001 号地块位于凤岗镇官井头村,占地面积 73071.03 平方米,起拍价为 219213 万元,起拍楼面价约 15000 元 /平方米。该地块规划容积率≤ 2.0,为商住商服用途。 19. 新城控股 3.29 亿南昌新建区拿地 1 月 20 日,南昌新建区一宗面积 66395 ㎡ 商服用地出让, 地块 位于 新建区长堎大道西侧、子实路南 侧 ,最终 被 上海瀚拓房地产开发有限公司、香港恒芃发展有限公司联合体底价拿下,总价 3.29 亿元, 成 交楼面价 2475.00 元 /㎡ 。 20. 招商 1.35 亿元拿佛山荷城地块 1 月 20 日,广州招商房地产有限公司以底价 13530 万元竞得一宗位于佛山高明区荷城街道沧江南路 以西、三江路以北的商住 地,该地块东至高明河,南至沧江南路,西至海天大道,北至高明大道,规划用 地面积 60122.40 ㎡ 。地块容积率 1.0 且≤ 1.5,绿地率≥ 30,建筑密度≤ 33,用 地 性质为城镇住宅用 地,兼容商 服 用地用地。 21. 郑州土拍 鑫 苑 6.96 亿元 收获 3 宗 1 月 20 日,郑州迎来 2017 年第四次土地出让, 河南鑫苑广晟置业有限公司 斥资 6.96 亿元 竞得 三宗 。 其中, 编号郑政出 [2016]196 号(网)地块,用地性质城镇住宅用地,总用地面积 2.61 万㎡,规划建 筑面积 12.53 万㎡,容积率> 1 且< 4.8,建筑密度< 28,绿化率> 30,限 制高度< 100,起始价 2.45 亿 元,推出楼面价 1951.49 元 /㎡。 中国房地产企业资讯监测报告 本报告数据来自于中国指数研究院数据信息中心、中国房地产指数系统,如有疑问,请咨询 010-56319282。 8 编号为郑政出 [2016]197 号(网)地块,用地性质城镇住宅、商服用地,总用地面积 2.22 万 ㎡ ,规划 建筑面积 9.78 万 ㎡ ,容积率> 1 且< 4.4,建筑密度< 28,绿化率> 30,限制高度< 100,起始价 2.04 亿 元,推出楼面价 2087.23 元 /㎡ 。 编号郑政出 [2016]198 号(网)地块,用地性质商务金融用地,城镇住宅用地,总用地面积 2.72 万㎡, 规划建筑面积 12.25 万㎡,容积率> 1 且< 4.5,建筑密度< 45,绿化率> 25,限制高度< 100,出让年限 住宅 70 年商业 40 年,起始价 2.48 亿元,推出楼面价 2023.17 元 /㎡。 中国房地产企业资讯监测报告 本报告数据来自于中国指数研究院数据信息中心、中国房地产指数系统,如有疑问,请咨询 010-56319282。 9 1. 时代地产发行 3.75 亿美元优先票据 , 年息 6.25 1 月 17 日,时代地产控股有限公司进一步披露美元优先票据的发行情况。待若干条件完成后,时代 地产将发行本金总额 3.75 亿美元的票据。票据自 2017 年 1 月 23 日(包括该日)起按年息 6.25计息, 每半年期末支付,自 2017 年 7 月 23 日起于每年 1 月 23 日及 7 月 23 日支付。 票据发行的估计所得款项净额在扣除就票据发行应付的包销折扣、佣金及其他估计开支后将约为 3.69 亿美元,而时代地产拟将票据发行所得款项净额用作其若干现有债务再融资。 2. 华发为全资子公司广西华诚提供 4 亿元贷款担保 1 月 17 日,珠海华发实业股份有限公司公告宣布,广西华诚向深圳渤海银行申请 4 亿元贷款,贷款 期限为 3 年。公司为本次贷款提供连带责任担保,担保金额为人民币 4 亿元,担保期限为 3 年。截止本次 担保前,该公司累计为广西华诚提供的担保余额为 6 亿元。 3. 泛海控股境外公司获 3 亿美元融 资发展海外项目 1 月 17 日 ,泛海控股股份有限公司发布公告宣布,中泛集团拟向星展银行有限公司(新加坡)申请 不超过 2 亿美元的融资,用于满足海外营运资金需求;并拟向香港上海汇丰银行有限公司(香港)申请不 超过 1 亿元美元的融资,用于投资 /收购海外项目(不包括采矿和能源资产),支付中泛集团及其子公司于 2016 年到期的债券票息 /支付利息以及满足中泛集团营运资金需求。 4. 中航地产拟继续向中航金鼎借款不超过 2.4 亿元 1 月 18 日,中航地产股份有限公司公告宣布,为解决公司资金需求,满足公司发展需要,公司拟继 续向中航金鼎公司借款不 超过人民币 2.4 亿元,期限不超过 1 年,借款利息不超过人民币 1400 万元。公 司将与银行、中航金鼎公司三方签订委托贷款借款合同。 5. 中南建设为武汉两公司共计 15.3 亿元借款提供担保 1 月 18 日,江苏中南建设集团股份有限公司公告宣布,该公司全资子公司武汉锦御中南房地产开发 有限公司拟与江海证券有限公司、阜宁民生村镇银行股份有限公司签订委托贷款合同,由江海证券委 托民生村镇银行提供 10.5 亿元借款,用于归还股东及关联企业借款。借款期限为 24 个月,年利率为 6.5。 同时,江苏中南建设集团股份有限公司全资子公司武汉 锦苑中南房地产开发有限公司拟与江海证券有 限公司、阜宁民生村镇银行股份有限公司签订委托贷款合同,由江海证券委托民生村镇银行提供 4.8 亿元借款,用于归还股东及关联企业借款。借款期限为 24 个月,年利率为 6.5。 6. 恒大将为嘉凯城提供不超 200 亿元担保及 120 亿借款 二.投资融资 中国房地产企业资讯监测报告 本报告数据来自于中国指数研究院数据信息中心、中国房地产指数系统,如有疑问,请咨询 010-56319282。 10 1 月 18 日,嘉凯城集团股份有限公司发布公告称,为提高公司融资能力,满足业务发展的资金需求, 公司提请控股股东恒大地产集团有限公司及其关联方为部分融资提供担保。 恒大集团及其关联方为公司融资提供担保总额不超过 200 亿元,无担保费;通过银行委托贷款或资金 拆借方式向恒大集团及其关联方借款不超过 120 亿元,公司按不高于 4.35/年支付贷款利息,预计 2017 年需支付利息总额不超过 4.41 亿元。以上关联交易总额预计不超过 4.41 亿元。 7. 禹洲地产发行 2022 年到期 3.5 亿美元优先票据 , 利率为 6 禹洲地产股份有限公司公告宣布,于 2017 年 1 月 18 日,该公司及附属公司担保人与中银国际、海通 国际、瑞信、德意志银行、禹洲金控、尚乘、中国银河国际、花旗、滙丰及中泰国际订立购买协议,内容 有关发行于 2022 年到期金额为 3.5 亿美元的 6优先票据。建议票据发行的估计所得款项净额 (扣除包销 佣金及其他估计开支后)将约为 3.437 亿美元。该公司现拟将建议票据发行所得款项主要用作现有债务再 融资及少部分用作一般营运资金用途。 8. 首创置业将发行 4 亿美元 3 年期票据 , 息率为 3.875 厘 1 月 19 日,首创置业股份有限公司发布自愿性公告宣布,于 2017 年 1 月 18 日,公司、发行人、担 保人、首创集团及联席牵头经办人订立认购协议,提呈发售及发行总票面值 4 亿美元的 3 年期票据,票息 率为 3.875 厘。 中国房地产企业资讯监测报告 本报告数据来自于中国指数研究院数据信息中心、中国房地产指数系统,如有疑问,请咨询 010-56319282。 11 1. 旭辉 15 亿港元收购香港豪宅物业 , 首次进入港岛市场 1 月 16 日,旭辉控股以 15 亿港元的价格收购了位于香港赤柱舂磡角道的一个超豪物业项目,首次涉 足香港市场。该物业为位于赤柱舂磡角道 44 至 50 号(双号)及海天径 1 号项目,共计 5 幢洋房,已是现 楼,洋房实用面积 4374 至 6615 平方呎,每幢另有 3156 至 4905 平方呎的花园及独立泳池。 2. 万科与长春城市发展集团建立战略合作关系 1 月 17 日,长春市城市发展投资控股(集团)有限公司与万科企业股份有限公司在深圳大梅沙万科 总部签署战略合作备忘录。未来万科集团和长发集团拟加强战略协同,充分发挥互补优势,在医养产业、 城市更新和城市文 脉保护等方面寻求战略合作,努力促成各类合作机会。 3. 花样年周锦泉辞任公司执行董事职位 , 邓波接替 1 月 17 日,花样年控股集团有限公司发布公告宣布,周锦泉辞任公司执行董事,由邓波接替。周锦 泉先生为专注于其于深圳市前海花样年社区金融集团有限公司(本公司之全资附属公司)的行政总裁角色, 故已辞任本公司执行董事,自 2017 年 1 月 17 日起生效。周先生确认彼与董事会并无意见分歧,及并无就 其辞任而需敦请本公司股东垂注的事宜。 4. 阳光股份获旭辉增持股份 3749.56 万股 , 占公司总股本 5 1 月 18 日,阳光股份公告宣布,上海永磐实业 在 2016 年 11 月 2 日至 2017 年 1 月 17 日期间,通过 深交所集中竞价交易系统增持公司股份 3749.56 万股,占公司总股本的 5。 上海永磐实业成立于 2014 年,注册资本 1 亿元,是知名地产商旭辉集团的全资子公司。该公司同样从事房地产开发业务。 5. 荣盛与保利设项目公司合作开发江苏南京龙池街地块 1 月 18 日,荣盛房地产发展股份有限公司公告宣布,公司全资子公司南京荣盛置业有限公司与保利 江苏房地产发展有限公司签署了关于六合区龙池街道龙腾路之南 1 号地块之合作协议,约定合作开发 江苏省南京市六合区龙池街道龙腾路之南 1 号地块 。 6. 中房地产 3.92 亿元购入路劲基建苏州项目 49股权 1 月 18 日,中房地产股份有限公司发布公告宣布,经当日董事会审议通过,公司将出资 3.92 亿元与 路劲基建间接全资子公司苏州隽泽房地产开发有限公司成立项目公司,持股占比为 49。路劲基建通过苏 州路劲置业有限公司持有隽泽公司 100,而隽泽公司于 2016 年 12 月成功竞得苏州高新区浒关镇苏地 2016-WG-72 号地块,双方成立的合资公司将作为该土地的项目公司。 中房地产表示,苏州公司本次与隽泽公司共同组建合资公司开发房地产项目,可充分利用合作各方优 势及市场资源, 有利于扩大公司经营规模,推动公司主营业务发展。 三.企业动态 中国房地产企业资讯监测报告 本报告数据来自于中国指数研究院数据信息中心、中国房地产指数系统,如有疑问,请咨询 010-56319282。 12 7. 金融街刘世春因调任辞去董事长等职务 , 吕洪斌出任总经理 1 月 19 日,金融街控股股份有限公司发布多个人事变动公告。其中,公司董事长刘世春先生因调任 北京金融街投资(集团)有限公司总经理,其本人申请辞去公司董事长、董事及在公司担任的一切职务; 此外,公司公司监事长胡国光先生由于个人达到退休年龄,申请辞去公司监事长、监事及在公司担任的一 切职务;公司副总经理栗谦先生申请辞去金融街控股股份有限公司副总经理职务。 与此同时,金融街控股将聘任吕洪斌先生担任公司总经理职务,任期与公 司第七届董事会一致。 8. 碧桂园收购广州增城金马东湖项目 , 欲打造商住综合体 1 月 20 日,碧桂园广清区域广州东部城市公司与广州市中展投资公司正式签约,双方针对位于荔城 增江核心地段东湖路东湖公园旁的东湖居达成收购协议。碧桂园此次将收购金马东湖项目 100股权,之 后双方将同心协力处理完项目后续工作。碧桂园将结合项目湖景优势打造广州东部高品质公园式商住综合 体项目。 9. 泛海控股 11 亿港元收购华富国际 51股权已获批准 1 月 20 日,泛海控股公告宣布,泛海控股成为华富国际主要股东的资格获得香港证监会的批准,整 个交易预计于 1 月 26 日完成。 华富国际为香港联交所主板上市公司,持有香港证券交易、期货合约交易、证券咨询、企业融资等牌 照,是一家金融业务广泛的全牌照券商。华富国际的股价很快对前述消息作出反应,至 20 日中午,华富 国际股价达到 1.38 港元左右,大涨近 7。

注意事项

本文(2017年1月第3期中国房地产企业资讯监测报告(2017.1.16-1.22)_All-佰策地产文库.pdf)为本站会员(地产老牛)主动上传,佰策地产文库仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容本身不做任何修改或编辑。 若此文所含内容侵犯了您的版权或隐私,请立即通知佰策地产文库(发送邮件至admin@dcbbs.com或直接QQ联系客服),我们立即给予删除!

温馨提示:如果因为网速或其他原因下载失败请重新下载,重复下载不扣分。




经营许可证(鲁ICP备19002757号-2)鲁公网安备(37010202001622号) copyright@ 2018-2019 © 网站版权归佰策(济南)地产营销机构(0531-86106665)
免责声明:佰策地产文库仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容本身不做任何修改或编辑。 若用户上传所含内容侵犯了您的版权或隐私,
请发送邮件至admin@dcbbs.com或直接QQ联系客服,我们立即删除!警告:本站资源仅用于学习,禁止商业使用。禁止上传涉密、水印、侵权或其他违法内容,后果由上传者承担!

1
收起
展开