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2017年2月 中国房地产企业监测报告-佰策地产文库.pdf

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2017年2月 中国房地产企业监测报告-佰策地产文库.pdf

本报告数据来自于中国指数研究院数据研发中心、中国房地产指数系统。 如有疑问,请咨询 010-56319282。 报告撰写 高静 党俊娇 高梦琴 企业 2 月 房企销售势头 强劲,碧桂园卫冕冠军 【 本月导读 】  市场需求 2 月楼市成交继续回落,节后城市间分化显著 CREIS 中指数据显示, 2017 年 2 月监测的主要城市成交面积环比下 降 12.12,六成城市环比下滑,同比上升 16.04。进入 2 月,节 后楼市成交延续上月下降态势,城市间分化显著 。  销售情况 2 月重点房企销售额同比增长,碧桂园卫冕月度销售冠军 2 月监测的 10 家品牌房企中,有 5 家房企销售额环比出现下降,其 中,中海降 幅明显,环比下滑 24.21、碧桂园次之环比下滑 20.45, 绿城则环比涨幅最大 ,为 22.45。同比则全部重点房企销售均有所 增长,其中,龙湖同比涨幅最大为 414.94,其次是碧桂园,同比 增长 246.73,绿城同比涨幅最小为 13.21。  拿地情况 龙头房企拿地脚步略缓,重点布局二线热点城市 10 家品牌房企 2 月累计新增土地面积 482.01 万平方米,环比下降 42.75;规划建筑面积为 1023.76 万平方米,环比下降 31.78。 拿地成本 535.72 亿元,环比下降 32.26。本月碧桂园拿地数量最 多,揽地 26 宗,增加土地储备 141.23 万平方米;恒大拿地 16 宗, 增加土地储备 133.58 万平方米;本月其他企业拿地数量分别为保利 10 宗,绿城 9 宗,中海 7 宗,万科、龙湖各 5 宗,金地、世茂各 2 宗,富力 1 宗 。  融资情况 融资规模继续下降,公司债发行规模锐减 2 月各大房企融资融资金额继续下降,融资总额下降明显。 2 月重点 监测房企发生融资 33 笔,累计融资金额合计 1000.36 亿元,金额较 上月下降 21.99。其中单笔融资不少于 20 亿元的有 12 笔,融资单 笔最高为 360 亿元。 2 月银行信用仍成为房企融资方式主流,融资 16 笔,金额 534.4 亿元,融资额占比 53.42,在各类融资方式中 占比最高。 2 月 20-22 日 ,正荣集团共获得了 360 亿元的银行授信 额度,为本月融资金额之最 。 中国指数研究院 数据信息中心 中国房地产指数系统 电 话 4006306618 查看往期全文 中 国 房地产企业监测报告 ( 2017 年 2 月 ) 中国房地产企业监测报告( 2017年 2月) 本报告数据来自于中国指数研究院数据研发中心、中国房地产指数系统。 如有疑问,请咨询 010-56319282。 目录 1 2017 年 2 月中国房地产企业整体经营状况 1 1.1 2 月全国 市场整体情况 . 1 1.1.1 市场需求 . 1 1.1.2 供应情况 . 1 1.1.3 政策盘点 . 1 1.2 2 月重点企业整体情况 . 2 1.2.1 重点企业拿地情况 . 2 1.2.2 重点企业销售情况 . 3 1.2.3 重点企业融资情况 . 3 2 2017 年 2 月品牌房地产企业经营状况 9 2.1 万科 9 2.1.1 新增土地储备 9 2.1.2 全国销售情况 10 2.1.3 热销项目 . 11 2.2 保利地产 . 12 2.2.1 新增土地储备 12 2.2.2 全国销售情况 13 2.2.3 热销项目 . 14 2.3 中海地产 . 15 2.3.1 新增土地储备 15 2.3.2 全国销售情况 15 2.3.3 热销项目 . 16 2.4 金地集团 . 18 2.4.1 新增土地储备 18 2.4.2 全国销售情况 18 2.4.3 热销项目 . 19 2.5 绿城中国 . 21 2.5.1 新增土地储备 21 2.5.2 全国销售情况 22 2.5.3 热销项目 . 23 2.6 富力地产 . 24 2.6.1 新增土地储备 24 2.6.2 全国销售情况 24 中国房地产企业监测报告( 2017年 2月) 本报告数据来自于中国指数研究院数据研发中心、中国房地产指数系统。 如有疑问,请咨询 010-56319282。 2.6.3 热销项目 . 25 2.7 恒大地产 . 27 2.7.1 新增土地储备 27 2.7.2 全国销售情况 28 2.7.3 热销项目 . 29 2.8 龙湖地产 . 30 2.8.1 新增土地储备 30 2.8.2 全国销售情况 30 2.8.3 热销项目 . 31 2.9 世茂房地产 . 33 2.9.1 新增土地储备 33 2.9.2 全国销售情况 33 2.9.3 热销项目 . 34 2.10 碧桂园 36 2.10.1 新增土地储备 36 2.10.2 全国销售情况 37 2.10.3 热销项目 . 38 中国房地产企业监测报告( 2017年 2月) 1 1.1 2 月 全国市场整体情况 1 1.1.1 市场需求 2 月楼市成交保持低位 。 CREIS 中指数据显示, 2017 年 2 月监测的主要城市成交面积环比 下降 12.12,六成城市环比下滑,同比上升 16.04。进入 2 月,节后楼市成交延续上月 下降态势,城市间分化显著 。 1.1.2 供应情况 库存总量继续下降,蚌埠降幅明显 。 截至 2017 年 2 月末,中指监 测的主要城市库存量环比 下降 5.5。重点监测的城市中, 13 个城市库存均有不同程度的下降,其中蚌埠降幅明显为 17.91,温州次之,降幅为 8.75。 1.1.3 政策盘点 2 中央深入研究房地产长效机制,保持市场平稳发展 。 2 月 28 日,习近平主持召开中央财经 领导小组第十五次会议,指出,建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制,要充分考虑到 房地产市场特点,紧紧把握“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位,深入研究短期和长 期相结合的长效机制和基础性制度安排。中央再次强调要深入研究短期和长期相结合的长效 机制,可见 中央在加 快长效机制建设的同时,也注重短期政策引导,稳定市场预期 。 建设用地转让二级市场迎来试点新阶段,土地改革不断深化 。 国土资源部印发了关于完 善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的试点方案,对 全面开展完善建设用地使用 权转让、出租、抵押二级市场试点作出部署 。试点方案选择了转让、出租、抵押等交易量较 大且不动产登记工作基础较好的大、中城市,共 34 个市县,其中 6 个已开展集体经营 性建 设用地入市试点的县(区)同时开展国有和集体土地二级市场试点 。 地方强化市场监管,商住市场监管同步渐趋严格 。 重庆继此前将房产税征收范围扩大 至“三 无”人员购首套房后,再次出台措施,重庆市国土房管局、中国人民银行重庆营管部重庆银 监局、重庆市金融办联合发布了关于进一步规范商品房预售许可审批和在建建筑物抵押登 记的通知,明确规定从 2 月 1 日起,抵押房产不得进行预售,预售商品房不得用于抵押 。 合肥房管局公布了 2017 年合肥房地产管理几项重点任务,要求今年进一步加大对“返租销 售、办公改公寓、捆绑销售、捂盘惜售”等违法违规行为处罚和曝光力度。南京市政府发布 南京市价格机制改革工作计划( 2017 2018 年),明确将贯彻好系列房地产市场调控 新政,遏制房地产市 场的过热势头,建立新建商品住房销售价格承诺制度 。 天津发布关于 酒店型公寓建设管理相关文件失效的通知,将不再审批酒店型公寓项目,已出让并签订土 地出让合同的地块中 含酒店型公寓的项目,仍按原通知规定办理规划、国土房管、建设手续 。 1 更多 市场 情报 详见 中国主要城市房地产市场交易情报 ( 2017 年 2 月 ) 。 2 更多 政策 盘点内容 详 见 中国房地产政策跟踪报告 ( 2017 年 2 月 ) 。 1 2017 年 2 月 中国房地产企业整体经营状况 中国房地产企业监测报告( 2017年 2月) 2 1.2 2 月 重点企业整体情况 1.2.1 重 点企业拿地情况 2 月 龙头 房企拿地 脚步略缓 ,重点布局二线热点城市 。 10 家品 牌房企 2 月累计新增土地面积 482.01 万平方米,环比 下降 42.75;规划建筑面积为 1023.76 万平方米,环比 下降 31.78。 拿地成本 535.72 亿元,环比 下降 32.26。本月 碧桂园 拿地数 量 最多 ,揽地 26 宗,增加土地储备 141.23 万平方米; 恒大 拿 地 16 宗 ,增加土地储备 133.58 万平方米 ; 本月 其他企业拿地 数量分别为 保利 10 宗, 绿城 9 宗 , 中海 7 宗 , 万科 、 龙湖 各 5 宗 , 金地 、 世茂 各 2 宗 , 富力 1 宗 。 表 2017 年 2 月 重点房企拿地情况统计 企业名称 地块数量 拿地城市 占地面 积(万 ㎡) 规划建筑 面积(万 ㎡) 土地出让金(亿元) 万科 5 宁波 2 宗,南宁、上海、西安各 1 宗 15.89 43.27 22.51 保利地产 10 太原 3 宗,宁波 2 宗, 北京、合肥、青岛、沈 阳和 武汉各 1 宗 73.92 172.88 88.81 中海地产 7 郑州 3 宗,北京、苏州、无锡和烟台各 1 宗 30.33 81.4 47.26 金地集团 2 北京和河源各 1 宗 7.2 11.99 18.27 绿城中国 9 绍兴 6 宗、济宁 2 宗、南京 1 宗 34.8 45.73 40.75 富力地产 1 包头 1 宗 4.88 12.2 2.04 中国恒大 16 昆明 5 宗,开封 3 宗, 石家庄、连云港各 2 宗, 中山、安庆、长沙、南 昌各 1 宗 133.58 278.64 100 龙湖地产 5 长沙 2 宗,合肥、苏州、 北京 1 宗 37.35 84.5 86.19 世茂房地产 2 厦门 2 宗 2.83 6.78 19.67 碧桂园 26 惠州 5 宗,中山 4 宗, 滁州 3 宗,佛山、孝感、 扬州各 2 宗,六安、宿 迁、泰州、武汉、石家 庄、柳州、宁德、上海 各 1 宗 141.23 286.37 110.22 数据来源 CREIS 中指数据 , http// 中国房地产企业监测报告( 2017年 2月) 3 1.2.2 重点企业销售情况 2 月 重点 房企销售额 同比增长 ,碧桂园卫冕月度销售冠军 。 2 月 监测 的 10 家品牌房企中 , 有 5 家 房企 销售额环比 出现下降 , 其中 , 中海 降 幅 明显, 环比 下滑 24.21、碧桂园次之 环比 下滑 20.45, 绿城 则 环比 涨 幅最大,为 22.45。 同比 则 全部 重点 房企 销售 均 有所 增长 , 其中 , 龙湖 同比 涨幅最大为 414.94, 其次是碧桂园 , 同比增长 246.73, 绿城 同比涨幅最小为 13.21。 图 2017 年 2 月 重点房企 销售 额 情况统计 -5 0 .0 0 .0 50 .0 10 0. 0 1 5 0 .0 2 0 0 .0 2 5 0 .0 3 0 0 .0 3 5 0 .0 4 0 0 .0 45 0. 0 0 1 0 0 2 0 0 3 0 0 4 0 0 5 0 0 60 0 上月销售金额 亿元 本月销售金额 亿元 销售金额环比( ) 销售金额同比( ) 注 中海地产销售额数据 单位 为港币 。 数据来源 CREIS 中指数据, http// 1.2.3 重点 企业融资 情况 融资 规模 继续下降 , 公司债发行 规模锐减 。 随着 融资 成本上升, 各大房企 融资金额 继续下降 , 房地产公司债 发行规模亦锐减, 各 大房企纷纷拓展融资渠道 。 2 月重点监测房企发生融资 33 笔, 累计融资金额合计 1000.36 亿元,金额较上月 下降 21.99。其 中单笔融资不少于 20 亿元的有 12 笔,融资单笔最高为 360 亿 元 。 2 月 银行信用 仍 成为 房企 融资 方式 主 流 , 融资 16 笔,金额 534.4 亿元 , 融资额占比 53.42,在 各类融资方式中占比最高 。 2 月 20-22 日,正荣集团 共 获得了 360 亿元的银行 授信额度 , 为 本月融资 金额 之最 。 表 2017 年 2 月 房地产融资情况统计 企业 融资形式 金额 概要 嘉华国际 银行贷款 80 亿港元 嘉华国际集团有限公司 2 月 5 日宣布,其与 15 间国际 及本地银行落实一项 80亿港元的五年期循环贷款及定 期贷款。贷款额度的年利率为香港银行同业拆息加 92 点子。 中国房地产企业监测报告( 2017年 2月) 4 企业 融资形式 金额 概要 万科 银行贷款 20 亿元 2 月 7 日,万科企业股份有限公司发布公告称,为支持 公司境外投资与发展需要,其全资子公司丽钻有限公 司(“丽钻公司”)申请总额为人民币 20 亿元的银行贷 款。 华夏幸福 银行贷款 11 亿元 华夏幸福基业股份有 限公司于 2 月 8 日披露,该公司 于当日召开董事会会议,并审议通过授权下属公司核 定对外担保额度的议案。华夏幸福间接全资子公司香 河孔雀郡房地产开发有限公司及大厂回族自治县誉昌 房地产开发有限公司拟分别通过渤海银行股份有限公 司石家庄分行、中国建设银行股份有限公司廊坊燕郊 支行进行融资。这两笔融资均由华夏幸福提供连带责 任保证担保,核定担保额度分别为 6 亿元及 5 亿元。 目前,华夏幸福尚未签订上述担保文件。 华发股份 银行贷款 1.5 亿元 2 月 9 日,珠海华发实业股份有限公司发布公告称 ,华 发股份子公司珠海华发装饰工程有限公司向珠海 农村 商业银行股份有限公司拱北支行申请 1.5 亿元贷款, 贷款期限为 1 年。华发股份为本次贷款提供连带责任 担保,担保金额为人民币 1.5 亿元,担保期限为 1 年。 新城发展 优先票据 3.5 亿美元 2 月 10 日,新城发展控股有限公司发布公告称,公司 及子公司担保人就发行本金总额为 3.5 亿美元的优先 票据与初始买方签订购买协议。而扣除承销折扣及佣 金以及其他估计开支后,票据发行的估计所得款项净 额将达到约 3.445 亿美元。 新华联 银行贷款 2 亿元 2 月 10 日,新华联文化旅游发展股份有限公司发布公 告称,间接持有的全资子公司银川新 华联房地产开发 有限公司与宁夏银行股份有限公司北京路支行签署 固定资产借款合同。宁夏银行北京路支行向银川新 华联发放贷款,贷款金额为人民币 2 亿元,贷款期限 为 3 年。 金隅股份 发行公司债 40 亿元 2 月 13 日,北京京隅股份有限公司公告宣布,该公司 于 2017年 2月 13日收到中国证券监督管理委员会关 于核准北京金隅股份有限公司向合格投资者公开发行 公司债券的批复。批复内容如下核准公司向合格投 资者公开发行面值总额不超过 40 亿元的公司债券;公 司债券采用分期发行方式,首期发行自中国证监会核 准发行之日起 12 个月内完成; 其余各期债券发行,自 中国证监会核准发行之日起 24 个月内完成。 路劲基建 离岸融资 3 亿美元 2 月 14 日,路劲基建有限公司发布公告披露,于 2 月 13 日,发行人、路劲及担保人与摩根大通、汇丰及星 展银行就发行本金总额 3 亿美元的 7.95优先担保永 续资本证券订立认购协议。 天地源 贷款担保 2.7 亿元 天地源股份有限公司 2 月 14 日公告,公司第八届董事会第十四次会议审议通过了关于苏州天地源金山置 中国房地产企业监测报告( 2017年 2月) 5 企业 融资形式 金额 概要 业有限公司向金融机构申请项目开发贷款的议案,为 确保“天地源金山项目”的顺利开发建设,公司下 属金山置业向中国银行苏州吴 中支行申请 2.7 亿元的 项目开发贷款,利率为中国人民银行同期贷款基准利 率,期限为 3 年。本次贷款将由天地源提供全额保证 担保,以“天地源金山项目”土地及在建工程作为 抵押。 融信中国 优先票据 2.25 亿美元 2 月 15 日融信中国控股有限公司发布公告称,将发行 本金总额为 2.25 亿美元的额外票据,额外票据发行的 估计所得款项净额拟将其用作一般公司用途。 福星股份 银行贷款 8 亿元 2 月 15 日,湖北福星科技股份有限公司公告宣布,近 日,公司全资子公司福星惠誉房地产有限公司的全资 子公司汉阳福星惠誉,拟向中国工商银行股份有 限公 司武汉武昌支行申请城市棚户区改造贷款人民币 8 亿 元,期限 5 年,利率为中国人民银行同期基准贷款利 率上浮 10,福星惠誉为汉阳福星惠誉履行上述债务提 供保证担保。 富力地产 中期票据 70 亿元 2 月 20 日,广州富力地产股份有限公司披露,该公司 2017 年度第一期中期票据已向中国银行间市场交易商 协会注册,此次中期票据注册额度为 70 亿元,募集资 金将用于符合国家政策的普通商品房项目、补充流动 资金、偿还银行贷款。本期中期票据发行金额为 20 亿 元,募集资金将全部用于偿还发行人及其下属子公司 银行贷款。 中洲控股 贷款担保 3.5 亿元 2 月 21 日,深圳市中洲投资控股股份有限公司公告称, 公司子公司成都中洲洲成房地产有限公司拟向建设银 行股份有限公司成都锦城支行申请贷款不超过人民币 3.5 亿元,贷款期限为 3 年。资金用于成都中洲里程项 目建设。 荣盛发展 发行公司债 70 亿元 2 月 21 日,荣盛房地产发展股份有限公司发公告称, 公司拟通过中国银行间市场交易商协会申请注册发行 非公开定向债务融资工具,规模不超过人民币 70 亿元 (含 70 亿元)。 在发行额度有效期内,可根据市场情 况、利率变化及公司自身资金需求,在中国境内一次 或分期、部分或全部发行。期 限不超过 5 年(含 5 年)。 募集资金用途包括但不限于补充公司营运资金、偿还 公司借款。 荣盛发展 贷款担保 19.51 亿元 2 月 21 日,荣盛房地产发展股份有限公司发公告称, 同意为公司全资下属公司南京荣盛盛泰置业有限公司 向金融机构借款提供连带责任保证担保,担保金额不 超过 8.13 亿元;同意为公司全资下属公司山东荣发房 地产开发有限公司向金融机构借款提供连带责任保证 担保,担保金额不超过 5.38 亿元;同意为公司全资子 中国房地产企业监测报告( 2017年 2月) 6 企业 融资形式 金额 概要 公司廊坊开发区荣盛房地产开发有限公司向金融机构 融资提供连带责任保证担保,担保金额不超过 6 亿元。 粤泰股份 委托贷款 10 亿元 2 月 21 日,广州粤泰集团股份有限公司发公告称,因 公司经营需要,董事会同意公司通过南洋商业银行(中 国)有限公司广州分行申请本金不超过 10 亿元人民币 的委托贷款。 粤泰股份 贷款担保 0.9 亿元 2 月 21 日,广州粤泰集团股份有限公司发公告称,为 下属控股子公司广东省富银建筑工程有限公司向申请 贷款人民币 9000 万元整提供连带责任保证担保。并于 2017 年 2 月 21 日签署相关担保协议。 中国金茂 优先票据 5 亿美元 2 月 22 日,中国金茂控股集团有限公司宣布,其已就 新票据的认购及出售与香港上海汇丰银 行有限公司、 DBS Bank Ltd.、高盛(亚洲)有限责任公司、渣打银 行、交通银行股份有限公司香港分行及上海浦东发展 银行股份有限公司香港分行(作为初步购买人)订立 购买协议。 完成后在若干条件的规限下,中国金茂的 全资附属公司方兴光耀有限公司将发行本金总额为 5 亿美元于 2022 年到期年息为 3.60的优先担保票据的 新票据。新票据预期将于 2017 年 3 月 3 日发行。 华发股份 银行贷款 5.5 亿元 2 月 22 日,珠海华发实业股份有限公司发公告称,公 司全资子公司广州华昊房地产开发有限公司向广州汇 丰银行申请贷款,贷款期限 为 2 年。 华发股份将为本 次贷款提供连带责任担保,担保金额为人民币 5.5 亿 元,担保期限为 2 年。 中弘股份 信托融资 5 亿元 2 月 22 日,中弘控股股份有限公司发公告称,因项目 采购绿化树木等需要,公司间接全资子公司西双版纳 路南山旅游度假开发有限公司(以下简称“路南山公 司”)与国民信托于 2017 年 2 月 22 日签署了信托贷 款合同。 据此,国民信托拟通过设立专项资金信托 计划向路南山公司提供贷款不超过人民币 5 亿元,贷 款期限均为 24 个月,贷款年利率为 10.9。 中弘控股 及北京中弘弘毅投资有限公司为路南山公司上述借款 提 供无条件的、不可撤销的连带责任保证担保 正荣集团 银行授信 360 亿元 2 月 20 日,正荣集团获得了中国工商银行的 200 亿元 授信额度。 2 月 22 日,正荣集团与中信银行股份有限 公司福州分行签订战略合作协议。据此,中信银行为 正荣集团提供 160 亿元的银行授信额度。 万科 银行贷款 20 亿元 2 月 24 日,万科企业股份有限公司发布公告称,为支 持公司境外投资与发展需要,其全资子公司丽钻有限 公司申请总额为人民币 20 亿元的银行贷款,公司全资 子公司深圳市万科房地产有限公司将以其在保证金专 户中的资金人民币 21.3亿元为有关贷款 提供保证金质 押担保。 中国房地产企业监测报告( 2017年 2月) 7 企业 融资形式 金额 概要 万科 银行授信 4.5 亿元 2 月 24 日,万科宣布,为满足深圳壹海城项目开发需 要,操作该项目的深圳市万科滨海房地产有限公司向 中国农业银行股份有限公司深圳南山支行申请 9 亿元 人民币开发贷款授信额度。公司的全资子公司深圳万 科按 50的股权比例为有关贷款承担不可撤销的连带 责任担保,担保金额不超过 4.5 亿元。 北辰实业 银行贷款 8 亿元 2 月 24 日,北京北辰实业股份有限公司公告披露,将 于近日与中国建设银行股份有限公司北京安慧支行签 署固定资产贷款合同,该公司向建行安慧支行申请 借款人民币 8 亿元 ,期限 3 年,用于武汉光谷创意项 目开发建设。 而其子公司武汉光谷创意文化科技园有 限公司将于近日与建行安慧支行签署抵押合同,武 汉光谷创意以其国有土地使用权及在建工程为上述借 款提供抵押担保,武汉光谷创意地块的国有土地使用 权面积为 82718.84平方米,担保金额为人民币 8亿元。 泰禾 信托融资 5 亿元 宝盈 638 号泰禾集团集合资金信托计划发行时间为 2 月 23 日,发行机构为百瑞信托,发行规模至 5 亿元, 产品期限至 12 月,预期收益至 6.5,投资方式为信托 贷款,资金投向为房地产。 蓝光发展 其他 45 亿元 2 月 27 日,四川蓝光发展股份有限公司发布公告宣布, 公司拟在中国银行间交易商协会注册公开发行不超过 人民币 45 亿元的债务融资,按面值平价发行,发行价 格为 100 元,票面利率待协商确定,采用无担保形式。 中南建设 贷款担保 6.5 亿元 2 月 28 日,江苏中南建设集团股份有限公司公告宣布, 为其全资子公司南通锦庭置业有限公司 6.5 亿元贷款 提供担保。 泰禾集团 贷款担保 97.6 亿元 2 月 28 日,泰禾集团发布关于为下属公司融资提供担 保额度及延长担保期限的公告,此次共计新增及追加 最高担保总额 97.6 亿元。 泰禾集团 贷款担 保 5 亿元 2 月 28 日,苏州禾发向江苏银行股份有限公司苏州工 业园区支行申请 10 亿元贷款,贷款期限为 5 年。泰禾 集团股份有限公司按自持股比例为本次贷款提供连带 责任担保,担保金额为人民币 5 亿元,担保期限为 5 年。 华发股份 贷款担保 5 亿元 2 月 28 日,珠海华发实业股份有限公司公告宣布,苏 州禾发向江苏银行股份有限公司苏州工业园区支行申 请 10 亿元贷款,贷款期限为 5 年。公司及泰禾集团股 份有限公司分别按各自持股比例为本次贷款提供连带 责任担保,担保金额均为人民币 5 亿元,担保期限为 5 年。 中房地产 银行借款 7 亿元 2 月 28 日,中房地产股份有限公司发布公告披露,中 房地产控股子公司中交温州置业有限公司拟向浙商银 行股份有限公司温州分行申请融资总额 7亿元人民币, 中国房地产企业监测报告( 2017年 2月) 8 企业 融资形式 金额 概要 借款年利率 6-6.2,借款期限 3 年(允许 6 个月后提 前归还)。中房地产为上述融资提供相应的连带责任担 保。 中房地产 关联方借款 1 亿元 2 月 28 日,中房地产股份有限公司发布公告披露,经 与中国房地产开发集团有限公司(“中房集团”)协商, 全资子公司中交西南置业有限公司拟向中房集团借入 款项 1 亿元人民币。中房地产为此提供连带责任担保。 中房地产 关联方借款 1 亿元 2 月 28 日 ,中房地产股份有限公司发布公告披露,经 与中国房地产开发集团有限公司(“中房集团”)协商, 中房地产控股子公司重庆中房嘉润房地产开发有限公 司拟向中房集团借入款项 1 亿元人民币,中房地产为 此提供连带责任担保。 数据来源 CREIS 中指数据 ,

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