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2018年6月上海潜意识_常州金茂府形象构建推广策略竞标方案_地产文库.pptx

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2018年6月上海潜意识_常州金茂府形象构建推广策略竞标方案_地产文库.pptx

,,天工开物,气象万千。当“中国高端地产领军者金茂”,遇见千年龙城,选址主城之地,一段传奇即将开启。,,17座城市34座金茂府,座座皆传奇,,北京广渠金茂府,传承荣耀 静享人生 [以热销鉴传奇],从最初的4万/方,一路飙升到如今的14万/方 连续两年蝉联北京销售魁首,,上海大宁金茂府,传奇之上 再造传奇[以地标鉴传奇],借金茂大厦,实现品牌占位,,改变上海楼市格局,问鼎上海年度销冠,,杭州滨江金茂府,国际滨江 一生所爱[以科技鉴传奇],杭州最难买的传奇之府。一年两万组客户、300多个参观团,40天两开售罄,,34座金茂府 34个传奇,金茂即传奇,,传 奇 是 怎 样 炼 成 的 ,,一个行业 只有一个传奇,,汽车界的传奇,劳斯莱斯银魅,价值15.5亿元。,第一辆劳斯莱斯银魅诞生于,1907年。所有零件均为纯手工 打造,车身至少需要12张完整 牛皮,历经4年半,由37位工 程师级手工匠人打造。,由被称为“世界上最好的汽 车”,如今仅存一辆,存放于 劳斯莱斯博物馆内。,对工艺的奢华极致追求精神, 造就传奇,,腕表界的传奇,百达翡丽 亨利格雷夫斯,超复杂功能怀表,价值1.4亿元,这块表是1932年制作,是由百达翡 丽首席工匠,历时12年纯手工打造。 也是世界上最复杂的功能的怀表, 包括万年历/三问/计时/西敏寺 钟声/月相/恒星时/动力储备现 实/日出时间/日落时间在内的24 项复杂功能,预计能精准走到2100 年。,对匠心细节极致追求精神, 造就传奇,,这件礼服是设计界和珠宝界的联 合作品。制作周期为时3年,共 计参与人力投入120人。,于2009年在马来西亚ula 1 大奖赛上初次露面,珍贵之处在 于全身镶有750颗钻石,总共 1100克拉令人瞠目,这件名为 “吉隆坡夜莺”的礼服价格是突 破天际的3000万美元,对人体美学的极致追求精神, 造就传奇,服装界的传奇,超级高定 全世界最贵礼服 价值3000万美元。,,传奇, 即极致主义,传奇,即各行各业的最高标准,,是对产品的极致追求,也是对精神的极致追求。,这种极致主义,亦可称之,“造 极”,,而地产界,只有一个传奇,金 茂 府,,传奇金茂,开启造极之旅,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,2018年,17座城市34座金茂府 龙城终有,金茂府,金茂,2017年 中国金茂被评为 “2017年度 绿色运营竞争力10强企业”,龙城金茂府,1999年 2004.6.2 上海地标性建筑 公司在香港 物建造者 正式成立,2008年 2009年 金茂集团荣获 位列2009年中国大陆在港上市 中国品牌年度大奖NO.1 房地产公司综合实力TOP10,2010年 2011年 获香港知名财经杂志经济一周 公司成为第一家在 评选为15家杰出内房股之一 世界气候大会 上发言的中国房企,2013年 公司获「中国商务地产 十大领军企业」称号,2014年 公司获「2014中国 城市运营商百强」称号,2015年 中国金茂荣获2015年度 中国房产新势力智慧企业奖,中国地标建筑 上海金茂大厦缔造者,“绿金标准”开创者 传奇府系豪宅标杆,连续十三年入围 中国最具价值品牌榜,【品牌价值】,布局全国6大区域/31座城市 百余项目 多家五星级酒店,,,,2018年 传奇之史 龙城金茂府 传奇成史 时间为我们积累了更多业主、 更多口碑、更多可说的素材,2015年 传奇之势 大宁金茂府 府系成名 府系传奇 天下尽知,2009年 传奇之始 广渠金茂府 传奇开山 府系首座 开宗立派,【品牌价值】,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,位列第198位,较2016年品牌价值攀升20 绿金标准开创者,,绿色科技环境低碳生活生态科技健康, 金茂品质细节积极品质生活高质量公益 传奇府系缔造者,,上海大宁金茂府,刷新区域单价,拔升整个大宁板块价值,金茂17座城市34座金茂府 每一座皆传奇,【品牌价值】 中国高端地产领军者  央企血统,金茂系产品已成为全国一二线城市豪宅典范  “金茂”品牌连续13年入选中国500最具价值品牌  2017年,中国“金茂”以186.58亿元的品牌价值,排名攀升7位,,实 力 至 极,,地铁/主城/高架,项目紧靠龙江路高架,距离2号 线海棠路站(预计2020年运行) 约1KM,坐享主城成熟配套,【区域价值】,,,,,,,,,,,,,1K,M,宝龙时代 广场,银华商业 广场,勤业欧尚 商圈,常州市钟楼 实验中学,常州市钟楼 实验小学,2KM,钟楼区政 府 青枫公园,常州市市妇幼保 健医院 常州市第五 中学,主城黄金心 城市最贵1公里,【区域价值】,地 段 至 极,,公园地产,是城市豪宅的下一个风口, 纽约中央公园、伦敦海德公园、巴黎凡尔赛花 园、东京新宿御苑,世界级豪宅都因为占据稀 缺的公园而弥足珍贵, 中央公园附近的,the Plaza、中央公园西15 号、 公园大道432号和One57,都是享誉世界 的公园豪宅。,【公园价值】,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 金茂府与常州最大公园一路之隔,45万㎡青枫公园为你所有  免费开放的敞开式青枫公园,比红梅公园还大1/5  金茂府园林秉承“人本主义”设计理念,强调功能与审美的 平衡,以中魂西技,打造五重立体园林,,入口花园广场中央迎宾景观带立体景观小品 环形健康步道住宅单元入口庭院等,让业主实现“生活 在中央公园里”的梦想。,45万㎡公园是什么概念 ★10万棵树木 ★63个标准足球场 ★1个植物博物馆 ★中小学规定教学基地,五重景观园林是什么概念 ★回家的路 曲径通幽 ★充足的户外活动空间 ★森氧呼吸 提高免疫力,【公园价值】,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,人,文,至,极,教育 配套,钟楼实验小学 1.5KM,市重点小学,钟楼实验中学 1.7KM,普通中学(共享省常中师资),常州市第五中 学,2.2KM,老牌名校,【教育价值】  金茂府自建15班幼儿园,解决业主孩子教育问题  周边拥有钟楼实验小学(市重点)  常州市第五中学以及钟楼实验中学等  家门口的一站式名校,教育资源顶尖,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 24小时置换新风系统  抗干扰隔音降噪系统  顶层/底层热阻隔系统  高效节能外墙保温系统  高效节能隔热外窗系统  中置百叶遮阳系统  同层排水系统  24小时热水系统,★全屋一天空气置换25次,除菌除雾霾 ★ 采用欧洲最新盐溶液及静电除尘技术, PM2.5最终有效过滤达90以上 ★ 室内温度定在24-26摄氏度,适合孩子老人 ★无需等待,5秒出热水,全天候五星级服务。 ★想休息不受外界噪音感染,白天黑夜 自由切换。室内分贝达到瑞士一级标准30-45分贝,科,技,至,极,【科技价值】  循环地源热泵系统  毛细管网辐射系统,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,智慧安防系统蓝牙、二维码自动化识别,业主、访客入户安全无忧。,   ,智慧社区系统社区内充满高舒适体验的人性化细节,和谐健康社区氛围。 智慧通讯系统WiFi全覆盖,信息共享云社区。 智慧家居系统带科技类产品以魔镜为户内交互终端,自由切换控制无畅。 智慧物业系统通过APP和社区内智能设备,助力物业服务高效管理,信息 有效传达。,服 务 至 极,【智慧价值】,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,【产品价值】,产 品 至 极,,,【客群价值】  常州各行各业的财智阶层, 置业经验丰富,拥有多套房产,追求终极置业  更重视圈层和社交圈  对产品和细节更挑剔更有追求,圈 层 至 极,,自身不断迭代的 圈层归属,本案策略总结 传奇金茂+八大至极,代表未来居住属性的 绿金科技,与生俱来的 高端血统,近乎苛刻式的 精工追求,,,,实力 至极,地段 至极,生态 至极,人文 至极,科技 至极,服务 至极,产品 至极,圈层 至极,,“造 极”,金茂的极致主义追求,我们称之,释义造极,产品做到极致之表现。是极致精神的追求, 金茂对地段、对配套、对学区、对公园、对科技、对产品的苛 求,是金茂给龙城带来造极的人居体验,,SLOGAN主推 传奇方向,传奇必造极 万般归一府,释义,造极 到达最高点。达到完美之境界。,传奇金茂府为时代之传奇、城市传奇之作。,每一座金茂府,每一个传奇,都是一座城市的人居造极之作。,万般归一府世间一切荣耀、地位等都尽归金茂府。金茂府,代表城市高端人居之巅。,,SLOGAN,传奇方向,备选一 世界金茂 龙城传奇 SLOGAN,非传奇方向,备选二 人生荣耀 府见高低 SLOGAN,非传奇方向,备选三 龙城6000载 只此金茂府,释义 ①世界金茂金茂府具有的卓越品质,绿金科技人居标准, 代表超越时代品质和期望的作品。 ②龙城传奇金茂府为时代、城市的传奇之作。 释义 ①表达金茂府来后,对城市圈层价值的影响 释义 ①让龙城恭候已久的高端住区,唯有金茂府,,案名,龙 城 金 茂 府,释义,①常州首个金茂府,以城市命名,代表首入千年龙城之气势。,②龙城,千年古城,人文底蕴深厚。将项目的高度,提升到代言城市之高度。 ③首座金茂府,是献给常州这座城市最顶端的高尖人物。辐射全常州范围。 ④金茂府 一统常州的高端人居标准,代言的是全城的仰望。,,备选案名1,青枫金茂府,释义,这是金茂府首次进入龙城,凭借以往经验,一般以区域命名, 故,建议青枫金茂府。,一方面可以突出青枫公园的不可再生资源价值,也可以突出主城板块价值。,,备选案名2,钟楼金茂府,释义钟楼区,常州主城区之一。发展前景无限。配套成熟。学区和公园价值优越。,,,,,,科技云,公园鲜氧人居 云氧科技奢宅,奢宅,,产品定位,主城心  公园畔  云氧科技奢宅,释义,①主城心,钟楼核心板块,优越位置。,②公园畔,青枫公园全常州最大免费开放公园,与本案一路之隔。,③云氧科技奢宅,国际顶级绿色建筑认证,府系中的高端住宅,突出健康科技生活方式 ,打造高端客户的品质居住生活,创造无数热销传奇。,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,传奇金茂府是怎样炼成的,金茂府 代言中国常州人居之造极,在传奇的城市 传奇城市 千年龙城 人文荟萃 从不缺传奇 形象标签,最具价值的土地 传奇土地 主城黄金心 公园地产,最贵1公里 土地标签,一个传奇的品牌 传奇品牌 央企品牌中国高端 住宅领航者 品牌标签,礼献最高府系 传奇府系 10年府系 30座传奇 产品标签,献登峰造极之人 传奇人物 人生茂年 当有金茂府 客群标签,,龙城金茂府,身份型奢宅 造极之产品,,PART.3核心动作落位【执行】,,金茂府重点节点,1、临时展厅开放(7.1日) 2、启动客户积累(7.10),2、金茂品牌发布会(8.1日),3、售楼处示范区开放(8.24日) 4、项目首次开盘(9.12日),,整盘传播策略,品牌传奇 时代造极 品牌发布 致敬龙城 以品牌发布之名 落地项目入市推进 炒作,品牌价值主城黄金心 价值,体验传奇 公园造极 金茂体验 奢适样板 通过媒体组织种子客户 对金茂府参观(市场+客户) 公园价值炒作 龙城首个“奢侈品”样板间开放,产品传奇 府系造极 绿金科技 主城门牌 解析龙城金茂府 产品价值 科技价值 为开盘蓄客,人物传奇 登封造极 传奇人物 圈层所在 解析龙城封层人物的 高端圈层价值 为续销及溢价做准备,,,以 品 牌 制造城市影响力 以金茂龙城首个项目亮相,及 金茂府品牌为标签,塑造项目 品牌形象,制造热点,打造城 市标杆,以 活 动 带动营销气氛 前期以大型事件营销活动打开 楼盘知名度和美誉度,中后期 以小型暖场活动与客户互动, 带动口碑宣传,以 细 节 注重客户体验 打造龙城前所未有的样板级营 销中心,体现高标准物业服务, 增强客户体验度及美誉度。,以 节 点 达到宣传爆破 改变大面积铺排的媒体策略, 以项目营销节点为依据,在重 要阶段做到多资源、全覆盖的 推广形式,以 渠 道 完成广泛蓄客 全面整合渠道资源,注重广度 和深度,有步骤、有计划地实 施拓客计划,以精准营销的方 式直击客户所在地,项目整体传播策略 五大核心策略 致胜龙城市场,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,策略核心,7月,8月,9月,10月,营销节点,8.1品牌发布会,8.24售楼处 示范区开放,9.12项目首开,热销加推,阶段诉求,城市标签价值,龙城金茂府全年度营销推广轴线,金茂品牌落地,云氧精工府系价值,圈层价值,7.1临时展厅,7.10启动 客户积累,公园地段价值,,第 一 阶 段,[ 6月底 悬念入市],悬念入市目的为金茂府的入市做悬念推广,吸引眼球。 提前一个礼拜,自媒体发声,让全城关注金茂府, 为7月初正式线上推广入市做铺垫。,,这个时代要卖的不只是商品,更是洞察人性的故事。,广告鬼才叶明桂,,,未来篇,你 以 什 么 姿 态 , 迎 接 未 来 ,或许,龙城金茂府,能告诉你答案。,和常州市场高端客群来一场超越物质层面的精神对话,,,,当 拥 有 所 有 , 你 还 想 拥 有 什 么 ,或许,龙城金茂府,能告诉你答案。,城市篇,,,,科技篇,科 技 的 进 步 , 人 居 最 有 发 言 权 。,龙城金茂府,会证明这一切。,,,,公园的星空,城市贵重资产之一。,龙城金茂府,会证明这一切。,公园篇,,,,,,,第 二 阶 段,[ 7月],营销节点临时展示中心开放全国金茂媒体行 阶段主题世界金茂 传奇金茂府 市场背景金茂府首次品牌发声霸占楼市2018年2万首席热点。 为8月品牌发布会,海量蓄客。 内容诉求品牌落地点燃市场关注度,,第一阶段 品牌入市,,,,上市围挡,中国金茂 城市价值运营商,央企上市房企 世界500强第139位,17城34座金茂府 传奇正盛,绿色科技 金茂品质,,上市围挡,始于传奇 始终传奇,北京广渠金茂府/上海大宁金茂府/杭州滨江金茂府传奇誉满中国,一个时代 一座金茂府,2018 金茂选址龙城 传奇在此延续,,7.1-7.10日 项目品牌落地关键时期,,建议以影响力大的营销事件,博得全城眼球,,让龙城聚焦金茂府。,,,金茂品牌落地,线下①借势名人影响力品牌落地,线上① 全国金茂府连续7天小视频发声,②全国金茂府业主7个人物说金茂,②媒体金茂全国行,,品牌发声线上1,传奇金茂是怎么炼成的,上帝用7天造世纪 金茂用7天造传奇,我们连续2个礼拜,以视频发声,传达金茂品牌价值,让龙城人尽皆知。,每天一个10秒小视频。,选择全国7个有代表性的金茂 连续7天发声,,让龙城人见识到传奇金茂府。,诉说中国有一种生活,叫金茂府。,广渠金茂府 传奇开山 开宗立派,如今,传奇在此延续,龙城金茂府 传奇必造极,有一种生活叫金茂府,,品牌发声线上2,第二周,每天一个10秒小视频。 选择全国金茂府7个业主,代表不同领域(业主/建筑领域/私企 业主/企业高管等),不同身份,连续7天发声,,让龙城人见识到传奇金茂府。,诉说中国有一种生活,叫金茂府。,,“造极之美 理想发生” 世界名人杨澜VS世界金茂 探索人居造极之旅,活动目的通过央视名人杨澜女士的影响力,传达金茂府的高品质追求和极致体 验感。通过媒体炒作,让更多人真正了解金茂府。 邀请嘉宾金茂集团领导、杨澜女士、常州媒体代表、企事业单位代表等,品牌发声线下1,,话题炒作新闻专题大V传播,1、世界级人居巡礼世界名嘴杨澜对话世界金茂 2、造极之美,才是对理想生活最大的敬意 3、如金品质,杨澜见证,,,,,寻金之旅 传奇再续 金茂中国行,媒体发声,中国行流程 时间2天 人员常州政府人员、媒体界伙伴、合作伙伴、意向客户、项目团队等代表人员 路线常州→上海→苏州 流程 第一天上午常州前往上海参观大宁金茂府和西郊金茂府 第一天下午参观上海外滩地标,金茂代表建筑金茂大厦 第二天上午参观苏州姑苏金茂府 ( 第二天下午由苏州返程常州),传奇见证 邀请常州政府部门、媒体界、 战略合作伙伴、意向客户等代 表人员,共同参与金茂“中国 行”,共同见证,上海传奇 中国行首日带领参观上海大宁金 茂府、西郊金茂府和金茂大厦。,姑苏风华 中国行第二天带领团队 一行参观姑苏金茂府,【目的】 利用媒体及客户传播力,对金茂府品牌及项目进行大规模宣传。 【内容】 邀请常州媒体组织种子客户前往参观金茂上海金茂府及其它城市 金茂府参观,利用网络大v及行业大v散发产品正言,直观传达金茂 府品质,以各媒体资源软文、网站进行传播,品牌发声线下2,,【1】2014,在上海它改变上海,大宁金茂府揭秘震惊上海的人居传奇,101亿的土地地王,首开2小时,认购金额21.2亿,一次开盘即折桂上海2015半年度地产销售“三冠王”,二次开盘,146套房源 瞬间售罄,全年四次开盘,四次大捷,【2】2015,在杭州它重塑杭州,滨江金茂府鉴证史上最难买的传奇之府,一期产品创造拿地两年四次开盘四次热销的“神盘记录”;二期首映,当日大捷“金茂府”三个字,俨然已成为杭州豪宅界的新IP,【3】2018,世界金茂择址龙城,传奇在此延续,2018楼市重磅声音,金茂来了。府系产品品质力作,国际BREEAM四星认证,10大科技系统,注定抗鼎城市人居标杆。,〖配合炒作〗寻金之旅 传奇再续,,巡展现场刷脸签到,巡展现场机器人迎宾,参展者可饮用高科技Ooho水 体验科技带来的生活改变,〖线上配合〗巡展展架二维码链接金茂府城市绿金博物馆 ,,第三阶 段,[ 8月],营销节点品牌发布会(确保1000组客户参与】 阶段主题传奇必造极 万般归一府 市场背景 前期品牌落地之后,持续深化“府”系价值,同时高调树立龙城金茂府形象 内容诉求品牌落地点燃市场关注度,,第二阶段 核心传播主题,,,,第二阶段 延展 (主城篇),,第二阶段 延展 (公园篇),,第二阶段 延展 (交通篇),,第二阶段 延展 (配套篇),,第二阶段 延展 (科技篇),,第二阶段 延展 (传奇篇),,8.1日品牌发布会,发布会场3D沉浸式360全息投影,传奇金茂 造极之旅,龙城金茂府 品牌发布会,,预告品牌发布会,权威高层发声,媒体传播业内热议,权威观点一,时间为证,金茂从不是地产开发商,是城市运营商,权威观点二,赋予主城土地骄傲权利,是对龙城最高礼赞,权威观点三地产大V,真正的致敬,是用超越的作品、运营的姿态,礼献城市,,P10 传奇必造极 万般归一府 龙城金茂府 品牌发布会 隆重启幕,P1 时间巨轮转动 龙城传奇在此传承 P2 6000年 文脉传承从停歇 P3 世界金茂 选址龙城 传奇因金茂而渊源,一个H5链接 品牌发布会千年龙城 传奇金茂,P4 地铁/高架毗邻 传奇因交通而不同 P5 青枫公园在侧 传奇因公园而鲜活 P6 主城黄金心 传奇因地脉而稀贵,,千年龙城 传奇金茂,H5链接示意,,主流媒体新闻报道大v炒作,话题点一,府耀龙城6000年,常州第一座金茂府来了,品牌发布会 隆重启幕,话题点二,时代传奇必造极,龙城金茂府,一个属于时代的名字,品牌发布会 隆重启幕,话题点三,给龙城人居的最高标签,源于对6000年龙城传奇的敬畏,品牌发布会隆重启幕,,第四阶 段,示范区开放,营销节点8.24日 售楼处示范区开放,阶段主题源于传奇,更惜传奇,市场背景常州首个奢侈品级售楼处示范区开放 内容诉求影响力价值和造极品质,,第三阶段 核心传播主题,,切入点,渠道策略网络,媒体,订阅号(系列稿件),8.24日示范区样板房开放,②奢侈品牌样板房前期炒作,③龙城金茂府奢侈示范样板区盛大开放,主要针对对象业内+媒体+客户,推广策略 ① 金茂府极致体验系列软宣;,市场未曾有,提高品牌产品调性,结合奢侈品做相关嫁接,现场 做高端体验,线下做场所渠道,内容,与 108年香奈儿网络宣传热点,,,〖配合炒作〗大V炒作 引起市场关注 百年香奈儿VS金茂府 传奇惜传奇,你是银行家俱乐部的常客,你是马会的高级骑士,是各大论坛的首席, 不过,龙城金茂府首个奢侈品样板间开放,你被邀请了吗,如金品质,不为时间所动,金茂府芬迪主题样板间首发,龙城首个奢侈品样板间开放,高净值人士专供,值得期待,,,尊敬的阁下 当阁下百忙之中,阅读此信时,请容我向您介绍。 常州2018最重要、最振奋人心的世纪作品龙城金茂府 择址常州主城黄金心,公园侧, 秉持非高端品质不“著”,非城市核心不“著”,非造极标杆不“著” 的坚持,打造金茂“府系” 传奇之作, 在千年龙城之地耀然生辉。 不日,金茂府即将首献龙城香奈儿芬迪样板间 作为龙城唯一全奢品精工样板间,邀您共鉴龙城奢耀时代。 历时数月考究酝酿,慎重遴选, 仅向全球极少数具影响力的登峰造极人物发出邀约。 谨此致诚 龙城金茂府 致上,封面 108年香奈儿93年芬迪 传奇惜传奇 龙城首席香奈儿芬迪样板间 震撼开放 盛邀阁下莅临 封底 龙城金茂府 主城心 公园畔 云氧科技奢宅 时间 地点 流程 行车动线,〖配合物料〗样板间邀约参观邀请函,,云氧系列价值延展,【地源热泵篇】,世界难免忽冷忽热 唯有自己 冷暖自知 全世界 你最珍贵 龙城金茂府 10大科技系统 首创龙城云氧奢宅 全世界都关心你的身价 金茂府更在乎你的身体,,云氧系列价值延展,【中置百叶遮阳篇】,掌控世界的人 黑夜白天随你切换 全世界 你最珍贵 龙城金茂府 10大科技系统 首创龙城云氧奢宅 全世界都关心你的身价 金茂府更在乎你的身体,,云氧系列价值延展,【新风系统篇】,世间再也没有一件事 比呼吸更重要吧 全世界 你最珍贵 龙城金茂府 10大科技系统 首创龙城云氧奢宅 全世界都关心你的身价 金茂府更在乎你的身体,,云氧系列价值延展,【抗干扰隔音降噪系统篇】,打败高尖人物的 往往不是竞争对手 而是失眠 全世界 你最珍贵 龙城金茂府 10大科技系统 首创龙城云氧奢宅 全世界都关心你的身价 金茂府更在乎你的身体,,第五 阶 段 营销节点金茂府首次开盘 阶段主题人生正茂年,[ 9.12 项目首开] 一府见高下,市场背景 充分蓄客,首开引爆,奠定龙城高端“神盘“地位 内容诉求影响力价值和造极品质,,第四阶段 核心传播主题,,,,第四阶段 延展,,第四阶段 延展,,第四阶段 延展,,第四阶段 延展,,登峰造极共话时代人物,邀请常州最有代表和影响力的各行各业人物,以媒体邀约方案,举行圈层推介会,蓄客活动建议圈层推介会,,9.12 首开主题,一 城 一 府 一 传 奇,龙城金茂府 盛世首开,,金茂府首开热销大V软文,新闻专题,常州神盘金茂府,重新布局常州高端市场 重新定义龙城人居标准 时代登峰人物之造极居所金茂府,大V专题,10年力作,龙城金茂府续写金茂府“府”系神盘佳话,,开盘创意礼品一份金茂府的时代之礼袖扣,传奇,“扣”人心扉,,开盘后事件营销,2018年常州年度最具影响力奢宅,通过年度盘点和重量级的权威奖项,奠定金茂度在常州神盘顶级地位,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,策略核心,9月,10月,营销节点,8.1品牌发布会 8月,8.24售楼处 示范区开放,9.12项目首 开,热销加推,源于传奇 更惜传奇 奢侈品主题样板间震撼开放,人生正茂年 一府见高下 95-170平云氧科技奢宅,登峰人物自传奇 龙城金茂府 热销鉴传奇,阶段主题,阶段诉求,城市标签价值,龙城金茂府全年度营销推广轴线,核心动作,金茂品牌价值,世界金茂 传奇必造极 传奇金茂府 万般归一府 17座城市 34座金茂府 主城心 公园畔 云氧科技奢宅,公园地段价值,云氧精工府系价值,圈层价值,7.1临时展厅 7月,7.10启动 客户积累,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,T H A N K S 传 奇 必 造 极,

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