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商业地产营销_财富通天下-地产文库.ppt

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商业地产营销_财富通天下-地产文库.ppt

,,财富通天下,商业地产营销,开 篇,,,,,,一、商业地产的特性(从营销角度),商业,地产,,商业地产,经营者,消费者,开发者,投资者,,,二、商业地产是地产的高级形式,商业 地产,地 产,,,三、商业地产的价值及影响因素,土地的稀缺性、不可再生性 人民生活水平提高对物质消费的需求 政治因素 经济因素,区位 交通 商业成熟度 人口密度 消费力及消费习惯 未来升值潜力,,,四、商业地产的运作,前期调研 可行性分析 市场定位 产品定位 营销策略 推广实施 商业管理,商业管理,,,五、营销在商业地产中的地位,前期调研及 可行性分析,市场定位 及产品定位,营销推广,商业地产,前提,基础,保证,关键,商业地产及商业分类,,商业地产的分类,,The classification of the business real estate,,,,,按建筑形态划分,,,独体商业,,,,,,商业裙楼,,,按商业规模划分,商业的分类,,Commercial classification,,,,,按经营场地划分,卖场,店铺,,,卖场,,,,,按经营类型划分,百货 超市 专业市场 餐饮 娱乐 生活配套,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,娱 乐,,,,,,按经营档次划分,顶级 高档 中高档 中档 中低档 低档,,,按经营规模划分,超大型 大型 中型 小型 微型,,,,,,,,,,,,,

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