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2016年合肥房地产专题报告-地产文库.pdf

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2016年合肥房地产专题报告-地产文库.pdf

THE REAL ESTATE IINDUSTRY REPORT 2016合肥 房地产专题报告 房地产概览 房产概况 上半年刺激购房达到去库存目的 下半年限 购政策 平衡 市场,控制楼市价格 政策调控下,价格上涨趋势虽控制但仍会上涨 商品房 市场 土地市场 政策资讯 土地成交 134宗,成交面积 775.10万 ㎡ 土地成交总价 866.27亿元,楼面价 5,911.64元 /㎡ 地王 频出, 最贵地王滨湖新区 76.89亿元 住宅成交 7.6万套,比去年下降 16.94  住宅成交均价 11,269元 /㎡ ,同比上升 31.29 二手房价格持续上涨,年末 4个月价格稳定在 1.5万元以上 Wind资讯 CONTENTS 目录 1.1-政策回顾 1.2-政策环境 1.3-政策 影响 2.1-土地供应 2.2-土地成交 2.3-地 王解析 2.4-房企 拿地 3.1-市场投资 3.2-成交量价 3.3-库存特征 3.4-房企排名 [宏观资讯 ] [土地市场 ] [商品房市场 ] Page 1 政策回顾 2016年是合肥房地产市场最火热的一年,土地市场、新房和二手房价格都迅速上涨。政府在这一年 内共有大大小小 18项楼市政策 , 呈现出先松后紧特点,由刺激购房到限制购房。下半年通过限贷限 购等政策,短期内合肥房地产市场成交量有所下降,价格涨势得到控制,但房价依然呈上涨趋势。 Wind资讯 2月 政策 1央行再次下调首付比例; 目的 降低了购房门槛,致使 房价上涨; 政策 2公积金存款利率调高; 目的 公积金贷款的存贷利差减少,还 款压力减小,刺激购房者充分利用公积 金,达到 ‘去库存’ 目的。 6月 政策 1公积金缴存比例不超 12; 目的 减少公司公积金缴存的 比例; 政策 2 实行土地“网拍”模式; 目的 提高拍卖 房企的 门槛 ,降低土地市 场的 热度 ,遏制地王的 出现。 但未达到目 的, 6月出现 4块地王。 7月 政策 楼市执行差别化信贷 政策; 目的 提高 二 套房及 多套房的首付 比 例 , 使投资客 购 房 门槛提高 , 降低楼 市热点 .但并无效果 ,7月出现 3块地王。 8月 政策 史上最严限贷 政策; 目的 提高购房门槛 ,导致很多投 资客购房需要用全 款 。 政策 限购“房十条” 出台 针对市 区,不包括四县一市 ; 目的 暂停向拥有 2套及以上住房 的本市区户籍居民家庭出售新建商 品住房,暂停向拥有 1套及以上住 房或个税社保不满一年的非本市区 户籍居民家庭出售新建商品住房和 存量 住房, 合肥楼市 大幅度 降温。 10月 11月 政策 土 拍新方式并联 限价 摇号 ; 目的 抑制 地价 。 12月 政策 长丰楼盘首次 “限价”; 目的 长丰县限价是三县首次,未 来地块出让价格或有所 下降。 Wind资讯 Page 2 政策环境 限购政策 合肥 市区 不包含四县一 市 购 房方面政策 限购政策 户籍地 新建商品和存量住房购买情况 本 市户籍 拥有 2套及以上住房的家庭禁止购买新建商品住房 非本市户籍 拥有 1套及以上住房的家庭禁止购买新建商品住房和存 量 住房; 无法 提供购房之日前 2年内在本市区逐月缴纳 1年以上 个税或社保的家庭禁止购买新建商品住房和存量住房 限贷政策 购房情况 首付比例 首套房 首付 30 二套房 有房 贷款 已 结清 或 有贷款 记录 首付 40 有 1套 住房 贷款 未 结清 首付 50 政策影响 6月合肥二手房开始网签,价格首次突破 1.3万 /㎡ ,8月限贷, 10月限购,销售面积持续下降,二手房价 格在持续上涨 10个月之后,价格首次出现下降, 11月环比下滑 0.3。 2,098.34 1,705.72 0 20 40 60 0 1,000 2,000 3,000 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 万 ㎡ 2016年合肥商品 房 累计销售 情况 商品房销售面积 住宅销售面积 商品房同比 住宅同比 9,394 10,579 11,888 12,378 12,942 13,161 13,711 14,625 15,470 15,831 15,780 15,856 8,000 13,000 18,000 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 元 /㎡ 2016年合肥二手房价格走势 Wind 資訊 Wind资讯 Page 4 计划供应 30,000 30,500 30,200 31,600 30,600 4,500 5,000 5,640 5,500 7,000 0 10,000 20,000 30,000 40,000 2012 2013 2014 2015 2016 亩 2012-2016年土地计划供应情况 土地供应 商品住房 2016年国有建设用地计划供应面积为 30,600亩,比 2015年有所下降,其中商品住房土地供应增加为 7,000亩,是 近几年来供应量最大的一年, 比 2015年 5,500亩增加了 1,500亩,同比 上涨 27.27。 商服用地 3 工矿仓储用地 17 公共管理与服务用地 10 交通运输用地 39 水域水利用地 商品住房用地 23 棚户区、城中村改造 用地、拆迁安置用地 8 住宅 31 2016年合肥用地计划 供应 占 比 2016年 合肥市无 特殊用地计划 供应,商品住房中也无廉 租房用 地和公 租房用 地计划供应。 2016年合肥土地市场需求旺盛,并作为全国 交通枢纽 中心,计划中重点 供应土地用途 为住宅和交通 运输,两项占比为 70,商服用地计划供应最低只有 3。 27.3 Wind资讯 Page 5 实际供应 22.42 186.42 307.77 11 6 7 19 15 12 17 13 4 23 42 0 20 40 60 0 100 200 300 400 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 2016年合肥市区月度土地供应情况 供应面积(万 ㎡ ) 供应数量(宗) 1,202.83 940.10 1,166.77 951.08 1,021.88 169 152 163 146 169 0 50 100 150 200 0 300 600 900 1,200 1,500 2012 2013 2014 2015 2016 2012-2016年合肥市区土地供应情况 供应面积(万 ㎡ ) 供应数量(宗) 近几年,合肥 实际 供应土地小幅度下降。 2016年 土地供应数量为 169宗,同比上涨 15.75;供应 面积为 1,021.88万 ㎡ ,相对 2015年供应面积增加 了 70.80万 ㎡ 的,同比上涨 7.44。其中住宅用地 供应上涨幅度较大,同比上涨 252, 占 比 40, 位居土地供应第一位。 2016年合肥市区供应量波动较大, 10月限购并增加土地供应量, 11月和 12月土地供应量达到全年最 大, 11月供应面积 186.42万 ㎡ ,环比上涨 297,占全年供应 面积 17.71, 12月 供应面积 307.77万 ㎡ , 环比 上涨 65,供应量达到全年最高,占全年供应面积 29.23。 12 5 29 52 40 5 16 31 2015-2016年合肥土地用途供应面积 住宅 商服 商住 工业 其他 内环 2015年 外环 2016年 Wind资讯 Page 6 土地成交 合肥成交特征量缩价涨, 2016年成交土地 134宗,成交土地面积为 755.10万 ㎡ , 成交建筑面积 为 1,465.37万 ㎡ ,建筑面积同比下降 15.19,达到近几年最小值,成交金额为 866.27亿元,为近几年 最高值,同比上涨 85.37。 2,730.31 2,212.65 2,167.68 1,727.81 1,465.37 282.48 346.89 354.51 467.31 866.27 0 200 400 600 800 1,000 0 500 1,000 1,500 2,000 2,500 3,000 2012 2013 2014 2015 2016 2012-2016年合肥市区成交情况 成交土地面积(万 ㎡ ) 成交建筑面积(万 ㎡ ) 成交金额(亿元) 合肥 历年楼面价整体呈增长趋势。作为土地市场最火热的一年,楼 面价 达到近 5年最高峰 5,911.64元 /㎡ , 相比 15年,楼面价上涨 3,207.01元 /㎡ , 同比上涨 118.57。 1,034.61 1,567.77 1,635.43 2,704.63 5,911.64 0 1,000 2,000 3,000 4,000 5,000 6,000 7,000 2012 2013 2014 2015 2016 元 /㎡ 2012-2016年合肥市区楼面价走势 Wind资讯 Page 7 土地成交 107.97 242.60 185.18 224.05 200.32 6.51 109.51 152.05 6.53 109.54 24.51 144.57 0 40 80 120 160 0 50 100 150 200 250 300 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 2016年月度合肥成交情况 成交面积(万 ㎡ ) 成交建筑面积(万 ㎡ ) 成交金额(亿元) 6,971 569 4,514 6,714 8,272 8,211 2,817 5,941 8,733 6,843 4,535 7,217 0 2,000 4,000 6,000 8,000 10,000 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 元 /㎡ 2016年合肥 月度楼 面价走势 2016年合肥在 3月、 11月和 12月成交建筑面积最高,分别为 242.60万 ㎡ 、 185.18万 ㎡ 和 200.32万 ㎡ ; 成交金额 波动较大, 2月和 7月成交金额只有 6.5亿元左右, 6月由于首次采用网上拍卖方式,诞生 4个地 王,成交金额出现峰值 152.05亿元,环比上涨 158.76。 2016年合肥楼面价经历了‘三降三升’。 2月份 成交 14宗土地,其中工业用地成交数量为 13宗,导致了 该月楼面价全年 最低,只有 569元 /㎡ , 触底反弹, 5月楼面价达到 8,272元 /㎡ ;在 7月和 11月楼面价再 次下降到最小, 9月份是全年楼面价最大值 8,733元 /㎡ ,比 8月份每平方上涨 2,792元,环比涨幅 47。 Wind资讯 Page 8 区域成交 10,969 4,767 7,926 376 10,374 4,488 3,464 7,840 10,610 0 2,000 4,000 6,000 8,000 10,000 12,000 包河 滨湖 高新 经开 庐阳 蜀山 新站 瑶海 政务 元 /㎡ 2016年合肥各区成交楼面价 5.89 44.15 60.74 99.27 107.63 128.40 132.53 135.70 151.97 0 20 40 60 80 100 120 140 160 经开 蜀山 政务 新站 包河 高新 庐阳 滨湖 瑶海 亿元 2016年合肥各区域成交金额 2016年各区成交量,瑶海区 和庐阳区成交建筑面积 最 大, 在 280万 ㎡ 以上,共占市区成 交 40,瑶海区和滨湖区成交 金额是最高。 成交楼面价庐阳区、政务区和 包河区达到了 1万元 /㎡ 以上, 而经开区由于出让的土地多为 工业用地,导致楼面价最低, 只有 375.64元 /㎡ 。 57.25 98.13 98.37 127.74 156.82 162.00 193.84 284.68 286.54 0 50 100 150 200 250 300 350 经开 蜀山 政务 新站 包河 高新 滨湖 庐阳 瑶海 万 ㎡ 2016年合肥各区域成交建筑面积 Wind资讯 Page 9 成交特征 171 603 268 224 0 200 400 600 800 1,000 2015年 2016年 亿元 2015-2016年合肥成交金额 住宅 商服 商住 工业 其他 109 240 381 323 0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 2015年 2016年 万 ㎡ 2015-2016年合肥成交面积 住宅 商服 商住 工业 其他 11,735 6,573 0.80 1.24 1.02 -0.07 0.01 -0.50 0.00 0.50 1.00 1.50 0 5,000 10,000 15,000 住宅 商服 商住 工业 其他 元 /㎡ 2015-2016年合肥楼面价变化 2015年 2016年 同比 2016年合肥土地市场呈量降价涨现象。土地 性质 分布方面,合肥土地主要用途为住宅,每年成交面 积和金额占很大比例, 2016年住宅用地暴增, 成交面积同比 上涨 121.07,成交金额同比上涨 252.79。 2016年合肥市楼面价大幅上涨,住宅用地楼面价为 11,735.1元 /㎡ ,同比上涨 80.41,商住用地楼 面同比上涨 101.74达到 6,573.42元 / ㎡ 。 Wind资讯 Page 10 地 王解析 2016年合肥地王频出,各区地王住宅楼面价都在 1万 /㎡ 以上。市区地王, 滨湖区 出现一区双地王情 况, 是 总价地王和楼面价地王, 政务区 为溢价率地王。其他地块皆为各区楼面价地王。 经开区 2016年全年无住宅用地出让。 葛洲坝 BH2016-08 楼面价 22,103元 /㎡ 成交价 15.89亿元 溢价率 347.32 建发集团 S1510 楼面价 18,750元 /㎡ 成交价 15.92亿元 溢价率 350 保利地产 E1603 楼面价 12,180元 /㎡ 成交价 19.44亿元 溢价率 383.33 华 地和 中城 联盟 XZQTD208 楼面价 10,364元 /㎡ 成交价 14.02亿元 溢价率 280 新华及南京览 秀 城 KI2-2 楼面价 16,159元 /㎡ 成交价 36.7亿元 溢价率 330.91 海亮 地产 及 蓬 嵊 投资 N1606 楼面价 18,150元 /㎡ 成交价 9.42亿元 溢价率 266.67 合肥 城建 W1607 楼面价 10,376元 /㎡ 成交价 14.05亿元 溢价率 212.60 文一地产及瑞泰置业 BH2015-09 楼面价 4,349元 /㎡ 成交价 76.89亿元 溢价率 289.92 融创 中国 ZWQTA-027-1 楼面价 13,929元 /㎡ 成交价 27.51亿 元 溢价率 400 Wind资讯 Page 11 房 企拿地 2016年全年超 59家房企在合肥拿地 ,有 14家新房企首次挥师合肥 。本土 公司 合肥城建拿地金额和 拿地面积在上市公司中最多。 排名 上市公司 成交 金额 亿 1 合肥城建 61 2 保利地产 51 3 万科 49 4 金隅股份 45 5 金科股份 44 6 融创中国 38 7 绿地集团 36 8 世茂地产 33 9 苏州高新,成都星辉 32 10 合景泰富 31 11 葛洲坝 24 12 新城发展控股 12 13 禹洲地产 11 14 碧桂园 4 总计 472 排名 上市公司 成交 面积 万 ㎡ 1 合肥城建 26 2 苏州高新,成都星辉 21.25 3 万科 19.72 4 保利地产 19.19 5 金科股份 18.98 6 绿地集团 17.88 7 世茂地产 15.86 8 金隅股份 15.18 9 融创中国 10.73 10 合景泰富 9.51 11 新城发展控股 8.49 12 葛洲坝 6.85 13 禹洲地产 5.61 14 碧桂园 4.48 总计 199.71 Wind 資訊 Page 13 Wind资讯 市场投资 2016年合肥房地产 开发投资 1,352.59亿元,比上年增长 7.4,其中住宅投资 861.02亿元, 增长 10.6。 7、 8月份的限贷政策,提高了投资 客的购房 门槛,限制了商品房的开发投资。 194.64 1,352.59 21.50 4.50 0 5 10 15 20 25 0 200 400 600 800 1,000 1,200 1,400 1,600 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 开发投资 亿元 累计同比 112.20 861.02 30.50 2.40 0 5 10 15 20 25 30 35 0 200 400 600 800 1,000 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 住宅开发投资 亿元 累计同比 Page 14 Wind资讯 住宅成交 2016年合肥市区住宅共成交 75,896套,对比 2015年,合肥住宅成交套数在 1-3月、 6月和 8月, 5个 月是上升状态, 7月实施新 的限贷 政策, 6月份成交量最大,达到 13,114套,同比上涨 64.05, 7月 成交套数为 7,060套,同比下降 17.31; 在 10-12同比下降幅度超过 50, 10月 实施 限购政策,导 致 11和 12月成交量大幅下降。 2016年合肥住宅房价为 11,269元 /㎡ ,每个月的价格相比上年同期房价均在上涨, 7月住宅价格突破 1.2万元 ㎡ ;年末住宅价格得到控制, 11-12月份 成交均价稳定 在 1.1万元 ㎡ 左右, 10月是住宅成交均 价全年最高值 13,438元 /㎡ 。 13,114 7,060 1,240 0.64 -0.17 -0.86 -2 -1 0 1 2 0 4,000 8,000 12,000 16,000 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 2015-2016年合肥市区住宅成交套数 2015年 2016年 同比 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 2015年 8,193 8,279 8,104 8,233 8,292 8,459 8,890 8,548 8,812 9,013 8,851 9,884 2016年 9,252 9,064 9,462 9,855 11,040 11,740 12,238 12,230 13,149 13,438 11,656 10,515 4,000 6,000 8,000 10,000 12,000 14,000 元 /㎡ 2015-2016年合肥市区住宅成交均价 Page 15 Wind资讯 区域成交 5,281 8,268 9,886 10,457 9,253 9,380 11,420 22,378 5,055 1,996 4,503 4,995 7,325 8,454 8,691 10,013 12,770 17,149 政务 蜀山 瑶海 经开 高新 包河 庐山 滨湖 新站 2015-2016年合肥市区住宅 成交 套数 2015年 2016年 2016年合肥九大区共成交 75,896套住宅, 2015年成交 91,378套 ,同比下降 16.94。 2016年新 站区住宅成交量为 17,149套,占比为 22.60,位居全市第一位,环比涨幅为 239.25,其余八 个区 的 成交量都在下降。 政务 蜀山 瑶海 经开 高新 包河 庐山 滨湖 新站 2016年 14,487 10,090 9,543 11,360 13,250 11,070 12,203 12,620 8,584 2015年 11,311 8,437 8,347 7,854 8,223 8,572 8,717 8,684 7,152 4,000 6,000 8,000 10,000 12,000 14,000 16,000 元 /㎡ 2015-2016年合肥市区住宅成交均价 2016年合肥市区住宅成交价格同时期都在上升。成交价格方面,均价位居第一位的是政务区,为 14,487元 /㎡ ,同比上涨 28.08,位居最后一位的是新站区,为 8,584元 /㎡ ,同比上涨 20.02; 高新区在 2016年内价格上涨幅度最大,均价为 13,250元 /㎡ ,同比上涨 61.13。 Page 16 Wind资讯 办公成交 1,601 939 1,518 1,921 1,443 3,951 2,894 4,418 6,382 0 2,000 4,000 6,000 8,000 高新 庐阳 瑶海 蜀山 政务 经开 包河 新站 滨湖 2016年合肥市区办公成交套数 2016年 滨湖 区办公销量最高 共 成交 6,382套,其中 万达文旅城成交 1,706套,占滨湖整体成交量的 27; 除万达文化旅游城项目外,新地城市广场、利港银河广场等都有大体量办公 售出。 区域方面,滨湖区成交量位居 第一 51.43万 ㎡ ,其中万达文旅城成交 10万 ㎡ 。 其次为新站区,成交 面积 25.58万 ㎡ , 其中京商商贸城成交 22万 ㎡ 。 包河区位列第三,成交面积为 22.23万 ㎡ 。 2016年合肥办公成交均价 8,940元 /㎡ , 同比下跌 2,政务区成交均价位于第一 13,329元 /㎡ ,其次 为滨湖区,成交均价为 9,590元 /㎡ 。 高新 庐阳 瑶海 蜀山 政务 经开 包河 新站 滨湖 成交面积 8.62 9.23 9.42 18.37 20.76 22.00 22.23 25.58 51.43 成交均价 7,488 9,517 9,056 9,241 13,329 7,961 8,000 5,001 9,590 0 5,000 10,000 15,000 0 10 20 30 40 50 60 元 /㎡ 万 ㎡ 2016年合肥市区办公成交情况 Page 17 Wind资讯 二手房成交 9,394 10,579 11,888 12,378 12,942 13,161 13,711 14,625 15,470 15,831 15,780 15,856 8,000 9,000 10,000 11,000 12,000 13,000 14,000 15,000 16,000 17,000 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 元 /㎡ 2016年合肥二手房均价走势 15,680 16,247 17,574 13,777 14,563 21,221 12,777 15,512 9,060 8,000 10,000 12,000 14,000 16,000 18,000 20,000 22,000 庐阳 包河 蜀山 瑶海 经开 政务 新站 高新 庐江 元 /㎡ 2016年 12月合肥二手房各区均价 2016年是合肥楼市快速增长的一年, 二手房成交量也是刷新最高纪录,截止到 2016年 11月 30日,合 肥全市当年二手房共成交 87,814套,年初 合肥下调首付比例、税费减免 等政策, 二手房成交量大幅 上升,从 1月份的月成交 5,000余套一路高攀至 9月的 13,000多 套, 7、 8、 9月,这三个月合肥二手房 成交量连续超过 1万套,但随着 10月 2日发布限购令后,年末的成交呈现明显的下降趋势,比限购前 减少了五成 左右。 2016年二手房均价一路 飙升 ,二手房价格 9月冲破 1.5万 /㎡ , 12月份价格为 15,856元 /㎡ 。年末,除 庐江区外,其他区域成交均价都达到了 1万 ㎡ 以上。 Page 18 Wind资讯 2016年 年末 合肥住宅可售套数约有 2万,库存 完全去化周期需 3个月,库存压力 较小。 1月份库存量 和去化 周期是最高 的 ,分别 为 27,751套和 3.5个 月, 6月之后可售套数稳定在 1.6万套 -2.1万套, 9月 库存量为全年最小 值 15,377套,去化周期也是最短的,需要 1.9个月。 库存特征 27,751 15,377 19,530 3.5 2.9 2.5 2.3 2.4 2.1 2.2 2.1 1.9 2.7 2.6 3 0 1 2 3 4 0 5,000 10,000 15,000 20,000 25,000 30,000 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 2016年合肥住宅库存及去化周期趋势 库存量(套 去化周期(月) 2016年合肥市区去化周期最长的一个区为蜀山区,去化周期 6.8个月,库存排名第四位为 2,091套, 周期最 短 的区为新站区,去化周期 1.6个月,库存排名 第五 2,324套。 2,091 1,370 2,690 2,324 2,449 3,660 2,443 679 1,824 6.8 2 2.7 1.6 3.5 4.9 3.2 4.2 5.1 0 2 4 6 8 0 1,000 2,000 3,000 4,000 蜀山 经开 滨湖 新站 高新 包河 庐山 政务 瑶海 2016年合肥住宅区域库存及去化周期趋势 库存量(套 去化周期(月) Page 19 Wind资讯 房企排行 2016年合肥房企销售金额 TOP10 排名 项目名 销售套数 销售 面积 万 ㎡ 销售 金额 亿元 1 文一集团 13,499 129.89 115.77 2 万科地产 4,006 43.61 66.96 3 旭辉集团 3,411 44.56 63.44 4 绿地集团 5,867 61.79 57.04 5 恒大集团 5,069 57.04 49.72 6 保利地产 2,695 35.87 48.47 7 禹洲地产 5,883 58.81 48.14 8 世纪金源 4,117 43.6 32.16 9 信达地产 1,718 17.62 30.68 10 融科智地 2,578 27.53 30.02 2016年合肥住宅 销售面积 TOP10 排名 项目名 所属区域 销售套数 成交均价 元 /㎡ 1 北城世纪城 长丰县 4,117 7,352 2 华南城 肥西县 2,808 5,656 3 陶冲湖城市广场 新站区 2,575 8,283 4 恒大帝景 长丰县 2,447 5,955 5 华盛大运城 肥东区 2,272 8,367 6 华地翡翠蓝湾 肥西县 2,243 8,111 7 半岛 1号 长丰县 2,156 7,824 8 万科森林公园 庐阳区 2,005 14,192 9 文一名门北郡 长丰县 1,970 7,859 10 文一名门绿洲 肥西县 1,926 7,494 2016年合肥楼市市场文一地产表现突出,拿地金额和面积最多,销售金额也是最多的,共计 115.77 亿元,销售均价为 8,912.93元 /㎡ 。 Wind资讯 本报告为报告来源所公示机构独立研究产品, Wind资讯只在授权范围内向本公司客户提供协议下 的研究产品刊载或转发服务。 本报告的最终所有权归报告的来源机构所有, Wind资讯客户在接收到本报告后,应遵循报告来源 机构对报告的版权规定,不得刊载或转发。 任何人在未经 Wind资讯授权下通过本公司产品获取本报告时, Wind资讯将保留随时追究其法律责 任的 权利 。 END NOTES

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