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深圳市人民政府办公厅关于印发深圳市地价测算规则的通知深圳市人民政府办公厅关于印发深圳市地价测算规则的通知 来源：深圳市规划和自然资源局来源：深圳市规划和自然资源局 日期：日期： 20191021 字号字号： 大大 中中 小小 内容纠错内容纠
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公公寓寓项项目目经经济济测测算算模模型型4.04.0 序序号号目目录录 1 1项项目目信信息息表表 2 2装装修修成成本本 3.13.1普普通通租租金金成成本本 3.23.2分分成成租租金金成成本本 4 4资资金金占占用用成成本本 5 5首
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成本测算思路成本测算思路 2产品指标表分楼栋明细指标表如需1.根据方案版图纸填写项目各项产品指标 表2。 1总指标表 2.根据方案版图纸和项目定位 ，填写项目的主要建造配置 标准，包含主要建安配置标准和主要可控非建安配置标准 表3。 3主要
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20172017年年2019.52019.5月月份份A A区区工工具具间间杂杂物物间间土土地地增增值值税税尾尾盘盘申申报报 编制单位：正晨房地产有限公司 序号项目 普通住宅 面积 一收入 可扣除单方成本7519.54元M7519.54 税金
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西西安安浐浐灞灞3737亩亩商商业业项项目目投投资资测测算算模模板板 投投资资发发展展部部 20192019年年1 1月月2121日日 项项目目投投资资测测算算填填报报说说明明 序序号号 主主表表名名称称内内容容及及作作用用 1原始数据输入
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房地产企业拿地标准工作内容及流程 一拿地标准工作流程 主要流程：发展部目标地块信息分析提供总经理核准通过组建临时前期工作小组分析研讨测算形成报告报总经理审批向投委会汇报。 房地产企业拿地标准工作内容及流程 二前期主要工作及参与人员 1地块的
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广广东东省省东东莞莞 产品类型 洋房双拼超豪地下室 参考户型J476TG165TG216超豪地下室 二前期工程461.00495.00591.00159.00 一七通工程费12.0012.0012.00 二场地平整 13.0013.0013
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深圳市地价测算规则 一通则 1.1 编制目的 为贯彻落实国有土地有偿使用制度，合理配置土地资源，优化产业结构，规范我市地价管理工作，根据有关法律法规和行业标准，结合深圳实际，制定本规则。 1.2 规则适用范围 本规则适用于我市行政区域范围
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填填表表指指引引 1 本表适用于新项目项目定位方案设计施工图设计阶段目标成本测算及竣工阶段成本测算的统一格 式。 2 规划指标由项目公司建筑规划部组提供，建筑及室外管网建造标准由项目公司建筑规划 部组工程部提供，景观工程建造标准由项目公司景
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一一填填报报流流程程说说明明 序序号号表表格格名名称称颜颜色色填填报报人人表表属属性性 1总表蓝色投管用表投资团队半自动生成 2规划指标红色投管用表成控分析表区域规划设计手动填报 3销售计划红色投管用表成控分析表区域营销手动填报 4总成本蓝
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土土地地增增值值税税计计算算查查验验表表 会计期间： 所属会计师事务所： 被审单位： 项目金额 应 计 税 金 扣除项目 开 发 项 目 收入0.00 扣 除 项 目 取得土地使用权所支付的金额0.000.00 房地产开发成本0.00 房地
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序号内容单位指标备注 村域面积4,300,000 拟改造范围730,000 2现状建筑面积820,000 现状合法住宅面积550,000 无合法手续住宅面积220,000现场盘点村居4层以上建面数据 合法集体物业面积50,000 无合法手续
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资产评估 分享会一 土地价值评估方法与案例实操 2019.04 PART1:土地价值评估方法科普 市场比较法 收益还原法 假设开发法 PART2:土地价值评估案例实操 杭州金诚大厦土地价值评估 无锡太悦地块土地价值评估 CONTENTS 成
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经经营营指指标标 项项目目建建设设期期筹筹办办及及经经营营期期 建设投资807,8110 资金峰值807,81111,017 资金峰值出现年份2,0212020 静态投资回收期年0 投资回收时点2021 IRR268.1 NPV831,66
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房地产开发项目经济测算 2019年3月15日 思考一 目的 思考二 思考三 目的对项目进行经济效益评价 掌握经济评价及其在决策中的作用 思考1核心指标 是怎么计算出来的 思考2项目管理 需要哪些要素投入 思考3投资决策 什么样的项目才可以投
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1 深圳市地价测算规则深圳市地价测算规则的政策解读的政策解读 一政策出台的背景和意义 在自然资源部和省自然资源厅的大力支持和指导下，经 过几年的深入研究和反复论证，我市标定地价及配套地价测 算规则已形成最终成果，经市政府批准，于日前正式印发
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版版本本号号2 20 01 18 81 11 10 06 6 1 填写说明 2 3 4 5 6 1 土地指标和成本 7 8 7 税率表 9 9 土增表 10 一投决表 11 二核心指标 12 三报告表 13 六现金流量表 14 附2 请请使
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机机电电观观感感质质量量评评估估记记录录 项项目目名名称称标段名称 检检查查部部位位项项目目负负责责人人 评评分分说说明明 检检查查内内容容评评价价部部位位问问题题性性质质检检查查内内容容扣扣分分原原则则检检查查范范围围出出现现次次数数 消
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项项目目名名称称规规划划指指标标成成本本汇汇总总税税费费说说明明开开发发及及销销售售计计划划现现金金流流量量 可可售售面面积积 住宅59,61459,614 商办1,2191,219 地下车位 销销售售金金额额 104,391104,391
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第 1 页 共 33 页 建建设设工工程程造造价价指指标标编编制制说说明明 一一造造价价指指标标编编制制依依据据： 1现行河南省建设工程工程量清单综合单价2008 河南省建设工程工程量清单 综合单价2008综合解释及综合解释续 河南省统一施
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罗文大道地块2投资概算方案2 销售回款开发商回收销售单价面积 一层商业150003360 二层商业100003360 24层公寓300054710 36栋叠拼600016200 17层住宅300031790 总计 成本测算建安工程单价面积
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20132013年年7 7月月版版 立立项项阶阶段段项项目目利利润润分分析析测测算算 项项目目名名称称： XXXX 表1投资中心XX项目基本信息概况 表2XX项目成本利润分析表可售物业 表3XX项目成本利润分析表自营物业 表4XX保利点测算
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孔雀城住宅 全周期投资模型操作手册 孔雀城住宅财务中心 2018年1月 1 目录 1 模型简介 2 操作步骤 2.1 简要操作步骤 2.1.1 竞标 2.1.2 立项 2.1.3 动态 2.1.4 价单 2.2 详细操作步骤 2.2.1 S
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政政府府规规划划条条件件 分地块土地用途 净用地面 积 容积率计容面积 商业上限 比例 建筑密度绿地率建筑限高 住宅车位 配比 地块1居住用地40,0002.50100,000283595 1：100 地块2 地块3 地块4 地块5 地块6
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目标成本测算表 测算阶段：定位阶段方案阶段扩初阶段施工图阶段 项目公司：项目总经理： 项目名称： 新田印象核算对象： 一期 编 制：审 核：审 批： 编制部门：编时间制： 2018年 8月 8 日 新田印象一期设计详细指标汇总表 占地面积净
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流流水水规规划划管管理理工工具具 一一流流水水规规划划参参数数设设置置 抵抵押押按按揭揭贷贷款款流流水水准准备备神神器器，冰冰山山房房产产指指数数荣荣誉誉出出品品。 项目数值备注 月水流目标60000计算的流水目标 2016平均工资1500
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,房地产经济测算基本逻辑运营条线培训,主讲：集团运营管理中心 2018年9月,房地产静态和动态评价指标,静态评价指标：不考虑资金时间价值的经济效益指标 1投资收益率，例如净利润率。 2静态投资回收期，例如假定租金不变，用购房成本年租金25年
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B6B6未未考考虑虑地地价价返返还还 销销售售率率9595主主要要经经济济指指标标情情况况说说明明： 一一主主要要技技术术指指标标: :项项目目总总用用地地面面积积73,28073,280平平米米, ,建建设设用用地地面面积积58,6275
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保保证证金金总总包包项项目目立立项项流流程程指指引引 立立项项会会 1 1 2 2 3 3 4 4 5 5 6 6 立立项项邮邮件件 1 1 2 2 3 3 协协议议 花花钱钱方方案案评评审审 1 1 2 2 完完成成立立项项阶阶段段 完成
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主讲：杨 凡 老师 2018年3月10日 广州番禺 2018房地产土地拓展 拿地创新风险管控与成本测算 目前的房地产市场目前的房地产市场30min30min 拿地拿地的模式创新的模式创新90min90min 拿地的风险管控与成本测算拿地的风
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版版本本号号2 20 01 18 81 11 10 06 6 1 填写说明 2 3 4 5 6 1 土地指标和成本 7 8 7 税率表 9 9 土增表 10 一投决表 11 二核心指标 12 三报告表 13 六现金流量表 14 附2 请请使
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项项目目初初步步规规划划开开发发指指标标 一一用用地地规规划划要要求求 1用地面积8 80 00 00 00 0合1 12 20 0. .0 00 0亩 另道路代征合亩 绿化代征合亩 防护绿地合亩 2建设用地指标面积8 80 00 00 0
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边界条件 1 2 3 4 5 http: http: http: 9 http: http: 12 13 14 15 16 http: 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 3
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1 2 目目 录录 湖北湖北1141 黑龙江黑龙江142177 河南河南178372 广西广西373455 吉林吉林456479 辽宁辽宁480511 宁夏宁夏512590 山西山西591648 云南云南649754 重庆重庆755920
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目标成本测算表 测算阶段：定位阶段方案阶段扩初阶段施工图阶段 项目公司：项目总经理： 项目名称： 新田印象核算对象： 一期 编 制：审 核：审 批： 编制部门：编时间制： 2018年 8月 8 日 新田印象一期设计详细指标汇总表 占地面积净
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中中梁梁控控股股XXXXXX区区域域集集团团XXXXXX区区域域 XXXXXX项项目目 现现金金流流管管控控及及收收益益率率指指标标测测算算表表 请选择阶段版本 V1.3正式发布版 编制日期：2018040120180401 项目负责人：X
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